ルフォン築地 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）築地6丁目計画］ってどうですか？

>>199
ファインレジデンス築地はまだまだ売れ残ってますが、何を指してますか？

>>201 マンコミュファンさん
どの位、売れ残ってるの？

>>200 匿名さん
後、中小規模ホテルの新築が目白押しですね。
築地市場跡の開発有無に関わらず、マンション、ホテル開発と共に、聖路加通り沿い、居留地中央通り沿いは、もっと洗練された商業ストリートになるポテンシャルがあると思うんですがね。

ホテルだと中国人や韓国人など、外国人が増えて、困るね。

確かに、銀座にこれほど近いのに、駅から少し聖路加側に入ると人通りも少なく、静けさを保っているのはホテルが少ないからですね。このままの方がいいかもですね。

>>202
正確な数字はわかりませんが、ホームページで4つ価格帯の販売案内をしているので22分の4は売れ残っているのは確実。

>>206 マンコミュファンさん

販売時期をわけているから、売れ残りとは言えない。
眺望は、こちらとファインでは、どちらが良いの？

ホテルは24時間営業だから、嫌ですね。

>>207
正確には「売れ残り」ではなく「販売中」ですね。
失礼しました。

>>199にて「完売」との誤情報があったので、訂正の意図で記載したものです。

>>200 匿名さん

どこにですか？詳細知りたいです！

>>210 マンション検討中さん

　　http://ttmdmm.com/chuoku-tukiji3chome-new-project/
これ

駅直結は小ぶりな部屋ばかりだろう。
ここも賃貸マンションみたいになっちゃうんじゃない？

第1期申込締め切りでしたね。
どうだったのでしょうね。

第1期27戸即完みたいですね。最近は一期で半分も売れるマンション珍しい、買いのマンションなのか？

安いからでは？

>>215
麻痺

安い

66戸（事業協力者住戸12戸含む）
ということなので、1期1次で27戸、今度2次の販売があるようですがそこで何戸出してくるのか。
細かく販売期を分けなくっても良かったんじゃない？という風に思いました。
売り切るまでものすごく早くなるって言うことも考えられます。
ここは歩ける範囲で使うことができる駅もとても多い。それで高くないんだったらそりゃ需要はありますよと思います。

プラウドとかのせいで安く見えるのかもしれないけど全然安くないですから。

>>219 匿名さん
ほんとそれ。

安くはないよ、安くは。

買ってしまった人が安い安いて念仏唱えてるのが、なんか切ない

買えない人が高い高いて念仏唱えてる方がもっと切ない

まだ
だいぶ売れ残ってるんですね。
今日、ダイレクトメールが届きました。
2Lが5400万～
62.54㎡が6900万～

結構安いかも。

5400万の2Lって47㎡しかないんですね。住宅ローン控除使えないのは痛いなー。

>>224 マンション検討中さん
銀行があるじゃないですか‼

第1期の2次って、1期で申し込みがあったが 契約できなかった部屋？

>>226
ルフォンは1期1次でも顧客から希望があれば全部屋購入可能ですよ
申し込みがあるのに契約断るとこなんか今時ないでしょう

なんでこんなに売れ残ってるの？
人気の築地なのに。

今時って？54戸のうち半分契約済なら
素直に第2期にすればわかりやすいのにね。

銀座にマンションできるから、そちらに客の興味がいかないうちに売り切りたいんだよ。

銀座のマンションって　明石町のでっか？

違います。
銀座３丁目です。

>>232 匿名さん
東銀座のラーメン屋（船見坂）の東側かな？小さいですよね？

話題の築地マンションですか。

1LDKとか1Kが中心かと思いました。3LDKもあるようです。銀座、子育てにはどうなんでしょうか。都心だと通勤が便利でしょうか。

家族で住むことを考えていて、正直、あまり都心すぎるのは買い物などどうするんだろうと思っています。このあたりのマンションの住環境を教えてほしいです。みなさんハイソな方ばかりなんでしょうか。

三井のマンションですよね、銀座3丁目

どこに通勤するかにもよりますが、勤務先が都心部ならば基本的にどこも行きやすいのではないでしょうか。
銀座近辺にお勤めだったらむしろ歩いていくことができるのではないのかしら？！なんて思いますよ。
電車に乗らずに済むのだったらそれはそれでいいなぁ・・・

ここで３LDKっていうのはどの程度のニーズが有るのでしょうか。
お子様がいるファミリーって感じではないでしょうね。

築地も保育園や小学校などあるから、3LDKにファミリーも考えられるんじゃないですかね。。

思っていたよりは子供がこのあたりにはいるという感じなんですね。普段歩いていると平日昼間だからか子供の姿というのはお見かけしませんが、たしかに小学校が近ければファミリーが、というのはあるのでしょう。

ここはTESを使っているんですね。床暖があるので効率が良いモノのほうが良いのは確かです。

Dタイプの間取りなんですが、
もしかしてものすごくウォークインクローゼット広くないですか？２畳くらいはあるのではないかなと思いました。
２LDKでコレだけの収納がありつつ、他にもちょこちょこ収納があるので、
収納率は高そう。
外に出しておく収納家具は最小限で済むのではないかなと感じられます。
そうすると室内スッキリですよ。

晴海通りからは５５メートル奥まっているので
夜、車の音が聞こえてきて…ということは可能性としては低くなってくるのか。
あまりに奥まりすぎるとそれはそれでどうなんだ！？という感じですから
コレくらいの距離感がちょうどよくなってくるのかなと感じました。
人通りとかどうなのでしょう。
夜はかなり人通りは少なくなってきてしまったりするのでしょうか。
実際に確認することが大切になってくるかもですね。

>>240 匿名さん
55m離れていても敷地前の道路ですと音が気になりますね。
でも音は壁があるとそこである程度遮断されるだろうから、部屋の場所によるんじゃないですかね

豊洲移転も決まったようですし、一気に動き出しますかね

こちらも駅直結にすれば良かったね。

築地の再開発楽しみですね！

東京都が築地跡地を貸し出すとしたら
あまり高層マンションにはしないですよね？

>>244 マンション検討中さん
築地は商業系の施設のはずですよ。
扇型をうまく利用した何らかの施設じゃない？

築地は再開発じゃなくて、都が運営する食のテーマパーク？になりそうですね。。。
うーん、モデルルームでは再開発後の夢のある話を聞いてたので結構ショックです。

やはり市場じゃないとね

このエリアは市場関係者の居住エリアでもあるので、豊洲に完全移転するより今回の小池案だと居住需要の底堅さにつながるのではないですかね。

中央区ホームページでの検討案ですけど
国際展示場までの地下鉄構想ってどうなんでしょうか。
実際使わないでしょうけど、ルフォンから新築地？駅へは結構近いのかもしれないです。

この土日、自由見学会だね