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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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4301
匿名さん
『この物件は盛って割高で売るぞ』っていう方針の裏返しでもあるんだろうけど？
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4302
名無しさん
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4303
匿名さん
>>4302 名無しさん さん
おっしゃる通りです。
鉄砲洲神社大祭良かったですねー
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4304
購入検討者
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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4305
匿名さん
>>4303 匿名さん
隣のパークシティでは個人の協賛金をいくら出すか掲示板でもりあがってましたね。結局今年は様子見という結論になったようですが。
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4306
匿名さん
>>4303 匿名さん
まさに江戸と現代のコラボ、この辺りならではのプレミアムです。
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4307
匿名さん
公式サイトの引渡日が平成32年から平成31年5月に戻っている！
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4308
匿名さん
>>4307 匿名さん
本当ですね！！
この短期間の変更は月島のミッドタワーがなかなか好評だから焦ったとかですかね〜
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4309
匿名さん
今更ですが、顧客を舐めてる対応としかおもえないですね。
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4310
匿名さん
>>4309 匿名さん
舐めまくりですね。
でもここがいいなぁ。
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4311
匿名さん
>>4304 購入検討者
詳しくはないですが、ここって総合設計制度の適用うけてないから容積率緩和はされていないんじゃないでしたっけ。
お隣はやばそうですね。
一歩間違えれば資産価値半減です。
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4312
匿名さん
>>4310 匿名さん
月島じゃダメなんですか？
モデルルーム見てきたけど、隣の三井と同じがそれ以上にグレードが高くて、且つ価格もお手頃。
ここよりだいぶ安いよね？
隣の分譲時価格より少し安いくらい。
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4313
匿名さん
>>4307 匿名さん
検討者からの反発や現場の意見も聞き入れたか。
とにかく良かったのではないでしょうか。
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4314
匿名さん
祭りの時に近くに行きましたが、公園の緑もきれいで、落ち着いたいい場所ですね。
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4315
匿名さん
以前の書き込みではスミフ全体の在庫調整とか財務状況から一年送りにしたという話でしたが、それを見直したということは何か悪化してるのでしょうか。
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4316
マンション検討中さん
月島案件に顧客を奪われると思ったのでしょうね。
しかし、いい加減だな。
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4317
匿名さん
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4318
匿名さん
恵比寿もHPの物件概要見ると元に戻ってますね。謎。
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4319
匿名さん
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4320
名無しさん
>>4312 匿名さん
月島よりこちらの立地が好きなのです。
こればかりは好みの話なので。
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4321
検討板ユーザーさん
>>4317 匿名さん
あるよ。行ってみ。でも田舎と比べちゃダメだよ。
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4322
匿名さん
>>4320 名無しさん さん
んじゃ同じ立地の隣の三井は？
もはや中古は月島より高いけど
（新築時は月島と同じくらいだったけど）
ここと値段も同じくらいじゃない？
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4323
匿名さん
>>4322 匿名さん
なのがなんでもここがダメという方向に持って行きたいんだね。頑張って
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4324
匿名さん
>>4323 匿名さん
うん。ダメやなぁ。
だってシティタワーズ東京ベイのグレードと同等かそれ以下なんだもん。
東京ベイの方は階高３.３mあったしアルローブも奥まり浅いながらも一応ついてたし。
ここほんと立地だけで、で、隣の同じ立地に東京ベイ以上のグレードのマンションがあるんだもん、ここと同じくらいの価格で。
（新築時はもっと安い）
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4325
通りがかりさん
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4326
マンション検討中さん
>>4324 匿名さん
世の中には相場ってもんがあるのが分かってないね。
価値があるから隣より質が悪いと言われようが高いんだよ。
買えない奴が頭の悪い内容の投稿を繰り返すな。
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4327
匿名さん
>>4326 マンション検討中さん
質が悪くて立地同じだけど、こちらの方が価値がある？
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4328
匿名さん
一階に工場が合体してるんですよね、お隣って。
それ、住居の質としては最低ランクですね、、、
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4329
匿名さん
>>4327 匿名さん
では質が悪いのにこちらが高い理由は？
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4330
匿名さん
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4331
匿名さん
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4332
匿名さん
>>4329 匿名さん
それはもちろんスミフがぼったくってるのでは？？
三井が当初の価格で買えたら三井買うでしょ普通に。
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4333
匿名さん
>>4330 匿名さん
全然関係ないけど、事務所前にこのような乗り物をとめるのはマンションのルール上、オッケーなんですかね？
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4334
匿名さん
まーた、パークシティの奴らが見回りにきちょるんけ。Ww w w
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4335
匿名さん
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4336
匿名さん
>>4334 匿名さん
確かにパークシティ武蔵小山の奴らが来とるなW
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4337
匿名さん
>>4330 匿名さん
よく分かんないけど、隣のマンションのそういう写真をわざわざ撮って携帯に保存してるのはなかなか粘着質な性格だぞ☆
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4338
匿名さん
ね。
パークシティの人達の仕業以外に考えられない。
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4339
口コミ知りたいさん
>>4338 匿名さん
このやり口は絶対にパークシティ武蔵小山の人だよね
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4340
匿名さん
>4339 口コミ知りたいさん
なんで怒ってるの？
ここシティタワーのスレですよ。
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4341
匿名さん
転売するならいつからできるのかな？
売る予定の人います？
そしてどのくらい上乗せします？
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4342
匿名さん
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4343
匿名さん
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4344
匿名さん
>>4343 匿名さん
そんないける！？
価格表にある1期の15階2LDK5490万だったら7000万くらいってこと？？
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4345
匿名さん
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4346
マンション検討中さん
現実的には10%でしょ。
三井もブリリアもその程度。
今後の上昇は去年一年程ではないんじゃないかな。
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4347
匿名さん
>>4346 マンション検討中さん
同意見です。引越し費用と初期費用ぐらいは取り戻せるかなって感じでは無いかと。
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4348
マンション検討中さん
売り出し価格は3割くらい乗せる人出て来そうだね。成約は1〜2割ってとこかなぁ。指摘ある通り手数料考えると旨味少ないね。賃貸で回して大規模前に売り抜けるのが良さそう。
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4349
匿名さん
>>4347 匿名さん
ここ引っ越し費用無料です。
代金は同意見。
せいぜい10％かと。
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4350
匿名さん
>>4349 匿名さん
周辺に今後タワマン建たないから、寧ろ転売はもったいない。賃貸で回した方が有利。
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