ルフォン築地 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）築地6丁目計画］ってどうですか？

>>100 匿名さん
湾岸はね。内陸は別ですよ。

湾岸は眺望重視に無理がある。

この規模では間取良いと思いますが、ダメですかね。タワーで完全に柱が外に出ているのには劣るかもしれませんが、ザファインレジデンスやブランズ明石など近くの物件に比べたらかなり良いです。

>>103
全ての柱がアウトフレーム化されておらず食いこんでいるのは、実際住んでみると使いにくいと思います。
最低な間取りとは言いませんが、この坪単価でアウトフレームにしないのは構造に金をかけてないということなんでしょうか？
どうなんでしょうか？

柱が食い込んでるのが気になる人来てんね。
眺望も、北向きの方は比較的開けてると思うけどな。

みんな現地見てるのかね？目の前にビルなくて川が見えて結構良い景色だよ

いい景色という方もいますが、実際に現場を見ると一昔前の木造の建物が周りにあるし、完成後バルコニーから見たら
それ程見晴らしがよいとは言えない気がします。東劇ビルにあるモデルルームは上品な仕上がりになっていますが。

>>107 匿名さん

ここらで景色なら湊の東向きがいいですよね。
お高いですが（笑）

いえ、湊は周りに何もない

シングル、DINKSには最高のマンションですよね。

中高年の住み替えにも最適。
戸建て断捨離して、コンパクトなマンションに住み替え。

本気で購入ご検討されてる方いらっしゃいますか？
どの間取り検討されてますか？

ここらへんて何でこんなに高いの？
中央区だから？
閑静な住宅街でもなく、交通利便性もさほど感じない。

築地だし銀座徒歩で行けるし、高いのは仕方ないよ。
閑静な住宅街でも、駅まで10分以上とかは嫌だ、と言う人もいるでしょうから。

>>114
銀座に徒歩で行ける価値と新宿・渋谷・池袋のいずれかに徒歩で行ける価値に、さほど大差は感じないのですが、この辺り一帯は都内の中でも群を抜いてマンション価格ご高騰している。
交通利便性という意味では山手線の内側であったり、山手線沿線の要素がある後者の価値の方がありそうなものだけど、なぜか日本橋や築地の方が売値が高い。
なぜなんでしょう？

銀座と渋谷・池袋・新宿と比較しちゃダメダメ。
なんたって「銀座」ですからね。
あとは、東京駅にも近いからね。

>>116
銀座ってそんな価値あるのかな

銀座は大きすぎず効率的に買い物できる規模感がいい。レストラン、美容院、クリニックの選択肢が多くハズレが少ない。市場で買い出し、新幹線出張に便利なこのエリアは自分にはベスト。

腐っても 銀座

銀座そんなに良いかなぁ
銀座以外に行く場合のアクセス面の悪さを考えると、価格に見合うだけの価値がありますかね。
湾岸はじめ、この辺りのイメージ戦略はいささか強引な気がしてならない

銀座、築地、日本橋が好きな人にとっては良いよ。

60㎡7500万円位

都心と副都心じゃ街の規模が違いすぎるでしょ
都心は上野から田町まで連続した面的な広がりがある
http://attrip.jp/wp-content/uploads/2016/01/IMG_6211.jpg

突然どした？↑

>>123
広範囲すぎてワロタ
リンク先の地図をもって、ここ(築地)に住む良さをどう伝えたいのか教えて欲しい。
都心は内陸部に向けて広範囲に広がっているというのはわかりました。

>>120 マンコミュファンさん
日本橋、築地は逆に今までが安すぎたんだと思いますよ。日比谷線まで徒歩5分以内、中央区、銀座徒歩圏内などを総合的に見れば坪400はかたいのでは。千代田港はよりバブルな感じになってますからね。

>>126
実際、中央区で駅徒歩五分じゃないマンションの方が少ないのでは？(地下鉄の場合、出口からの距離で徒歩分数きまるわけですし尚更)
この辺りは供給過剰ですし、売却時の中古市場も鑑みると、よほどの素晴らしい眺望、立地であることや、ランドマーク性ある等、特筆すべき点がない限りは購入時の高価格を維持するのは厳しいかと……

ですね。
5分じゃ むしろ 遠いかも。

ここは立地的に良いですよね。タクシーでどこにも行きやすいし。東京駅も近いし。築地市場後は国内最大級のイオンになるとかならないとかの噂も聞くので、楽しみです。

いまいちここの良さがわからん

毎朝築地の新鮮な魚が買えるんですよ‼
良いじゃないですか‼

>>131
魚好きにはたまらない物件ですね

安い？

魚は安いんじゃね？

コンシェルジュは24時間営業ですか？

コンセージュはいませんよ。

え？
なんで？

営業マンによるとこの戸数では甲コストになりるので厳しいとのことです。

高級マンションなのに、コンシェルジュがいないのね。

ここは、売主が産経というこで、右寄りの考えの方が多くお住まいになるのでしょうか？
朝日新聞を購読されている方は、少しちゅうちょするかもしれません。

朝日新聞本社の近くです。朝日新聞購読者向けです。

日刊スポーツ本社の方が近いよ

日刊購読します

プラウド明石町とか出てきたらここやすく感じそう

くだらない書き込みが多いですね。本気で検討している方のご意見お聞きしたいです。モデルタイプともう一つ小さい60平米を比較検討中です。モデルタイプは最高の間取りですが、62平は7000万ちょっとなので、お手頃感もあり悩ましいです。

>145
本当にくだらない書込みが多いですね。
それと同じくらいこの物件をベタボメする書き込みも多いのも怪しいところですが……
検討しているのはここと四谷の新築マンションですが、最近は汚染物質やらであまり良いニュースを聞かないので四谷の方に気持ちが傾いてます。

四谷の方が便利ですね

築地市場が森ビルによって再開発が進めば、化けますよ。そして新しい築地ブランドが誕生します。

ここは>>148のような願望が価格に既に上乗せされての超高単価なので、他と比べると割高感はありますね。
文京区、新宿区あたりの新築と同価格帯というのにはやりすぎな気もしますが……

そうかも。
銀座に近いけど銀座アドレスではないし、市場も豊洲に行っちゃうし。
共有部分は充実してないし。