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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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9738
匿名
まー、階高3メートルでアルコーブ無いってのが本当だとしたら、なかなか終わってるもんな。見た目に言及するしかないよな。
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9739
マンコミュファンさん
素晴らしき環境です
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
~大本命の八重洲、
東京次の10年は「八重州!」 ~
~再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ~
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心3区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩5分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩1分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
#東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
#東京15区&33区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
#2005年のURトルナーレも大人気
#中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
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9740
検討板ユーザーさん
プレゼンス高い物件は、人気物件裏返しネガもいい感じですね
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9741
名無しさん
まぁ、ここといくつかのタワーとかじゃん。今人気あるのってさ
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9743
匿名さん
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9744
名無しさん
スーパーまで、マンションフロントから徒歩約25秒。その内20秒は屋根の下。こんな時も快適ですね
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9749
マンション検討中さん
やっぱり人気エリアなのですね!これだけファンが大勢いて。よし!!宝くじ当たったら、住友銀座東のガラス張りの3LDK角部屋低層階と、隣の三井の水辺側スカイツリーの見える高層階を、即買いに行こー
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9760
名無しさん
この2物件がどれだけ仲良しかわかってないようですね(笑)
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9763
匿名さん
考えてみれば、住友、三井、東京建物とそれぞれ個性あるタワーですね。わざわざ対立煽るような書き込みは、注目の的のあかしです。
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9764
名無しさん
まぁ、でも、なかなか買えませんよ、ここは。ネット掲示板見ているときには、買える一員の気分になっていると思いますが。
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9765
eマンションさん
そりゃそうでしょ。東京駅の八重洲再開発恩恵エリアですからね。注目度ハンパない
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9766
検討板ユーザーさん
あら、ここは仲良しなのよ。つまり、大人なのよ大人。
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9770
通りがかりさん
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9778
匿名さん
2月下旬にモデルルーム見てお値段が私にとっては高いけど、頑張ってここに決めようかなと思ってたら、スレに変な人が多発して怖くなってきた
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9782
名無しさん
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9783
eマンションさん
盛り上がってて何より。まぁ中央区内陸の大規模は貴重っすからねええ。
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9784
匿名
>>9747 通りがかりさん
>>9751 匿名さん
徒歩一分の差で格上とな!
見た目を言うのも非常に主観的だけど、それで乗り切るか。よし、分かった。
銀座東 ー 中央湊
駅徒歩:5分 ー 6分
見た目:高級感あふれる ー 団地っぽい?
施工:五洋建設 ー 大成建設
階高:3.0m ー 3.3m
中住戸 天井高:2450mm ー 2550mm
角住戸 天井高:2450mm ー 2450mm
アルコーブ:ナシ ー アリ
エアコン:壁掛け ー 天カセ(リビングのみ)
ミストサウナ:アリ ― ナシ
トランクルーム:ナシ ー アリ
カップボード:ナシ ー 標準でアリ
廊下:シートフローリング ー タイル
浴室:カラリ床・パネル ー 床壁ともタイル
トイレ・洗面床:シート ー タイル
専有面積:~83.95平米 ー ~78.41平米(プレミアムフロアは~116.52平米)
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9785
名無しさん
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9786
通りがかりさん
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9787
ご近所さん
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9788
マンコミュファンさん
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9790
名無しさん
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9791
マンション検討中さん
検討しましたがどちらも土壌には乗らなかったですね。
理由として、この建物名が示す通りあくまで銀座・八重洲ありきの物件で
湊という地区には魅力が乏しく、割高感が高かったからですね。
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9793
名無しさん
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9794
匿名
>>9789 匿名さん
グレードは圧倒的に中央湊の方が上だけど見た目の高級感と徒歩5分って点で銀座東がトータルで格上だと思うよ。
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9795
名無しさん
まあ中央区内陸タワー買える方々なんて、そもそも一握りだからね。
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9796
マンション検討中さん
>>9778 匿名さん
私は、隣の中央湊の中古を検討していましたが、ここ見て中央湊を諦めました。こっちが話題性あるのは資産価値も上がりそうで、ここの方が魅力的になってきた。
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9797
マンション検討中さん
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9798
マンション検討中さん
次の内陸大規模も予定聞かないし、当面この2つで、いろんな人にリレーされながら住まれていくのでしょうね。
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9799
通りがかりさん
時々話題に出てる武蔵小杉って何ですか?武蔵小杉って、この物件と何の関係があるのでしょうか?
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9801
名無しさん
電車といえば、日本橋、京橋、八重洲オフィス辺りは歩いていけるしね。丸の内大手町は、銀座乗り換えが便利だけど、帰りはフラッと街を歩いて帰るのもいいね
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9802
マンション検討中さん
今週末から書き込み件数がググッと伸びてるけど、掲示板工作をそこまでしないと売れないのかね?末期だね…。
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9813
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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9814
マンコミュファンさん
ここは、スーパーや公園も近くていいですよね。本当に都心の中にあって、素敵な場所だと思います。
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9815
匿名さん
入居が完成から2年以上先というのが、すべてを物語っています。
なぜか、賃貸は即入居可ですよ。
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9816
匿名さん
>>9815 匿名さん
そのとおり。急いで売って引き渡して売上立てる必要が全くないし、近くに競合になるような物件も建つ計画ないから、減価しない資産としてゆったりと構えてるだろうことは簡単に想像できる。
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9817
匿名さん
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9818
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9819
マンション検討中さん
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9820
マンコミュファンさん
まぁ、八重洲、銀座、日本橋近接の大規模マンションは、ほんとに希少ですからねぇ~。
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9821
匿名さん
>>9815 匿名さん
そりゃそうですよ、決算に関係ないもの
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9822
通りがかりさん
>>9819 マンション検討中さん
いいえ、業者の書き込み以外が一斉削除されました。
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9823
匿名さん
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9824
匿名さん
緊急事態宣言が今夜出された後は、ここに限らず当分は開店休業でしょうね。
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9825
住民板ユーザーさん6
>>9824 匿名さん
ますます引き渡しが伸びて希少性が高まり価格が上がる
。
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9826
匿名さん
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9827
住民板ユーザーさん6
>>9826 匿名さん
残念ながら下がるどころか、上がります。
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9828
eマンションさん
間違いなく下がりますよ。都心でも徒歩圏内に魅力的な商業施設ひとつもないここはテレワークが普及したら唯一の価値もなくなります。ここよりは郊外の駅近タワーが相対的に価値が上がります。
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9829
匿名さん
>>9827 住民板ユーザーさん6さん
どうして上がるのでしょうか。
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9830
マンコミュファンさん
>>9882 eマンションさん
魅力的な商業施設は、銀座、八重洲、京橋、日本橋があり、日本屈指ですね。テレワークが普及しても、結局本社はなくならないでしょう。むしろ、集約されるとするならば、残るのは本社では?それに、医者は病院に行くし、士業は事務所に行くし、エンジニアは会社に行くし、結局本社はなくならないでしょう。よって、本社が終結する八重洲、日本橋、丸の内、大手町近接は大変有利ですね。
何より、都心は、公共交通機関に乗らなくても歩いて行けます。満員電車にゆられるより、大変有利ですね。
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9831
マンション検討中さん
>>9830 マンコミュファンさん
週に一回行くくらいの本社に近いところに住むためにめっちゃ高い住居費払うやつなんて少ないだろうし、歩いていけるとはいえ、30分ぐらいかかりますからね。
これから飲食店の倒産も増えるだろうし、ここの魅力が減りつつあるのも事実かと。
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9832
名無しさん
っていうか、この状況だと、満員電車の長距離通勤はつらいよね。週1回?週1回も満員電車に乗るのかな?
職種によっては、医者など通常通り職場に行かれる方々も多いでしょうから、都心近接は本当に便利ですよね。満員電車に乗らなくてよい、すぐに行ける。徒歩エリアに住める人たちの価値はさらにあがりそうですね。
安物買いの銭失いという言葉もありますから、ますます、良いものを激戦して選ぶ、という流れになるのでは?ただし、希少性のあるモノは、数に限りがありますよね。
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9833
匿名さん
この2棟のタワマン、医者の方がかなり多く住んでいると聞きました。聖路加も近くにあるし、夜の緊急呼び出しなどの際にアクセスしやすいのは重要。
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9834
匿名さん
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9835
匿名さん
>>9830 マンコミュファンさん
私は日本橋から六本木までは歩けません。
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9836
匿名さん
>>9833 匿名さん
コロナウイルス感染が心配です。
保健所に連絡せず、突撃受診する患者も多いと聞きます。
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9837
マンション検討中さん
徒歩20分も30分もかかるのに生活圏は無いでしょう
毎日重い荷物30分も持って歩けますか?私は無理ですね
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