ルフォン築地 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）築地6丁目計画］ってどうですか？

>>19 匿名さん

そんなことなくないですか？
中央区のメンツの中では良い方かと…

あのターレがガンガン走ってるのは初めて見たらビビると思います。が、住んでりゃ慣れるのでしょう。が、売却するときに購入候補者はビビるでしょう。この辺もターレガンガンのとこですか？

先ほど現地見てきました。
あの辺はマンション乱立地帯なので、希少性はないですね
柱がくい込んでいるのはザンネンですが、可もなく不可もない物件ですね
価格が坪350超えるなら、あえて築地にすまなくても山手線内側にかいますね、自分なら

>>23 検討板ユーザーさん

内側で400以下でかえるところあまりないっすよね。

23は5年前からタイムスリップしてきた可能性あり。

文京区とか新宿区の新築で坪350くらいなら結構あるでしょう？
山手線内側の北か築地かで比較したら山手線かなぁって思ってるだけです、残念ながらタイムトラベラーではなインです。

>>26
やっぱりリアルタイムトラベラーじゃん！面白い!!

>>26 マンコミュファンさん
悲しいくらい買えませんよ…
今では、品川区や大田区も400になりつつあり、都心で400が当たり前になってきてて驚いてます。

文京区も新宿区も坪350あれば買える物件ごろごろしてますよ
http://mansion-madori.com/?cat=6&page=1

ここを売りたいのはわかりますが、嘘は良くないですね
ところであなたのいう大田区で坪400万近いマンションとはどの物件を指しているんですか？

>>29
排ガス騒音上等のプラウド千駄木工作員、キター!!誰も引用してくれないから、耐え切れずに自ら売り込み笑

>>30 匿名さん
プラウド千駄木以外にも350前後の物件いくらでも載ってんじゃん。むしろこれだけ物件載ってる中でなんでプラウド千駄木？ん？

>>29
虚偽の情報を触れ回って無知な人に販売するのはやめた方がいいですよ、大きな買い物なわけですし
所詮中小にモラル求めるだめ無駄なんですかね。
ルフォンはまあまあ好きなでしたが、自分はもう検討することはないですね
それにしても大田区400万とか、あなたはいつの時代からきたんですか？

>>30
あなたはただの無知な営業さん？
それとも無知なフリをした営業なのか、どっちなんでしょう？どちらにせよ、ここで虚偽情報流して何のメリットがあるんですか？

山手線内側で400以下で買えるところはない等と、すぐバレる嘘の情報を、購入を検討してる人が集まるこうのような掲示板で流す意味が分かりません。

価格が同じなら、この辺よりも山手線内側(大田区も？笑)の方が優れていると言ってるようなものでしょう？

本当に売りたいんですか？

野村工作員て、バレると開き直って板荒らしまくり集団削除を狙ってくる。いつもの流れだね。

>>34
ではあなたが考えるこの物件の良さを存分にかたってくれ。嘘ばかり書き込まないで
若いお兄ちゃんでもそれくらいできるでしょう。
少しは有意義な情報告知してくださいね

このあたりって津波来た時、人柱堤防ですよね。

>>33 マンコミュファンさん
別に山手線の内側だろうが築地だろうが一概にどっちが良いとかないと思いますが。物件によっても違うし。なんだか小さいことでムキになって揚げ足取りあってなにが楽しいのですか。
もう少し建設的な話しをしましょうよ。

そして、すぐ営業さんが書いてるとかいうのもやめましょうよ。別どっちだって良いし、情報は受け取る側が取捨選択をすればよいだけ。

築地周辺は移転問題でごたついているようですから、このマンションも移転によってはダメージを受けかねないかが心配なところ
いろいろな路線が利用できることから単身、DIKNSは暮らしやすい環境になってくるのかな
ところで事業協力者住戸が１２戸もありますが、これらの住戸は何かデメリットがあるのでしょうか？

>>38 匿名さん
どの部屋を地権者？が取っているかと一般に購入する人と条件的な違いがあればって感じですかね。例えば駐車場とか。ブランズ明石町は地権者と一般の待遇の違いがすごいみたいですよ。ここはどうなんですかね。

>>39 匿名さん

私もブランズ明石町を見学に行き、地権者の駐車場の優遇ぶりに驚いたんですが、ブランズ明石町のスレでも余り話題になってなかったので、私の心が狭いのかと思ってましたが、同じ事を感じてる方がいらっしゃって安心しました。

>>地権者の駐車場の優遇ぶり
どのマンションも一緒と思っていました。思い込み、よくないですね。

ここは珍しく1LDKもあるマンションです。40.93㎡なので住宅ローン減税は適用できません。バルコニーが狭いかと思いますが、キッチンが3口コンロのようですし、LDK内にあるので料理を作っている時も寒くない。トイレ、バスも別々。ベッドルームもリビングと違う部屋なので、お客さんを連れてきても安心。

女性の1人暮らしでもいけるのかと思いました。

>>41 匿名さん
築地って元々、女性単身の方に人気のエリアですよね。銀座を生活圏にしながらも、落ち着いていて治安も良いので。
ルフォンは間取りが良いですもんね。

サンケイビルマネジメントはビルメンテナンスの会社ですよね。
サンケイビルの「ルフォン」ブランドのマンションが増えてはきましたが
管理会社としてはどうなんでしょうか？
よくも悪くも、あまり話題にならないというか、
評判を聞いたことがなかったもので。

特に問題ないんじゃないの。自分は5年住んだ程度だけど。
管理会社はあとで変えられるし。

ついに事前案内会がはじまるようですね。
モデルルームは東劇につくっているみたい。

検討しています。
いくらくらいなのかな。

ファインで350〜420だから、まあおなじくらいか、少し高いくらいですかね。

ファインより高いそうです。そして天井低いみたいです。

>>48 匿名さん

ファインとかよくわからんマンション。ファインよりは絶対的に高いだろ。

もう少し広いのがあれば。
年明けのモデルルームが楽しみです。
グレード良いのかな。ルフォンはいつも良いイメージ。

サンケイビルマネジメントが管理会社となるようですが、評判はどうなのかな
マンションは管理会社によって住み心地も変わってきますし、
掃除や決め事など管理会社がしっかりしているときちんとしてくれますし
管理人さんもきちんとした方を派遣してもらえるので安心できます。

入居後に管理会社を変更するのはなかなか難しいようですね

「サンケイビルマネジメントはダメ」という書き込みを期待してるのかな。何回も（他スレでも）書いてるけど。
なかなかなくて残念だね。そろそろ自作自演かな？

入居後に管理会社を変更するのは難しくないですよ。組合でよろしくないね、という話になったら、別の管理会社に連絡をして選定して、手続きの仕方を教わればいいのですから。
まずはお願いしてみて、もしもダメならば変更すればいいだけのお話。
マンションは管理で買え、なんて言い方をしますけれど、変更することができるのだからそれがすべてというわけではないと思いますよ。

管理組合の役員をやったことのない人の書込みですね。

ただの荒らしだから相手する必要ないでしょ。
マルチポスト、重複書き込みはルール違反。

管理組合がとにかくしっかりしていれば良いこと…なんで、
皆さんで当事者意識をきちんともって取り組んでいければいいだけのことじゃないでしょうか。
皆の資産なんですし、同じ方向向いて頑張っていきましょうよ。

ランドスケープのページが更新されていましたが、一番下のイラストは何なんだろう？
大通りまで距離があるからうるさくないですよ影響ないですよということを言いたいということなんでしょうか。

間取り

間取り

間取り

間取り

良い間取りですね

>>62 マンション検討中さん
仕様とか設備関連はしっかりしてそうですね。あとは値段だな

独り身には最高のマンションじゃないですか！

柱食い飲みすぎでしょう

事前案内がはじまりますね。ルフォンシリーズを見るのは初めてで、どんなモデルルームなのか楽しみです。

とても高級感があり、スペック高い気がしました。そして意外と開放感がありましたよ。

この辺りだと安く上げてくるというよりは高級感で来るというのは正攻法って言う感じですね。そういうのを求めてくる人も多くなってくるでしょう。
間取りはよく考えられている方じゃないでしょうか。

デベが２社なのですが、これってどうしてなのでしょうか。
なにもないことを望みますが、もしもなにかがあった時に責任はどちらが取るという形になるのでしょうか。

サンクタス築地の中古が3998万円で売れましたね。それを考えるとルフォンの1LDK安い？グレード高いし。

モデルルームみてきました。
予想以上に高級な印象でした。
そして意外と安くて、特に1LDKがお得な感じでした私も色々なモデルルームみましたが、良かったので検討しています
検討してる人と情報交換したいです