広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
-
10446
マンコミュファンさん
>>10441 匿名さん
土地の価格が、関係者以外
どうやったらわかるの?
路線価では出ないよ
-
10447
マンション検討中さん
-
10448
検討板ユーザーさん
-
10449
匿名さん
?
土地の仕入れ価格は、デベロッパー側の問題なので、検討者にとってはどうでもよいのです。
大事なのは、日本国が認めた公的評価、つまり路線価なのです。
-
10450
名無しさん
京橋エリアっすからね
銀座、湊、京橋、新富町
すごすぎでしょ
-
10451
マンション検討中さん
銀座、八重洲、丸の内を傘下に収め、もはや都心と言えるのではないでしょうか。
-
10452
匿名さん
10446 マンコミュファンさん 3分前
10447 マンション検討中さん 2分前
10448 検討板ユーザーさん 1分前
3分間の間に3連投されましたが、名前が全部変わっているのをみると、なんだか楽しくなってきました
-
10453
匿名さん
-
10454
名無しさん
>>10449 匿名さん
路線価と、不動産における土地の値段は違うし、そもそも路線価から土地の価格をどうやってモトメルノ?
4方に囲まれた土地で
-
10455
匿名さん
-
-
10456
匿名さん
-
10457
匿名さん
-
10458
匿名さん
-
10459
匿名さん
>>10454 名無しさん
何度も申します通り、デベがいくらで土地を取得したかは、検討者・契約者にとっては、なんら関係がないのです。
大切なのは、公的に認められた土地の評価額、つまり路線価なのです。
湊は新築タワマンが高値設定の割に、路線価が低いのです。
不動産を多少知っている方なら無論、湊には、手出し無用です。
-
10460
匿名さん
-
10461
匿名さん
湊を中心に半径0.5km以内にあるJリートの住居系物件
NCR銀座イーストⅢ 93.02%
NCR銀座ツインⅡ 94.39%
レジディア銀座東 88.99%
コンフォリア銀座EAST弐番館 93.81%
レジディア新川Ⅱ 90.72%
中央区内の住居系Jリートの平均稼働率は97.7%
湊周辺のスコアは最悪
これ、本当にJリート物件の稼働率なのかと目を疑うほど悪い
-
10462
匿名さん
-
10463
マンション検討中さん
>>10461 匿名さん
レジでこの稼働率はひどいですね?ありえない低さ
-
10464
マンション検討中さん
>>10462 匿名さん
それぞれのREITのホームページ行けば見れますよ
-
10465
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件