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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5651
匿名さん
お隣さんがスーパーを引き受けてくれて、よかったです
おかげで妬まれる程の贅沢な空間が生まれました
スーパーは我が物顔で、使い倒させて頂きますね
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5652
マンション検討中さん
犬のうんちとか言ってるのが本当に隣の住人だとしたら、こんな人と同じマンションに住みたくないとおもってしまう
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5653
評判気になるさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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5654
匿名さん
>>5652 マンション検討中さん
まぁこんな高級マンション買ってわざわざ掲示板覗きに来るような人はこんなレベルって事ですよ。大多数の人はこの掲示板見もしません。
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5655
マンション掲示板さん
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5656
マンション掲示板さん
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5657
匿名さん
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5658
匿名さん
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5659
マンション検討中さん
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5660
マンション検討中さん
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5661
匿名さん
昭和通りに「銀座東二丁目」「銀座東三丁目」という交差点があります。
見つかりましたか？
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5662
匿名さん
すぐ近所のお宅にネズミの出没が激しくなっています。留守時に壁をはって、かじっている形跡がありました。
入り込まないよう、しっかり駆除して下さい。
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5663
匿名さん
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5664
匿名さん
>>5663 匿名さん
害虫駆除費が管理費予算に計上してあるはずですから、管理事務所にこんな事言ってる奴がいると伝えて下さい。
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5665
匿名さん
管理費の話繋がりではないですが、今朝スムログでマンション管理のエキスパート？のはるぶーさんがマンションの管理費についてブログを投稿されてました。
https://www.sumu-log.com/archives/15062/
冒頭で住友のマンションで管理の受託切りがあったと週刊誌に載っていたと書かれており、気になってこのことに関するニュースなどを検索しましたが出てきません。
もし記載されているサイトや詳細などをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけると嬉しいです。
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5666
匿名さん
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5667
匿名さん
金持ちほどケチ。
余計な物には、お金を払いたくないよ。
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5668
匿名さん
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5669
匿名さん
このあたりのお散歩楽しくなりましたね。
ありがとう。
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5670
匿名さん
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5671
マンション検討中さん
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5672
マンション検討中さん
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5673
匿名さん
月島は橋を渡った川向こうだから、それはありえない
昔は渡し舟で月島に行ったんだそうな
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5674
匿名さん
>>5672 マンション検討中さん
内陸に決まってるでしょ。
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5675
マンション検討中さん
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5676
匿名さん
>>5675 マンション検討中さん
売れてるの、ほんとにー？
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5677
住民板ユーザーさん1
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5678
匿名さん
>>5677 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ急いで買わないと…
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5679
マンション検討中さん
引渡しはいつ頃となっていますか？
4月下旬と記載されていますが…
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5680
匿名さん
20日ぶりの書き込みです。人気無さそうですね。
物件概要の販売戸数が、昨日まで185戸だったのに今日は49戸になっています。
一気に136戸も売れたんですか。
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5681
匿名さん
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5682
匿名さん
SOHOも販売戸数55戸だったのが、急に6戸になってる。
大陸で捌いたのかな？笑
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5683
匿名さん
＞＞5680 匿名さん
そもそも住友は更新頻度が数十日おきだから、一気にではないと思うよ。最近モデルルームが満席の日が多いみたい。
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5684
匿名さん
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5685
匿名さん
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5686
匿名さん
>>5684 匿名さん
どうしてそんなにしょっちゅうチェックしてるの？
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5687
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5688
匿名さん
>>5686 匿名さん
気になるから。
竣工してるのに２００戸も売れ残ってて、入居は完成から一年以上先って前代未聞だよ。
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5689
匿名さん
>>5688 匿名さん
そんなに気になるならモデルルームへGo！
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5690
匿名さん
大量に減ったのは値引きして業販したんじゃないの？
晴海フラッグの事前案内会開始と同時に見切り売りしたと予想。
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5691
匿名さん
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5692
匿名さん
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5693
マンション検討中さん
入居が2020年4月下旬とのことですが
完成しているのになぜこんなに遅いのでしょうか？聞いている方 いらっしゃいますか？
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5694
匿名さん
スミフは供給戸数ナンバーワンに強いこだわりを持っているので、別にほっといても売れそうなマンションは入居時期を遅らせて供給戸数を調整します。
別に湊がどうとかいう話ではなく、他の地域のマンションもそうしてるので、興味があれば調べて下さい。
まぁ、入居者にとっていいかどうかは微妙ですがね。。。
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5695
マンション検討中さん
>>5688 匿名さん
どこ見たら残り戸数がわかるんですか？
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5696
マンション検討中さん
ここのSOHO、売り出しは3900万だった。
600万値上げ、バカらしいわ。
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5697
匿名さん
湊はもう、そういう地域だということでしょう。
時流の運がなかったと、諦めましょう。
お隣さんも中古が全然売れてませんし、腹は括っているでしょうね。
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5698
名無しさん
>>5697 匿名さん
こちらは売れまくりですね！さすがです！
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5699
匿名さん
>>5698 名無しさん
販売戸数って書いてるけど、在庫戸数とは書いてないやろ。
他のマンションでもそうだったけど、あと何戸残ってるのか聞いてもスミフは本当に回答が曖昧で、売れ行きが好調なのか不調なのかさっぱり読めない。
売れ行きとか気にする人はスミフのマンションに向いてないっす。
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5700
匿名さん
>>5698 名無しさん
恥ずかしいからお隣と比べないで。
こちらが勝っていることはほとんどないんだから。
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