シティタワー銀座東ってどうですか？

>>14060 匿名さん

ここはこの中で1番売れ行き良い？

ここの天井高は2400ですか？

>>14062 匿名さん

3000

>>14062 匿名さん

2450

低っ

>>14065 匿名さん
低くないよ。田舎と比べちゃだめ

すみふステマ部隊をおちょくるスレですよ。

きらきらネーム付けられ苦労するのは住民やで

実際、これだけ利便性良く、銀座、日本橋、京橋も近くて、中央区京橋地域のタワーであり、スーパーや小学校まで横にあって。郵便局も銀行も。

加えて、将来的にも八重洲再開発が確定しており、築地再開発も期待されますからな。

純粋に、いいよね

ワイ、

銀座一丁目駅　徒歩１５分
京橋駅　徒歩１５分
日比谷線　徒歩５分

でありながら

幹線道路沿いではない
スーパー横
大規模タワー

を満たすのはスゴいと思うで

>>14069 名無しさん
オーナーです。
不動産屋のチラシが入っていたので、査定に出したら、購入額の1.3-1.4倍の値がつきました。
諸々差し引いた売却益も◯千万との事。
買って良かった。

>>14071 評判気になるさん
じゃあ売れ残り全部買っちゃいなよw
不動産屋のやり口を知らないからそんな短絡的な考えができるんだろうな。
奴らは手数料が取れればなんでもいい。コロナ前だったら売れたんですけどね～とか口実つけてダラダラと値下げ地獄よ

>>14072 マンション掲示板さん

知ってたら、そもそも買わないでしょ。

>>14073 名無しさん
埋立地にしては高いよね。

>>14070 通りがかりさん

京橋まで15分も、かからんで。

10分で行けるで。


東京駅まで15分だでよ。

>>14071 評判気になるさん

その値で売れれば良いね。

銀座東というのがいいですね。銀座の東だから、東の銀座（東銀座）より銀座の中心部に近いという意味を込めているのでしょうね。

>>14072 マンション掲示板さん
査定に出したのはコロナ真っ盛りな先週ですよ。
本業でそれ以上の収入あるんで、転売はお小遣い稼ぎです。
利益出そうと必死になっている訳じゃないんで、いま持っている分を売れば十分です。
コロナ禍でもシッカリ値上がりしてるお買い得なマンションですよ。

>>14071 評判気になるさん

その値で売れれば良いね。

>>14078 評判気になるさん

ご自慢話、ご苦労様でございます（笑）

>>14078 評判気になるさん
はっきり言います。
その値段では売れません。業者のエサになるだけ。

>>14081 マンション掲示板さん
売れない？
査定した不動産屋が買うって言ってるのに？？
まぁ、売れなくても別宅として使うだけなんで、業者のエサになる事は無いかな笑
御心配ありがとうございます笑笑

ずっと廃れていますよ。昔から。
再開発、終わってもこの有り様。

>>14082 評判気になるさん

いろいろ無理ある設定だな笑
そういうのしたいなら埋立地じゃなくて、都心買わなきゃ。

>>14085 通りがかりさん
住んでるのは都心ですよ。
ここは東京駅に近いので、田舎の両親が新幹線を利用して遊びに来るのに便利なんです。
コロナ禍で夏以降は利用できていませんが…。

>>14082 評判気になるさん

何故、わかばマーク？?

>>14086 名無しさん

はいはい。
ご自慢話、今日も絶好調！

八重洲再開発、待ち遠しいですね

>>14089 通りがかりさん
勝どき再開発のおこぼれもらいなさい

八重洲再開発で益々東京駅が近くなりますね！

ま、八重洲再開発の規模がとてつもないからな。その八重洲再開発に近いタワマンとは、とても、素晴らしい

>>14092 通りがかりさん
マンション地下から八重洲まで繋がる！？

>>14086 名無しさん
こんな残念な投稿久々見た。
頑張れば良いことあるよ。

金さえあれば、ここ欲しい

>>14095 マンション検討中さん

ここ安いよ。

>>14078 評判気になるさん

次の自慢話、お願いしまーす

>>14093 匿名さん

つながるよ！

中央区マンションを一通りみると、内陸側なので銀座や東京駅に近くて、日本橋（かつ京橋側）にも近くて、隣にスーパーあるわ、公園あるわ、日比谷線もあるわ、静かだわ、タワーだし大規模だわに加えて、実物も見えるしで、ここがいい!!ってなるけど、

お金はらえるかのリアル問題になり、そこから夢と現実の調整が始まるよね。。実際に買える人達どれくらいいるんだろね。。ダブルインカムで世帯年収凄い家系もあるだろうし、そういう方々がターゲットなのかな。。

>>14098 匿名さん

一滴の雨にも濡れず、風雨にさらされる事も無く、京橋、八重洲、東京駅へと行けるようになるんですね。

温暖化ガスに対し、政府グリーン成長戦略の工程表がまとめられましたね。住宅、建築物にも目標割り付けのようです。これらの達成には技術革新が不可欠でしょうが、少なくとも大規模であるほうが、敷地的な面では有利なのかな？、という気がしますが、いかがでしょうか。

例えば植林面では、銀座東タワーマンション周囲を緑が囲っており、気持ちがよいですね。エネルギーも考える時代になりましたね。

LCA的考えでは、このスレに書いてある通り、例えばスーパーが横だと、買い忘れ時にスーパーまで往復する時間が短くなるので、二酸化炭素排出量は減りますね。

重箱の隅をつついたような２次元図面での設備論も大事なのかもしれませんが、マクロにとらえると、時短や、エネルギーなどが、今後の重要キーワードにもなりそうですね

それで言えば、免震構造が挙げられるね。被害を小さくできれば修復時のCO2発生量も抑制できるだろうから。免震構造採用は一部大規模物件の優位性だね。部屋の内装デザインは家具や設備増設では変えれるが、構造設計は変えれないので。エネルギーや時短は重要ですね

本日もお疲れさまです。

>>14104 匿名さん

ローン地獄で電車さえも乗りません。
ひたすら歩くのみです！

タクシー、マンション敷地内で乗れるのいいね。大雨の日とか助かる

中央区の場合、内陸側の大規模タワマンが貴重だからね～。中央区内陸（京橋地域か日本橋地域）なら、大規模のここはかなり良いよね

>>14107 匿名さん

あのさ、勝どきのマンションの宣伝なら頭に【PR】とかつけてもらえますか？

>>14106 マンション検討中さん

今はそうゆーマンション多いよね。
駅から遠いから助かるよね。

え、多い？中央区内陸に、マンション内からタクシーに乗れる分離マンションどれだけありますか？ほとんど無くない？

地下鉄徒歩５分それも日比谷線。あと、JRも徒歩５分と近い。そして徒歩１５分も歩けば銀座一丁目駅&京橋駅のスペシャル立地。加えてタクシーがマンション内から乗れる。

コロナ後の周辺中古価格相場ってどうなっているか、ご存知の方いますか？あまり成約事例が見つからず。

周辺って、戸数的にはパークシティタワー、銀座東タワー、ブリリアタワーすかね？銀座東はまさに今売ってるからね。中央湊もいいマンション。

私は時短を考えると
大規模と利便性が両輪で欲しい
つまり内陸とタワーマンション。

贅沢な内陸交通インフラに加え
マンションン前の濡れない
スペースで傘を畳んだりそこを
通ってほぼ濡れずにスーパーまで
行ける（スーパーとの間に数メー
トル屋根ないとこあるけど）とか
広い駐輪場でスペース楽々とか
日々の生活に効いてくる。

これだけの価格帯になると
大規模って望んじゃうな。
あとタクシーを呼び込めるのも

せっかくタクシー呼んでも
横殴りの雨の日に
乗る際に濡れるマンション
多いんだよねえ。

一般的に内陸とは都心6区の山手線内のエリアを指しますが、いつからバリバリの埋立地であり、山手線からは大外に立地する湊が内陸だと言い張るようになったんですか？？3A住みの人の前でうち内陸だからさ~って本心から言えますか？

１）晴海は中央区の地域が違います（晴海は月島地域、ここは京橋地域）

２）3Aは中央区ではない。

3Aや番町がいいのは知ってますが、学区や仕事、家族の関係で中央区内陸が便利な人もいるからね。そこにある希少な大規模ってことじゃない

はい。内陸側がいいです。便利なので

内陸側の大規模がいいね。内陸で大規模

>>14111 名無しさん

別に中央区のマンションと限定してませんが。

>>14112 名無しさん

５分は、近くない。

３区の日比谷線に徒歩５分は近いでしょ。

中央区外でもマンション内から雨に濡れずにタクシーに乗れるマンション、あまり多くないと思うけど。玄関とタクシーの間で、傘畳んでたら濡れるしね。加えて乗降時も外から見えにくいとなれば、なおさら。玄関に屋根があるとかじゃなくてマンション内で乗り降りできるからね

５分は近くはない。

盛り上がってるね。幹線道路に近づきすぎるのもそれはそれでトレードオフだよねえ。メトロ日比谷線５分はいいと思うけど。

>>14126 通りがかりさん
確かに、住むところだから車が一日中ばんばん通り、排気ガスの影響もある幹線道路沿いは避けたいね。駅5分かつ幹線道路沿いでないタワマンは、都心では貴重。

駅5分が遠いとか湊が湾岸と難癖つけてるのは、他のスレでも嫌がらせの投稿をしてる武蔵小山の人です。相手にせず、削除依頼すれば良いですよ。

私は銀座や京橋のある中央区京橋地域がいいです。そこのタワマン。

となると、銀座も京橋も湾岸なります。独特ですね。しかし私はそうは思いません。

こういうのは定義が必要だね。

東京都中央区の定義は、京橋地域、日本橋地域、月島地域の３つ。この中で、銀座、京橋、築地、湊が含まれる京橋地域がいいです。

スッキリ

>>14136 通りがかりさん
銀座のような商業地は内陸と湾岸の区分をする必要がなく、ほとんど話題になりません。しかし、不動産業界では、銀座はど低地の湾岸です。湊は当然にど低地湾岸です。

定義ないところに持論を展開しても限界あるよね。

京橋地域でいいじゃん。中央区の３分類あるんだし

>>14138 匿名さん

あなたの個人的定義だとよくわかりました。ありがとう。

東京１５区時代は京橋区と日本橋区だからな。ここは、旧京橋区だね。

近くに銀座もあり、築地もあり、日本橋もあり、いいね。正月前の今は築地がいい。魚や正月料理がたくさん。活気ある

>>14131 匿名さん

湊は高級レストランやオシャレなカフェがたくさんありますよ。

>>14137 マンション検討中さん

住所は湊じゃなくて、京橋や銀座や日本橋に変更してもらいたい。
湊、と知人に言っても、港区と誤解される。

>>14142 通りがかりさん

湊が活気あるん？

このマンション前の通り、ずっと破れたまま何年も放置。
再開発したくても出来ないご事情があるのかもしれませんが、
もう少しきれいにならないのでしょうか。
自治会で、働きかけが出来ないのでしょうか。やっぱり湊だなって思われてますよ。

新旧共存は、湊に限らず、六本木、表参道、麻布、銀座、築地、なども同じだよね。先輩がいて、そして新しいマンションができていく。親や祖父祖母いればわかるはず。共存して暮らしていける街こそ、いい街だと思います

匿名をいいことに、意見という免罪符で掲示板を荒らす人。一方、地域共生が理解できている人。マンコミにはいろんな人がいますな。年末ですね

今日の築地は賑わいすごかったね。カニ、マグロ、うに、子持ち昆布などなど、、おいしそうでした。色々な側面があるからこそ、ディンクス、シングル、ファミリーだけじゃなく、シニアになっても楽しめる街だと思います。隅田川のランニングや散歩も気持ちいいしね。

>>14146 匿名さん
美しい街並み

>>14146 匿名さん
いつの写真？
このアングルだと現在工事中のマンションが写り込むはずですが…。

>>14146 匿名さん

まるで麻布や六本木や青山みたい！

もう少し奥に行くと警察もあるね。利便性高くて環境もよくていいね!!

>>14151 評判気になるさん
先月行った時もこの状態。
この並びのメイユールさんも閉まっていて、営業してるのかしてないのかわからない状態。

色々な世代が混じってる東京が好きだけどね。１から作り上げるニュータウンじゃないし、旧京橋区も伝統があるしね

立地が最高だから今後も楽しみだね。コンパクトサイズのマンションは築地～日本橋までたくさん建ってるけど、大規模タワーマンションは希少だね。

再開発、進みますね

この辺りは大規模な都市計画もないので、古いビルが壊されるとコンパクトな賃貸マンションがポコポコ建てられている状態です。

>>14146 匿名さん

破れたテント、完成しているのにMRの垂れ幕、昼間に軽自動車が3台も路駐。
周辺環境はお世辞にも、良いとは言えませんね。

むしろ周辺環境はすさまじくいいでしょ。銀座、京橋、日本橋、隅田川、スーパー、日比谷線ですからな。ガードレールもあり、安心ですよ。広いしね

>>14157 匿名さん

纏まった大規模用地の確保難しいからね。だからこそ、都心の大規模開発が希少なんですよ!