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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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16681
匿名さん
>>16680 匿名さん
お惣菜のネタを書いた者ですが、
最後のオチで、ナンセンスさを感じ取っていただけなかったのは残念です。
(値引きシールではなく、値上げしたシールを貼るという、お惣菜ではありえん話。)
ちなみに、建物は日々劣化、設備も陳腐化していくので、ちょっとだけ、お惣菜に近いですけど。
(それでも10年以上、売り続けてる他社物件もありますが。クレストプライムタワー芝とか。)
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16682
匿名さん
しかし、来年コロナが終息するとして、ミッドタウンがオープンしてくると、メディアの話題中心にもなりそうだから、いよいよ本格的に東京駅周りの再開発関係が表に出てきそうだね。立地抜群にいいしな
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16683
匿名さん
兜町や茅場町も再開発真っ最中。
湊並に、茅場町も兜町も、東京駅がすぐだから良いよね。
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16684
匿名さん
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16685
マンション検討中さん
どう考えても日本橋と茅場町が近いですww
湊は遠いです
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16686
通りがかりさん
中古で出てた、ここの西側中高層階の部屋がついにリストから消えましたね!!東京ミッドタウン八重洲、トーチタワー、六本木ヒルズなどのパノラマビュー。いやぁ中央区内陸であれは希少でした。さすがです
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16687
マンコミュファンさん
中古も動き出していよいよほんと残り少なくなってきたね
マジメ話、中央区内陸タワーってしばらく計画ないし、話題の東京駅開発側の実需物件だから狙っているのであれば早めがいいかもな
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16688
匿名さん
>>16687 マンコミュファンさん
うちの近くに閉店セールといって2年以上も営業してる雑貨屋があるのですが、書いてある事がその店と似てますね。
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16689
匿名さん
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16690
匿名さん
>>16681 匿名さん
お惣菜と考えるか、パテック・フィリップやロレックスと考えるか、客観的には後者がやや優勢かな。
もちろんお惣菜の場合もある。
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16691
匿名さん
>>16686 通りがかりさん
やはり中古で売れたみたいだね。SUUMOに出てた価格なら一期分譲時の2割増ですね。もう高層階は残ってないみたいだからこれからますます希少性が高まりますね。八重洲開発も本格化するし、供給量の多い湾岸タワマンでは期待出来ない現象ですね。
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16692
匿名さん
湾岸マンション買うなら、
こういう湊よりも勝どきに住みたいな
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16693
マンコミュファンさん
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16694
通りがかりさん
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16695
匿名さん
株がどんどん上がる時期に、どの株もすでに高くなってしまって買えずに焦っている人が、比較的割安な株を買ってしまう。
マンション価格がどんどん上昇して、どのマンションもすでに高くなってしまい焦っている人が、比較的割安な湊にマンションを買う。
株式マーケットが過熱しているのに放置されていた理由を考えないと大損こきます。マンションマークか過熱しているのに長期で売れ残っている理由を環境も大損こきます。
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16696
匿名さん
>>16695 匿名さん
すみません。
よく理解できないので、もう少し解説していただけますでしょうか?
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16697
通りがかりさん
>>16642 マンション検討中さん
純利益、三井抜きましたしね。オフィスも売らないし。デベじゃない一般の人は会社ごとの売り方やメリット中々分からないでしょうね。在庫抱えて長期で売れるのは羨ましいです。
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16698
匿名さん
>>16692 匿名さん
勝どき住んだことある?マンション供給過剰で駅は混むわ大江戸線なんて不便だわファミリー層多くてわやわやしてるわで大変ですよ。パークタワー勝どきも現地見るとここよりもっと水辺に建ててますし(というかほぼ川の中に建ててる)、なぜあんなに人気なのか分かりません。
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16699
匿名さん
東京でこれからどこがゲキアツですかと言われれば、まさに東京駅再開発。規模が違う。そこに近い再開発の大規模タワー。閑静な実需タワー。鉄板の三井タワーと住友タワーの組み合わせ。加えてJVじゃない。
これから、いや当面、いや長いこと中心であり続けるように思われますね。
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16700
匿名さん
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16701
匿名さん
幹線道路から離れた免震タワーで東京駅に近いってのがポイントなわけよ。即ち東京駅に実需で近いタワー。板マンであればこれからもポコポコ空いたスペースにできるかもしれませんが、三井と住友のタワーがこれから東京駅近くの閑静な立地にできますか?ってことですよ
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16702
匿名さん
>>16690 匿名さん
そのお惣菜、じつは七宝焼の器にのってるんです。
プラスチックトレーだと思ったら大間違い。
わかる人だけが買っていきます。
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16703
匿名さん
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16704
通りがかりさん
住人ですがここは落ち着いてて住みやすい場所ですよ。毎週末は銀座まで歩いて散歩しに行ってます。(買い物で疲れたら気兼ねなくタクシーのれる距離)
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16705
匿名さん
東京都中央区の3地域ですね
京橋地域
銀座、八重洲、湊、京橋など
日本橋地域
日本橋、東日本橋
月島地域
晴海、勝どき、月島、豊海など
中央区内陸の京橋地域には来年
ミッドタウン八重洲誕生ですね
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16706
匿名さん
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16707
匿名さん
>>16704 通りがかりさん
歩いて散歩??
散歩は歩くものですが…
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16708
匿名さん
中央区まちづくり基本条例に基づく説明会、の案内が来ましたが出ますか?
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16709
匿名さん
東京ミッドタウン八重洲また成長してる。いったいどこまで高くなるんだ。。ミッドタウン六本木のリッツ・カールトンか、ミッドタウン八重洲のブルガリか。高さはどちらも同じレベル
2022年以降
リッツ・カールトンvsブルガリホテル
だね
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16710
匿名さん
>>16709 匿名さん
湊地区からは、ちと遠い。
歩いて20分もかかる。
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16711
匿名さん
湊だけ置いてけぼり、、、
湾岸なのに再開発なし、、、
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16712
匿名さん
地元民ならわかるが八重洲再開発のミッドタウンあたりってマンション側なんだよな。まさに京橋周辺。京橋駅まで徒歩15分。歩いて15ー20分で東京駅含むこのエリア。すごすいよな
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16713
名無しさん
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16714
匿名さん
リッツカールトンかブルガリホテルか。東京ラグジュアリー牽引だな
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16715
匿名さん
中央区湾岸 がそんなに嫌なら
なぜ 湊 なんか買っちゃったのだろう
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16716
匿名さん
いい場所だよね。銀座東京駅京橋日本橋。いずれも近くて便利
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16717
匿名さん
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16718
匿名さん
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16719
匿名さん
>>16712 匿名さん
言ってる事は、よーくわかります。
でもね、20分って、酷暑や極寒だと辛いんだよ。
タクシーもワンメーターじゃないと意味無い。
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16720
評判気になるさん
ほんとにこれだけ立地いいとね。東京駅方面にも歩いて通勤できるし、立地最高
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16721
匿名さん
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16722
匿名さん
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16723
匿名さん
ま、JV物件ではない、三井と住友の大型タワークラスの物件が、東京駅と銀座近くに今後出てくる気配ありますか?ってことでしょうな
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16724
匿名さん
まず都会すぎてタワー建てる用地確保から。道路を跨いで開発しないとこの大きさの再現は無理なんじゃないの?次にマンション用途にしなくてはならない。そして、三井と住友の参画も。
銀座東京駅近くでこんな話ある?よって、希少、ってか、しばらくこんなスケールでないでしょ?
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16725
匿名さん
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16726
匿名さん
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16727
匿名さん
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16728
匿名さん
ま、結局はどこで諦めるかってことかな。
湊みたいな山手線外側の川沿いで妥協するのか、同じ埋め立て湾岸なら大規模の勝どきの方を選ぶのか。
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16729
名無しさん
横綱クラスの東京駅再開発。再開発三井住友のタワー。そして華の銀座。まさに職住遊の3拍子
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16730
マンション掲示板さん
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16731
匿名さん
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16732
匿名さん
中央区京橋地域のタワーはいいね。東京駅方面にも徒歩でいける。
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16733
名無しさん
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16734
マンコミュファンさん
BVLGARIホテル楽しみ。アマンみたく、SNSで賑わうんだろうな
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16735
匿名さん
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16736
通りがかりさん
内陸には高級ホテルできるけど、
川沿い埋め立て湾岸ハザードマップ低地の
湊はせいぜいセクシーホテルどまりじゃないか?
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16737
匿名さん
これだけ銀座と東京駅近いとな。上に書いてあるけど、次の三井住友もしばらくできないだろうから、十番ってか三田の三井住友みたく、結局あの2本は目立つなってなり続けるんだろうな
ちなみに勝どきさんもまぎれて書きこんでるが、スミフの勝どき関連はベイサイドタワーやらがあるか、そっちと比較だな。エリア違い
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16738
匿名さん
湾岸埋め立て地なら、湊より勝どきの方が人気だと思いますが。
パークタワー勝どきは大人気で一気に売り切れましたが、対照的に湊のタワマンは売れてないです。
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16739
匿名さん
>>16737 匿名さん
銀座、東京駅まで、歩いて5分位ですか?????、
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16740
名無しさん
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16741
通りがかりさん
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16742
通りがかりさん
本日の夕暮れどき。八重洲ミッドタウンも随分と成長しましたね。
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16743
匿名さん
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16744
名無しさん
東京駅周辺、さらにマンハッタン化してきましたね。コロナ出口も見えてきそうですし、来年からの続々オープンが楽しみです。それにしても東京駅近いですね
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16745
マンコミュファンさん
完成後の八重洲ミッドタウンの屋上からこの二つのタワマンを見るのが楽しみです。
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16746
匿名さん
ま、結局はどこで諦めるかってことかな。
湊みたいな山手線外側の防波堤ワキ川沿いで妥協するのか、同じ埋め立て湾岸なら大規模の勝どきの方を選ぶのか。
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16747
匿名さん
>>16742 通りがかりさん
え?
かなり遠くないですか?
10分で歩けますか?
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16748
匿名さん
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16749
マンコミュファンさん
>>16746 匿名さん
川向こうの東京駅から果てしなく遠い勝鬨とここを一緒に比べるには無理があるでしょう。
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16750
名無しさん
東京駅徒歩20分
京橋駅徒歩15分
銀座も近い
最高ですね
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16751
評判気になるさん
昨日、実際歩いてみました。
銀座一丁目までは徒歩で信号待ち含めて15分。
日常の生活圏内ですね。
素晴らしい立地だ!
3LDKはまだ残ってるかな。
今さらながら連絡してみようっと!
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16752
匿名さん
銀座に徒歩で行けなくて良いので、品物豊富なスーパーマーケットが数店舗ほしいです。
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16753
匿名さん
>>16752 匿名さん
デリドとピアゴで日常生活は充分いけると思います!
セブンイレブンも1分半ですよ。
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16754
匿名さん
隣にデリド、近くに東京を代表する築地の海鮮、そしてグローバルな明治屋、加えて松屋銀座、三越銀座、高島屋日本橋、大丸東京駅の豪華な国内外から取り寄せたデパート食材群。
日本屈指の食材調達環境ですな。
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16755
匿名さん
その割には、湊は不人気ですね
ポジの言うことが本当に正しいなら、売れ行きで勝どきに圧勝できるはずなのに
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16756
マンコミュファンさん
インターネット掲示板的にも無視できないほどに注目度が高いということですね。わかります。立地最高ですからね。東京駅や銀座に近い大規模免震タワーなんて素敵ですよね
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16757
匿名さん
>>16750 名無しさん
20分なら、歩かないでタクシーでしょ、普通。
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16758
匿名さん
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16759
通りがかりさん
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16760
通りがかりさん
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16761
匿名さん
裏を返せば、湊は高いと不人気だということ。
湊と勝どき、同じ値段でも勝どきを選ぶ人の方が多いんじゃないかな。
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16762
匿名さん
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16763
匿名さん
>>16761 匿名さん
勝どきは知ってるけど、湊は知らない、って人は結構いるんじゃないかなあ。
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16764
マンコミュファンさん
勝どきと対立させるクダリはわかりました。勝どきも素敵なところですが、エリアが違います。他でお願いします。ここは銀座東スレです。
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16765
匿名さん
本物件から八重洲まではぎりぎり歩けても、勝どきまでは歩けないと思う。勝どきは遠いところにある世界。
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16766
通りがかりさん
勝鬨は大江戸線を利用するには良いのかもしれませんが、用途による自由度が低いので、利便性を考えるなら…考え方次第でしょうか。
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16767
匿名さん
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16768
匿名さん
>>16767 匿名さん
銀座までは早歩きで5分もあれば余裕で行けるしね。
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16769
匿名さん
穴場狙いに行ったけど、ずっと日の目を見ないマンションですね。
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16770
匿名さん
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16771
匿名さん
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16772
匿名さん
所詮、勝どきは川向こうだからな。湊は内陸。勝どきは湾岸。これ、不動産屋の常識。
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16773
匿名さん
勝どき、佃のマンション周辺は整備され綺麗だけど、ここはどうなの?
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16774
匿名さん
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16775
匿名さん
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16776
匿名さん
>>16773 匿名さん
マンション周辺は整備され綺麗ですね。電柱も地中化されていますし。
開発エリア単体で見れば、佃島と同等かと思います。島側ではなく、陸地側では頑張っている方だと思います。
開発エリア外は、まだ古い昭和の建物も残っていますが、徐々に変わりつつありますしね。
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16777
匿名さん
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16778
匿名さん
>>16769 匿名さん
当初は今より2割ほど安くて、穴場でした。
隣の三井のタワーも安かった。
でも、築地や日本橋と比べると今でも穴場的存在。
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16779
匿名さん
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16780
名無しさん
そんな中、中央区内陸に誕生した待望のタワーだからね。三井住友タワー級は、当面出てこなそうだよね。希少
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