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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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6201
マンション検討中さん
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6202
匿名さん
銀座・日本橋と八丁堀は全然違うでしょう。
田舎者じゃあるまいし…。
あらゆる不動産サイトで 湊は湾岸のカテゴリーに入っていますし、お隣は三井の湾岸部署の取り扱い物件です。
スミフさんも 湊のネーミングを嫌って 銀座東とか名付けておいて…。
そもそも湾岸が嫌なら内陸を買えばよかったのに。
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6203
通りがかりさん
こういう流れになると、人気はますます大規模に集まりりそうね
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6204
マンション検討中さん
>>6202 匿名さん
会社の営業管轄?笑
大阪営業が名古屋担当したら、名古屋は大阪になるの?笑
もはや、地図をこえて、意味不明ですね笑
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6205
マンション検討中さん
>>6202 匿名さん
そんなにくやしいなら、内陸に大規模リリースしなよ。
中小規模じゃなくて
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6206
匿名
>>6196 eマンションさん
住不の他の物件もそうなってますよ。
売り物が無くなってきているのでしょうね。
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6207
マンション検討中さん
供給量ナンバーワンがこういう戦略にでると、さらに受給タイトになり、市況価格アップで、引き締まるな
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6208
匿名さん
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6209
マンション検討中さん
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6210
匿名さん
>>6209 マンション検討中さん
確かに、八丁堀は利便性将来性考えたらまだ過小評価されてる。
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6211
マンション検討中さん
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6212
匿名さん
>>6210 匿名さん
八重洲側の大規模再開発が目白押しですね。
就労人口が爆発的に伸びますからこの辺のタワー需要は旺盛になっていきますよ。
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6213
匿名
いきなり気持ち悪いスレになってる
ドトールとかシティタワーズ東京ベイとかでやってくれればいいのに。
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6214
マンション検討中さん
>>6212 匿名さん
八重洲の大規模再開発はその通りなのですが、わざわざ八丁堀に住みますかねぇ。サラリーマン単身や共働き世帯目線で言うと、駅周辺に魅力ないですし。外資系企業も同エリアには誘致されると言う話ですが、私の職場の外国人(欧米系)は、タワマン嫌いが多いです。
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6215
匿名
新川のクレヴィアが坪単価400万円なのに竣工一年売れ残ってるけど、エリアとして需要が少ないのかな?
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6216
匿名
もともと新川や湊に住みたい人は少ないでしょう。だから大規模タワマンにして客寄せしているわけで
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6217
マンション検討中さん
再開発じゃ値段上がらないからね。人が増えて鬱陶しくなるだけ。
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6218
名無しさん
大規模マンションのメリットって何ですか?タワマンになると管理費は安くないし、エレベーター混みそうだし、売り時には競合物件たくさん出る、というイメージですが。どのあたりがメリットか教えて下さい。
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6219
マンション検討中さん
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6220
マンション検討中さん
今後、中央区の内陸では、こういった大規模企画を期待しても、容積率の緩和撤廃で供給難しいそうですね。
特に八丁堀駅は、日本橋高島屋近接ですので、最寄駅の八丁堀近郊でみても、こういった大規模供給は期待薄です。さらに、本物件は、八丁堀駅から徒歩5分にある公園と小学校に近接したエリアにあり、スーパー1分の免震タワー。
圧倒的な希少性は、コメント不要ですね。
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6221
評判気になるさん
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6222
名無しさん
大規模マンションのメリットは免震構造ということですね。有難うございました。
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6223
マンション検討中さん
>>6220 マンション検討中さん
完全に売り言葉を鵜呑みにされてますね。笑
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6224
マンコミュファンさん
、、ってかこの展開、、当面は、新築価格が上がることはあっても、下がることはないってことだよね。新築大規模は、一部の買える人達のものになっちゃうな。ザワザワ
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6225
マンコミュファンさん
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6226
マンション検討中さん
東京は、ますます二極化してますね。
特に
都心3区
日比谷線か千代田線沿線の駅近
大規模
の3つを満たした物件は、
さらに価値があがりますね
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6227
匿名
-
6228
匿名
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6229
匿名さん
>>6228 匿名さん
実際、一億円近いローンを組んでんだから最高最高と掲示板でぶち上げないとやってられないっしょ。気持ちは分かる。
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6230
匿名さん
地下鉄メインの人は便利な場所だけど、JRの利用頻度が高い人は不便ですよ。京葉線の八丁堀駅は地下もそこそこ深いし出入り面倒です。
東京駅乗り換えで勤務している近くの賃貸住人より。
もちろん日本橋銀座エリアが仕事場ならオススメできる物件だと思います。
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6231
匿名
直近の販売価格は坪単価500万円くらい?
まだ第一期の坪単価450万円で買えるの?
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6232
匿名さん
中央湊は、地価が安いですね。
なぜ上がらないのでしょうか。
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6233
マンション検討中さん
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6234
匿名さん
いくらdisってみても、住友はさらに引き渡し時期を延ばしてじっくり高値販売予定。
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6235
通りがかりさん
住友不動産はオフィスビルで儲かってて体力ありますから粘れますよね。銀座東含めて目下販売中の大型プロジェクトは市況頭打ちによる大不振で、社内では笑いのタネでしょうけど。
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6236
マンション検討中さん
市況頭打ちというか、価格が高くなり過ぎてしまった。
賃貸で利回りの出る物件なら需要はありますよ。
でもマイナスでは買えないし、融資をうけようにも道理が通らない。
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6237
通りがかりさん
ここ、しばらく強いぞ
パークタワー勝どきのホームページみたら、ポイントとは、大規模、銀座や八重洲へのアクセス性、それにスーパー
ここは、それら全てを満たし、アクセス性で上回る。
パークタワー勝どきが、数年先に強気の価格で出てくるだろうから、必然的に、ここの価格は高く保たれますな。
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6238
匿名さん
湾岸対決の行方を見守っていましたが、勝どきが湊を大きく引き離しましたね。
それと、お隣さんのスーパーはコンビニに毛が生えた程度でしょう。
品数の多い惣菜屋さん、くらいの認識です。
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6239
マンション検討中さん
>>6230 匿名さん
東京駅も、激近です。
丸の内側
行き方は、日比谷線の八丁堀から、銀座で丸の内線に乗り換えて、一駅。八丁堀のA2から乗れば、銀座で丸の内線のエスカレーター前に降りるので、激近です。
八重洲側
マンション徒歩1分バスにのれば、10分以内に八重洲側につきます。
最高です。
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6240
マンション検討中さん
>>6238 匿名さん
あらら。
お隣のスーパーは、中央区内陸の2強なんですよ。浜町ピーコックと、湊のデリドです。
マルエツプチとは、違うんですよ。
主婦には、最高です
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6241
検討板ユーザーさん
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6242
マンション検討中さん
築地、明石町、茅場町から、マンション横のスーパーに来てるもんね。自転車で。
水天宮まで行くと、浜町ピーコックだね
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6243
マンション掲示板さん
東京駅へのアクセス、丸の内側と八重洲側、どっちもおさえて、最強ですね
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6244
マンション掲示板さん
まあ、築地の人達も、ここに総合スーパーできてよかったよね。
中央区の弱点は、スーパー難民だからねえ。スーパーを探して、自転車こぐママチャリだらけ。ここは、エントランス前を通れば、ほほ雨にも濡れずに1分以内でいけるしね
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6245
匿名さん
この辺りで、中央区湾岸エリアのヒエラルキーをまとめましょう。
☆ 月島
> 勝どき(今後逆転の目あり)
> 築地(浜離宮一体再開発後にはトップ目)
> 湊(地価が安いまま、物件価格だけ局地バブルです。危険な兆候です。)
> 晴海(湊よりさらに何もないです。地価も安いですが物件価格も安いので、健全セーフです
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6246
匿名さん
>>6245 匿名さん
あらあら、皆が乗ってくると思って一生懸命書いたのね。隅田川の東西を一緒にしちゃあだめよ。
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6247
マンション掲示板さん
>>6244 マンション掲示板さん
東京駅、銀座、日本橋と同じ大陸にあり、東京湾にも面していない築地や湊が湾岸なら、長野県も群馬県も湾岸エリアですね笑
「湾」という漢字の意味を考えたいですね。社会の教科書で習いましたね
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6248
匿名さん
月島、勝どき、湊、築地の順番にしてあげれば、中央湊ッチも怒らないんじゃないかな
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6249
マンション検討中さん
>>6245 匿名さん
湾は、海や湖の一部です。
湊や築地には、海はないので、今度東京に旅行に来たときにでも見てみて下さい。
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6250
マンション検討中さん
ご近所マンション
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