ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！
■概要：
計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
２駅１３路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数
613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7259 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公財）東日本不動産流通機構会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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1478
購入者
購入者として三井に直接聞けば分かることをわざわざここに書いて聞いたりする人は無視しましょ。そこにわざわざ曖昧に答える人も購入者ではないと思ってます。
皆さん、ところで火災保険は決まりましたか？うちはまだなので説明会のとき、三井に紹介もらおうと考えてますが、もし良いのがあれば是非情報共有をお願いします。
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1479
住民板ユーザーさん1
>>1478 購入者さん
となりに住んでますが、70平米弱ですが、10年で5000円未満の最激安のにしました。特にローン契約等で問題はありませんでした。
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1480
住民板ユーザーさん1
追記します。比較.comで比較して、セコムにしました。
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1481
住民板ユーザーさん1
>>1478 購入者さん
楽天損保を検討しています。
ちなみに皆さんは地震保険入る予定ですか？
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1482
住民板ユーザーさん1
免震偽装の件は、本気でダンパー交換となるとデベ、メーカー、国全てが被害や手間を被ることになり、本当に補修が必要な公共施設に手がつけられなくなるから、適当に申請して内々で認定させたのが丸見えです。
引き渡しまでに住民間で第三者雇うなりして徹底的にやらないと誤魔化されて終わりでしょう。
他にも偽装されているでしょうから、この機会に全体調査してもらった方がよさそう。
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1483
購入者
地震保険は悩ましいところですね。今は低層マンションなので入ってないですが、今回は安心感を買うために入ろうと思ってます。実際地震保険を使える機会や保険金が下りたりはなどはほぼないとは思いますけどね。。
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1484
匿名さん
>>1482 住民板ユーザーさん1さん
陰謀論に染ると大変ですね…。じゃ、その第三者が偽装の片棒を担いでいないか、次は国外の機関にでも頼んで検査しないといけませんね。そしてその外国機関が中国やロシアと繋がっていないかも調査が必要だな。いやー、先が長い。
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1485
住民板ユーザーさん8
私は購入者ですが、
結局第三者が不明なまま秘密裏に交換しても
交換が完了したとは認めないです
こんな噂がたつのは三井の不手際です
実際このマンションの中古売却の動きも止まってると不動産屋から聞いてます。
私の要求は第三者委員会からの発表のみです
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1486
住民板ユーザーさん1
>>1485 住民板ユーザーさん8さん
このまま時間が経てば今回の問題も忘れ去られるのにまた話題をぶり返すような投稿やめてもらっていいですか？あなた本当に購入者？
地震なんてこないから大丈夫ですよ。
誰がなんと言おうとここは武蔵小杉No.1物件！
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1487
住民板ユーザーさん1
>>1486 住民板ユーザーさん1さん
地震なんて、こない？？
地震大国日本ですよ。
私達の国は海に、プレートに囲まれてます。
南海トラフだって、来ることは間違いないのです。
関東だけはずれたように来てませんよね？！
危機管理能力を持たないと、やばいと思いますよ。
今回の件では、納得した人しない人三者三様だと思います。
私は納得してません。
なぜなら、可視化されてないからです。
自分が住もうとしてる家が、こんなんで良いのか？と疑問を持ったまま入居眼前に迫ってるわけです。
新築の物件にもう、それどこではない！とわくわくしてる人が大半の中で資産、安全等冷静に考えてる人もいるのが事実です。
その証拠として、売買が動かなくなってるのです。
これは、紛れもない事実であり、必ずくる巨大地震を冷静に捉えてることなんだと思います。
ほんとは、こんな気持ちになりたくなかったし、一点の曇がないように晴れ晴れして入居をしたかったです。
ここで、ネガティブなこと言うなとか言う人もいると思いますが、物件に入る人、検討をする人…そんなことはみーーんな承知だと思います。
長くなりましたが、色んな考えるの人がいるということと、地震は必ずやってくるということです。
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1489
住民板ユーザーさん1
[No.1488と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1490
住民板ユーザーさん1
また騒いでんのか。
何がしたのかね。
指定性能評価機関からも、
検証結果の妥当性も認められてます。
極めて稀に発生する地震動に対して、
倒壊、崩壊しないことが確認されました。
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1491
住民板ユーザーさん1
>>1487 住民板ユーザーさん1さん
長々とご苦労だけど、
あなたが購入者って、全く思えないです。
もしそうだとしても、ただのクレーマーにしか感じません。
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1492
住民板ユーザーさん1
>>1491 住民板ユーザーさん1さん
ほんこれ！
どう考えてもこの人購入者じゃないでしょ。購入者ならこの物件に都合の悪いことなんて書かないよね？ここは武蔵小杉No.1物件ですよ！
免震偽装？なにそれ？
地震が来なけりゃ何の問題もない！
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1493
匿名さん
本当に工作員ばっかりですね。あるいは漢字が読めないってこと？
工作員だから手に入らないんだろうけど、三井から送付された資料に検査証を発行した機関と検査を行った検査員の名前書いてますけどね。
豊洲市場の工作員が仕事無くなって全国のタワマンのスレに潜入してるってこと(笑)？
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1496
住民板ユーザーさん1
売買が動かなくなってるって…
まだ業者さんいたのか
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1497
住民板ユーザーさん1
既にここは免震ではないです。
地震保険は入るべきですね。
転売も期待できません。
ガッカリです。
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1498
住民板ユーザーさん1
皆さん、
今回の検査証見ましたか？建物の用途の欄、これってテナントの情報じゃないですか？ もしそうだとすると期待外れ甚だしいのですが、、
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1502
住民板ユーザーさん1
>>1498 住民板ユーザーさん1さん
法律的に最も間口の広い定義をしているだけですよ。書き散らかさないで少し調べてみよう。
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1504
住民板ユーザーさん8
>>1497 住民板ユーザーさん1さん
転売なんて考えてる人いないと思います。
駅から離れてますし、資産価値として期待している購入者はいないのでは。
永住型として長く住まう為の実需が殆どでしょう。タワマンが乱立しているムサコでは、将来売却時の競争はとんでも無く激しくなると推測します。徒歩5分以内のタワーが基本ですからね。
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