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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5877
匿名さん
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5878
匿名さん
>>5877 匿名さん
本当に余計なお世話だといいんですが。
テナント料はいくらなんだろう。
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5881
匿名さん
>>5874 匿名さん
是非知りたい事を質問してください。
私の観点ですが、住民としての情報提供いたしますよ!
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5882
マンション検討中さん
すみません。
質問ですが、もう管理組合は結成されているのでしょうか?
また、理事会の会合は、スカイラウンジで行うことになるのでしょうか?
(共用図面集を見ても、いわゆる集会室はないようでしたので。)
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5883
匿名さん
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5884
匿名さん
>>5881 匿名さん
西向きの部屋の方ですか?
西日はやはりキツイですか?
検討している部屋が西向きなので家具とか焼けてしまうかなと。そこが懸念点です。
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5885
匿名さん
>>5884 匿名さん
エアコンがあるからなんとかなるが、暑いことは言うまでもない。
高層階ならいい風と景色もあるが、ここには高層階はない。
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5886
マンション検討中さん
ここは、第1種換気方式(機械吸気式)の換気システムが入っているようですが、快適ですか? いつも窓を閉めたままでも、空気が淀んだ感じになったりしないでしょうか?
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5887
匿名さん
>>5886 マンション検討中さん
既に皆さん窓開けてます。
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5888
マンション検討中さん
>>5887 匿名さん
ありがとうございます。
第3種換気方式ではなく、第1種換気方式が採用されていたので、
窓は開けなくても大丈夫かと思っていましたが、そうではないのですね。
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5889
マンション検討中さん
ダイナミックパノラマウインドウの外側の窓掃除は、定期的にやってもらえるのでしょうか?
やってもらえるとしたら、頻度はどの程度でしょうか?
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5890
匿名さん
>>5888 マンション検討中さん
今住んでいるところも第1種機械換気ですが、空気が淀む感じは特にありません。
第3種換気は外の音までそのまま入ってきてしまうのでそれが一番の違いだと思います。
第3種換気は低コストのマンションで導入されていますね。
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5891
匿名さん
ここも坪600万円越えの部屋が売りに出てますね。
流石スミフ!
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5892
匿名さん
隣のパークシティは、第1種機械換気ではないんですね
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5893
匿名さん
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5894
匿名さん
>>5893 匿名さん
はい、お隣の高層階もそんな相場です。
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5895
匿名さん
>>5893 匿名さん
ここの兄弟タワーは、別格、別世界ですからこんなもんです。
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5896
匿名さん
お隣は 坪600で売り出しているだけで 一部屋も売れてませんが…
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5897
匿名さん
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5898
匿名さん
供給は今後少なくなってくるエリアですし、600でも売れるのは納得です
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5899
マンション検討中さん
融資は降りにくくなったしフラット35の二軒目悪用もできなくなっちゃったし。
不動産バブル締め付け来てるね。
スミフも値引き始めそうだね。所沢が一発目か。
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5900
匿名さん
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5901
匿名さん
このあたりでこの規模のマンションって言う事自体
普通にすごいなぁ…と思います。
このエリアだと値段が今の相場だとかなり強気になってしまうのは、仕方がないでしょう。
立地自体はもう代えがたいものですし、
そういう意味で、ある程度の値段がしても購入される方が多いのだと思います。
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5902
匿名
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5903
匿名さん
>>5901 匿名さん
なんかもうどこのマンションにでもコピペで貼れそうだなぁと思いました。
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5905
匿名さん
お隣さんも、土地が安いからね
湾岸マンションの、宿命
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5907
検討板ユーザーさん
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5911
マンション検討中さん
[No.5904から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5912
匿名
>>5911 マンション検討中さん
プラウド中古じゃん。いい部屋出てないし。
あと、ここから八丁堀まで15分かかるスピードなら、プラウドから新富町改札までも10分はかかるよ。有楽町線深いの忘れないで。
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5913
マンションマン
>>5912 匿名さん
プラウドは新築未入居いくつか出てるぞ。
聖路加勤務の医者の知り合いが住んでるから遊びに行ったが、なんつーか、上質感がハンパなかったわ。
シティタワーに住んでる身だが、あそこには敵わないよ(笑)
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5914
匿名さん
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5915
匿名さん
>>5913 マンションマンさん
プラウドのどの辺が上質でした?
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5916
マンションマン
落ち着いた町の雰囲気もそうだけど、エントランスと1F共用部は風格あったね。
知り合いは相当金持ちだけど、途中で会った人も、お金持ってて余裕あるオーラがあったよ。シティタワーもそういう人いるけど、戸数多い分いろんな人いるからね。
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5917
通りがかりさん
>>5916 マンションマンさん
プラウド銀座東レジデンスは外廊下でしょ。
室内もナロースパンに下がり天井が激しくて3次元的に問題あって、上質とは程遠い。
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5918
匿名さん
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5919
匿名さん
>>5913 マンションマンさん
プラウドが、上質?
冗談でしょ。
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5920
匿名さん
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5921
匿名
>>5920 匿名さん
キャピタルゲート>パークシティ>プラウド銀座東>シティタワー>プラウド銀座東レジデンス
こんな感じじゃない?
すべて実際に見ての評価。
とりあえずエントランスロビーだけでも覗いてみれば?
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5922
マンション掲示板さん
>>5921 匿名さん
プラウド銀座東のエントランスは2階吹抜けだけど小規模だけあって狭いよ。まだレジデンスの方が良いんじゃないかな。
その一覧の中に川向こうのキャピタルゲートが入るのに違和感ある。
入れるならブリリア八重洲では?
ブリリアはエントランス豪華だよ。
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5923
匿名さん
立地評価も含めないといけませんね。
立地+建物の総合評価だと、こうなります。
キャピタルゲートプレイス>シティタワー銀座東>パークシティ銀座東>プラウド銀座東
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5924
匿名さん
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5925
匿名さん
といっても同じエリアですからねぇ、、、
佃島はワンランク上なので外しましたけど
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5926
匿名
>>5922 マンション掲示板さん
レジデンスはイマイチだと思うよ。
モデルルーム同時に見れたけど、天井高さほかプラウド銀座東のほうが格段に仕様がよい。
明石町だしね。同時期だったのに分譲時坪単価もかなり高かったはず。
バスルームもカラット床の標準的な仕様で、シティタワーレベル。
バスルーム・洗面・廊下が標準でタイル張りか否かとか、天カセが付いてるが否かとか、そのあたりでグレードが全然違うと分かるはず。内見すれば。
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