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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5776
マンション検討中さん
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5777
匿名さん
ニューヨークもパリもロンドンも、都心のアパートメントで現地の人しかいないなんていう国際都市はないですよ。
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5778
匿名さん
この中古の値付けは確かにどうかとは思うが、「当初の価格との比較」という概念が不動産においてどれだけナンセンスかはわかるよね?そんなこと言ってたら築10年弱くらいの都心のタワマンの今の売り出し値は全部「分譲当初よりうんと高いから、騙されるな!」って話になるよ。
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5779
匿名さん
>>5771 マンション検討中さん
それでも売れて行く気がする…
今からでも買っとくか…
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5780
匿名さん
>>5767 匿名さん
近所のセントラルシティが坪300切る価格で毎回動いてるのにこちらは600超えですか。。。
湊がバブルというよりはタワマン がバブルということなんですかね。
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5781
マンション検討中さん
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5782
匿名さん
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5783
マンション検討中さん
チャレンジ中古価格って、結局ずーっとスーモなんかに載ってることになって、むしろ逆効果じゃない?
人気のある中古って、NEWがついている間に消えるよね?いわゆる、出たらすぐ売れるプレミア感。なかなか中古に出ない感。
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5784
匿名
>>5778 匿名さん
このマンションはまだ販売してるんじゃないの?売り切ったの?
まだ売ってるなら、当初の価格っていうか、今まさに販売してる価格じゃん。3割も乗せて売れるわけないやん。
築10年とか今よりめちゃめちゃ安かったころだから分譲比あがってて当たり前でしょ。
16100万で売り出したやつ降臨してそうな雰囲気あるね。
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5785
匿名さん
>>5784 匿名さん
ヒント 新築販売中の部屋は入居来年。転売なら早く入れる。
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5786
匿名さん
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5787
匿名さん
このマンションのすぐ近くで新大橋通り沿いの入船一丁目のエリア、ラーメン屋やカレー居酒屋があったところね、住友不動産が解体工事はじめたみたい。マンションかな? 駅直結まではいかないけど八丁堀駅まで信号なし徒歩1分の場所だからすごく気になる。公園の真横だし。
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5788
マンション検討中さん
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5789
匿名さん
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5790
匿名さん
タワマンより駅近の方が価値あるね。
安く出れば、湊の値崩れが始まったってことにもなる。
楽しみだ。
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5791
匿名さん
>>5786
すみふのページ見てごらんよ。建物できてるけど、今から買っても引き渡しは来年4月下旬。でも引き渡し済み部屋の転売で買えば、ちょっと高いかもしれないけどもっと早く入居できるでしょ。
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5792
匿名さん
>>5791 匿名さん
入居二回に別れてるんですね。初めて見ました。
何か問題あったのかな?
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5793
匿名さん
>>5790 匿名さん
そのうちマンションの目の前か地下に、メトロが来ます。心配要らない。
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5794
匿名さん
>>5792 匿名さん
単に売上期を調整してるだけ。よくあること。
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5795
匿名さん
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5796
匿名さん
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5797
匿名さん
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5798
匿名さん
>>5791 匿名さん
ちょっと高いレベルか?
3割も値上がりしてるのに
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5799
匿名
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5800
入居予定さん
三割って第一期と比べた金額であって、今売りに出てる最終期と比べれば、そんな3割もちがわないよ
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5801
匿名さん
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5802
匿名
最終期を買う愚>第二期を買う愚>第一期を買う愚
そもそも住友を買う愚、なんだけど、第一期がマシだったと
分かります
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5803
匿名さん
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5804
匿名さん
湊に買う愚>最終期を買う愚>第二期を買う愚>第一期を買う愚
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5805
匿名さん
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5806
名無しさん
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5807
匿名さん
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5808
匿名さん
かたいこと言わないでください。新川の物件に「八重洲」って入ってたりするのと同じことです。
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5809
匿名さん
>>5808 匿名さん
新川の物件は、八重洲、日本橋を付けるマンションばかり。詐欺だ。
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5810
匿名
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5812
匿名さん
マンション名は賛否両論がありますよね。銀座とは書かずに「銀座東」。
マンションのキャッチコピーも「銀座を庭にする」ですし、まあ、許容範囲内。
最初、東銀座駅があったはずと思って現地案内図を見ました。東銀座駅は八丁堀の西なので、このマンションの最寄りではないようでした。だからこそ「東銀座」とは書けずに「銀座東」になるみたいで。
エントランスの高級感はどこかのビジネスビルのようで、駅さえこだわらなければいいのかと感じました。
銀座や東京駅大手町にも近いので、通勤も楽になりそうです。勝どき方面に勤務している人が購入することもあるのかも・・・。
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5813
匿名さん
隣の陳腐な見た目のペンシルタワーのおかげで、こちらの高級感が引き立ちますね。
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5814
匿名さん
>>5813 匿名さん
お隣の江戸コンセプトで細部に作り込まれている素晴らしい意匠に比較すると、このコメントは恥ずかしい。
エントランス見ても完全に負けてる。
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5815
匿名さん
隣は見たことがありますが、何も感じませんでした。
江戸?意匠?
ワケワカメ。
三井にイメージをすり込まれた住民にしかわからない単語ですね。
特に外観はダサくて、公団みたいです。
高級感がウリのこちらが出来たことで、となりの陳腐さはより際立ちますね。
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5816
検討板ユーザーさん
>>5815 匿名さん
隣は将軍様カットのようなダサさだったので足切りライン外でしたWW
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5817
住民板ユーザーさん1
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5818
匿名さん
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5819
匿名
>>5818 匿名さん
サッシ高さは2550くらいありそうだけどね
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5820
匿名さん
>>5812 匿名さん
マンション名シティタワーだけど、そもそもタワーなのか?
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5821
匿名さん
おとなりハンは コストカットか将軍カットか 知らへんけど 見回りはもう堪忍やでー^ ^
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5822
匿名さん
>>5821 匿名さん
住めない人同士で無意味なコメントはやめましょう。住人はいないよ?
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5823
匿名さん
>>5820 匿名さん
少し離れたらどこからも見えんぞ、ここ。
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5824
匿名さん
>>5819 匿名
ないよ。
見たけど隣サンの天高2450はマジだった。
これ以上 天井低いタワマンないだろ。
パークシティ中央湊以外にどこがあるか言ってみ
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5825
通りがかりさん
>>5824 匿名さん
まともなところは天高2600だね。
水没ドボンで天高低いとかオワコン。笑
パークシティ中央湊は基本スペックが悪すぎるんだよ。
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