BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

新豊洲ってすごい人気なんですね〜

まあまあ（笑）
なんだかんだ言って、値上がりした事を喜びましょうよ。

でも、まだまだ序盤戦。坪単価400万はすぐそこですよね。

>>151 匿名さん
確かに新豊洲ってすごい人気だよね。

新豊洲のスカイズは首都圏人気12位だけど、
豊洲の最上位は首都圏人気30位。

これからこの情報が拡散してゆくから、ますます新豊洲の注目度は上がっていっちゃうだろうね。

単純に「パークホームズ豊洲を買えばいいのに」でここの全ネガ、オワコンでしょう。

パークホームズ豊洲の
全戸平均坪単価327.3万円は
今となっては激安だよね。

良心的で素晴らしいマンションだ。

しかも免震！環境抜群！

豊洲は大規模な駅前開発もあるし、
豊住線も。

豊洲の新築に住みたいなら
パークホームズ豊洲に決まりでしょう！

今となっては安いけど、発売当時は高いと言われてたんだよ。

激安マンション買えてうらやましぃ〜
今売れば数百万儲けられる。

免震タワマンって未だ意外と少ない。
THE TOYOSU TOWERは免震かな。
他に豊洲に免震ってあるっけ？
これからは免震は最低基準になるから、PHTなら安心だよ。
目の前には最新設備の病院もあるし、小学校のプールも開放されているからプールが付いてるようなものでしょう。

日本最高の坪単価１２,８９２万円の銀座に地下鉄５分でこの価格？ってのも純粋に豊洲が人気の理由でしょう。

坪単価１２,８９２万円が、
地下鉄５分で
坪単価３２７,３万円。

新豊洲はその豊洲から徒歩15分弱。スカイズベイズはその割に安くて豪華なマンションだから、人気があるんだね〜

異様な維持費の高さは物件価格でカバーできるしね。

金利負担も契約時より安くすみそうだし
いいことずくめじゃない？Bayzは

ゆりかもめ新豊洲駅からは駅近だしね。

中古はまたスカイズの時みたいに山ほど出るかな？選び放題だね。

ベイズの西側ってすごい破格だったけど、いざできてみたら低層はデータセンターの壁見て暮らす感じだし、データセンター抜けてもスカイズとお見合いっぷりがひどいですね。
安さだけて西側買った人はリセール苦労しそうですよね…

「本当に嫌ならネガらない」
が、
マンコミュの読み方の
基本中の基本。


西向きを売り出している人に
プレッシャーを与えて
中古価格を安くさせようと
しているのがミエミエの
ネガに出し抜かれないように
気をつけよう


本当に良くない物件なら
口先で「良くない」なんて
必死に流布されなくても
それぞれ自身で判断できる

168さんは北側の低層階購入者とみた！！北側は眺めいいですよね。

検討の参考にならない、
ネガ目的なのが明確な投稿が
多数削除されたね。

最低限、検討中というスタンスは守った上で、
いいところもわるいところも語り合いましょう。

公衆便所の落書きみたいな投稿はもちろん問題外。

>>170 匿名さん
中古の売り出しもない北側の住民が
他の向きの住戸の人が嫌な思いをするような
投稿をするとは思えないなあ

BAYZの北側はかなり安かったからね
特に角は倍率も高かったし
超お買い得だったよ

>>173 匿名さん
じゃあ売り出しも少ないかもね

>>172 匿名さん
皆、自分の選択は間違っていなかったと思いたいんですよ。同じマンション内での部屋の選択なんて際の際ですから、かなり迷ったと思いますよ。ご自身に置き換えれば分かるでしょう?

ネガの張り切り方がまるで新築スレ並み。
みんなが待ってた大人気物件なことが、ネガの頑張りから伝わってくるよ。

湾岸関連スレに書き込むメンバーはポジネガ問わず大体決まってて伸びてるスレに移動しながらレスするからこういうことになるんだよね。

>>173 匿名さん
タワマンでは通常北側が一番人気なのに、
北側が安かったの？
だから中古も一戸も出てないんだね。
共用施設が充実しているタワマンでは、自室の眺望にそこまでこだわらないって感じかな。

最新のスムログでモモレジさんがBAYZのサッシ高を絶賛したことも影響してるでしょう。

のらえもん氏はBAYZ関連のブログで「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いている。

たった一戸のハイサッシ＆ダイレクトウィンドウ映像が出ただけで凄い盛り上がり方だね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

投資用と考えたらそれほどのお見合いでもないのでは？

ここ投資で買って誰に売るの？チャイニーズ？(笑)

チャイニーズに限らなくても、金持ちに売るよ。
コンビニバイトのチャイニーズには買えませんので悪しからず（笑）

欲しいよ欲しいよお。

というか、ここに群がってるネガたちが、
売り手側に
ここの需要の多さを証明しちゃってる。

中古価格が上がる理由を次々と
作らないで欲しいものだ。

欲しいからってネガるんじゃありません！

別に金持ちじゃなくても買えるでしょ。
購入者のみなさんも大して金持ちじゃないでしょ？
豊洲だし(笑)

お見合いとはいえ、各界絶賛のサッシ高の雰囲気は分かる画像だね。希望の方角の風景を当てはめて想像すれば。

坪単価380万ですからねえ。
庶民では買えないですよ。
豊洲ですからね（笑）

TWPのワンダフルな毎日。
駅まで毎日徒歩15分弱歩いて通勤。
雨に濡れ、風に吹かれながら。
晴れの休日家族全員、自転車で移動。
駐車場、意外と高いから車はあきらめました。
でもなんなら銀座まで、自転車で家族全員列をなして行っちゃいますよ！30分弱漕げば銀座到着。
雨の休日は車もないし、マンションの豪華共有部を満喫。
これぞ、ワンダフル！やったね！

15分くらい歩けるでしょ。荷物多かったり天候悪い時はタクかゆりかもめ。近い内に豊洲まで都バスも通る。銀座まで家族でサイクリング、いるかいないかは別にして素敵やん。

>>194 匿名さん

そうだそうだ！がんばれ！全然歩けるし、つらくないしむしろ健康的。

そうだそうだ！がんばれ！全然歩けるし、つらくないしむしろ健康的。

これぞ、ワンダフル！やったね！

わかってくれてうれしい

うれぴい

たった一戸の中古情報だけで、
真剣な希望者がいっぱいですね〜。

さすがたった７ヶ月でスピード完売した人気物件。潜在需要がすごい。

確かにちょっとネガの返しは品が無いけど、
雨の日はタクシー、ゆりかもめ、都バスで豊洲ってかなりヤバくない？
実際にはそんな人いないんだろうけど、徒歩１５分は投資物件としては致命的。

スカイズって坪単価３８０万円で成約したんですねーこのスレで初めて知りました。

実は現時点で２件売りにでている
南と南西３ｆと１３ｆ

みんな物件の研究調査に余念がないなあ

低層階だけど、南向き3階の眺望いいじゃん。

ヘタなネガが
ここで張り切り過ぎるから

スカイズは
坪単価566万円で
出してきたよ。

ヘタなネガの人、大迷惑。

>>205 匿名さん
どこに南向き３階の眺望が？

新築含めて豊洲じゃここが一番レス数多い…
とっくに完売してるのに…

マンコミュのネガが逆効果⁈スカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が５６６万円に！！！

まあ、ちょっと楽しんだら修繕費が安い内に売り払ってしまうのが賢明でしょう。相場も上限でしょうし売るなら今ですよ。

>>207
http://www.nomu.com/mansion/1502366/
こちらに載っていました。
ガーデンが見えてとても素敵だと思います。

ちなみに賃貸も出ているようだけど、30万はちょっと高いようなきがするけど。
ネガさんもわいているようだけど、今となれば安かったし、金利異常だし、
購入者おめでとう物件でしょ。これは。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_86686813/
間違えました。こちらです。

ちょっと気づいたんだけど、
ここの前スレpart34って、
成りすましが謝罪して終了してるんだね。

成りすましも心を改めるような神物件？

両方とも坪３００万きってますね

>>212
おお！ありがとう！

確かにガーデンと運河とその向こうの緑がちょうどいいバランスに見える。

三方向開けた水辺だと３階でも眺望がいいんだね。

>>214
南向き３階で坪単価３１１万円だろ？

これは人気が集中しそうだな。

売り出し価格に欲が無いから、
さらに美しい部屋、間取り、風景にみえちゃう（笑）
これはチャンス到来でしょ‼︎

お、ねだん以上

がんばって売り抜けろー
10年以内に売るって思ってる人が大多数なんだろうな。

>>219
なんの本の読みすぎだ？？？
自分を持って。しっかり！

現物みられる、９月から入居できる、低金利の恩恵受けられる

スカイズは坪単価５６６万円かあ。

首都圏人気12位のタワマンだもの。
まあ、仕方ないかあ。

>>220 匿名さん
永住ご希望ですか？

ここのポジの乞食みたいな浅ましさを見て買いたいって思う人がいるんだろうか。

>>221 匿名さん
いろんな意味でベストタイミングで購入できるわけですね。早めに予約しておいたほうがいいですね。

>>228 匿名さん
購入者です。おそらく一人で投稿されてるんでしょうが購入者の人格が疑われるような投稿は止めてください。あなたの投稿が1番マンションの価値を下げてます。

＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

真面目な検討者はみんな分かってきたから大丈夫ですよ。いい物件です！

両物件とも１０％乗っけって感じですね
まぁここ２年の値上がり率考えれば良心的っていえるのかな？

>>237
かなり良心的でしょう。

スカイズの坪単価５６６万円の部屋の方が眺望はいいでしょうけど、価格差があり過ぎますからね。

1人で何言ってんの?本当に浅ましいわ。

まだ販売中の新築、PHTの全戸平均坪単価327.3万円と比較しても妥当な価格で出てきたよね。

みなさん、ネガの独り言はスルーでいいですよ。
建設的な話が出来なくなるので。

パークホームズ豊洲よりやすいってことが売りかな
やはりマンションは利便性が第一ってことですね

>>243 匿名さん
でもパークホームズ豊洲のMRには行って比較した方がいいでしょう。

面倒がらずに、自分の目と足でちゃんと比較して選ぶ。

PHTはあと30戸だから、未だ見てない人は急がないと！見るだけでも！

スカイズの坪単価が566ということは、パークホームズ豊洲が中古になったときの坪単価は600超えるかもね。

マジレスすると、豊洲が坪単価400万超えるのは時間の問題。
600まで上がるかどうかは今後の開発次第だね。

スカイズが坪単価５６６になったのはパークホームズの完売を見越してでは？
パークホームズの完売を待って豊洲中の中古が値を上げてきそう。

首都圏人気１１位の赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルで出ている中古は坪単価７１５とかだから、首都圏人気１２位のスカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が上がるのも当然。でもまだまだ安いね。豊洲は。