シティタワー銀座東ってどうですか？

うちなんか築6年で、東京駅まで歩いて10分だし日本橋駅まで2分だけど、中古で出ている価格が70㎡で1億だ。安いんだな?

>>8975 名無しさん

六本木や表参道まで歩くの？

まぁ、大規模か、それ以外か。
大きな大きな分かれ目だよね
板マンは今度も、隙間にポツポツ建つでしょうしね

学区に繁華街を含むかどうかも大きな要素。子育て世代やシニア、あるいは子供のためにマンションを買ってあげる親にも、これは重要。

ここみたいな学区に繁華街を含まない都心近接エリアは、探してみればわかるが、天然記念物クラス。その中の大規模なんて、、、もう、ほぼないよね。

結局、コスパを追い求めるためには、内陸大規模で、東京駅や銀座までも歩いていけるような希少性のあるマンションが望ましいが、これらは、ある程度の高価格帯となるため、その資金を初めに準備する必要があるということでしょうかね。これが、誰でもOKとはならない条件かな。そしてこの条件を満たすことができるお金のある人たちは、資金を準備できるためにコスパの高いマンションを手に入れるとができ、その結果お金が回り、良いパフォーマンス連鎖となる、いうことですかね。

>8980
もう1つ、大規模だけど大通りや高速（高架）沿いでないってのも大きいね。都心の大規模は大抵大通り沿いで、行ってみるとすぐわかるくらい空気が悪いことが多い。ここはそうでないのも奇跡的。

愛も変わらず、本日もお一人で進行しているようだね。

>>8979 マンション検討中さん

大規模だからって良い事ばかりじゃない。

>>8980 名無しさん

シニアやDINKSには不便だよね。

>>8982 匿名さん

津波

東京駅、八重洲、丸の内、銀座、日本橋が近くて、日比谷線が使えて、dinksには最高すぎるでしょ。笑

それに、閑静で、学区に繁華街もなく、街も近くて高速も近くにない。シニアにも最高。

あと津波は、意味不明。隅田川のハザードからも外れてる。

>>8987 マンション検討中さん

日比谷線駅まで、5分も歩くのに？？

>>8987 マンション検討中さん

すぐ近くに飲食店少ないじゃんじゃんか。

DINKSは日本橋の小規模マンションを選びます

高齢両親は中央区への住み替えを考えています。現在、港区の坂が多い戸建て住み。
◎最寄り駅まで徒歩3分以内。
◎平坦地
◎すぐ近くにドラッグストアとスーパー、クリニック（内科、歯科）がある。
◎デパートまで徒歩10分以内。
◎徒歩5分内に、様々な飲食店がある。

です。


こちらはどうですか？

>>8990 検討板ユーザーさん

内陸に大規模が無かった時は、選択肢が少なかったからね。

ただし、時代は流れ、内陸にも待望の大規模ができました。しかも、日本橋は銀座に遠い。

コスパを気にするなら、大規模でしょうね

>>8991 匿名さん

大規模が買えるなら、大規模じゃないですか？
ただし、予算的に大規模が買えないなら、区を変えるのもありなのでは？

>>8990 検討板ユーザーさん

少なくとも、コスパ意識の高いディンクスは、わざわざ板マンが乱立するエリアの小規模を、選ぶのかという、基本的なところかと？

>>8993 マンション検討中さん

予算的には問題は全く無いです。　
大規模だけで選ばず、両親があげたいくつかの条件に合っているかどうか。

>>8992 マンション検討中さん

内陸に大規模がないって、
リガーレとかトルナーレとか昔からあるよ。

>>8994 通りががりさん

DINKSは、都心なら先ずは便利が最優先の人が多い。

>>8996 匿名さん

リガーレ日本橋人形町、良いですよね！

>>8996 匿名さん

リガーレとurのトルナーレは、基本賃貸ですよ笑。そして、大人気。

無いのですよ、中央区の内陸に大規模の分譲賃貸が。だから、希少なのです

>>8996 匿名さん

全く売りに出ませんし、空きませんね。
好立地と大規模を兼ね備えると買う機会すら得られません。
そうすると、ここはまだ買えるので立地を妥協できるかですね。

そうそう、賃貸タワーしかなかったからね。中央区内陸。分譲希少だわ

>>9000 匿名さん

そこ、urだから。笑

確かに、住んでよし、貸してよし。大規模なら、色々な選択肢がとれますな

トルナーレ日本橋浜町
勝どきビュータワー
晴海スカイリンクタワー
これらは分譲とURの賃貸区画が混在する大規模タワマン

>>9004 匿名さん

そうだよね、内陸のURであるトルナーレも、あそこ2005年くらいにできて、かなり時間たってるけど、人気だよね。

新しくできた、三井&住友の財閥タワーが人気な理由もよくわかるわ。しばらく、また15年くらい次が出来ないのかな。ほんまに希少で貴重。

URくらしいかなかった中央区内陸のタワマン事情。ここに、新たに免震大規模タワー。すご

トルナーレ、向かいには成城石井、一階には24時間営業ピーコック。便利ですね。高速出入り口にも近い。

中央区湾岸だと、湊より月島の方が良くないか？

URのトルナーレもリガーレも、分譲でなくて賃貸、その賃貸も、あれだけの戸数があるのにほとんど空きが出ない。部屋タイプによらず、見つかったらレアとしか言いようがない程度。昔はUR運営だったのである程度運で見つかることもあったけど、今は民間運営なので、恐らくウェイティングが多数いて水面下で決まってしまうのかなと。
中央区の隅田川西側（内陸とか湾岸とかだと定義がはっきりしないので）では、大規模タワマンの分譲はほとんどなく、賃貸も瞬殺状態。そして中央区の方針変更により、この先もう大規模が建つ見込みはほとんどない。

リガーレもトルナーレも分譲あるよ。
ほとんど売りに出ないけどね。

ここと月島の物件で迷ってるけど月島の方がいいですよね？

>>9011 匿名さん

月島のどのマンションですか？

結局、内陸の大規模が、ウルトラ希少だということだね。トルナーレもいいけど、あそこも2005年で、東京駅もちょっと遠い。

これからは、三井と住友の内陸分譲タワーが仲良く牽引するんでしょうね。

そりゃ、爆上げしますよね。

高速が遠くて、閑静なのに、東京駅まで徒歩16分の奇跡。

大規模とは、プレゼンスなり。あそこにあるタワーマンション群、っていうのが何よりも大事。

八重洲再開発ありますから、東京駅八重洲側の徒歩圏は、すごいですよ。

>>9016 eマンションさん
ここを徒歩圏というのは苦しいよ。

>>9016 eマンションさん
住所も八重洲に変更して欲しいですね。
湊じゃ、ダサい。

東京駅を徒歩圏内と言うのなら、通常ルートを普通に歩いて15分以内。

>>9011 匿名さん

結局月島のどのマンションと迷ってるかと聞いても出てこないんだ。

>>9020 匿名さん
ぁ　　　　そ　　　　こ

>>9018
江戸時代から、東京の港だった場所だから「湊」ですよ。
八重洲は、漂着して日本に住んだオランダ人航海士ヤンヨーステンがなまったもの。
いろいろ調べたり、ぷらぷら歴史を訪ねて歩くのも面白いぜ。

ウマいめし屋が近くにないな。
結局、八丁堀か茅場町か新川まで行かなきゃあかん。

>>9018 匿名さん

住所が八重洲でマンション名が銀座東と言うのも…

>>9017 匿名さん
この距離を毎日往復するのは苦しい。
どなたかは、これを近道で16分で帰り着くらしいが。

>>9017 匿名さん
勝どきから銀座も同じ位の距離と時間。
これも徒歩圏か？