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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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4101
匿名さん
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4102
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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4103
匿名さん
>>4102 評判気になるさん
特定の職業に対して「不審」とか「不潔」とか何度も書き込んでると、本当に訴えられますよ?
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4104
検討板ユーザーさん
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4105
匿名さん
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4106
マンション掲示板さん
はい。
話題を変えましょう。
引っ越し費用を負担してくれますが、引っ越し順は購入順なんですかね?
それとも上か下から?
まだ下はあまり販売してないから購入順だと助かる。
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4107
匿名さん
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4108
匿名さん
>>4105 匿名さん
だからコンシェルジュが配れば良いんだよ。
高い管理費払うんだからさ。
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4109
匿名さん
>>4108 匿名さん
コンシェルジュが500軒分の新聞をタイムリーに配るのは無理でしょ。それにここの管理費は高くないよ。
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4110
住民板ユーザーさん2
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4111
匿名さん
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4112
匿名さん
>>4110 住民板ユーザーさん2さん
駐車場収入によって、みんなの管理費を抑えてるんだから、駐車場借りてくれる人に感謝しないと。
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4113
通りがかりさん
中途半端なSOHOより、ホテルなどで利用してもらってその利益を管理費に補充するのが良い
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4114
匿名さん
>>4113 通りがかりさん
民泊にすれば良いのでしょうか?
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4115
匿名さん
>>4113 通りがかりさん
ここはSOHOを併設しているから容積率や高さの緩和を受けられたみたいですよ。
それにホテルとしては利便性が良くない場所ですし、SOHO部分は眺望も何も無いので、とても利益が出せるとは思えません。
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4116
匿名さん
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4117
匿名さん
>>4116 匿名さん
銀座や築地が近いので需要はあるかもしれないけど、中国人観光客ばかりが泊まるホテルなんて併設されたら本当にかなわんな…。
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4118
匿名さん
>>4117 匿名さん
すぐそこの八丁堀に民泊だらけのマンションが有りますよ。入口前に外国人旅行者がたむろしてるからすぐ分かります。。。
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4119
匿名さん
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4120
匿名さん
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4121
匿名さん
>>4120 匿名さん
最初から管理組合規約で禁止されてるので大丈夫です。
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4122
マンション検討中さん
今日の様子です
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4123
名無しさん
>>4121 匿名さん
そこをわからないようにやるんですよ、民泊やりたい人は。
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4124
マンション検討中さん
東南の方
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4125
マンション検討中さん
>>4123 名無しさん
周辺が殺風景で駅から遠いので、民泊には向きませんね。
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4126
匿名さん
>>4125 マンション検討中さん
民泊ってそういうもんじゃないの?
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4127
匿名さん
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4128
匿名さん
>>4124 マンション検討中さん
真ん中くらいまで立ち上がりましたね。
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4129
匿名さん
>>4125 マンション検討中さん
だから民泊に向いているんだよ。
価格設定が安くできる。
わからないように民泊する所有者が増えている、とテレビでやってた。
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4130
匿名さん
>>4129 匿名さん
ここでモグリの民泊をやるのは難しいよ。エントランスに24時間体制で人がいるから、明らかに住民でない外国人旅行者が度々入って来たらすぐにバレる。
民泊に向いてるのは、コンシェルジュや管理人が常駐していないマンションだよ。
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4131
匿名さん
>>4130 匿名さん
でもこの前、そういうマンションの民泊を取り上げていたよ。
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4132
匿名さん
>>4130 匿名さん
私は民泊反対派だけど、外国人旅行者が度々泊まりに来ても、友達を招いただけって言われるとコンシェルジュも強く出ることは出来ないと思うんだよね。マンション全般の課題だと思う。
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4133
マンション検討中さん
写真上げてくださる方、ありがとうございます!ガラスも入れ込み始めたんですね。楽しみです。
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4134
通りがかりさん
公園からの方が全体像がよくわかりますね
いい感じに仕上がってます
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4135
匿名さん
写真有難う御座いました、デザイン大して期待してませんでしたが、予想に反して良いですね、嬉しい誤算です。
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4136
匿名さん
外観やデザインはワンランク上ですね。
現地を見た検討者はまずこちらに目を惹かれて、そのあと後ろの背の高いノッペリデザインのマンションを見ると、さらにこちらが引き立って良く見えるでしょうね。なんか申し訳ないですが。
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4137
評判気になるさん
>>4136 匿名さん
お隣よりは断然高級マンションだよね!
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4138
匿名さん
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4139
匿名さん
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4140
匿名さん
どちらも高級ではないでしょ笑
典型的ななっちゃったマンション笑
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4141
匿名さん
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4142
匿名さん
角部屋契約者です。リビング窓際のカウンター部分?は高さ14.5センチ、幅30センチくらいです。
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4143
匿名さん
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4144
匿名さん
>>4142 匿名さん
ありがとうございます!
幅はあるけど、高さはそうでもないんですね。
重ねてすいません、、
天井側は、梁がでっぱってるんですかね?
モデルルームで貰える資料に書いてましたかね?
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4145
匿名さん
>>4144 匿名さん
4142です。図面を見る限り、梁がぐるっとでてます。
梁部分の天井高が2mくらいですね。
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4146
匿名さん
>>4144 匿名さん
>>4144 匿名さん
4142です。五月雨ですが、
シティタワー九段下の形状が参考になるかと思います。ほぼ似たような外観で、本物件が細長くなったようなものです。内覧したことありますが、角部屋窓側の作りも似たようなものです。
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4147
匿名さん
>>4146
ありがとうございます!
床側じゃなくて、天井側にしわ寄せが来てるんですね。
やっぱサッシ高さ低いんですね。階高3メートルだし、やっぱそうなりますよね。。梁の高さが0.8メートル前後ありそうですし。
外から見ると全面ガラス張りで一見開放感ありそうなんですが、
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4148
マンション検討中さん
>>4146。 匿名さん
タワーマンションは最上階でないとこういう間取りがほとんどなんでしょうか?
これだとカーテン開けられないですね
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4149
匿名さん
>>4148 マンション検討中さん
どうしてですか?この部屋はたまたま向かいにビルがありますが、眺望が抜けてる部屋を選べば普通にあけられるんじゃないですか?
最上階かどうか関係ないです。
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4150
検討板ユーザーさん
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