シティタワー銀座東ってどうですか？

ここを坪500以下、隣を坪690から924と住友が値づけしたということは、隣の方がだいぶ格上、高級ということが確定したということですね。

>>7870 匿名さん

隣は、２年先!!つまり２年先の市況!

パーク恥シティ中古湊の住民が、きてりゅ(　ﾟдﾟ)

湊のタワマン、ついに、
青天井状態に入ってきましたね。

ジリジリジリジリ上昇から、
ドカンと爆上げきましたね。

さすがの、
銀座、日本橋、東京駅近接エリアです。

まぁ、予想は出来ましたが。

3Aとどっちが価値あるの？

こっちは治安が抜群にいいですよね。ほんとに、治安はかなり大事ですよね

再開発後の八重洲側

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、そのまま徒歩18分ほど歩くと、目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

都心３区内陸
日比谷線徒歩５分
財閥大規模免震
スーパー徒歩１分
小学校、公園目の前
春は桜
駅前には図書館新設
閑静な立地
な、マンション

>>7876 マンコミュファンさん
たから？

大丸ラウンジで、我がマンションを眺めながら、無料コーヒー飲む至福の時。

#都心３区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩５分
#スーパー徒歩１分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が２年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#2030年まで再開発継続

>>7879 マンコミュファンさん

赤坂、青山、麻布を超えました。

ライバルは番町か

白金じゃね？

再開発、爆上げ、おめ♪

治安がいいところがいいよ。

１に立地
２に規模
３に治安

2/6～2/14まで、丸の内バレンタインマーケット2020が開催されてますよ。ピエール・エルメとか。丸ビルです。

銀座三越や松屋銀座でもチョコレートフェア、バレンタインフェア行われてますね。この時期はチョコレートですね

大丸東京店もやってます。

ここは海抜何メートルですか？

いやぁ、マンコミ盛り上がりすぎ

海抜は意味不明ですけど、隅田川リバーサイド、きれいですよね

そういえば、デリドさん、昨日マスクが激レア入荷してましたね

>>7890 マンション検討中さん

新富町駅で海抜1メートルです。

隅田川のハザードマップ、外れてますよん。リバーサイドで、ハザードマップからも外れてて、最高ですね!　

爆上げ、おめ♪

２年後に５７㎡を１億２０００万。すごすぎ。

>>7895 マンション検討中さん

そお？

デカイ地震が来れば液状化間違いなしのエリア。
建物は倒れなくても僅かでも傾く可能性はあるな。
そうなったら、資産価値はゼロ。
ネット上でザマァ?なんて言われちゃうんだろうなw

>>7897 匿名さん

前ふりありがと!
免震構造です♪

>>7898 マンション検討中さん

免震って、今のマンションは殆どがそうだよ。自慢なんて恥ずかし。

率直な疑問。
地面そのものが崩れて地盤沈下しても免震って役に立つの？

>>7900 匿名さん
たちますよ！！！！

>>7899 匿名さん

あらら、殆どそうじゃないのよ!耐震とか多いね。免震構造最高

いいね!

#免震タワーマンション
#財閥
#都心３区内陸

免震って言っても、偽装事件もあったからな。
あまりあてにしない方が良いと思うよw
何かあっても想定外で逃げるだけだからw

>>7904 匿名さん

前ふりありがとう!
しっかり交換されてますよ♪

免震構造が採用できる物件は限られているのよ

#豆知識
#そんな中で免震構造採用タワー
#都心３区内陸
#もうすぐ春

五洋さんの免震技術はかなり有名ですよ。技術研究所もあり、土木学会などでも発表されてますね。ちなみに、五洋さんは、海上土木ので首位で、海外大型案件も多数手掛けられております

>>7907 検討板ユーザーさん

なるほど直接基礎では無いから海上土木に強い五洋建設なのね。

それにしても、最近免震減ったよね。建築費高騰で、制震でお茶を濁す物件も多い。

>>7908 匿名さん

いいえ免震構造ですよ。土木学会の論文をいくつか読めばわかりますね、

これぐらい大きくないと免震使えないしね

次に、中央区の内陸へ大規模免震タワーが出てくるのはいつになることやら………　当面、大規模すら立たなさそう

免震で安心を買いたくなるよね

>>7910 検討板ユーザーさん

免震は分かってますよ。
直接基礎ではなくて杭を47本打ってるでしょ？ってこと。

あ、そっち。ほんとだ杭４７本。すごいね

いつかは免震タワーマンションってね。

次の大規模は２０３０年ごろかな？いや、２０４０年ごろまでこの体制でいくのでしょうか？

>>7903 検討板ユーザーさん

世界中のセレブが在住

八丁堀タワマンだらけじゃん
希少性なんて無いでしょ

>>7918 匿名さん

ビジネスエリートの方々は多そうですね

新しいタワマン

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

合計３棟です
非タワーは多いです
タワマン大変希少ですね

２０１９年
都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

３本とも上位ですね。希少です。

さらに、爆上げですからね♪

掲示板に張り付きw
営業さん暇そうですねw

湾岸なら、湊より月島の方が東京駅に早く着く。

でも、月島の人達はそんな事自慢しない。


湊、万歳。

スレ伸びる!

>>7925 匿名さん

地図を見ればわかります。
湊の方が東京駅近いですね

>>7925 匿名さん
地図も読めないのか
残念なヤツが投稿してるな

>>7923 マンション検討中さん
今まで信じなかった皆さん、まだまだ評価も価格も上がっていきます。
売出し価格の2倍までは評価が見えています。

タワータワーって、○○の一つ覚えのように………

ここに書き込みしている人で、検討している人はゼロ

中央区で住むべき駅ランキング全18駅！
勝どき駅、小伝馬町駅は中古マンション価格が上昇、資産価値が高い駅だった！【完全版】

中央区の駅別「中古マンション騰落率ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110338

16 月島 東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 3% 5997 万円
17 八丁堀 JR京葉線/東京メトロ日比谷線 1% 5749 万円
18 新富町 東京メトロ有楽町線 -1% 6119 万円

中央区の駅別「中古マンション総合利回りランキング」
16 月島 3% 4.5% 5.6%
17 八丁堀 1% 4.7% 5.5%
18 新富町 -1% 4.7% 5.3%

>>7932 匿名さん

１０年前に仕込むならねー。それは１０年前に仕込んで１０年後に答え合わせをやるデータですな


２０３０年に確認するの楽しみだね

>>7932 匿名さん

10年前は、パークシティ中央湊、シティタワー銀座東のいずれも存在していないね

八重洲再開発、まさにうなぎのぼり

ここ、いいね!

#３区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩５分
#スーパー徒歩１分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が２年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#東京駅360度開発
#2030年まで再開発

>>7932 匿名さん
10年前からの答え合わせでしょ。
必要なのは10-20年後。
俺はもう買ったよ。
買えないでネガしてるヤツらは哀れだね。

次の10年は、八重州、そして虎ノ門!

>7927
>7928
どのような手段を使ったら、中央湊が月島のキャピタルゲートプレイスよりも早く東京駅に着けるのでしょうか。

まさか

タクシー？ｗ
毎日？ｗｗ

銀座東ってよく恥ずかしくもなくこんな名前をつけたよ。
最初、東銀座かと思ったわ。

>>7939 匿名さん

Don't be.
Let's open the map!

>>7939 匿名さん

地図を見ようぜ。ドンマイ

月島→東京　JR着20
丸の内側
　→徒歩1＋電車20＋構内5=26分

八重州
　→徒歩1＋電車20＋構内3=24分

シティタワー銀座東
　丸の内側
　→徒歩5＋電車13＋構内1=19分
　 ※八丁堀→銀座→東京

八重州
　→徒歩1＋バス10=11分


結論
　丸の内側も八重州側も近いですね♪
　タクシー使えばさらに近いですね♪
　八重州側は、歩いても近いですね♪

シティタワードンマイ東銀座

スーパー便利、利便性最高ですね！

自前のバスがあるドトールには敵わない。

２０１９年
都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重州



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

４７位　ドゥ　トゥール

>>7943 マンション検討中さん

流石に徒歩5分でホームは無理じゃないですか？

>>7949 通りがかりさん

最寄りはA2口。A2入り口から電車ドアまで1分。月島も潜りますから同じですね。月島を0分だとしても、やはり早いですね!

歩いても、八重州口まで18分。

ってか、地図見て

利便性は、最高だよね。
日本橋も銀座も東京駅も歩けるしさ

月島→有楽町　5分
有楽町→東京　2分

有楽町乗り換えで5分使っても
月島の圧勝　

湊は湾岸の中では不便
かつ周りに魅力が何もない


これにて
議論は　〆

相変わらず健脚自慢の多いスレですね

ちなみに豊洲だと
豊洲→有楽町　8分
有楽町→東京　2分

よって、湊民の心の拠り所である東京駅までの時間は、湊の完敗
湊は豊洲にも負ける

街並みも、古びた雑居街の湊とキラキラショッピングエリアの豊洲では、もはや勝負にもならない


〆

湊が湾岸ヒエラルキーで月島豊洲に勝ちたいなら
毎日往復3000円使ってタクシーに乗るしかないよねｗ

単なる売れ残り物件ってこと？

八重洲の再開発なんて湊と直接関係ないじゃんw
渋谷駅の再開発を渋谷本町民がwktkしてるようなもん。

>>7953 匿名さん

八丁堀→東京 直通1分。
月島の完敗。
終了。

人気物件裏返しネガは、あの手この手で盛り上げてくれるね

>>7953 匿名さん

初心者マークさんはインチキするから一本とられたね(笑)

けんとー者です

大量の売れ残りを一つ買ってやるから、このマンションの周辺をアピールしてください
生活圏の徒歩５分以内で、おなしゃす

再開発後の八重洲側
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
小学校、公園目の前
#春は桜
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発

次の10年は八重州、次に虎ノ門!

２年先（入居）で
お隣が?
57㎡を?
12000万円で売ってくれている?

つまり
２年先の
ここの市況

キャ～

爆上げおめ♪

すんまそん

マンションの徒歩５分以内で、おなしゃす


売れ残り、買って欲しいんだろ？ｗ

八重洲再開発目当てなら、日本橋エリアを買った方がマシ

羽田成田へのアクセス、新幹線へのアクセスが最高ですから、国内外に飛び回る方々にもピッタリですよね!

中央区の容積緩和撤廃で、当面大規模リリースされる可能性低いし、希少性高いですよね