プラウドシティ武蔵野三鷹

機会損失君だけは入れないようにすれば大丈夫！

三鷹だと２路線使えるからいいな
今日中央線はだめ　総武線が最強だった

>>5439
何で「エリートで構成されてる」とかわかるのですか？

世帯年収1400万くらいあるからです！
40歳超えて奥さんの年収も合わせてやっとですが！

1400万もあるなら、もっといいとこあるでしょ。

奥さんと合算だとしても世帯年収1400万あれば十分エリートじゃん。しかもその場合は二人ともエリートってことだわなぁ
ここを買う人の中央値は30歳前半みたいだしな

夫の年収は1000万、妻の年収は400万くらいの夫婦が多いはずだから、エリートでしょ。
夫と妻700万ずつだと厳しいと思うけど。まぁ子供いなければね

損失さんと評価さん、今日する話しはそんな話しじゃないでしょ。ドカ雪が降っても駅からフラットアプローチかつ歩道が広いからストレスが軽減されるという話題をすべきじゃないでしょうか。

エリートばかりだとご近所づきあいも楽でいいですね
馴れ合う必要もないし＊＊もいませんしね！

今日のドカ雪でも確かに明日も普通に通勤できますからね。なんの苦労もなくまるで平時のように通勤できるのがこのマンションの魅力ですね！

普通に1馬力で30代、1000-1200万くらいあると思う

うちは二馬力2000万です。

>>5445 匿名さん
中央値が30代前半なら20代前半の購入者もいるんですね！
また60歳くらいの人もいないんですね！！

うちも2馬力2000万円。ただし俺の年収は200万円

>>5449 匿名さん
釣りじゃなく本気で言ってんの？
雪積もってれば歩くのに倍以上かかるから遠ければその分遅くなるし、しかも歩道を雪かきしてくれそうな人とかいなさそう。
人通りが少ない道はこういう時轍もできないから苦労すると思うんだけど。

>>5445 匿名さん
まさか最頻値のこと言ってないよね笑

>>5454
おいおい、だからマンションとバス便が便利なんだろｗ
マンションだから雪かきもふくめて管理会社がやってくれるし
バスだから歩道なんて歩く必要なし

>>5456 匿名さん
ここはバス便なんだねw時間通りにバスがくればいいね。今日の吉祥寺駅のバス停はすごい列だったなぁ〜
ちなみにバス停までも管理会社が雪かきしてくれるんだね。親切な会社だね。

今日の帰り、吉祥寺駅のバス停いつも通りでしたよ（笑）
すごい行列ありませんでしたがｗｗｗ

ツイッター見たら1時間来ないとか普通に書いてますが？
吉祥寺駅のバス停がすごい写真もあるけど？？
まぁそもそもこの物件はバス便じゃないので。

吉祥寺のバスは普通に平常運転でしたよー

>>5454 匿名さん
轍ないと滑りにくいから歩きやすいけどな

ところでみなさん、施工が長谷工なのに、本気で高級だと思っているのでしょうか。

おもってるよ

>>5462 匿名さん
高級感あると思って今買わないと機会損失が生じますから笑なんども言わせないでくださいよ

>>5462 匿名さん
検討外なら覗きに来ないで。
買えない僻みとみんな思ってるよ

>>5465 匿名さん

あなたが住みはじめたら、建物の印象をぜひここに書いてほしいです。

>>5466 匿名さん
それを聞いてどうするんだ？

先週末の契約会に行ってきましたが、30代前半位とお見受けする方が多かったように思います。
こちらで書かれているボリュームゾーンの40代前半よりはだいぶ平均年齢が若いかと。
若い方が多い方が活気があっていいと思いました。

>>5468
そうですよ、３０代前半が多いのが事実です。
年収も世帯年収1400万で明らかにエリートと言えるレベルです。

このスレでは粘着嫌がらせ行為をしてる人がいるのでスルーしといたほうがいいですよ

>>5467 通りがかりさん

中古で出た時に、買うかどうかの参考にしたいと思います。
現在の価格では、割高と感じているので。

どんなマンションも、モデルルームだけ見たら、高級に感じるものです。

プラウドシティ武蔵野三鷹は価格に対しては十分高級物件だとおもいますよ
使ってる内装設備も豪華ですしフレーム設計はさすがですね。

>>5470 匿名さん

不動産価格の構成は立地6割、売主2割、建物意匠、管理各1割。大して影響ないんで気にしてもしょうがないですよ。意匠が気に入らないのであれば住んでも納得感得られないので、やめといた方が賢明です。

聞きたいのは、意匠というより、質ですかね。
見た目にはそんなにこだわっていません。
長く所有するにあたっては、質は気になる部分だと思いますが・・・。

>>5472 通りがかりさん

売主2割ってなんでしょう？建築費はどこに？因みに意匠への納得感は買った時だけだと思いますよ。

>>5474 匿名さん
リセール時の話ですよ。新築時の価格構成で言えば土地建費で6.4か7.3くらい。行間読んで下さい。

質と言っても耐久性とか素材とか色々ありますよね、モデルで直接聞いた方がよろしいかと。

具体性に欠ける質問は釣りと感違いされますよ。

なんだかんだいってベストバイでしたね
残り１２ですか

>>5475 通りがかりさん

失礼しました。前の文章見落としてました。
5473さんの質というのは、居住性についてではないでしょうか。

>>5477
行間読みなさいって言われたのに読まないんですかね...
客観的に見える居住性に関してはMRにいけば説明されます。
が、それと5473が求める質ってのはこれは5473のみが自身に見合うかどうかを
判断できるだけでしょ。つまりただの個人主観でしかありませんよ
結局ただの釣り針を垂らして遊んでる人ってことです。

今朝の日経に野村の今期の粗利率見直しの記事が出てましたね。これが意味するのは完成在庫の価格調整か竣工前物件の調整かはわかりませんが、いづれにしても若干の調整局面にはいってるのは間違いないですね。背景には成約の鈍化もあるでしょうけど、仕込んでる案件が相当数あるんで、早期成約により舵を切り始めたんでしょう。

>>5479
経済ニュースから憶測するのは勝手ですが野村が手掛けてる物件は多数ありますし、その記事からこのマンションだけに同行する話は得られませんからそういうチラ裏経済妄想はそういう駄トピスレがありますからそちらでどうぞ。
まぁ、どうせ値引きネタをぶり返したいだけの荒らしさんなのがバレバレですけどねー

なんか、ここの人達って偉そうだよね。エリート様だからかな。

>>5481
うーん、たぶんそうじゃなくて、値引きネタで荒らしてる人がオツムが軽すぎてどうしようもないレベルの低さを露呈してるからそう感じるだけ。
しかも値引きネタくんは常に連投してるみたいだから余計に会話のレベルが低いものばかりが目立つからでしょうね。
で、そういう君が値引きネタくんでしょ？言いくるめられるとそうやって他人のフリしてまたマンションとは関係ない話を引き合いに出してディスりはじめるよね。よほど暇らしいね

なにをカリカリきてるんだか。
値引きがあるのかないのか知らないけど、時期的にあってもおかしくないし、これから買う人にとっては重要な情報なんだから、いちいちないとか言い張って怒る意味がわからん。

>>5483
値引きがないと誰も言い張っていないが。
値引きネタに意味がないといってるだけだろ
自由取引によって取引してるんだから値引き自体あるにきまってるだろ（笑）
なぜなら最初の値付け自体が売主が自由に決めてんだからさ。
売主の内々で、「定価」として値付けられた価格が必ずしも売価になるわけじゃない。
定価＋αでつけられた価格を売価としてる時にそのαを"値引きします"と称して下げられたとして
結局それは売主にとってはただの定価だろ（笑）

所詮値引きってのはその程度の意味しかもたない。買い手が損したり得したりする'気分'が
違うだけの話。そんなことを考えなくても自分にとって価値に見合うかどうかで決めたら
いい話だからね。
あと、値引き情報なんてのは万人が無条件に受けられるものじゃないのも誰もがわかってる話。
これは住宅ローンの金利優遇しかり、一般的なお店しかり。知れば自分も享受できるものでも
相手にそれを強制行使できるものでもないわけだから。

ましてやここは匿名掲示板でその真偽すら不明。だいたい値引きをうけたら覚書に署名捺印をもって
それが実行されるわけでわざわざなんの得もないのにここで真実を書き込んでくれる人のほうがいない
とみるほうが妥当。
真実を書き込んでる人は、親切心ではなく「単に自分は優遇をうけた」ってことを自慢したいだけの
ただのばかであってそう言う奴に限って肝心の数字（値引き額）は絶対に盛ってるからね。

結局ただ荒れるだけの情報であって、君が言う「重要な情報」とは程遠いんだよ。だから「ネタ」なんだよ。
重要だと言うなら何がそんなに重要なのかいってごらんなさい。

誰にでも食ってかかるのは、自身の能力に対してコンプレックスをもってるか大きなストレスを抱えてることが多いとか。どこかの売れないマンションの営業マン、まさにそんな感じなのかもしれませんね。

>>5485
このマンションと関係ない話かと

このスレって同じ人がなんども書いてそう
で、書いてる人たちは買わないんだろうな
でこのスレと全く関係のないところで静かに売れて
普通にこのマンションで新生活が始まるんだろうな

>>5484 匿名さん
機会損失君？

>>5484 匿名さん
ご苦労さま

>>5488
>>5489
語彙がなくなったのなら吐き台詞で無駄なレスを消費せずに静かにお引き取りくださいね

ここのポジの人は、なにがしたいんだろうね。
完売まぢかだとか、そんなこと書いても、購入検討者の心はくすぐられないよ。
早く買わなくちゃとか思わないでしょ。もっと有益な情報はないの？

>>5491 匿名さん
残念ながらもう売り切れますから。ポジとかネガとか外野が騒いでもね。
購入者は何人かのスレを見た事があるのか。
外から妬み嫉妬心の塊で見てる人がいるのは知らないに越したほうがいいですね。

>>5491 匿名さん
5,000を超えるこの間で判断出来る要素は十分に備わってる。買えないならそう言った方がこのサイトに対する向き合い方が変わるよ

昨日の雪の話が見受けられませんねぇ。
駅徒歩10分は遠くもなけりゃあ近いとも言えやせん。
ああいった横殴りの雪降る日は、駅から歩いて帰るのはなかなかな苦労でございやす。
売れ行きがいいこたぁ、よござんす。
しかしながら徒歩10分の距離と言えどもバス停留所から離れたこの立地、
他所の恩方はくれぐれもご熟考の上、ご検討下せぇ。

１ポジが投稿されると５レスぐらいの荒らしレスがつくね
やはり一人で連投してるっぽいね（笑

また周辺住人が出てきそう(笑)

>>5491
自明じゃないですかね。あなたみたいな外野をくすぐってもしょうがないからでしょ？（笑）
外野がなにをいっても売れて行ってそこで生活をしている人がいる一方であなたのように永遠と
けちなストレス発散をここでしてる人もいる、ってだだそれだけじゃないですかねー。
有益な情報ですか。あなたはそんなのいらないでしょ？あなたが必要なのはネタでしょ？

残り１２戸で今更値引きネタと借地権ネタしかないっていうのもネガ派の辛いところでしょうね
これだけ一人で連投してもどんどん売れてしまう虚しさ
真剣な検討者はこんなスレすらまともに見てないのに

皆さん買えるうちに買ってくださいねー
近々内覧あるんでたのしみですー

内覧は楽しみですね！マンションは条件の良い部屋を買わないと余計に損しますからね。
ここだと決めたら待つのはおろかですね。逆にダメならさっさと次に行った方がはるかにマシ

そうですね。
なんだかんだレスが多いのは皆さん気にしてるんでしょう
興味ないとこは投稿する気にもなりませんし

>>5484 匿名さん
5483じゃないが、この掲示板の意義は自由に意見交換する事で知り得ない情報だったり、価値観を共有する事なんじゃないの？
貴方にとって重要じゃない事も、様々な角度の書込みが重要な方がいるかもしれない。それでいいじゃないですか。

>>5502
大事なことを忘れてるぞ。
前向きな検討を前提としてること、だよ。
あと、自由に意見交換、共有はいいことだが、それらはすべて前向きな検討をするために、
ってことなんだが。
きちがいじみた値引きネタを継続することがどうしてそれを上記に満たすのか理解に苦しむな

>>5484 匿名さん

値引きありましたが、覚書に署名捺印なんてありませんでしたよ。

前向きって、完売完売言って、お買い得だってほめそやすことなの？
違うでしょ。
マイナス要素もふくめて検討するのが、本当の検討でしょ。

>>5484 匿名さん

まさしく正論ですね、あまり周りのことではなく、自分の価値判断で決めるのが本当に良い意味でも納得できる結果かと。

>>5503 匿名さん
値引があるなら前向きに検討してみようかなという人がいると思うのですが。
あなたの価値観はわかったけど、それがすべての人に当てはまるわけじゃないんですよ。学校で習いませんでしたか？

>>5494 土民さん

年に一回か二回の満足度を得るために徒歩1分を選ぶより360日がある程度快適で、コスパがいい物件を選ぶ感覚が普通ではないでしょうか？

>>5540
はいはい、じゃあ証拠だしてちょ

>>5495 匿名さん
ポジは一人か二人しかいなさそうだけどねw

>>5507
習いませんよ。むしろ荒らしは＊＊だから危ないとは習いましたよ
なんどもいいますが、前向きな購入検討を前提とした有益な情報交換であれば私に限らずみなさん喜んで受け入れるし攻撃などもしませんよ。
値引き＊ネタ＊を仕掛けてる人はその真逆を行っており、単純に「荒らしている」ことが明白だからですが。
そして単一の人物が一人で一生懸命ネタの投下と盛り上げをせっせとやってるのが値引きネタの典型パターンですね。
あと、値引きがあるなら前向きに検討してみよっかな！っておもってるならどうぞMRにいってくださいね
値引きってのは「はーい！みなさんこれから値引きタイムセールです。もれなく無条件で３０％OFFですよー」ってことがないのでね。値引きを受けられる人には条件がある。これは属性だけではなく、どの部屋をいつどういう風に購入しようとおもってるか、など多岐にわたる。無論売主の事情も含まれる。
よって、そんなものは、「あるから検討しよっかな」っていうのは明らかに前向き検討者じゃないってことがありありなんですよ、荒らしくん。

>>5509 匿名さん
顔真っ赤だよ。5540はプレッシャーだね。

>>5511 匿名さん
あなたの主張はいつ見ても長くて結局何が言いたいのかよくわからないので、結論を初めに書くか簡潔に書いてもらえませんか？
会社で習いませんでしたか？

顔真っ赤なのは5511でしょ。なんで、そうまでして値引き情報をつぶそうとするわけ？　なんか困ることでもあるの？

>>5507 匿名さん

もしサラリーマンであれば、いまの文脈でその発言は完全に幼稚ですよ。

なぜなら、自由な討論の場とはいえ、自由が好き勝手にもの言うこととは違うから。
具体的にいうと、今回の値引き話は、悪意がある書き込みです。
5484さんの書き込みにもあるように値引きがあるかもしれないことは、想定されうることですし、別に否定される話でもないです。
ただ、真意も分からないのに値引き肯定論を 無闇に肯定したり、それも議論されてしかるべきというのは浅はかすぎるし、建設的ではないです。こんなこと発言する上司や部下とは一緒に仕事したくないですし、本気で大事と考えるならたぶん信用得られないと思ってしまいました。

>>5508 匿名さん
その通りでございやす。
あっしはこの御屋敷の駅徒歩10分の距離にして、バス停留所までも近くはないってぇ点が、弱点のひとつだと感じるんでねぇ。
それ以外は、ええ、人それぞれ感じ方を異にするにしてもいい物件だと思いやす。
逆の見方をすれば、一回二回の不都合でがっかりする必要はありゃあせんぜ。

>>5484 匿名さん

覚書とか署名捺印とか意味不明。

>>5515 匿名さん
よかった！こんな意味不明なことを言っている部下がいたら仕事にならないから。まぁ論理構成が甘いから入社試験突破できないけどね。
ちなみに悪意ってそもそも法律的には、ないっていうことを確実に知っているのにあるって書くことですけどね。
真意がわからないなら、悪意にならないんですが。あなた、真逆のこと書いていますよ。

>>5514
潰す？　むしろ詳細情報（証拠）をだしてといっておりますが？

>>5517
意味不明なら契約しても後からトラブルになるだけですからまず学びましょうね

>>5518
マンションと関係ない発言はよその駄トピスレででもやっててくださいな。迷惑ですので。

>>5521 匿名さん
機会損失の時と同じ流れ笑

で、遊んでるうちに売れていく。

ここはガーデンズ王子と同じパターンを辿りそうですね
マンコミュスレではネガばかりで常に大荒れ、実際は売れ行き好調で竣工前完売
ここも今の売れ行きとスレの流れを見てると全く同じ

どちらも共通してるのは魅力ある物件でコスパが非常によく野次馬含めて多数の人
を集めてるってことかな

>>5518 匿名さん

はたからみてると、法律的な解釈で成否を問う議論ではないのでは？頭ごなしに正論だけででもの言う人はモテないですよ、頭かたいというか、融通利かない感じしますし

>>5525
同意。しかも正論でもないからタチが悪いし困り者

>>5516 土民さん
なるほど、駅徒歩10分、バス停からも遠いとなると、大雪とかのイレギュラーな日には普段あまり感じない中途半端な駅からの距離感を強く感じることになりますね。実際こないだの雪の日に駅から物件近くまで歩いてみたけど、ほぼ真っ直ぐで平坦な道とはいえ路面が滑って少し大変に感じました。

といってもそうそうあることじゃないんですけどね。これがもともと豪雪地帯の物件なら考えちゃいますけど。

>>5527 評判気になるさん
豪雪地帯はほとんどが地方になりそうだね。
そうすると駅近物件とか極めて稀になりそう。
大雪の日はバスとか定刻30分遅れとかザラだしあまり利用しない。
自家用車で行くか、徒歩30分以内の家に住むな。多分。

ここで値引きを騒いでいる人は検討なんかしてません。
自分が買えない金額で買った人に値引きされてるよ。もっと安く買えたのに残念でしたねという僻みを伝えたいだけです。値引きの話の出どころは誰かが1割引とかいうのを書いて、それをもとにずっと同じ事が繰り返されているだけですから。
火のないところに煙が立ってしまうのがネット社会なんでしょうね。
値引きを今更騒いでも売り切れ目前です。本当に検討するなら現地行けばいいだけですね

明日から内覧会、週末はウォーミングP、いよいよ動きだしますね！フロントもグリーンも現物が見れるようになったら動きが早くなるんで、ご検討中の方はお早めに。既契約者としては、穏やかな方をお待ちしております。

安くなるなら買うって人はいると思うけどね。
そこまで頑なに値引きをなかったことにしたいのは、どういう人なんだろう。
まあ、言わずもがなかな。

>>5531 匿名さん
まさに上の人がいっている検討してない意見ですね。
言わずともですが言ってしまいました。思わず出てしまいました。
すいません！
週末気になり行ってみましたが今は（過去は知りません）値引きの必要性は無いように感じましたよ
もし検討されてるなら参考にしてください。

値引きの必要性は無いように感じましたよ
値引きの必要性は無いように感じましたよ
値引きの必要性は無いように感じましたよ
値引きの必要性は無いように感じましたよ
値引きの必要性は無いように感じましたよ
値引きの必要性は無いように感じましたよ

誰目線なの？(笑)

ここはエリートリーマンの跋扈する楽園。
違いますか、皆さん？
値引きなんてケチなこと言いなさんな。

>>5533 匿名さん
1行書けばわかるよ
心の中読まれたからって怒るなよ
自分で参考になる押しちゃダメだよ

実際見に行っての主観だろ
いいじゃんそれで
少なくとも掲示板で騒いでるよりは参考意見

値引きとか言うのは野暮
買っているのはエリートサラリーマン
買いたい人の主観意見はOK

印象操作がすごいな。笑
定価で買わされた人の批判を躱そうとしているようにしか見えんて。

定価購入の人は好きな住戸を選べたのだからそれでよし。

「それでよし」って。
上からすぎるだろ。

もっと怒ったほうがいいよ。

値引き狙いなら早々とMRに行かないこと。
営業マンの口車に乗せられて結局定価で買わされてしまいますよんｗ