プラウドシティ武蔵野三鷹

値引きで盛り上がる季節がきましたね！
野村も早くモデルルーム閉めたいよね

>>6435 匿名さん
真骨頂、どれくらい値引きされるんですか？

へー、楽しみですね。

>>6437 通りがかりさん

買ってしまったのだから気にしたって意味ないでしょ。早く売れた方が住人だって嬉しいのだから、そんなケチ臭いこと言わないの。

城東で乱立しているプラウドだと、残り10戸未満で竣工1.2ヶ月前から10〜15％引きでしたね。洋服の割引率ほどではないにせよ、毎月のローン支払い1万円以上は安くなるかな

ここは第○期○次とかやってないからあんまり苦戦してはなさそう。

>>6440 マンション検討中さん
物件の10〜15％と洋服の30～50％を比較する？　笑

残り18戸になりましたね。

>>6443 通りがかりさん
竣工前に完売しそうですね

三鷹駅から10分でしょ？余裕で完売でしょうね。

自分歩いて８分です

結局ほとんど完売だったね
やはり強いね、三鷹

先週もギャラリーは込み合っていて、近日中に完売ですね、これだけの規模が竣工前に完売とは、、

>>6449 マンション検討中さん

住民です。
中町通りはグルメや散歩に最高に便利です。
吉祥寺のどこのエリアが魅力かでいうと、商店街やアトレの便利さもありますが、中町通りだと思いますよ

中央線を中古含めて探しましたが、周囲の環境、交通利便性、買い物の便利さ、トータルでここよりいい物件はあまりなかったですね。私だけでなく他にもそう思った人達がけっこういたということなのかな。

探せば、いろいろあるよ。

営業の最後の抵抗ですね。

中道通りを推すあたりが、営業っぽいね。

>>6452 匿名さん

具体的にどこ？

>>6455 匿名さん
具体的には無いです

>>6456 匿名さん
なかったのか。。。笑

自分改札から敷地南端まで実測13分でした。個人的に無理ない程度の歩行速度で。井の頭通りの交差点で捕まるか否かで違って来るように思います。でも十分許容範囲です。

住環境はいいけどコンビニが近くに無いよね

いいように考えればコンビニの無駄買いがセーブできるよ。コンビニ高いしね。
ATMが近いといいなと思うけど駅までの道にコンビニはあるから許容かな。

>>6459 匿名さん
徒歩3,4分にセブンがあるよ。

>>6460 匿名さん
コンビニは今サービス業務こそ価値があるので別に物販品を買うために近くに欲しいのではない

地味だけど、ゆうゆう窓口のある郵便局が近くにあるのもいいよね。

>>6456: 匿名さん　
>> >>6455 匿名さん
>>具体的には無いです

この書き込みはなりすましです。
どういう人が書き込んでいるんですかね。
営業さんでしょうか。
中央線で広げたら、いくらでもありますよ。
個人的には、中古マンションのほうが価格がこなれていておすすめです。
ここも、立地は悪くありませんが、少々割高かと思います。

具体的に書いてもいいのですが、もうすこし条件をしぼらないと、書けないですね。

>>6464 6452さん
何番をなりすましだとしているのかよく分からないんですけど

6456の書き込みですね。

>>6453 匿名さん
住民っていってるじゃん
今更営業って

この時期に残り少ないという事実で終わり 残念ながら君の反応は負けましたーとしか読めない
買いたくても割高で買えなかった人は諦めて次にいった
残ったのは残念な君とヒマな私だけ
お疲れ様でした

>>6464 6452さん
ここ本気で考えてる人はそもそも中古に興味無いよ
画面ばっかりみて物件並べてる人にはわからないと思うけど

>>6464 6452さん
営業マンはお前か⁉︎笑
中古物件探しにきたお客さんにその情報教えてあげなよ

>>6464 6452さん
中古がいいかどうかは個人の考えによるかと。あなたも「個人的には」と言っていますしね。
中央線の中古は新築並みの価格で、なら個人的な好みで環境がいいと思われるこっちと私は思いましたが。

残り16戸になりましたしね。

あと16戸なんだから、そんなに必死にならなくても。(笑)
早く完売させて、モデルルーム閉めたいのかね。

>>6473 匿名さん
もう何もしなくても自然に完売でしょう。
ただ、最後の盛り上がりだ！
みんな思う存分にやればいい

おれもかっちゃった。いい買い物だっと思う

売り出し中が16戸なのはわかるけど、これで最後かって、どうやってわかるの？

>>6476 匿名さん

MR

>>6476 匿名さん
もう期販売が終了して、先着16戸になってますから、これが最後だと思いますよ。

どの部屋が残ってるのかな。

>>6481 匿名さん
あなたも6476さんも買う気ないじゃん
モデルルームいけばいい

>>6482 評判気になるさん
もう買った後なものですから

具体的な値引きの金額の話題は出しちゃだめなの？

オープンにして欲しいところだけどね。誰が削除依頼したんだろうね。

真偽確認できないし荒れるだけだから運営が消す方式なんじゃない？

>>6484 匿名さん

そもそも具体的な金額の話は一切出ていなかったよ

まぁ流石に今の野村不動産の状況見れば、値引きはあるからね。
オフィスビルで儲けられるようになるといいね。マンションはもうジリ貧だよね。

値引きがあるなら考えてもいいけど、どのぐらいの下げ幅なのかな。

5％くらい

7000万で350万か。
家具のチケットとかも配ってるんですかね。

悪くないけど、元が高いからなあ。
もうひと声って感じだね。

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/?gclid=EAIaIQobChMI3K6s7I7b3A...

まだ売れ残ってるね。

三鷹も吉祥寺も中途半端に歩くこの立地で1億以上出します？

買う人がいたから他の億部屋も売れてるんだろうね。

すごいねー

>>6494 匿名さん

1億ぐらいは出すでしょ

１億ぐらいって。(笑)

借地権で1億かー。出せる人は、ほんとすごいね。

所有権なら1億2000万くらいだろうからね。

>>6500 匿名さん
同じくらいの広さで徒歩9分、築10年の所有権マンションが同じく1億1000万で出ているので、新築で所有権だとそれくらいするんでしょうね。

こんな所有権でもない物件に一億は出せないですよ。東京オリンピック後だとせいぜい五千万だと思います。

>>6502 マンション検討中さん
不動産買ったことないみたいね。

>>6502 マンション検討中さん
5000て
五輪後で7000くらいでしょ

>>6504 検討板ユーザーさん
何れにせよ1億円の価値はないマンションだね。市部マンションで億ションはあり得ない。

Suumoで武蔵野市で中古マンションを検索して価格が高い順に並べてみたら？(笑)

でも売れてないでしょ？笑
1000万で買った物件を1億で売りに出すことは可能じゃん。

>>6506 匿名さん
何みても1億円の価値があるマンションとは思えない。1億円あればもっと都市部の良いマンションか武蔵野の戸建が買える。
駅からも結構遠いし、共用部もあまりにも普通っぽい。

>>6508 マンション検討中さん

売れたやつはSUUMOに出ないからな、成約情報欲しかったら不動産屋に聞けばいい。

三鷹に住まうのに8000万近くは必要よ
エリートなら余裕

>>6508 マンション検討中さん

1億出せば世田谷も文京も届きますね。どうしてもこのエリアで欲しいという富裕層が一定数いるのでしょう。確かに三鷹10分で借地の準工長谷工物件が一億と言われてもピンとはきませんけどね。

>>6511 匿名さん
三鷹マンションでも駅前にいま建設されているタワーマンションなら1億円もありえる。
ただこのマンションのように駅から10分も離れている中層マンションに1億円の価値は皆無でしょうね。

グロスで議論するとかアホじゃね？

シティハウス吉祥寺北町はここより遠くても約一億やね。

1億ってここでは特殊住戸ですよね。坪ではなくグロスで話すべきでしょ。

>>6511 匿名さん

確かに。

>>6515 匿名さん
1億円の部屋はないです。大体の部屋は6000万円台ですよ。

>>6517 マンション検討中さん
一番多いのは7000万代

権利形態も弱い借地権、利便性の低い駅から10分マンションで7000万円は高いな。

南側のプレミスト三鷹が借地権徒歩9分だけど、いくらかな？噂では坪単価330からでここより高い。

プレミスト三鷹　予定価格と間取り　モデルルーム訪問 | マンションマニアの住まいカウンター https://manmani.net/?p=16246

>>6509 匿名さん
1億超の住戸は常連じゃね。スカイタワーとか。だから売れてないって分かるじゃん

徒歩13分所有権のパークハウス武蔵野が約1億2000万
前は徒歩7分所有権のパークハウス武蔵野中町が2億越えで出てたな。売れたかどうかは知らないけど。

>>6522 匿名さん
市部で1億円はあり得ないというのが一般的な感覚。ましてや借地権。オリンピック後にもしリセールしたら暴落するだろうね。このマンションならA棟が無難な価格帯な気がする。

買うか買わないか、お得かお得じゃないかは別にして、
所有権なら、億超えもありな気もするが、借地権で億を払う感覚がよくわからん。
それだけのお金を持っていたら、もっと手堅い所有権を買うと思うのだが。
それが普通だから、億超え住戸が売れ残っているのだろうけど。

なんで市部に億ションがあったら困る人がいるんだろう(笑)

武蔵野市は東京都の中でも高所得者が多い地域だから、地縁のある高所得者の需要が結構あるのだろう。
教育水準も高いしそれ目当てで来る人もいるんじゃないかな？

>>6526 匿名さん
いや、それはないだろう。

三鷹駅、駅力高いなー。
寿司を半額で買ってクインズで日本酒買って、
タクシーで帰ろ。
ワンメーターで帰れるわ。

タクシーって。(笑)

あかんのか
飲んでたらしんどいやん

いや、飲んでたらアリだと思うけど、文脈的に、家飲みだと思ったからさ。(笑)

>>6512 マンション検討中さん
じゃあ投稿してないで他いけよ
皆無なんだろ

やはり借地なのが厳しい　
駅から遠いのも気になりますな

ですね。
将来、何も残らない借地じゃ賃貸と一緒ですから。

何か残したいなら土地から買う戸建てしかないね。