シティタワー銀座東ってどうですか？

２０１９年度　東京都
都心三区編
中央区

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位　シティタワー銀座東（湊）

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
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中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）




２９位　勝どきビュー（勝どき首位）



＃仲良く、三井住友タワーズ

どちらもステキです♪

終了

検討しましたがどちらも土壌には乗らなかったですね。

理由として、この建物名が示す通りあくまで銀座・八重洲ありきの物件で
湊という地区には魅力が乏しく、割高感が高かったからですね。

近くに、日本屈指の目抜き通りだらけだよ

>>9789 匿名さん

グレードは圧倒的に中央湊の方が上だけど見た目の高級感と徒歩５分って点で銀座東がトータルで格上だと思うよ。

まあ中央区内陸タワー買える方々なんて、そもそも一握りだからね。

>>9778 匿名さん
私は、隣の中央湊の中古を検討していましたが、ここ見て中央湊を諦めました。こっちが話題性あるのは資産価値も上がりそうで、ここの方が魅力的になってきた。

息子がここを一戸買ってほしいみたい。

次の内陸大規模も予定聞かないし、当面この２つで、いろんな人にリレーされながら住まれていくのでしょうね。

時々話題に出てる武蔵小杉って何ですか？武蔵小杉って、この物件と何の関係があるのでしょうか？

電車といえば、日本橋、京橋、八重洲オフィス辺りは歩いていけるしね。丸の内大手町は、銀座乗り換えが便利だけど、帰りはフラッと街を歩いて帰るのもいいね

今週末から書き込み件数がググッと伸びてるけど、掲示板工作をそこまでしないと売れないのかね？末期だね…。

ここは、スーパーや公園も近くていいですよね。本当に都心の中にあって、素敵な場所だと思います。

入居が完成から2年以上先というのが、すべてを物語っています。

なぜか、賃貸は即入居可ですよ。

>>9815 匿名さん

そのとおり。急いで売って引き渡して売上立てる必要が全くないし、近くに競合になるような物件も建つ計画ないから、減価しない資産としてゆったりと構えてるだろうことは簡単に想像できる。

自治会役員は決まりましたか？

業者さんの書き込みが一斉削除された？

まぁ、八重洲、銀座、日本橋近接の大規模マンションは、ほんとに希少ですからねぇ～。

>>9815 匿名さん
そりゃそうですよ、決算に関係ないもの

>>9819 マンション検討中さん
いいえ、業者の書き込み以外が一斉削除されました。

>>9822 通りがかりさん

そんなこたあ無い

緊急事態宣言が今夜出された後は、ここに限らず当分は開店休業でしょうね。

>>9824 匿名さん
ますます引き渡しが伸びて希少性が高まり価格が上がる
。

コロナで価格下がりますか？

>>9826 匿名さん

残念ながら下がるどころか、上がります。

間違いなく下がりますよ。都心でも徒歩圏内に魅力的な商業施設ひとつもないここはテレワークが普及したら唯一の価値もなくなります。ここよりは郊外の駅近タワーが相対的に価値が上がります。

>>9827 住民板ユーザーさん6さん

どうして上がるのでしょうか。

>>9882 eマンションさん

魅力的な商業施設は、銀座、八重洲、京橋、日本橋があり、日本屈指ですね。テレワークが普及しても、結局本社はなくならないでしょう。むしろ、集約されるとするならば、残るのは本社では？それに、医者は病院に行くし、士業は事務所に行くし、エンジニアは会社に行くし、結局本社はなくならないでしょう。よって、本社が終結する八重洲、日本橋、丸の内、大手町近接は大変有利ですね。

何より、都心は、公共交通機関に乗らなくても歩いて行けます。満員電車にゆられるより、大変有利ですね。

>>9830 マンコミュファンさん

週に一回行くくらいの本社に近いところに住むためにめっちゃ高い住居費払うやつなんて少ないだろうし、歩いていけるとはいえ、30分ぐらいかかりますからね。
これから飲食店の倒産も増えるだろうし、ここの魅力が減りつつあるのも事実かと。

っていうか、この状況だと、満員電車の長距離通勤はつらいよね。週１回？週１回も満員電車に乗るのかな？

職種によっては、医者など通常通り職場に行かれる方々も多いでしょうから、都心近接は本当に便利ですよね。満員電車に乗らなくてよい、すぐに行ける。徒歩エリアに住める人たちの価値はさらにあがりそうですね。

安物買いの銭失いという言葉もありますから、ますます、良いものを激戦して選ぶ、という流れになるのでは？ただし、希少性のあるモノは、数に限りがありますよね。

この2棟のタワマン、医者の方がかなり多く住んでいると聞きました。聖路加も近くにあるし、夜の緊急呼び出しなどの際にアクセスしやすいのは重要。

>>9826 匿名さん
下がります

>>9830 マンコミュファンさん

私は日本橋から六本木までは歩けません。

>>9833 匿名さん
コロナウイルス感染が心配です。
保健所に連絡せず、突撃受診する患者も多いと聞きます。

徒歩20分も30分もかかるのに生活圏は無いでしょう
毎日重い荷物30分も持って歩けますか？私は無理ですね

東京駅八重洲口まで徒歩１６～２０分。つまり、八重洲より手前に広がる京橋エリアまで徒歩約１２分。さらに銀座、日本橋まで徒歩約２０分。つまり、それより手前に広がる銀座１丁目あたりは徒歩１５分レベル。こんな便利な場所にある、稀少タワマン。お隣にスーパーと公園。こんな便利で快適な立地。稀少大規模。最高です

>>9838 検討板ユーザーさん

明日、DAIMARU

>>9834 匿名さん

下がるかどうかは売主の判断だけなので、負担を覚悟で下げない可能性もあるかも知れませんが、売れないだけでしょう。

残り40戸でしょ？
スミフが下げるわけない。
むしろ値上げして5年後も販売してそう。

ドトールみたいな？

中央区でも、ここは屈指の物件ですからねぇ。お隣とそろって。久しぶりの中央区内陸大型物件。八重洲も変わるから、楽しみですね

WCTとかCTTも7、8年売ってた。
ドトールは5年目かな。

今日はお天気良いから、高島屋の成城石井までショッピング。帰りにランチでもしてこようかな。
10分程度で行けるから、便利ですね！

>>9838
宝町まで15分～20分かかるよね
そっから京橋、八重洲地下街の一番東側まで10分はかかるよ

前の会社で宝町本社勤務だったので間違いない
湊の健脚さんも明らかなデマを巻き散らすのはいけません

>>9846 マンション検討中さん

走ってるんじゃない？

>>9838 検討板ユーザーさん

知人宅が茅場町3丁目だけど、早歩きでも、東京駅八重洲口まで12、3分かかるよ。
湊から20分足らずで行けるなら、競歩並みに立ち止まらずに行くのかな？

スマホに時間計測機能がついているから、実際東京駅から歩いて測れば嘘がバレるのに、なんでこんなに近いと主張するんだろう。
羽田に行くのも便利な場所じゃないのに。
検討者は騙されないように、実際自分の足で歩いてみて下さいね。

残念ながら道が全然違いますね。
東京駅八重洲は下記ですよ

マンション
児童公園
桜川公園
八丁堀Ａ２　徒歩約５分
鍛冶橋通
昭和通りを超えて一本日本橋側
京橋エドグラン　徒歩１２～１４分
八重洲ブックセンター
横断歩道
八重洲口　徒歩１６～２０分


東京駅は横断歩道が２か所しかありませんので
京橋側からせめないと、最後に大回りです

羽田
東銀座駅の近乗換、浅草線直通です

成田
上野駅乗換の、特急直通です

エアポートアクセスも抜群です

はいはい、信号待ち等全く考慮してない物件表記でも20分、Goolgeマップだと23分ですね
よって信号待ち等考慮すりゃ25分超は確実

どうしても15分超だと言いたけりゃご自身でタイマー付きの動画アップロードするしかないね
必死に競歩並みの早歩きで頑張ってくださいね

つまり、東京駅は徒歩２０分前後でいいんじゃないの。信号かかる日も、かからない日もあるでしょ。

結論
東京駅、近っ

右折信号付きの大通り何本も横断するのに信号待ち無しはありえません
20分と言いたけりゃ湊から八重洲口までのRTA頑張ってくださいね

サンプルの一つとしていただければ

八丁堀の交差点で１分まって、昭和通りで１分待って、八重洲口まで徒歩１６分でした。京橋の明治屋あたりで少し大回りしても、２０分あれば着くイメージです。

もちろん人によるでしょう。個人の歩くスピードで試してみるのがよいとい思われます。」オフィシャル２０分前後ではないのかと。

>>9851 名無しさん

都営の駅まで遠い

>>9853 マンション検討中さん

近っ、ってほど近くないから！

>>9854 マンション検討中さん

どこでもドア使うんだよ。

>>9856 匿名さん

羽田
東銀座での乗換は、一つ上の階に上るだけですので、むしろ激近ですよ。。八丁堀駅の真ん中くらいにいれば、べスポジ。

成田
むしろ、上野駅乗換のほうが東銀座乗換よりも時間かかる。ただし、京急ライナーは予約制なので、スマホで予約して乗れば座席指定。

羽田に近いと、成田に遠い。成田に近いと、羽田の遠い。東京は海外路線に応じて２つの空港を使うわけだから、両方に近いほうが良い。となると、この辺りはとてもアクセス良いですよね。水天宮などからバスで行く方法もあるけどね

>>9859 名無しさん
別に早い訳でもないし、普通ですよね。
取り立てて便利なわけじゃない。

この辺りにはよく行きますけど、東京駅から直線距離が短かいだけで、全然便利じゃないよ。

八丁堀は不便

ほんとそう、２０２０年代は八重洲～京橋エリアが一大開発となりますからね。開発が決定しており、開発余地があるエリアで、楽しみですよね。今でさえこんなに便利なのに、さらに便利になり、素晴らしいです

ここ、今、人気のマンションじゃん。いいねえ

利便性がとんでもなく高いにも関わらず、公園とスーパー横。それに八重洲再開発も決定。銀座、日本橋、八重洲、京橋、築地、日比谷、、、、すごいです

>>9860 マンション検討中さん

車で良いじゃん
羽田まで20分
成田まで50分だよ

豊洲
東京駅まで電車で20分
羽田　バス便一本直通40分
成田　バス便一本直通1時間

湊
東京駅まで徒歩（）30分
羽田　八丁堀から電車50分
成田　バス・電車共に1時間半超

湊って便利ですね（白目

豊洲は、ごめん興味ない。ごめんね

八重洲口まで徒歩１６～２０分。銀座、日本橋、京橋、徒歩圏。いいね。羽田、成田への高アクセス。複数路線も便利

成田までどーやって、行くの？
都営?京成？
都営の駅は近くない。

>>9871 匿名さん

だから、車だよ、ク・ル・マ！

>>9872 匿名さん

電車が便利

>>9871 匿名さん
電車が便利っつー話じゃないの？

>>9870 名無しさん

都営浅草線の東銀座駅もしくは日本橋駅まで歩いて行き、成田空港行きに乗る。

>>9870 名無しさん
その16分というのはやめて下さい。

>>9871 匿名さん

八丁堀から上野まで日比谷線
上野から京成スカイライナー

宝町から都営浅草線

>>9876 匿名さん

休みなく小走りなら、行ける　　かも。

>>9876 匿名さん

今はコロナで車も少ないから信号無視とかしてるのでは。

>>9871 匿名さん
仕事で成田行くならタクシー、プライベートで行くなら車じゃないんですかね

殆どが、送迎付きですか？

東京駅まで徒歩ですぐだとか違うけっこう歩くとか、双方アホやろ。いつまでコスッとんねん。
タクシーやろフツーは。たまに気分転換に歩くくらいのことで。

タクシーでいいよね
目の前からバス乗るのもアリ
気分転換で歩いてみるも良い
徒歩２０分で東京駅へ行けるだけでも凄い
銀座も徒歩で行けるなんて、素直に羨ましい
ここに住む人タクシー代の小銭ケチらんでしょ

東京駅
　徒歩ヨシ　　　徒歩１６～２０分
　タクシーヨシ　呼ぶor流し
　電車ヨシ　　　丸の内側なら地下鉄銀座乗換ですぐ
　　　　　　　　日比谷側なら京葉線
　バスヨシ　　　八重洲側なら鉄砲洲バス停すぐ


　四方ヨシ

京橋（東京駅）は、バーも豊富なのです。飲んだあとに、明治屋あたりをぶらっと歩きながら帰るのがいいんですよ。銀座５～８で飲んだ時には、タクシーで帰るかな。時間がもう少し遅くなるしね。日本橋はコレドより手前なら季節によって歩き。

>>9885 名無しさん
タクシーはすぐに拾えますか？

>>9883 匿名さん

ローンがあるので、タクシー代はケチります。