なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

みなさんオプションは何をつけますか？

お風呂の温度が下がりにくいのを付けようかなと思っていますが、夏にオプション説明があるとのことなので聞いてからにしようかと思います

オールズ契約者スレが立って嬉しい！ありがとうございます

オプション、私もお風呂の保温のやつをつけようか悩んでます
二重にすることでお風呂が狭くなったりしないのかな？
オプションの説明の時に聞いてみようと思ってます
あとは玄関の全身鏡は欲しいな

コンセントの増設はやっぱりしといた方が良いと思いますか？

どうなんでしょう？
コンセント増設はそんなに難しい作業ではないはずなので入居してからほしければ付けるでもいいかなとも思います

私は和室を琉球風の畳にしたいです。

後は、色々検討中ですが、結構高いですよね。

業者とり分もあると思うので値段は自身で探した業者の方が安く、なるかもしれませんね

何もかもが高すぎ。購入失敗

>>6さん
琉球風の畳オシャレでいいですよね！
私も琉球畳したかったですけど、全部張替えると10万越えちゃうので考え中です…
最初は既存の畳にして、張替える時に琉球畳にしようかなーなんて考えてます

食洗機とか、IHコンロとかも、最初に付いてるのが壊れたら新しいのに替えようかな

コンセントの増設したいんですけど
マンション買うの初めてなのでどこに付けたらいいのか…
キッチン周りとか、テレビ周りとか必要になりそうかな？

初めまして。
オプションは、食器棚と下駄箱の鏡を検討してます。
食器棚はやはり高いですかね？

>>9 さん
私もそれで悩んでるんです！

琉球風畳は一旦見送りにしようかな？

下足入ニッチタイプにする人はいないですか？

小学校の校区の再編が無いか心配…

ありえますよ。友達の子供が通ってますが、もう既に、校区変更の話が出てるみたいですよ

キッチンのオプションを検討されてる方はいらっしゃりますか？
玄関の鏡もほしいけど、高いですよね。
入居後に外注の方が安いのかなぁと工務店も探してますが、初めてなもので全くわからずにいます。

有償オプション、どれも高く自分で業者にお願いしようかと思ってます。
そのようにする方他にもおられますか？
検討してるのは、食器棚と下駄箱の鏡です。

>>17 住民板ユーザーさん1さん
全く同じことを考えてます。
ただ私は初めてなので、どこにお願いしたらいいのか分からず。
おすすめの業者さんがあれば教えていただきたいです。

色んな業者に相見積もりとってもらったらいいとおもいますよ！
比較だせば安くなりやすいです

設計変更可能な部屋を購入し、見積を取りました。
オプションと設計変更で好きなだけ言ったら200万円を余裕で超えました。。
これだけ頼んでもボリュームディスカウントは1円もしてくれないオリックスさんは強気なんでしょうか、それとも私が無知なんでしょうか。
知り合いに頼む方が安いのは目に見えているんですが、3月末引き渡しで、子供がちょうど小学校入学年なので、引き渡し後工事もちょっとなぁと悩み中です。

いろいろ検討した結果、有償オプションは全て無しにしたのですが、後日オリックスインテリアの担当者から来年の夏にインテリアオプション会が開催予定でそこでも今回の有償オプションと同じようなものもあるみたいです。
金額も今回よりも安いとあくまで予定ですがおっしゃってました。。。

新築のオプションはかなり割高ですからね。
買った後にリフォームした方が安くなりますよ

お風呂のオプションについてですが
先日リクシルのショールームに製品についてのお話を聞きに行ってきました。
風呂釜のオプションのついてですが、角部屋でお風呂に窓があるタイプの間取りのお部屋の場合は、風通しが良いためお風呂の温度が下がりやすくなるためオプション購入も検討する価値はあるでしょうとのことです
オプション製品は風呂釜と風呂蓋によって保温性が高められるということです。

最初につけておいた方がいいオプションはつけていたほうがよい。

情報ありがとうございます！
魔法瓶浴槽も魅力的ですが、それよりも風呂蓋が良いですよね。軽くて壁に立てて収納できて。
オプションにしなくても、風呂蓋は市販してそうですが立て掛ける収納用のフック？実用的なのがあるかが、気になるところで迷ってます。
どなたかご存じのかたいらっしゃいますか？

お部屋とバスルームのカラーセレクト、みなさんは決められましたか？　モデルルームの色サンプルは小さくてイメージしにくくて。　

うちはパパりんがお金だして防音部屋にしてくれる。
思う存分引きこもれるぞ～。

今日、オプションの説明会行ってきました。
色々考えた結果、食器棚とヘルスメーター収納にしました。
食器棚は高かったですが、最初に付けないと後で後悔しそうなので

>>23さん
有益な情報ありがとうございます！

>>25さん
立て掛けられる風呂蓋いいですよね
正直、浴槽はいいから蓋だけ買えたらいいのにと思ってます
LIXILのサイトを見た限りでは蓋だけでは売ってくれないみたいで…残念です

LIXILのコールセンターに確認したら、蓋(板)は購入できるみたいです。1418サイズで18000円ぐらいのようです。
ただ壁収納用のフック等は、浴室の管理番号を伝えると工事がいるか要らないか確認した上で収納部分に必要な金額を教えてくれるそうです。

>>30さん
教えて下さってありがとうございます！
蓋&壁収納フックだけでも購入できるんですね
次のオプション説明会で詳しい話を聞いて、浴槽ごと替えるか蓋だけにするか決めようと思います

追い焚き機能がついてるなら、
逆にサーモバスにすると保温機能が落ちちゃうらしいので蓋だけにしようかなと思ってます

>>27 ニートさん

おいおい、成りすましするなよ

>>30 住民板ユーザーさん3さん
>>31 住民板ユーザーさん4さん

情報ありがとうございます
追い炊き機能するとサーモバスのせいで保温機能が落ちるというのは初耳でした。

蓋の件は私も気になって聞いていたのですがリクシルの人は保温効果は浴槽と蓋がセットでの効果とおっしゃってました。
蓋だけの場合はそこまでの保温効果はないとのことでした。

エコキュートがあまりよく理解できてないのですが
コスト的に7万出して2.5度下げを保つのと
追い炊き機能を使用するのとどちらの方が長い目でみるとお得なんでしょうか？
エコキュートについて詳しい方いらっしゃいますか？

ニートやめまして、次からネオ・ニートに名前変えます。

みなさんドアと床の色はどうされますか？
モデルルームの真っ白で統一されたお部屋に憧れつつも、汚れが目立つことの難点があるので、薄いブラウンにするかずっと迷っています

>>34 住民板ユーザーさん1さん
全く同じことで迷っています。白っぽい方が明るくて部屋も広く見えるけど、髪の毛が目立つとも聞くし悩みますね。
モデルルームのカラーサンプルは小さくて全体のイメージがしづらいのですが、間際になったら、冊子か何かわかりやすいもので見せてくれるんでしょうか？

>>35 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。販売員に設計時のイメージ画像とかないですかと聞いたのですが、残念ながらないそうですよ。うちは子供が小さいので白は汚さないかも心配しています。

これ見落としがちなんですが、自走式駐車場の総重量2500kg制限は注意ですよ。
車の買い替えで、オールズのパンフにも載ってたアルファードを買うつもりだったのですが、ガソリン車ならサンルーフとかつけなければセーフですけど、ハイブリッドは何をしてもアウトです。
購入予定車が25kgオーバーだったので、7人も乗らないのでなんとかなりませんかと管理会社に交渉するも認めませんとの回答でした。
パンフに載せておきながら停められないとか、広告としてどうなのってハイブリッドを購入する気満々だったのでものすごく不満です。
アルファードでダメなら、ハイエースとかはガソリン車でも完全アウトですよね。

>>36 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。フローリングやドアのメーカーとかわかれば、メーカーのモデルルーム？で確認したいところですね。
納得したものを選びたい！

>>38 住民板ユーザーさん4さん
その案いいですね。早速メーカー聞いてみます。

>>39 住民板ユーザーさん1さん
メーカーご存じなんですか？　また何か分かれば是非教えてください！

>>37 住民板ユーザーさん1さん
車の買い替えを検討してましたのでありがたい情報です。　全く気づいてませんでした。
参考にさせてもらいます。

>>41 住民板ユーザーさん
車検証を全件チェックされるそうですよ。
ファミリー層の多いマンションで大型ミニバンが人気でしょうから、後からもめないようにしないといけないですね。
後から気付きましたが停めれなくても文句言いませんと契約書でサインさせられてましたw

私もサインさせられてましたわ。

>>40 住民板ユーザーさん5さん

メーカーと品番確認しました。

ドア 日本グラビヤ工業 2476-201
フローリング 永大産業 dxwr-443

日本グラビヤ工業は知りませんが、永大産業は東証1部上場で梅田にショールームもありますので、ショールームに聞きに行っても良いかもしれませんね。

>>44 住民板ユーザーさん1さん

>>44 住民板ユーザーさん1さん
すごく詳細なデータありがとうございます。
教えていただいたもの、現物で確認出来ないか聞いてみたいと思います！

>>37今現在乗ってる方はどうなるのでしょうね？！自分で近隣の駐車場探せってか？

>>46 マンション検討中さん
現在乗っているからって重量オーバーしてる車にOKは出さないでしょう。
そんな事されたら困ります。
まだマンション検討中なら駐車場も含めて検討すべきです。

駐車場についてですが、そもそも総重量2500kgの車って相当レアだと思うのですが。
万一そんなに重い車に乗っていてマンション内の駐車場が必須なのであれば、ここは対象外ですね。

総重量は大人1人55kg計算＋荷物らしく、8人乗りミニバンなら車体の重さ（重量）＋450kgくらいらしいですよ。
ハイブリットはエンジン２つで重いため、ハイブリットミニバンは注意みたいです。
トヨタ車なら、アルファード、ベルファイア、ハイエース、ランクルあたりは2500超える可能性ありです。

>>49 住民板ユーザーさん1さん

私はモデルルームと同じ真っ白にしてしまいました。。。小さい子供が2人もいますが、、、ヤバイかな？汚れが目立って掃除を必死にするからきっと綺麗を嫌でも維持することができるかな、と前向きに。逆に今、黒っぽいフローリングの家に住んでますが、凄く傷が目立つんですよ。白なら傷は目立たないかなと思ったのですが。。。

ちなみに、今は駐車場の抽選の場所を決めるので必死です(T_T)

>>50 住民板ユーザーさん3さん

フローリングのメーカーが職場の取引先なので色々聞いてみたのですが、

・傷の目立ちは変わらない
・白が最近の1番人気
・汚れより今ある家具とのコントラストが重要

らしいですよ。
ショールームに行けば、パソコンでイメージ図とかはすぐ出してくれるれしいです。

白のフローリングは髪の毛が床に落ちるとすごく目立ちますよ。
特に女性の長い髪の人がいるご家庭は。
ワイパーで一日二回の掃除は必須です。

駐車場、良いところ当たりました。
良かった❗

オプション説明会って、いつあるのですか？

2月って聞いていたのでこちらも案内待ちです。
遠くてなかなか見に行けないのですが、少しは建物が出来上がって来ているでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えていただきたいです。
ヨロシクお願いします！

>>55 住民板ユーザーさん

オーナーサイトにもまだ最新情報はアップされてないですね

オプション説明会は下の階の方から案内されてると聞きました！
既に11月くらいに行かれた人もいますよ。
階ごとに案内があるらしいです。

週末にオプション説明会に行って来ました
お風呂場のサーモフロアのタイルを触り比べさせてもらったのですが、有りと無しではヒヤッと感が全然違ったのでお願いしちゃいました
新築だと全部自分の好みで決めることが出来て、嬉しい反面迷ってしまって困りますね

>>55さん
見た感じ、全体的に二階部分くらいまでの鉄の棒？が組上がってましたよ！
まだ外壁なんかは出来てなかったですが、ゆっくりな分しっかり作ってくれてる気がして逆に安心しました

来月、オプション説明会です。
何を付けようか迷いますね。
オプションつけた方、いますか？
標準装備が、どんなのかは教えてもらってないのでオプションとの価格等の比較がむずかしいです…

私は食器棚を付けました。
家具屋さんで色々見ましたが、サイズが微妙だったのでお願いしました。
ただ、オプションではなくても、オーダーで作れますので、拘りたいのであれば、オプションではない方がいいと思いますよ

インターホンですが、TVモニター対応してるのは1階の正面玄関のみと聞きました。
各住戸の玄関もTVモニタにしたいです。来月にオプション説明会に行く予定ですが、可能でしょうか。

>>61 住民板ユーザーさん1さん

各住居からは除き穴で見てねって意味ですかね。
オプション説明会まだ案内が来ないので聞いたら教えてくださいね

>>62 住民板ユーザーさん8さん
オプションで良いので、玄関もモニタつけたいですよね。メーカーのHPを見ると、どちらも扱ってるみたいなので。

覗き穴、出来ればインターホン越しに確認したいですね。変更されたなどあれば教えてください！

今住んでるマンションもセキュリティ強化で、カメラ付きのインターホンに全戸一括に変更がされました。
このご時世、一階の正面玄関だけでは少し不安です

先日オプション会に参加した時にインターホンの件聞いたんですが、担当からは調べておきますの回答のみでした。
少なくとも今やってる奴には含まれてなかったので、夏頃にやる予定の別のオプション会で出てくるかどうかですかね〜

>>66 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。自分で個別につけるとなると、共用部分だから自由にできないし...
次のオプション会にあってほしいですねー

>>62 住民板ユーザーさん8さん

そもそも、玄関の扉に除き穴があるタイプなんですか？最近は除き穴がない扉もあるとか聞きました。
引っ越し当初は新聞やら色々な勧誘がマンション内をぐるぐる回ってるらしいから玄関の扉にもモニター付けたいですね！

>>68 住民板ユーザーさん8さん

>>68 住民板ユーザーさん8さん
引っ越し以降も住人以外もの人がはいれるかのうせいを考えると、やっぱりないと怖いですね。
玄関の前に誰がいるのか、確認できないと。
24時間有人警備だけど、棟もいくつもあり、　
玄関が一ヶ所じゃないので。

こちらも確認しました。共用部なので難しいと思うが、オプション説明会で聞いてくださいと言われました。
MRでは対応も可能って話されてたと思ったのですが...
のらりくらりと言う感じです。
共用部も良いですが、1戸のセキュリティを意識してほしいですね。

>>70 住民板ユーザーさん1さん

お隣のビックカーサも、玄関扉にモニターはなく、今、役員会でモニターを有料でつける人を募ってるみたいです。
後付けでも人数集まるとかなり安く交渉できるみたいですね。
最初からオプションでつけるか
後から皆でつけるか…

そうなんですね。　それなら工賃も安いでしょうし先ですよね！
ビッグカーサも完成してから数年しか経ってないことを考えると、要望が多かったんでしょうね。
営業の人いわく、他からも希望の声はあがってるって言ってましたし、ビッグカーサを考えると、状況が分かっているうえで、つけれませんとは言えないのではと思いますね、
追加で選択もしくは全戸が標準装備になる可能性か出てきますね！

コンシェルジュとか、これだけ共有部を充実してる場合は、標準装備が普通でしょ。

オプション会で確認しました。
玄関扉のモニターは、オプションでは付けれないし
共用部分なので居住後も勝手に変えれないとのこと。
もし、付けたいなら、お隣のビックカーサのように
管理組合で、全員の了承を得てから
付けたい人だけ、有料で付ける、となるらしいです。
管理組合発足して、そこからの話なので
付けれたとしてもだいぶ先になりそうですね。

>>74 住民板ユーザーさん1さん
1年遅れのウィズコートの入居が住んでからですかね？
となると最低でも来年の入居から1年以上は何も動けないのでしょうか？

>>75 住民板ユーザーさん3さん
それは困りますね。まだ１年もあるので、オリックスさんから購入者にお知らせをして、希望者は申し込みを！ってしていただけないものでしょうか。

オプションなにつけました？食器棚IKEAは安いしおしゃれでオーダーでしてくれるからそうしようかと。

個人的にそこまで魅力的なオプションはありませんでした…住んでから、やっぱりここにあれを〜ってなるパターンかも知れません笑

引き戸オプションしたいと思っています。マンションは角部屋を除いて窓が前後にしか無いので、扉をあけておきたいな、と。

なかもず北エリア

分譲マンションなかもずALLZ　総戸数531戸
ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前
総戸数：626戸（casaA70戸）、（casaB90戸）、（casaC137戸）、（casaD156戸）、（casaE88戸）、（casaF53戸）、（casaG32戸）
なかもずアイランズ総戸数263戸
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート総戸数：143戸
ザ・プレイス中百舌鳥ＥＡＳＴ総戸数：98戸
ザ・プレイス中百舌鳥WEST　　総戸数：216戸
プレファシオなかもず　総戸数：70戸
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン：75戸
ディアステージなかもずアクロスコート：71戸
リビオ白鷺デュオ1番館　総戸数：60戸
リビオ白鷺デュオ2番館　総戸数：216戸
ディオ・フェルティ白鷺　総戸数：40戸
ライオンズマンションなかもず駅前　総戸数：70戸

賃貸マンション
シェーンブルクなかもず総戸数：42戸
ゴールデンヒルズなかもず総戸数：74戸
アルポート　総戸数：20戸
等々


UR賃貸住宅 サンヴァリエ中百舌鳥
総戸数：441戸

この世帯が駅・道路・スーパーやコンビニを使用すると混雑します。
なかもずの価値を下げないため、治安を良くするためにも何事も譲り合いをして頂きたいものです。
朝の通勤時のなかもず駅の乗車は椅子取りゲームの様な光景です。笑
出勤時はいつも15分前に家を出る事をオススメします。

まあ、15分前に出るだけで座れるところがすごいですね。始発駅って。
途中駅から乗るといくらスルーしても座れませんから…。

>>81
15分間もボケっと立っている時間があったら、ほぼ天王寺に着いちゃうよ。
天王寺から先はどうせ座れるし。

洗濯機上の収納棚がほしい

>>82 マンション住民さん
天王寺から先は座れますか？梅田までは厳しい印象ですが。

天王寺は圧倒的に降りる人が多いと思うので、座れる確率が上がるだけで絶対とは言えませんね。
良いタイミングで目の前の人が降りてくれたらいいですけどね。

年齢層高めな感じですね。

オプションは付けない方がお得。
ちなみに引き戸への変更は下階が騒音を受けやすいけどね。

玄関ドアはキーレスに変更できるのでしょうか。

コーナン前の道路、平日も土日も混みそうですか？元から近くに住んでいたり、詳しい方がいれば教えてください

混みます…夕方は特に

修繕費など高めですよね。30年後がおそろしい。

またその話？もういいよ〜

いくらぐらいですか？

最初は一万ぐらいだったかな？それから何十年後には3万いかんぐらいだったかな

>>94 マンション検討中さん

あれは、試算表ですよ。今後どうするかは、理事会で決議される事項です。あくまで、提案・予定という事のようですよ？

>>95試算表だろうけど、だいたいあんなもんだろ。

基本的には規模が大きいと管理費はさがるんですよね？ここは施設が充実してるから高い試算なんですよね。。
数年後修繕費が上がったとしても管理+修繕で２万が妥当だと思うのでそれを願うばかりです。
３万とか払えない人いっぱいいると思います。

緑化は堺市に申請してるから、簡単には減らせない的な事が重要事項説明に記載されてたけど正直、管理費考えると緑は程よくは欲しいですけど、そこまでいらないですよね。

緑があるも虫も増えるし(＞＜)
鳥の寝床にならんこともない。

実際なんば が勤務先の人って御堂筋と南海どちらを使う人が多いのでしょうね？難波行きで沿線を選べる。贅沢な選択ですね。

なぜ修繕積み立て費や、管理費が高いのですか？理由があるのでしょうか？

>>100 住民板ユーザーさん1さん
ブックスタジオ、宿泊施設、煙草エリア、子供遊び室などの充実した共用施設、緑化の手入れなどがありますが、あくまでも試算ですので下がる事はあって上がる事はないものです。管理組合発足して確定するものです。試算より下がるでしょうね。

保育園は激戦区で入るの難しいですね。育休中で1歳児入園おちた人まわりにいます。3歳児は小規模保育からうつる人がおおく新規は100%入れないと区役所の方に言われました。認可外にいれてフルタイムで働いて点数かせぐしかない。

30年後に修繕積み立て、管理費で4万。駐車場いれて5万。ローン終わっても毎月これを払うとなったらつらい。修繕費積み立てはだいたいあの表通りになるだろうと営業さんが言ってましたよ。

年金生活で5万も払える人って
ごくわずかだと思います。

>>104 住民板ユーザーさん1さん
なんせ私も含めてなかもずオールズは安さで飛びついてる人が多いですからね。
これは管理組合発足して管理会社のいいなりにならずにみんなで考えて金額の設定をしなければいけないかもしれませんね。

>>105
そうですよね。しっかり考えていかないと
後で大変になりますね。
管理会社に任せきりにならないように
いきたいですね。

>>106 住民板ユーザーさん1さん
どこのマンションも同じですけどね。笑
でもオールズはマンションの質としては床暖はないですが、内装建材、住宅設備、共用施設、木製建具の取手など小さな仕様からチェックしましたがカーサと比べとてもグレードの高い仕様となってます。外装タイルもカーサのような安いタイルでなく、ボーダー付の1ランク費用が高い意匠性のあるタイルです。買われた方々はいい買い物をした事は事実だと思われます。

昔、長谷工新築かいました。
長谷工コミュニティ管理でした。

管理組合発足は入居がおちついた6か月後
といわれました。

早く発足すると、住民が団結し、
情報交換され
アフターサービス期間内にいろいろ
要求されることが増えるからでしょう。

長谷工を甘くみてはいけません。

管理会社は長谷工コミュニティじゃないそうですが
入居してすぐに、発足させないようすなら、
入居者が要求して、管理組合発足させてください

長谷工はマンションの全てのエキスパートです。

役員とかって進んでしたがる人なんていないだろうなぁ。

長谷工の息かかった人を管理組合の理事長にしたり

長谷工のやりたいようになるよ。

私がいたマンション
長谷工の下請け会社の社員としか考えられない人が
管理組合の役員になってたよ。

トラブルの調整役してくれたからということで
浴室乾燥機とか付けてもらうみたいなこと言ってたよ

長谷工の息かかってなくても、買収されるかもしれないよ。

管理会社が、
長谷工ではないですね。

建築現状レポート、更新されましたね！いよいよ！という感じで、ワクワクです。

外壁のタイルの色が、思っていたより薄く感じたんですが、写真だからなのかな？
実際見られている方いらっしゃいますか？

全棟同じ色味ですよね？？

>>112 マンション検討中さん
建築現状レポートとはどこにあるのですか？！
みてみたいです！
タイルは白を基調ですが、ボーダーのラインが入ってて単色でないので、単調でなく綺麗に感じましたよ！

>>113 検討済みさん

そうなんですね！ありがとうございます。遠方なので、現地を見られての感想、参考になります。ボーダーは、素敵だと、私も思います。
楽しみですね〜

現状レポートは、オーナーズサイトから確認できますよ。契約の時に、担当の方から紹介がありました。

>>114 マンション検討中さん

オーナーズサイトはどのように確認するのでしょうか？？
契約したときにもらった封書に記入して投函したのですが、その後どのようにしてオーナーズサイトを開いたらいいのか全くわからず…
なにかメールがくるのでしょうか？？

契約したときにもらった封書に記入して投函する書類さえ私は身に覚えがありません…
そんなのもらいましたか？？

オリックス不動産オーナーズサイトから、オーナー情報と、メルマガの登録をすれば見れるのかな？と思います。

一度、担当の方にお話してみるのが、確実かもしれませんね。
私は、担当の方から案内をいただきました。

>>116私もですw

>>116 検討済みさん

担当から、オーナーズサイトの説明をされた最後に封筒に入った案内もらったんです！w
そして、これを投函してくださいと言われて記入して投函しました！！
あれ？！なんでみなさん無いんですかね？！w

>119投函してとか言われた覚えないなぁ…w帰ったら紙袋、見返して見ます！

>>120 マンション検討中さん

パソコンメールを見ると、ちゃんとパスワードの載ったメールが届いていて無事にオーナーズサイト見れました！ありがとうございました^ ^

>>119すみません、質問なのですが
私はオーナーズサイトについてまだ担当から伺ってないのですが、一時金を全て振り込んだ後に教えてもらえるのでしょうか？

>>122 マンション検討中さん
メールが来たとか言われてる人いますが、私も封筒やらメールやらまったく来ておりません…

封筒は、担当の方からいただきました。たしか、オーナー様へ。みたいな感じで書かれた封筒です。
その中に、オーナーズサイトの案内等入っていました。その時に、登録？記入？みたいなのをしたようです。(主人談)
後日、登録したメールアドレスに、IDとパスワードが届きました。それから、定期的にメルマガが届いています。
ちなみに、封筒をいただいたのは、手付金を支払い、契約書に実印を押してからです。

>>122 マンション検討中さん
私は手付金払って契約書にも判子押して、めっちゃでかいファイルもらうときに封筒もらいましたよ！

>>125あ…そのでっかいふぁいるは身に覚えがある…wありがとうございます

駐車場を機械式か自走式かで悩みます
どうなんでしょう

>>127 住民板ユーザーさん3さん

うちは小さい子がいるので乗せ降ろしが楽な自走式にしましたよ。
高いですけどね。
機械式だと一人で子供をチャイルドシートに乗せるイメージができなかったので。

>>128同じく。
機械式だと停電の時が〜とか、みんなと車使う時間がかぶったら大変とか噂で聞くけど、たまにしか乗らない人にはいいですよねぇ。盗難防止にもなりそうだし。

そうですね
どちらが正解という事はなく、車の使用頻度等の生活環境で決める必要がありそうです！
勿論、金銭面も含めて検討します
また、ウィズコートからゴミ捨て場まで距離がありますが、ウィズコートの皆さんは意識してますか？

>>130 住民板ユーザーさん3さん

ウィズコート契約しましたが、ゴミ捨て場までの距離あるの意識しました！！
遠いですがゴミ捨てするときは出勤するときにゴミ捨てしてから駅に向かうこともできるので、そこまでゴミ捨て場の近さは重視しませんでした^ ^

完売したみたいですね。

売れ残ると、今後の不動産価値にも影響しそうなので、早く完売して良かったです。

>>131同じくw出勤前に捨てて行くスタイルになるだろうな…
ディスポーザー？でしたっけ。あれ使ったことないからなんか不安です。正直なくても不自由ないし、使わない人もいるのかなぁ？

オールズから1番近い高速道路の乗り口はどこになりますか？

>>132 住民板ユーザーさん7さん

心配しなくても。キャンセル住戸を
値引き販売することになりますよ。

>>134 マンション検討中さん

安井町にある阪神高速の堺線が最寄りの乗り口だと思います！

完成楽しみですね！

上階の住人次第で住み心地がかわるから
運にまかせましょ

>>133 マンション検討中さん
私もディスポーザーは使ったことないし引っ越してから使いこなせるのか不安ですが、ディスポーザー付けてる友人は、一度便利さを知ってしまうともうディスポーザー無しの生活はしたくないと言っていたので期待しています！w

オプションなにしましたか？

>>140 マンション掲示板さん

キッチンセットしましたら！

>>136聞いてばかりですいません。オールズから車で何分ぐらいでしょうか？堺って名前ですよね。調べたんですがわからなくて…

>>140つけてないです。ほしくなったらつけようかなって…欲しかったのは玄関のカメラ付きインターホンかな。まぁ、チャイム鳴って玄関ドア開ける時は必ず私は覗き穴見るのでいらないっちゃいらないかぁ。

>>140 マンション掲示板さん

フルフラットキッチンと、ヘルスメーター収納と、洋室引き戸と、コンセント増設一箇所しました！！結構オプション付けちゃいました(>_<)！

販売会社があおってるんかな？

私は食器棚だけです！

>>142 マンション検討中さん

20分くらいですかね？
でもオールズ前から堺の乗り口までは、混む道ばかりです。。
そもそもオールズ前の道は常に混みます。

>>147ありざとうございます。
確かに何度か足を運びましたが、常に混んでいたイメージですね。みなさんどこへ向かうのでしょうか？

完売したようで、お手紙きましたね。よかったです。

駐車場争奪戦がいつになるのか気になります。

オールズ前の道路が慢性的に混むのは、南海高野線が高架でないのも1つの要因ですね。

なかもず駅付近は車で線路を渡れる道路が少ない。
↓
ときはま線に車が集中して渋滞する。（中百舌鳥3丁目～中百舌鳥5丁南付近）
↓
オールズ前の道路が混む

>>150 住民板ユーザーさん8さん
第一工区の時は高い部屋の方が優先やったみたいで案内の時点で平面と自走式の1階は埋まってました。
残りスペースを全てランクづけし提出し順番の抽選をして決定だったので、どこが人気とか全くわからなかったので争奪戦感がなかったです。

マンションの一階が駐車場だったらよかったね、、、雨に濡れないでマンションに入れるような。そこぐらいかなっ不満はw

>>152 住民板ユーザーさん
抽選ってMRでされたんですか？？

>>154 マンション検討中さん
MRであったようですが行ってないので詳細はわかりません。
順番の抽選だけで当日場所が決まる訳じゃないのにわざわざ遠方から行くのが面倒だったのでうちは担当さんに引いてもらいました。

駐車場の抽選の案内はひと月前ぐらいに届くのでしょうか？
第2工区なんですが、契約時点では車がなかったので希望なしでアンケートを出してしまいました。
営業さんは「全員に案内を出すので回答を更新する必要はない」とのことだったのですが心配です。

>>156 契約済みさん
かなり前の為、時期はすっかり忘れてしまいましたが、駐車場希望なしの人は希望なしで提出だったと思います。

みなさんの中でエコカラットされる人いますか？

私も忘れた(^◇^;)機械式だったら安かったような記憶…しかないや。
エコカラットはリビングの壁にですかね？うちはしませんでした。あるのとないのじゃ違うかな？エコカラットどんな感じだろう

知り合いのリフォーム業者に聞いたところ、エコカラットは良いとのことでしたので、リビング、廊下、トイレにオーダーしました。消臭、除湿効果も期待しておりますが、一番は見た目重視です。洗面室はどうしようか迷っております。水に濡れるのはあまり良くないようです。

>>160 匿名さん
リビングだけで充分かとおもいますよ。

洗面所はお金に余裕があればありですが、
トイレに貼る意味がわかりません。
トイレに長時間滞在するのでしたらトイレにも、また廊下にも貼ったらいいと思いますが…

もし、知り合いがトイレにエコカラットを勧めてきたのであれば、その方は信用できない人と考えた方がいいかと思いますよ。

私ならトイレ、廊下はアクセントクロスいわゆる1000番代のグレードの少し高いアクセントクロスを採用する事をお勧めします。

私はフローリングのワックス等が必要かどうかでなやんでます。
見た目で違うものなんですかね？
みなさんはどうされますか？

>>162私も悩んでました。
するなら業者ですか？

みなさん寝るときはベットの予定ですか？うちは小さい子供がいるので布団の予定なんですか…フローリングの上に直接布団敷くとカビ生えるんですよね…上に書いてあるワックスかけても無意味なのでしょうか？低いベット買うべきか悩んでいます。

私はワックスしません。今の床材はしなくていいみたいですよ。するなら自分でするかな。

チャイルドシート付電動自転車をお持ちの方教えて下さい！
何インチで高さどのぐらいですか？
自転車置き場の申し込みで迷っています。

>>164 マンション検討中さん
私のところも子どもが小さいのでベッドではなく和室に布団の予定です！
ワックスをかけても意味はないですかね(>_<)
フローリングに布団を敷くなら、すのことか敷いたりすると聞きましたよ^ ^

グランコートやらはもうちょっとしたら入居ですね！楽しみですね^_^無事に施工終わりますように。

あとは外構工事ですね。

うわぁ！遠方で見に行くことができないので助かります(^^)ありがとうございます。
ちなみにこれはどちらから撮ったものですか？笑写っているのはグランコートかな？

>>161 匿名さん
トイレに貼る場合は勧められるのは
エコカラットではなく
エコカラットプラスのほうだと思います

通常のものよりもプラスのほうが
汚れに強いのと湿度調整の性能が3割ほどアップしているそうです

価格も上がりますが…

リクシルのショールームに行くと違いがわかるものがありました

北側から撮りました。グランコートです。
今は内装と外構の工事をしているらしいです。
順調に進んでいるみたいですよ。

もうすぐですね！

もうすぐですね2！

>>173: 住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます！いい感じですね！

楽しみですねー！
皆さまよろしくお願い致します。

写真ありがとうございます！
あと2ヶ月ぐらいですね^_^ぼちぼち用意しないとなぁ。

すみません、ジムの跡地に新しくできる万代はいつオープンかわかりますか？

1歳児持ちのご家庭多いのかな？
保育園落ちました～涙
待機170人だそうです笑
キッズルームが混雑しそうですね。
お友達たくさんできますよーに。

>>179
一年ぐらい先って噂聞きましたけど

1歳児います！保育園うかりました！よかった！

キッズルームで派閥できそう。笑
女って怖いもんね〜

写真暗くてすみません。

暗いですね。

テラスコートです。

テラスコート

テラスコート側、森のテラスかな？

下手な写真ばっかりでうざいです。アングルも良くないですし。もう少し上手くなってから投稿してくださいね。

戸数多いと182、183、189みたいな感じ悪い人とも多いんですね…

いろんな人がいます。あたり触らずな関係を築きましょう。

この写真からでは、もう既にマンションエリアに入ること出来るのですか？
大きいのでしょうね！
入居される方が羨ましいです。

私だったら子だくさんになりそうな、、、。

写真から、既に敷地内に入ることが出来るのですね！
さぞかしﾋﾞｯｸﾞなのでしょう！入居される方が羨ましいです。

私だったら、子だくさんになりそう！

写真は勝手に入られて撮られたのかも知れません。何か感じの悪い人が多く、今後が不安です。

皆さん、引越し業者決まりましたか？

ウィズコートなので秋頃引っ越し予定ですが写真見てとても気持ちが高まってきました！^ ^
素敵な写真ありがとうございます！！
私にも子供がおりますが念のために認可外保育園を先に申し込みました！
認可の待機人数聞いて絶望感しかありません…（ ｉ _ ｉ ）

引っ越しの件、当マンションから車で１０分以内にある普通のハイツに入居していますが、
引っ越し費用はどのくらいが相場なのでしょうか？
極力荷物は少なめにと考えていますが、、、格安斡旋などあるのかな、それとも、数件見積もり競争が得策？

>>197 契約済みさん
車で1時間半の場所から引越しで数社見積取りましたが15万～30万でした。

新築一斉入居と伝えたら断られた所も数社あります…
あ～2月に引越ししたい

２倍の差、大きいですね！　
２月に引っ越したいとは早く新居にということですね！
２月が安いとは違いますよね！

引っ越し屋は春が混みますからねぇ。

サカイ 4月の平日 20万ちょっと
相場わからないんで 値切りようもなく頼みましたけど
高いのか普通なのか?
安くはないでしょうね

いろんなとこみてもらって他社の値段とかだしていけば5万は普通に値切れますよ。

>>201引越し業の友人に聞くと叩けば叩くほど安くなるものらしいです。結構荷物あるのですか？あとやはり名前が通っている引越し業者は保証とかあるので引越しの際に破損があっても安心だけど、安いだけの業者は危険らしいです。

皆さん親切でありがとうございます。
車で事前運搬できない物といえば、冷蔵庫と洗濯機。
冷蔵庫だけは大きくて、、、業者頼みです。
まだ先なのですが業者を見てみます。

今日前を通るとたくさん人が集まってました。内覧会かな

みなさん金利はお決めになりましたか？
変動ですか？固定ですか？

固定にしました〜

変動にしました

変動にしましたー

固定か変動か同じく迷ってます。
割合的にどっちが多いのかな？

一番最初の説明会の時に、「ベランダの長尺シートがリビングのフロアと同じ色になるので、広く見えますよ」と言われました。結構、それが決め手になったところがあるのですが、「そんな仕様は最初からないと言われました。」
どなたか、同じように言われた方っていらっしゃらないですか？

>>211 住民板ユーザーさん1さん

ブラウンの床と同じブラウンのシートはあるって言ってました。モデルルームもそうだったと思います。

>>211 住民板ユーザーさん1さん
床の色をブラウンを選んだらベランダの色と差がないので広く見えると、言われました。
床を白やベージュにしてもベランダはブラウンってききましたよ。

先日内覧会行って来ましたけど、ベランダはブラウンでしたよ。なので床をブラウンを選んだならば広く見えるかもです。

引渡しももうすぐですね。期待のワクワクと引越しの準備にゲンナリしてます 笑

内覧会行かれた方、どうでしたか？

想像してたより狭かったです
リビングのコーディネートが難しい

>>211うちはそういった説明はなかったので、他の方もあったみたいなのでびっくりしてますwまぁ気にしないからいいけど。72平米ぐらいだと広々はしないですよね〜なるべく物を置きたくないな(>_<)

それは貴方が説明をちゃんと聞いて無かっただけに思えますが、いかがでしょうか。私は、きちんと説明を聞かれていた方の中で、同じように言われた方っていらっしゃらないかをお伺いしたかっただけです。

みなさん表札は、ご自身で購入されましたか？？
まだ説明を受けていないのでわからないのですが、表札は指定のものがあるのでしょうか？

>>219 住民板ユーザーさん2さん
そういえばインテリアオプション会で表札ありましたね。
内覧会では特に何も言われなかったので特に指定はないと思います。

シートフローリングについて質問です。
業者にコーティングを頼もうか検討中なのですがメーカー名と商品名、型番が必要だそうで…
貰った資料を見ましたが探し当てられませんでした。もしご存知の方がおられましたら教えていただけますか。

今日オールズを8時に出発、ときはま線まで車で5分でした。思ったより混雑してなかったですが信号が何ヶ所かあるので信号待ちは何回かあります。

内覧会いきました
自分も思っていたより部屋が狭く感じました

わかってはいましたが
モデルルームは広く見せる工夫が随所にあるので
やっぱり怖いですね

縦長リビングはどんな感じですか？

>>223 住民板ユーザーさん1さん
畳コーナーはLDKの一部でモデル公開されていましたよね。
マンションに限らず新築物件は家具選びは入居後にゆっくり決めることをお勧めいたします。私も我慢して入居日を待っております！

因みにどのタイプを選ばれたんですか⁇

>>224
ダイニングテーブル置いたらソファーの置き方が限られてくるし 隣の部屋を行き来するのに邪魔になると思う

>>223 住民板ユーザーさん1さん

わかってはいましたが
うちの嫁も綺麗に見せる工夫を随所にしているので
お風呂上がりはやっぱり怖いです。

内覧会でお直しとかありましたか？
また、ズバリ、ここはちゃんと見ておいた方がいいよ！という箇所はありましたか？
良かったら参考にさせて下さい。

>>228 住民板ユーザーさん8さん

めちゃくちゃありました。
がっかりしました。
マンションってこんなもんなのかなぁ。
戸数が多いと結構適当になっちゃうのかも。
あと、毛とか落ちてたのであまり気分は良くなかったです…引渡し前に掃除入りますとはおっしゃってましたけど。

後から安価で直せないものはちゃんと見といた方がいいですよ。

>>228 住民板ユーザーさん8さん
浴室乾燥機は付くか？ドアノブはぐらついてないか？など機能的な部分ですかね。
クロスの継目や入隅などの小さな隙間などはモノづくり手作りなので限度があります。逆に手を加えて汚くなる事もよくあるので気をつけてくださいね。

チャイルドシート付きの自転車使ってる人に質問です！
重要事項説明書をみるとチャイルドシートの幅400mm以下 奥行450mm以下と書いてあるのですがそれに合うチャイルドシートが見つけられません。
知ってたら教えてください！
保育園の送迎に使うので焦ってます。。

まだ調べてもないけどそんなに種類限られるもんなのか〜

>>231 匿名さん
他のマンションの駐輪場の人に聞きましたが
（たぶん同じサイズの駐輪場だと思うので…）20インチのママチャリでOGKの後ろのヘッドレストが動かないタイプでギリギリらしいです。
タイヤが26インチでヘッドレストが伸ばせるタイプだと引っかかって、そのままだと上の自転車が降ろせないかも。しかも幅も狭いので前のチャイルドシートがU字型の真ん中に入ってるタイプだとギリギリみたいです。隣同士でそのままのタイプのママチャリだとだいぶ厳しいですよね。

電動自転車置けなければ買うことも乗ることもできないですよね。子持ちには電動自転車必須なのに。なんとかならないのかな。管理組合に言うとか？

ファミリーマンションなんだから、そういうことも考えて欲しかったなw

購入検討する際に私も駐輪場の件は引っかかっていて、担当に何度も確認しましたよ！
駐輪できるタイプも少ないし、なによりひと家庭二台までなんて足りなさすぎないかと聞いたところ、今後管理組合とかができてからそういった意見が多かったら増設する可能性もあると言っていました！
敷地は広いので、そういったこともできるとは思います。と、担当さんはいってましたが実際どうなるかは謎ですね…

子供は大きくなったら絶対自転車必要だし、親だって一台はほとんどの家庭で所持したいところ。

内覧会行かれ方写真見せて下さい。

同じく写真載せて欲しいです！

>>239 マンション検討中さん
賃貸のサイトに出てますよ

やはりいろいろな問題がでてきているようですな。
物件、管理費が安いかわりに自分たちで管理組合にかけあったり発言していかないとダメだということです。

駐輪場は荒れそうですね。
電動自転車も購入して置く場所がなければその辺に置くとかになりそう。

ユニクロ跡地はスポーツジムでしたね…
ユニクロのままであって欲しかった。
エグザスなかもず
https://www.konami.com/sportsclub

もう、入居は始まっているのですか？
売れ残り、値引きを期待して待っていたのが失敗でした！
ひがみまでありませんが、後悔あり！

いよいよ引越しスタートしましたね。
同じ棟の方、よろしくお願いします

機械式駐車場、使った方感想いかがでしたか？

>>245 住民板ユーザーさん1さん
機械式は1人先にいたら5〜10分近く待つ羽目になりますよ。出車も入車するときも同じで、朝なんか最悪です。後から聞きましたがトラブルで車を出せないこともあるらしい…

みなさん銀行はどこにされましたか？
私は住信SBIの変動と迷いましたが、がん保障の魅力を感じ池田泉州銀行にしました。

>>245 住民板ユーザーさん1さん

結構 幅がギリギリで入れにくかったです。
みなさん 急かさず お互い譲り合いの精神を
あと 鍵の抜き忘れには注意を

チャイルドシートついてる電動自転車乗ってるかたどんな感じですか。

>>249 マンション掲示板さん
片方しか自転車が止まってなかったので両方に止まったらわからないですが…
前後にチャイルドシートついてる電動自転車で無理なく止めれましたよ。上の自転車を乗せるレーンに対して平行ではなくて下は左斜めにレーンが付いてたので後ろのチャイルドシートがあっても上の自転車はおろせるんではないでしょうか？ただ電動自転車は重いので、下のレーンに自転車入れるのにはまぁまぁ苦労しましたけど…。
機械式駐車場にしても自転車置場にしても慣れるまでは大変そうではありますね。

>>249 マンション掲示板さん
結構30kg超えの電動自転車のせてる人多かったです。
二段式の上にのせてる人までいてビックリしました。

すぐ壊れそう。
みんなのお金で治すことになるんだから大切に扱ってほしいわ

みなさん、フローリングはそのままにされてますか？マットなど敷いてる方が大半ですかね？参考がてら教えてほしいです！

子供がいるのでクッションマットです

一階に住んでる方、上の音とかどうですか？
気になりますか？

既に住んでる方にご質問です。
管理費、修繕積み立て費はいくらくらいかで既に決まったのでしょうか？？

>>256 住民板ユーザーさん8さん

重要事項説明書にすべてのってますよ。
駐車場料金なども全て。

>>257 匿名さん

管理組合設立までの予定はのってますよね

みなさん少しは慣れましたか？

入居してみて…スライド扉の音って結構響きますね(＞人＜;)入居時期が皆さん似たような感じなので深夜に音が聞こえても【部屋の片付けとか頑張ってるんやろなぁ〜仕方ないよなぁ】とは思っていますが(^_^;)壁も結構響きますよね(^◇^;)住めば都的な感じで次第に慣れてきますかね？(^◇^;)
あと部屋の端の床を踏むとよくパキパキ音がしませんか？我が家はベランダ側の床端でそこを踏むと毎度パキパキ音がします(￣▽￣;)皆さんのところはどうですか？

>>260 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます
気をつけたいと思います。
小さい子どもがいるので 足音が下の階に響いてないが心配です。

>>261 住民板ユーザーさん4さん
我が家の上の階もお子さんがおられるような感じですが、足音はあんまり響いてきませんし私は気にならないですよ(*^_^*)
小さいお子さんが居るとどうしても廊下を走ったりしちゃいますよね(^_^;)私も甥っ子たちが遊びに来たときどうなることやら…(￣▽￣;)

みなさん何平米ですか

誰ですか？
機械式駐車場に振動感知型、盗難防止アラームつけている方は？
お願いですから切ってください。

それ以外はみなさん挨拶しますし購入してよかったです。
足音も気になりませんし、部屋の片付けは夜はやめときます　すいません。

それは迷惑ですねぇ〜おうちまで警報機が聴こえてないのかな？意味ないじゃん

共有スペース〔ライブラリー〕のWiFiパスワードって、どの資料に書いてますか？

水回りの、ディスポーザー使用の感想教えてください

>>266 住民板ユーザーさん1さん
受付で紙が貰えますよ

頭金から諸経費引かれた余剰金って、もう返還されましたか？

キッズスペースやライブラリ、共有スペースは行ってみましたか？利用者結構います？

ディスポーザーは使用中の音はうるさいです、でも生ゴミがすくなくなったので助かります。

余剰金返還は4月後半～5月前半だったと思います。

キッズスペースやライブラリ共用スペースはまだ入居者が少ないためか利用者はあまりいません。

煙草吸う部屋の前を通るだけで煙草臭いです。

ディスポーザーはそんなもんでしょうね。

まだまだ入居が先なので教えてください。

幼稚園バスを見かける方、いらっしゃいますか？
どこの幼稚園のバスがオールズに停まっているか、どなたかご存知ありませんか？
また、どの辺りに停めるのでしょうか？？
やはり、グランコートでしょうか？？

来年、入園予定のこどもがいるので参考にさせてください。よろしくお願いいたします！

グランコート近くのグットタイムリビングあたりに幼稚園バスが2台ほど止まってるのは見たことあります。
中央、新金岡、新金岡、光明の幼稚園バスは走ってますし、あの辺はビックカーサやURなどマンションが多いので大概の幼稚園のバスはあると思います。幼稚園の見学に行ってみてバス停の事聞いたらすぐに教えてもらえますし、気に入った幼稚園に行かれたらいいのではないでしょうか？？

間取りによって違うと思いますが、

修繕積み立て費、管理費おいくらぐらいでしょうか？？

修繕積み立て費、管理費など教えてしまうと居場所が特定されると思いますので、ご了承ください。

詳しくは長谷工エアーベストに聞けばわかるのではないでしょうか？

玄関前にベビーカーや自転車置くのやめてほしい。

>>275なんのために聞くの？

>>277置いてるところあります？
見た目が嫌ですねぇ
ハイツによくある光景というか^_^;なんか汚らしいですね。
玄関前って共有物でしたっけ？

確かに玄関前にずらずら並んでるのを想像すると嫌かも
たとえば自転車で訪問してくる人たちってどのへんに停めれば迷惑にならないのでしょうね

共用廊下のことでしょうか？ベビーカーやら自転車を家の前においているのはガチャガチャしてて嫌ですね。279さんがおっしゃる通りハイツっぽいです。色々事情はあると思いますが部屋にしまうのがマナーかなって思います。

あっ、ごめんなさい
玄関というのは各コートの正面玄関口という意味合いでした
子どもの友達が遊びに来てくれたりとかすると嬉しいんだけど、自転車をどこに停めてもらえばいいのかなと悩んでいます

キッズルームの利用範囲ってどこまでだと思います？
子供の友達はOK?
OKなら何人までとか決めて欲しい。
特に小学生、友達と小屋の2階におもちゃ集めて他の子に触らせないようにする子がいて住人なのに遊べない状態の日があった。
正直、管理費も払ってない家の子が我が物顔で走り回ってるのがイラッとする。
そしてこんな不満も管理組合が出来てからじゃないと色々決めれない。

来客用の駐輪スペースってないんですね！！
盲点でした…それは困りますね(´；ω；`)

>>283勝手なイメージでしたが(まだ使用していませんが)幼稚園児までかなと想像していました。小学生も遊べる感じなんですね！
それは難しい問題ですね…幼稚園児が遊ぶ際にはきっと必ず保護者が付き添うだろうし注意してくれそうですが、単独で来てる子供には言いにくいし、もしかしたらマンションの子どもかも知れないし…笑 みんなで仲良く遊びましょうという張り紙ぐらいしか思いつかないな^_^;
私的には、一応マンション内の子どもだけであってほしいと思うのはケチですかね。逆の立場なら行かせない。公園ではないので^_^;備品を壊されても大変です。

友達何人まで、っていうのは常識の範囲内でって思うけど 人それぞれ違いますよね〜

一つの例として…以前住んでいたマンションでは、キッズルームも30分区切りで、予約制にしてましたよ。で、マンションの子供がいれば、その友達もオッケーでした。色々あっての苦肉の策でしたがね(；ω；)この方法にしてから、トラブルは減りました。

キッズルームに関しては、どこのマンションもトラブルが絶えないと思います。
理事会が発足すれば、お約束事をきちんと決めた方がいいし、来客の自転車置場もどこかオッケーな場所をあらかじめ決める必要があると思います。

コンシェルジュはキッズルームまで面倒見てくれないでしょうしね。
ずっと鍵が開いてるって感じなんですか？それとも利用したいときに鍵をもらうかたちですか？
来客駐車場はあるのだから、駐輪場もあってもよかったのになぁ〜☆

>>283 匿名さん

自分はあくまでキッズルームはマンションに住んでる人たちのものであって、部外者は友達だろうが
連れてこないのがマナーだと思います
おっしゃるように管理費も払ってないですし

どちらにせよ、そういう占拠的なことをしていれば見かけた時点で申し訳ないですが、その親御さんにそういうことはやめてもらうよう注意しますね

風呂場の床（たまに浴槽にも）にポツポツともらいサビができるのですが皆さんのとこはどうですか？

風呂場の浴槽錆びでてきてますね、私も風呂掃除した時に見つけました。

この錆びどうやったら落ちるのでしょうかね？

話変わりますが、粗大ゴミ最初はみなさんルール守れないって思ってましたが、最近みたらみなさんシール貼ってルール守るようになって安心しました。

まぁ当たり前なんですけどね

何か外騒がしいなぁ〜

マンションにはつきものの話ですが、
ここのマンション買った方々って修繕積み立て費と管理費が20数年後3万円近くになる可能性がある事に気付いてるのかな？知り合いがずっと同じ値段だと勘違いしてて結構知らない方おられるみたいです。

>>294 住民板ユーザーさん8さん

さすがにそれは…
計画表も数パターン頂いてるしその知人とやらは本当に住民ですか？

>>270 マンション検討中さん
キッズスペースは、割と利用させて頂いております！室内の共有カメラでチラ見してから行ってます。
日曜日は、パパさんが多いイメージですね！
ライブラリは、私が行ってみた時間帯（平日夜と土日昼）にはあまり人はみないですね！

>>294 住民板ユーザーさん8さん

また、その話ですか？
ここは住民スレ
検討スレで話せばよいではないでしょうか？
例えば20年後3万近くになって、貴方様は関係ありますか？

>>297スルーしましょ。この人はきっと購入していないし関係ない人でしょう。
うんちく言いたいんだよw

>>283 匿名さん

使用細則第二条に記載されています。
ご確認ください。

以下抜粋です。

キッズルームを団地建物所有者ならびに占有者の子供の遊び場として使用させるものとする。

とは決めていても実際は難しそう。

>>299 住民板ユーザーさん1さん

受付があるわけじゃないし、出てけとは言えないでしょうね。

ここ数日、換気扇のフィルター用フレーム、フィルターを訪問販売している業者がいます、それもエントランスからの訪問ではなく、エントランスを通って家の前での訪問です。換気扇をみさしてくださいとのことで、家の中まであがってきます。

フィルター用フレーム1枚3000円、フィルターは300円だったと思います。急だったので申し込みしてしまいました。

あとでネットで調べると、フィルター用フレーム1枚1800円　フィルター
200円で販売していました。

みなさん気をつけて下さい。

>>302 ニートさん
我が家もカギの受け渡し後すぐ玄関まで換気フィルターの訪問販売が来ました…いきなり玄関前まで来られたのでめちゃくちゃ怖かったです(＞人＜;)我が家は主人が対応してくれたので助かりましたが…あんな感じで来られると対応してしまいますよね(＞人＜;)

>>302情報ありがとうございます。
コンシェルジュは何してるんでしょう？なんのための受付なんだろ

オートロックの意味ないやん

>>305 マンション検討中さん
引っ越し業者さんが入る時は普段オートロックになっているところ(駐車場から棟に入る扉とか)を開けているからだと思います(＞人＜;)隙を見て入ってくるんでしょうね(￣▽￣;)この時期はセキュリティに頼らず自分の身を守らないとですね…。

>>303ちなみに服装はどんなでしたか？

引越し業者が出入りするしばらくの間は仕方ないですね…気をつけましょう！！

作業服、流暢な話し方で、40代　ガタイがよくちょっとぽっちゃりでした。
多分、噂が流れる前に荒稼ぎするのでしょうね、ボードを手にしており各部屋○×が書かれていたと思います。私の家終わりましたら、すぐに隣の家にチャイム鳴らしていました。



オートロックでも　宅配関係の人や住民の人が入るときに一緒に入れば入れると思いすけど・・・

それは仕方ないですが、住民もオートロック解除する時は気をつけるべきですね^_^;難しいけど。明らかに怪しかったらすぐに解除せずに相手に任せる(部外者なら立ち去るでしょうね)とか…
まぁ難しいですね。

今日、夕方にダイエーに行こうとしたら、グランコート、機械式駐車場の出入口から作業服を着た 換気フィルターの訪問販売の人がいました！

みなさん気おつけてください！！

それってオールズ公認じゃないですよね？管理人に通報しておいたほうがよいのでは？

入居して数日たってから部屋の押入れの下の白い木材の部分が結構かけていることを見つけましたが、アフターサービスに問い合わせしたらいいでしょうかね。
どこにお電話したらいいんですか。

たしか、そう言う関係はオリックス不動産に電話したと思います。

早いめに言うて直してもらいましょう！

>>312 住民板ユーザーさん8さん

日程が合うかわかりませんが
今月中は画像の日程で相談受付してますよ

先日子供を連れてキッズルームに行ったところ
小学生の女の子達が鬼ごっこをしながら布の大きな積み木の投げ合いをしていました。小さい子も遊んでいるので危ないなと思っていたら、小さい子の親子さんが小学生に注意をしてくれました。規約に小学生だけの利用は禁じられてないとは思いますが、このような使用方法をされると小さい子を持つ親としては安全に遊べないと感じています。今後利用方法などの話し合いも必要なのかなと思いますがみなさんどう思われますか？

>>315 住民板ユーザーさん4さん

自分のところも
1人だけですが子どもが小さいので
そういう行為は危険だと感じます

ただ、ルールでガチガチに決めて
小学生禁止とかにしてしまうとそれはそれで
みんなが窮屈になって良くないなと

年齢の違うお子さんがいて
一番下の子を遊ばせるために、結果、上の子も
連れてくるなどはあると思うので
一緒にくるのは仕方ないと思います

結局は、使う人みんなが
危ないこと、悪いことは
注意をしていかないといけないんじゃないでしょうか

全体として、そういう周りの子にも注意できる
空気を作るのが一番かなと思います



注意できない、しにくいという人もいると
思うんですが、そこは勇気出してみんなで声出していかないと一部の人たちだけが使いやすい
無法地帯になっていくと思います
下手したら派閥なんてできるかもしれません


例えば今の話では小学生の例ですが
仮に、小学生禁止にしたとして
4歳の子が危ないことをしていたら
結局それは注意しないとダメですよね

いうても私たち、子どものいる大人なので
我が子を守るという意味では
他人の子に、あるいはその親に注意できないと
マンションのキッズルームに限らず
どこにいってもここは危ないからダメ
悪い子がいるからダメと、避けるばかりで
どんどん遊ぶ場所が減ってしまいます

それよりは完全な赤の他人同士が集まる場所ではなく、せっかく同じマンションの住人が利用するという場なので多少気まずくても注意しあう空気作りが大切かなと思います

ちなみに自分の子どものころの経験談ですが
自分が人に注意されて言うこと聞かなくても
親が自分の代わりに周りに謝ってるとこをみると
ああ、しちゃいけないんだなと思ったことがあります
それで学ぶ子もいます

みんなで注意しあいましょう

長文すみません

>>316 住民板ユーザーさん1さん

小学生は親同伴じゃないのが大半だからね。

小学生は親同伴じゃないから問題だと思う。結局、その日子供に注意しても後日、また子供同士で鬼ごっこするんじゃない？？しかも、そう言うのに限ってマンション内の子じゃないのが混じる。

ご意見ありがとうございます。
私も小学生は禁止にというのは違うと思っています。
ただニートさんがおっしゃるように注意しても親御さんからもきちんと子供に注意をしないと意味がないかなと感じています。
小学生に限らず最低限の利用ルール(危険な遊び方をしない)を守れない子供は親が同伴するべきじゃないかなと思いますし、ましてマンションのルールを知らない住人でないお子さんはその場に本人の親御さんがいないこともあると思います。
私としては住人でない子供の利用を制限しろとまでは思いませんが、住人の親御さんには子供のお友達の行動にも責任を持って監督していただきたいなと思います。
事故が起きてからでは遅いですし、実際私が見ていた様子では事故が起きてもおかしくない状況でした。

私も小学生に限らず最低限の利用ルールを守れない子供は親が同伴するべきと思います。
また管理人さんも厳しく注意できる方を希望します。

その前に私たち親が子供に注意またルールを教えるべきだと思いますが…

その、遊んでいたという子達が、何年生くらいの子なのか分かりませんが、小学生同士が遊ぶのに親同伴とか…あまり聞いたことありませんが、みなさんは同伴されているのですか？

1年生くらいなら、うちの子が何かやらかしてないか？とか、気にして見に行ったりするかな？と、思います。

我が家はウィズコートなので、まだ入居すらしていませんが、小学生の子供は出入り禁止とか…悲しすぎます。

そもそも大きな小学生が遊ぶようなおもちゃがないから投げて遊んだり走り回ったりしてしまうのかなと。
椅子も幼児サイズだし、何歳までの利用を想定して作ったキッズルームなのかなぁ。

小学生といっても、まだまだ子供。危険を予測なんてまだ難しいでしょうね。
大人が注意して行きましょう！悪いことしてるんじゃないんだから^_^
うるさい大人がいると思って笑 大人しくしてくりゃそれでいい。

>>321 住民板ユーザーさん2さん

ご意見ありがとうございます。
その時聞いた情報ですと小学３年生で住人子供は1人だけでした。怒られた子供さんが答えてました。

他の方もおっしゃってるように大きな子が楽しめるおもちゃはキッズルームにはなく、部屋も広くはないです。
なので結果、鬼ごっこやドッチボールみたいな遊びになってしまうのかなと思います。
持参したカードゲームや携帯ゲーム機等で遊ぶのであればお子さんだけで利用してても良いと思うんです。
親御さんには、同伴しないにしても、部屋からキッズルームを覗けるのでどんな遊び方をしているかは把握していてほしいなと思います。

子どもだけで来ていたとしても
毎回いろいろな人に注意されてたら
それを直すか
大人がみんな注意してくるから違うところで遊ぼうとなるかと思います

どちらにせよ注意していくことが必要だと思いますね

怒るのも子供がまともな大人に育つための材料だよ

ライブラリーのワイファイのパスワードって、オールズの説明書に書いてますか？

>>327 住民板ユーザーさん1さん
書いてないと思います。
受付で紙貰えますよ

>>324 住民板ユーザーさん4さん

324さん
住人を特定できるような、発言はダメです。
削除依頼しなさい

そうかな？過敏すぎやしませんかね

>>330
私もそう思います。過敏すぎですよねー
>>321 住人板ユーザー2さんの質問を返答しただけのこと、同じ2さんなのかな？

まぁ、ルールを守れない人が出てきたら
>>283住人板ユーザー2さんの言ていたキッズルームの使い方になるでしょう。

今日オールズキャンセル住戸の見学会していましたよー！2件も！！

>>332 ニートさん
転売じゃなくキャンセル物件なんですかね？

>>333 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょうか？
キャンセル住戸発生！！
新築未入居 と書いていましたが、
転売やと思いますよ、300〜500は上乗せされているような…

それってどちらに得があるんでしょう？マンション施工会社？キャンセルした人？
すみません興味本位で聞きました

>>334 ニートさん
買った値段に利益を乗せて転売する人もいると思います。
キャンセル住戸は
ローンが降りなかった可能性が大です。

>>336 住民板ユーザーさん
その場合 手付金はどうなるんですかね？

どうなるんでしょうねぇ。自主的なキャンセルの場合は返ってこないと説明ありましたもんね。
これは自主的にはならないよね。仮審査通ってもダメな場合あるんですね。仮が通ったから手付金払ったのに…

すいません、返信遅れました！

>>335マンション検討中さん　
販売元は株式会社○○○○○○でした。
利益が出るのは販売元なんじゃないかあ～って思いました。

>>336住民板ユーザーさん　
ローンが降りる降りないの仮審査があるんですが・・・
融資実行日（引き渡し日）までに仕事を辞められたらローンが通らずキャンセルになってしまいますよね

>>337住民板ユーザーさん6
338:マンション検討中さん　が言うているように自主的なキャンセルの場合は返ってこないみたいです。
会社都合（転勤ならば）手付金は返ってくるとのことでした。


例えば株式会社が新築マンションを購入して高く販売しても法的には問題ないのでしょうか！？

>>324 住民板ユーザーさん4さん

みなさんそろそろすみ慣れた頃ですかね(^_^)入居が楽しみです。
低層階にお住みの方いらしたら教えていただきたいのですが、 虫は入ってきます？

>>341 マンション検討中さん

木々がありますし、やはり小さい虫はいますね！
今のところ生活に支障はない範囲ですよ。

キャンセル物件も売れたみたいですね。
まぁ値段が高くなっても売れるということはそれだけの価値があると解釈すれば良いと思います。
先に買えた私達はお得に買えたと考えれば良いんじゃないですかね？

管理会社と話された方いますか？
部屋のあちこちに問題が出てきてて、入居後すぐに連絡したのにまだ直しにこない状況です。
こんなもの？みなさんはどうですか？

>>344例えばどんな問題ですか？

うちは引越当日に
引越屋さんに物の置く場所を指示していたら
壁に穴があるのを発見しました。
一週間後には直してくれましたよ。

引越当日で荷物の搬入前だったし、引越やさんも承認だったので
こちらも強気で言えたのですが
小さい傷なので、入居数日後に気づいたらどうなってたんでしょう？
いつまで補償があるのでしょうね。
自分で付けた傷じゃないの？って言われないように
事前に念入りに見ておくべきですね。

>>341 マンション検討中さん

うちは真ん中辺りですが虫入ってきますよ(T0T)

皆さんのお家はクロス破れ気になりませんか？内覧会のあと部屋を確認したら15箇所ほどクロス破れがあり、直してもらったんですが、こんなに破れるってどうなの？と思ってたら、入居してまだ半月ほどですが、少し当たっただけで数ヵ所破けました(。>д<)同じ方いらっしゃいますか？