シティタワー銀座東ってどうですか？

内陸、大規模、免震、タワー、都心アクセス、スーパー、公園、学校。。いろいろ揃いすぎでしょ

>>16494 匿名さん

仰る通りですね。自炊にはスーパー3店舗は必要です。
都心でその要件満たすのは武蔵小山以外には思い当たらないですね。
郊外にはいくらでもあるんでしょうけど。
やはりスーパーだけでなく日本最大級のアーケード商店街と大規模公園のある武蔵小山が鉄板でしょう。
こんな雑居ビル街は住む場所じゃないですね。

まとめると

都心３区内陸
中央区京橋地域
大規模免震タワー
東京駅銀座日本橋近接
日比谷線沿い
スーパー真横
小学校公園郵便局すぐそこ
非幹線道路沿いの閑静
八重洲再開発
東京ミッドタウン八重洲
築地再開発期待


職（大丸有八茅）、住（スーパー公園閑静）、遊（日本屈指の銀座、京橋、日本橋）の３拍子揃い

ま、中央区内陸で希少な大規模タワーですからね。銀座にも東京駅にも近い。
掲示板も活発でいいですね。

例えば、休みの日に洒落たパン屋やカフェしかない場所でフラフラするよりも、日本を代表する華やかな銀座東京駅有楽町丸の内一帯に遊びに行った方が、人も多いし店も多いし楽しい!って感じるような性格の人には、最高の環境だね。毎日毎日同じ店だと飽きる、って人にも。それでいながら、住む場所もしっかり大規模かつ閑静な場所がいいって人にも。体を動かす場所が近くに欲しいという人にも。仕事dayにビジネスエリア近いのも。機会が広がるね

ほんと、銀座近いしな。東京ミッドタウンまでできるし。大規模複合図書館もこのままいけばできそうだから、すごいことになってきたね。

まあ、銀座や東京駅に近いにも関わらず、閑静でしかも大規模タワマンって、いわゆるトレードオフの両立だからな。

銀座や東京に近いけど道路うるさいとか大規模タワーじゃない、はこれまでもこれからもあるだろうけど。

純粋すごいよねー

ほんとに、東京駅含む京橋、銀座近いね。そして大規模タワーで閑静。

結局、都心の大規模タワーだからな。これだけの条件、ほんとに希少だよ

中央区の京橋地域（銀座、八重洲、京橋、湊など）にあるメジャー７の大規模タワーがいいです

東京でこれからどこがゲキアツですかと言われれば、まさに東京駅再開発。規模が違う。そこに近い再開発の大規模タワー。閑静な実需タワー。鉄板の三井タワーと住友タワーの組み合わせ。加えてJVじゃない。
これから、いや当面、いや長いこと中心であり続けるように思われますね。

ま、結局はどこで諦めるかってことかな。

湊みたいな山手線外側の川沿いで妥協するのか、同じ埋め立て湾岸なら大規模の勝どきの方を選ぶのか。

ま、結局はどこで諦めるかってことかな。

湊みたいな山手線外側の防波堤ワキ川沿いで妥協するのか、同じ埋め立て湾岸なら大規模の勝どきの方を選ぶのか。

インターネット掲示板的にも無視できないほどに注目度が高いということですね。わかります。立地最高ですからね。東京駅や銀座に近い大規模免震タワーなんて素敵ですよね

纏めると、最高の大規模タワーだよね

しかし、予想通りの展開になってきたな。東京駅と銀座に近接の大規模免震タワーは強いな。

だから希少だとあれほど。。隣の動向見れば流れ予測できたよね。エリアの大規模希少性も簡単に。

なにがすごいって、再開発連発はこれから。東京ミッドタウンも未リリース。

実際、当初分譲時1億円でしたが今1億2000万で売れてますからね。今後の築地、京橋、日本橋、東京駅周辺の開発を考えるとこのあたりの内陸大規模タワマンは希少だしまだまだ上がりそうですね。湊の価値に未だに気づかない人は先見の明がないかと。ちなみに湾岸タワマンは今後の大量供給で安価ではあるものの資産価値としての値上がりは期待できないと思います。

>>16799 匿名さん
ついでに言うとこの戦略が成り立つのは、周りに競合がいないこと。湾岸のタワーマンションは新規大量供給や中古市場での大量供給、競合の値下げなどで高い価格を維持できない。一方でこちらは近隣に似たような物件も少ないし隣の物件も含めてほぼスミフが価格決定権を握っている。今後10年で八重洲日本橋の大規模開発が予定されているので、それらの会社からの法人需要も期待できる。何が言いたいのかと言うと資産価値を期待して買うのであればここは間違いないと言う事。

麻布十番の住友三井、広尾のガーデン。ずっといいなーってなる理由のひとつが、後続から同エリアに同規模の大規模が出てこないこと。つまりずっと主役なんだよ。
ここもあれだけ時間をかけて、よーーーーうやく開発した住友三井のタワー。後続するにも、組合結成して、まとめて、途方もない時間かかるし、そもそもどこにそんな用地あるのと。

一つ一つ順番に考えていけば希少せいは紐解けます。ちなみに経済論でいえば、いまだにデフレ脱却できてないですからね。。これから日本全体で日本の顔の東京駅回りを再開発していくのですから、地方にすんだことあればそれがどれだけすごいことかわかります。
やはり東京は東京駅なのです