マンション比較中さん
[更新日時] 2018-10-29 15:25:56
エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取:2DK~4LDK
面積:41.86平米~99.27平米
売主:野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
[スレ作成日時]2016-06-20 12:31:26
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(カームコート・フロントコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]株式会社URリンケージ [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアヒルズ藤沢口コミ掲示板・評判
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1601
周辺住民さん
「旧住民」のマナーは「新住民」にとって気になる点のようですので、参考になればと思って投稿します。旧藤沢団地の方々は大半が団地解体前はコン〇〇〇〇藤沢自治会に所属していました。この地域に長く住んでいる方々の話では、この自治会で長年会長を務めているのは「その筋」と関係を持っている方のようです。数年前、自治会会計の不明朗さを内部告発する文書が各戸に配られたこともあります。またコン〇〇〇〇藤沢も新しく入居する方々の割合が増えるに従って自治会加入率も毎年減る一方で、現在は新たに入居する方々で加入するのは半分以下となっています。自治会会員(いわば「旧住民」)と非会員(新住民)との間の対立・軋轢もあります。
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1602
匿名さん
>>1599 名無しさん
どこに若者の教育レベルが低いとあるのでしょうか。
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1603
匿名さん
>>90 地権者さん
過去レスより引用させていただきました。
とても参考になります。
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1604
名無しさん
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1605
匿名さん
>>1604 名無しさん
当該団地にいた子供世代がそれに該当すると、そうおっしゃるのですね?
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1606
マンション検討中さん
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1607
名無し
>>1604 名無しさん
教育レベルを語る割に日本語がおかしい。
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1608
マンション検討中さん
>>1607 名無しさん
スペイン語か中国語なら上手く話せるんじゃない?
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1609
マンション検討中
>>1604 名無しさんの言う通りだとしたら、
団地が全部学区に入っている大道小は大変なことになっているかと思うのですが、どうなんでしょう?あまり荒れてるイメージはありませんが。
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1610
通りがかりさん
>>1609 マンション検討中さん
子供の頃団地の子に虐められたとか?
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1611
マンション検討中さん
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1612
マンション検討中さん
もう少し有益な情報ください。だからなに?って話ばかりですね
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1613
ご近所さん
旧藤沢団地とコンフォール藤沢(こちらも昔は藤沢団地の賃貸部分)の児童らがコンフォールC2号棟入口の屋根部分に上って遊んでいる写真です。E街区でも飛び込んだボールを取りにベランダ側の2階に猿のように上るということもたびたびあり、危険だけでなくプライバシー上問題となるため、住民らが警察に伝え、警察は大道小学校とURに注意し、URは児童らがよく上って遊ぶ場所に有刺鉄線を敷きました。エアヒルズでもこのような光景が見られることにならなければいいですが。
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1614
マンション検討中さん
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1615
評判気になるさん
団地ならではの光景ですね。学校と警察に訴えるとは余程のこと。本来なら親に注意して、親から子に叱って止めされるべきだと思います。
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1616
評判気になるさん
>>1606 >>1607 >>1608 >>1610 >>1611 >>1612 >>1614さん
旧住民のマナー問題に反論できないので短文で検討を阻害しているように見えますが、違うのなら理由を示さないとかえって逆効果ですよ。
個人的にはデメリットは受け入れておかないと、、何も知らずに住んでから驚くのは契約者だと思います。住民の1/3が元藤沢団地の方々であることは紛れもない事実で、考えられるデメリットにはきちんと向き合うべきです。現在から逃げても良いことはありませんよ。
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1617
匿名さん
誰も君と本気で議論しようなどと思っていないので悪しからず。
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1618
評判気になるさん
やはり旧住民のマナー問題は新住民が耐え切るしか解決方法は無さそうですね。某専門家もデメリットとして挙げていますが、どなたもこれを解決に向かって考えられる意見をお持ちで無いようです。
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1619
名無しさん
エアヒルズも団地です。同じことが起きるでしょうね。藤沢は昔から民度が低いので。
地方から出てこられて、ご購入予定の方はその点をご理解の上、住まわれてください。
近隣住民より
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1620
匿名さん
>>1619 名無しさん
エアヒルズは団地ではない。
全く、どうしようもないな。
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1621
匿名さん
>>1619 名無しさん
エアヒルズが団地というならその辺のマンション全て団地ですねえ。lml
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1622
評判気になるさん
建物ではなくきっと中身の話でしょうね。旧住民の話題が出ているので。普通に読めば大体分かりそうですが。。
3部屋に1部屋は元団地民ですか。本当に一大勢力です。
旧住民が理事会役員に率先して立候補したら危険信号。管理組合が乗っ取られる恐れがあります。そうなるとマナー違反などを訴える先が実質的に機能しなくなります。
防止策としては新住民が役員に多く立候補するべきです。
旧住民からすると普通のマンション感覚で購入した運営に無関心な新住民は大歓迎でしょう。
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1623
匿名さん
>>1622 評判気になるさん
真面目に読んでいないもので~
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1624
評判気になるさん
考えてみれば、300戸以上の人が住みますから…
新旧含めて、十数件以上はちょっとアレ?って思う人がいてもおかしくありませんよね。
もっと言うと、普通だと思っていた自分の暮らし方がお隣さんには迷惑をかけていたりする場合だってあります。
それはどこのマンションでも団地でも同じかと。今更ここで懸念しても仕方がないと思います。
そして書き込んでいる方の中には新旧の対立を面白おかしく掻き立てている方もいるかもしれません。穏やかに行きましょう。
ところで、皆さんはエアヒルズまでのあの急な坂道はどのようなルートを選びますか?(バスや自動車などを除いて)
遠回りでも緩い坂のルートがないかなーと探しております…
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1625
評判気になるさん
>>1624 評判気になるさん
ちなみに1622さんとは別人です
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1626
評判気になるさん
>>1623 匿名さん
新住民がマナーの悪い旧住民にマンション管理規定を説明してもこのような返答なのでしょう。掲示板ですらマナーの悪さが露呈しています。
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1627
匿名さん
>>1626 評判気になるさん
この掲示板と管理規定の話し合いの場を同じ土俵にあげるとは。。
ただのアンチが好き放題書きたいことを書く、こんな掲示板で真面目に議論すべきと考えるような人間がいる社会に身を置いてこなかったもので。
考えが至りませんでした。
これにて失礼します。
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1628
評判気になるさん
>>1627 匿名さん
匿名掲示板でもマナーはとても大切な事です。エアヒルズは住民の質がデメリットだと問われています。実社会においてもマナーを持った行動をとるよう、今後は考えを改めましょう。
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1629
マンション検討中さん
↑↑匿名掲示板でもマナーはとても大切な事です。
このワード、何回も見ますね。
この方、ずっとここにいらっしゃる。
何が目的なんでしょう。
そんなことより、>>1624さんの話題に戻りましょうか。
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1630
マンション検討中さん
>>1629 マンション検討中さん
坂は西側をつかいますね~。
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1631
マンション検討中さん
>>1629 マンション検討中さん
傾向を見るに、都合の悪いツッコミを入れられるとマナーの話を持ち出してますよ。
もしかしたら自作自演かもしれませんが。
1624さんの話題については、私も西側がいいんじゃないかなー、と思います。
サミットストアも有って、会社帰りにチャチャっと買物もできますし。
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1632
マンション検討中さん
>>1629 マンション検討中さん
1人が、このスレに張り付いて、
執拗にネガを書き込んでますね。
購入する気はなさそうだけど。
私も目的が知りたいわ。
怨みみたいなものを感じますね。
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1633
マンション検討中さん
結局エアヒルズ住民は誰も団地のマナー問題を否定できずにごちゃごちゃ文句を言ってるだけじゃん。対応の仕方も問題外で住民のとても駄目な部分を見たと思う。
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1634
匿名さん
>>1633 マンション検討中さん
この掲示板に住民さんはほとんどいないように思えます。
検討者でもないただの外野が根拠不十分な想像話を膨らませているだけです。
本当の検討者の方々はもうほとんど検討を終えて契約済みでしょう。
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1635
匿名さん
確かに書き込みの多くは検討中さんを名乗った契約者か旧住民が占めてそうです。
住民板に移らないのはみんなサクラだからでしょう。
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1636
マンション検討中さん
>>1633 マンション検討中さん
団地のマナー問題は、ネガが1人で書き込みまくって、騒いでいるだけで、他の人は気にしていない。
ただそれだけ。
旧住民はマナーが悪いという書き込みに至っては、偏見に満ちた書き込みがあるだけで、誰も相手してないだけ。
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1637
マンション検討中さん
>>1633,1635
検討者でもないただの外野が根拠不十分な想像話を膨らませているだけです。
というのは、あなたのことですよ。
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1638
マンション検討中さん
現在の契約者数です。ほぼ完売ですね。
カームコートは一番乗りで完売のようです。
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1639
マンション検討中さん
ちなみにフロントコートが残り6戸、グリーンコートが残り14戸だそうです。
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1640
マンション検討中さん
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1641
匿名さん
三分の一の旧住民の部屋にも花を付けているのはいかにもエアヒルズですね。120戸売った訳ではないのにカムフラージュが上手で営業レベルの高さが分かります。
三分の一の旧住民には無料で部屋を提供するので、三分の二の労働力で彼らの老後生活の住処を提供するのと同義。
新住民はこれから先どんな事があっても、一生彼らの為にローンを払い続ける寛容さがとても重要です。
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1642
マンション検討中さん
>>1641 匿名さん
何か勘違いされてるようですけど、住民も底層階でも2000万近くは差分を払ってますので無料で住むわけではありませんよ。
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1643
マンション検討中さん
>>1642 マンション検討中さん
当然それなりの金額が掛かるので、エアヒルズには住まない住民もいらっしゃいます。
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1644
匿名さん
58㎡の団地に住んでいた人は、新マンションの40㎡台の部屋に追加費用0円で移れました(仮住まい費用などは別途)。高齢女性の一人暮らしの方などは、この選択が多かった。(部屋が狭くなってもいいから追加費用0円というパターン)
広い部屋が良い人、今後の相続を考えている人などは、追加費用を払って部屋面積を買い増し、より広い部屋に移りました。
つまりお金が無い人でも新マンションの部屋を追加費用0円で割り当てられています。
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1645
名無しさん
>>1642 マンション検討中さん
築50年超の時価がほとんど無い団地の一部屋を新築マンションに交換してもらえれば十分大儲けしてるだろうが。自分の都合で広い部屋が欲しくて追加費用を払うのは当たり前だろ。これで新しいマンションは狭いとか文句があるなら旧住民はおかしいと思うぞ。旧住民見苦しいぞ。いい加減にしろ。
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-
1646
マンション検討中さん
>>1645 名無しさん
言葉遣いがひどい。マナーが悪いです。
あなた、ずっと1人で、このスレに張り付いて、否定的なことを書き込んで、騒いでますけど、エアヒルズを検討しているように見えないし、旧住民に恨みがあるなら、他でやってください。
はっきり言って検討の邪魔です。
私が推測するには、あなたも旧住居を所有していたんだけど、旧住民とトラブルかなにかで、エアヒルズに住めなかったんでしょう。
そうだとしても、このスレで、恨みを晴らそうとするのは間違いです。
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1647
マンション検討中さん
>>1646 マンション検討中さん
いや、この人は旧住民でなく、ただ単に、旧住民がエアヒルズに移り住むのを妬んでいる人だと思うわ。
羨ましいんでしょ。
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1648
マンション検討中さん
建物見学に行きましたが、エアヒルズはバルコニーと同じように廊下側もクリアガラスなのですね〜
一般的なマンションだと鉄格子みたいなものが多いですけど、細かいところでこだわってますね。
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1649
匿名さん
>>1642 マンション検討中さん
うやむやにしようとしてますが、あなたは新住民に対して嘘をつきました。あたかも旧住民全員に数千万円の費用負担があるかのように。
旧住民は費用負担0円です。エアヒルズは嘘だらけのマンションだと思われますよ。
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1650
マンション検討中さん
>>1649 匿名さん
40㎡の大きさの部屋ってそんなにありましたっけ?
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1651
周辺住民さん
近くに住むサラリーマンです。
この周辺に30年以上住んでいます。
何か参考になればと書き込みます^^
まず藤沢と言う場所は、
基本、旦那様方は、通勤で疲弊し、
奥様方には、子育て、環境のよさで満足されているようです。
(通勤について)
都内の通勤(JR)は、お金に余裕があれば、
ライナー券¥510で座って、東京(48分)、品川(40分)に
行くことが出来ます。ライナー券は、6:57のいい時間帯の券は、19時前に売り切れるようです。
買えなければ、早起きして、途中乗換えをして、大船始発の根岸線(京浜東北線)で座っていくことが可能です。
ただし東京まで(90分)となります。
(災害について)
ここ20年で台風、地震で避難したことはありません。
ただし東日本大震災による計画停電はありました。
結構、回数は、多かったです。とは言え、4~5日だったかな。。
(買い物について)
私の住所であれば、イトーヨーカドーのネットスーパー、Amazonも
可能です。野菜に関しては、わいわい市を利用しています。
近くのスーパーならOKストア、ローゼン、オリンピックなどがあります。
更に色々と買いたいなら、湘南モールフィル、テラスモール、トレアージュもあります。
(風景について)
気がついていない人が多いですが、
富士山に関しては、天気がよければ、電車の中からでも見えます。
さすがに江ノ島は、見えません^^
花火大会は、小さいのが見えたりします。そこは、高さが足りないからでしょう。
むしろ鎌倉の花火大会の方がよく見えたりします。
場所の問題でしょう。
藤ヶ岡なら、方向がよければ見えるはずです。
ちなみに年初に市役所のほうが完成します。
屋上が解放されるそうですよ。
いい風景の場所は、たくさんのロケ地で使用されています。
映画、ドラマ、アニメなどのロケ地で検索すれば、
周りのことももっと分かると思います。
とりあえず長くなったのでこの辺で。。
-
1652
周辺住民さん
追加で投稿します。
(坂について)
現地を見学された方は、ご存知だと思いますが、きついです。
自転車で登りきれない方のほうが多いと思います。
車が必須だと思います。
藤沢でも、何年かのタイミングで雪が積もります。
チェーンが必要になります。
ちなみに朝方、車で送り迎えをしているご家庭を
見かけることがあります。ビックカメラの横で旦那や子供を降ろしてます。
(近くの温泉?)
湯乃市というスパー銭湯があります。
歩いて、18分くらいの場所にあります。
まあ、温泉ではないと思います。
土日が一番、混むようですよ。
(近くで駅伝?)
お正月は、箱根駅伝を見ることが出来ます。
近くの藤沢橋まで歩いて15分くらいです。
ちなみに私は、行った事がありません^^
(中学校について)
藤が岡中学校、村岡中学校が近くにあります。
村岡中学校は、サッカーが強いので有名です。
藤が岡中学校は、普通の中学校です。
荒れているという書き込みも見ますが、
学年で変わってくると思いますよ。
ちなみに私は、村岡中学校の卒業生です。
(サーフィンについて)
もっと海に近ければ、ボードを自転車に乗せて海へ!
となりますが、やはり海までは、遠いですね。
高校の同級生には、朝、サーフィンしてから、
高校へ来る者もいました。それは海に近い人の特権でしょう。
もちろん根性があれば、可能ではある距離です。
(映画館について)
テラスモールに映画館があります。
新しく大きいモールです。
また茅ヶ崎、平塚にも映画館があります。
テラスモールは、基本、混んでいます。
(自転車について)
昨今の自転車ブームでロードレーサーで
江ノ島へ行く方が多いです。
なので車の運転は、注意が必要です。
ちなみに、藤沢市民病院から境川沿いに北へサイクリングコースがあります。
(藤沢の北?)
のんびりとした風景が楽しめます。
湘南台の周辺は、開発をどんどんしています。
戸建ても増えています。
また長くなりました。。
また何か思いついたら記載します。
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1653
通りがかりさん
>>1651 周辺住民さん
子育て環境に満足してる人なんて少ないですよ。藤沢は人口が増えすぎて保育園や幼稚園が機能不全です。そもそも入れないし、入れても狭い部屋にぎゅうぎゅうに押し込まれてます。子育て環境を考えるなら藤沢はかなり過酷なエリアだと思いますよ。昔のように専業主婦が付きっきりで子育てする時代ではありませんので。。
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1654
通りがかりさん
>>1652 周辺住民さん
こう言う情報が聞きたかったので、大変参考になりました!
本当にありがとうございます!!
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1655
マンション検討中さん
>>1653 通りがかりさん
そんなことはありません。
子育て環境に満足しているひとはとても多いですよ。
ぎゅうぎゅう押し込まれていることもありません。
特に藤が岡は比較的大きな公園があり、駅前のように不特定多数が行き交うこともなく、のんびりとした環境で、丘の上のため、空気がとても綺麗で、子育て環境に満足しているひとが多いです。
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1656
通りがかりさん
>>1653 通りがかりさん
藤沢に限らず、人口の多い所はどこもそうですよ。広い園舎で少人数の保育を求めるのなら、子どもがあまりいない田舎に住むか、認可外で条件に合う所を探すしかないと思います。
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1657
マンション検討中さん
ペットを散歩させるのには適していますか?
もちろん、最低限のマナーは気をつけて守っておりますが、(ノーリードで散歩させない、芝生内に入らない、糞尿の始末…等)以前の住まいではペットが公園内などに入ると露骨に嫌な顔をする方々に会ったことがあるので、藤が岡近辺はどうなのでしょうか。
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1658
通りがかりさん
>>1655 マンション検討中さん
そんなことは無いと言われましても、実際にはそんなことありますよ。^_^;
ご自身で入園先を探してみればきっと意味が分かります。藤沢市は本当に子育てが厳しいことがもれなく実感できます。最後はどこでも良いからとりあえず入れなければならない事に気付きます。多くの家庭で選択肢はほとんど無い状況です。頑張りましょう!
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1660
マンション検討中さん
私も現地見学に行きましたが、外観はタイルが少なく、吹付けが多いなあという印象でした。
共用廊下の壁はこげ茶色の吹付けで安っぽく見えました。あとは共用廊下やエントランスがどんな色合いになるのか様子を見たいところです。モデルルームの玄関前のようなモザイク柄の床材だと嫌だなあと思ってます。
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1661
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
色合わせのセンスがないですね。
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1662
名無しさん
>>1660 マンション検討中さん
何か違和感が、、
好みは人それぞれでしょうが、、これは、、?
何でこの色合い?
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1663
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
壁の青いモザイクタイルは全戸についてるのですか?
吹き付けが多いと言うのも意外です。HPの写真では豪華な雰囲気だったので。
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1664
マンション検討中さん
>>1660 です。
壁のモザイクタイルは、湘南のイメージをモチーフにして、全戸にあると聞いた気がします。
外観に関しては、共用廊下側・バルコニー側ともに吹付けを多用しているなという印象がありました。
グリーンコートの共用廊下側の写真も掲載します。よく見ていただくとわかると思いますが、タイルが使われているのは玄関・窓の両脇のみ。それ以外はこげ茶色の吹付けのようです。
廊下の床材までは見えませんが、モデルルームのようなモザイク柄だとごちゃごちゃなデザインになってしまうと思います。
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1665
マンション検討中さん
>>1664 マンション検討中さん
タイルがない方がかっこいいですね。
こちらが廊下側になるのですか?
ぱっと見バルコニーのようにも見えますが。
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1666
マンション検討中さん
>>1664 マンション検討中さん
ありがとうございます。
共用廊下側は、タイルと吹き付けとモザイクタイルと、色の統一感がなくてごちゃごちゃした感じになっちゃいそうですね。
吹き付けが多いと劣化も早そうですし、ちょっと残念ですね。
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1667
マンション検討中さん
>>1666 マンション検討中さん
吹き付けだと劣化が早いんですか?
常識だったらすみません…無知なもので…
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1668
マンション検討中さん
>>1667 マンション検討中さん
タイルに比べて早いという意味です。すみません。
でも、修繕するときのコストが安いというメリットもあります。
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1669
マンション検討中さん
修繕のコストが安い、つまり素材が安いということですよね。野村の物件とは思えない、4000万以上も出して買う物件なのかな?と思います。
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1670
マンション検討中さん
>>1669 マンション検討中さん
ハイハイ。頑張ってください。
最終期始まるそうですよ。
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1671
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
あの床材はないよね。アルコーブ部分だけなのかな?そうだとしても、こげ茶の壁と青いモザイク柄は合わないと思う。
居室内は良さそうなのになあ。
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1672
マンション検討中さん
素人の質問で申し訳ありませんが、こういうマンションはインターネットは各自契約する感じなのでしょうか?
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1673
マンション検討中さん
>>1672 マンション検討中さん
光回線は各部屋まで引かれているので、プロバイダとの契約は各自ですね。
中にはプロバイダ費用まで管理費に含まれているマンションもあるようですが、エアヒルズはちがうようです。
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1674
マンション検討中さん
>>1673 マンション検討中さん
プロバイダを選べるのは嬉しいですね。
マンションタイプなら下り200Mは必須ですが、マンション一括だと100も出ませんからね。
今後IOTの時代を考えたら光回線を個別にひかないと遅すぎてストレスフルでしょうし。
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1675
マンション検討中さん
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1676
マンション検討中さん
右奥に大きく富士山が見えます。
陽当たりの良さは間違いなく良さそうですね!
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1677
評判気になるさん
>>1676 マンション検討中さん
この写真はどの建物から撮ったのでしょうか?
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1678
マンション検討中さん
>>1677 評判気になるさん
坂道を挟んで東側にあるURの建物からです。
ちなみに私はURからエアヒルズへ住み替える予定です。見晴らしはとてもいいですよ!
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1679
マンション検討中さん
出来たマンションを貶すのは、マンコミュ恒例だから。
どのマンションのスレにもある、通過儀式^^
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1680
匿名さん
>>1679 マンション検討中さん
エアヒルズ住民が言うと説得力がある。
張本人ですからね。
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1681
マンション検討中さん
>>1680 匿名さん
説得力とか張本人とか、なんのことを言っているのか、意味不明だけど。
私はエアヒルズ住民ではありません。
大外れ。
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1682
匿名さん
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1683
マンション検討中さん
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1684
マンション検討中さん
昼過ぎのカームコートです。この棟は江の島と富士山を一望できるので入居できるひとは羨ましいです。
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1685
マンション検討中さん
バルコニーも廊下もタイルが少なくちょっとチープな印象ですね
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1686
通りがかりさん
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1687
匿名さん
>>1685 マンション検討中さん
典型的な長谷工マンションだから、
この値段ではタイル少なめでしょう。
バルコニーのガラスの色が場所により変わっているのも
典型的な長谷工スタイルですね。
最近だと海老名ザレジデンスやドレッセ中央林間のような
板チョコ形状のマンションによく見られます。
営業曰く、板チョコマンションを如何に団地っぽく見せないかの
テクニックだと海老名で伺いました。
ありきたりだけど、私の主観では悪くはない、良いほうかなとおもいます。
-
1688
マンション検討中さん
外観に関しては私も安っぽいなという印象です。色使いもあれこれやりすぎかなと。近隣のプラウドと比較してしまうとどうしても見劣りしてしまいます。
あとは前の投稿にもあったように共用廊下の床がモザイク柄でないことを祈ってます。
-
1689
通りがかりさん
>>1688 マンション検討中さん
クラッシーハウスはそれこそほぼ全面タイル貼りですよ。
ご検討されるのでしたら、そちらをどうぞ。
点検と補修の手間、半端じゃなさそうですけど。
その手間だけで補修費にお金がかかりそうですね。
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1690
マンション検討中さん
>>1689 通りがかりさん
調べてみましたが、吹き付けタイルの方が耐用年数も短く、補修にコストがかかるようですよ。
このマンションを検討されるのでしたら、そのあたりも考慮された修繕計画がされているか確認が必要ですね。
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1691
マンション検討中さん
>>1690 マンション検討中さん
なるほど。新築の売価もその分タイル張りは高くなるんですね。
クラッシーの売価が高い訳の一つですね。
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1692
マンション検討中さん
うーん、何度見てもイメージと違う。
どなたかが仰っていたとおり、外観デザインや素材の安っぽい感じは拭えないです。
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1693
マンション検討中さん
↑
写真ありがとうございます!
隣のマンションに比べたらかなりデザイン性も高くいいと私は思いましたが。
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1694
マンション検討中さん
>>1692 マンション検討中さん
青空に映えるマンションですね。
高台最前列、確かに存在感あります。
素材が安っぽい、外観デザインが今ひとつ、とのことですが、大半が幕に覆われてて、私には全く良し悪しわかりません・・・
幕が取り払われた時が楽しみです。
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1695
マンション検討中さん
私も現地見てきました。遠目に見ると丘の上に圧巻の存在感があり、立派だなと思いましたが、間近で見ると色使いやデザインにアレ?って思うところがありました。
メインエントランスや植栽などがどのように完成するのか早く見たいです。
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1696
マンション検討中さん
ずいぶん外観の印象が違いますね。パンフレットに騙された人がけっこう多そうです。
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1697
マンション比較中さん
周囲を歩いた感想ですが、中庭や共用棟は終日日影になりそうですね。外観は茶色の部分が余計な印象でした。パンフレットなどのイメージとはずいぶん変わりそうな気がします。
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1698
マンション検討中さん
エアヒルズのパンフは完全に客を騙してますよ。
確か9階位からの眺望を6階からの眺望としてイメージを載せてた。
他にも南向きの建物は実際はやや西向きなのに真南で方位を示したり。
外観と同じです。ここの業者わざとやってますよ。普通は間違えませんよね。
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1699
マンション検討中さん
フロントコートの物件を第4期購入希望で行ったのですが、すでに希望者で埋まってるからと断られました。
実質東側の物件しか検討できませんよ。
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1700
匿名さん
写真、すごく天気がいいので素敵に見えます。写真が素敵に撮影できるカメラなんでしょうか。
間近で見るとアレ?なんですね。見に行ってみないとわかりませんね……。
>>実質東側の物件しか検討できませんよ。
ありがとうございます。
予定販売価格、70㎡超えの間取りが3900万円台、85㎡超えの間取りが5200万円台。オプションなどつけていると、もっと高くなってしまうでしょうか。70㎡超え間取りが5000万円以内なのかなと思えば、お手頃感もあっていいような気がします。
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1701
マンション検討中さん
業者は眺望や方角を偽っても売りたいものなのでしょうか。。みんな大切な家を探しているのに最低な行為ですね。故意なら詐欺なのでは。
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1702
通りがかりさん
あと東棟だけみたいですけど、今の時点で本当に検討して方っていらっしゃいますか?
未だに買わない人が言いにくるんですね…。
契約した人からの不満な書き込みは、無いですしね。(どこのスレも)
東棟のイメージは、はっきり言って分からない。今まであの向きで建物が建ってなかったから。
なのでパンフレットだけじゃなくて、かなり建物が建ってきたメリットを生かして現地に行って自分で考えては?
実際、まだ間に合うの?
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1703
名無しさん
わたしはなくなくカームコートの4ldkを仕事の都合で諦めました。もしも、カームコートの10階以上の左寄りの物件が残ってるならば、私は買いだと思います。
私の言う買いは、リセールは望めないですが、広さと眺望を兼ね備えた良い物件という意味です。悪しからず。
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1704
名無し
すみません、カームの左寄りっていうのはどちらの方向から見てでしょうか? 西側でしょうか、それとも東側でしょうか。カームの中でも東寄りと西寄りとではそんなに違いがあるのでしょうか?
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1705
マンション検討中さん
すでに完売した物件で盛り上がられても困ります。住民スレでお願いします。
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1706
マンション検討中さん
>>1705 マンション検討中さん
完売したんですか?
公式にもそのようなことは書かれていませんが…
誤情報は良くないですよ。
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1707
マンション検討中さん
>>1706 マンション検討中さん
カームコートは完売しましたよ
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1708
マンション検討中さん
先週の状況では、カームコートに花がついてない部屋が2〜3戸ありましたよ?
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1709
マンション検討中さん
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1710
マンション検討中さん
>>1709
いえ、先週訪れたときには間違いなく、カームコートの南側2件に花がついてませんでした。詳しく聞けばよかったと思いますが、キャンセルが出たのではないでしょうか。
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1711
マンション検討中さん
実物を見てキャンセルしたのでしょうかね。色違いの塗装は見た目かなり残念な印象です。やっぱりプラウドとはかなり違う廉価仕様に見えてしまいます。残念。。
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1712
マンション検討中さん
>>1711 マンション検討中さん
買主の事情でキャンセルする場合には納めた手付金(価格の一割分)を捨てることになりますよ。
その程度の理由でキャンセルするのでしょうか。
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1713
マンション比較中さん
新築マンションである以上、完成イメージだけで購入の決断を迫られるわけで。。外観は素材の使い方や品格、モデルルームでは見られない廊下などの共用部分や植栽は、完成された実物を見て購入をやめる方はいると思います。もちろん手付金の放棄は承知のうえですが、長年居住することを考えれば、自分で納得のいくものでありたいですよね。
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1714
マンション検討中さん
実際の建物を見ていないのでなんとも言えませんが、手付金を放棄したいと思うほど、がっかりな使用なのですか?
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1715
近隣の検討者
1714さん
いや、普通のレベルだと思いますよ。私も割とデザインは色々と見ている方だと自負してますが。
どこと比較すればガッカリなのか分かりませんが、意図的なネガキャン狙いのコメントを除けば、まあ普通だと思います。
この辺で残念な外観を挙げれば川名のノブレスだでしょうか。その他はドングリ状態。
藤沢駅近隣で目を引くレベルなのは、鵠沼橘のグランドメゾンとザ・パークハウス鵠沼橘くらいじゃないでしょうか?値段もそれ相応ですが。
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1716
匿名さん
>>1715 近隣の検討者さん
グランメゾンもザパークハウスも
似た外観ですね。
茶系のそういうタイプが好きな方なんですね。
私は好みではないですが、
こればっかりは人それぞれですからね。
一般論でいうと、
エアヒルズのデザインは長谷工の一般的なデザインで、
安いマンションでも見られるデザインなので、
ガッカリと思う人が多くても不思議ではないですよ。
高いお金払うんだから、
絶対的に格好いいならよいし、
そうでなくても他と差別化されてることが必要なんでしょう。
あくまでも一般論ですが。
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1717
マンション検討中さん
人によって捉え方が違うでしょうけど、私は単調なペンキで塗ったような印象です。野村が販売とはいえ、設計も施工も長谷工となるとよくある普遍的なものになってしまうんでしょうね。
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1718
名無しさん
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1719
マンション検討中さん
>>1717 マンション検討中さん
なかなかかっこいいマンションですね。
どこから写真を撮られたのですか?
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1720
マンコミュファンさん
威風堂々って感じでカッコイイと思います!
エントランスなども気になりますね。
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1721
マンション検討中さん
今朝みたいに雪が積もってしまうと坂道を歩くのはさすがに危ないですね。
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1722
検討者
1721さん
そうですね、でも年に何回あります?
花火が見えるとかもそうですが、滅多にない事象に左右されるのもどうかと思います。
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1723
マンション検討中さん
雨の日や台風の日、夏の暑い日、雪以外でもなかなかハードかと。南口プラウドなら楽に駅まで行けますよ!
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1724
評判気になるさん
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1725
マンション検討中さん
>>1722 検討者さん
おっしゃる通り。私も日々の利便性を考えてマンションを選ぶのが賢いと思います。
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1726
マンション検討中さん
8戸売れたようなので残り12戸のようですね。
東側が残り9戸。南側が残り3戸。
2月中での完売はあり得るのかな?
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1727
通りがかりさん
↑まるで営業マンみたいな検討中さんが多いマンションですね。
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1728
マンション検討中さん
>>1723 マンション検討中さん
暴れ川に挟まれた土地はなぁ……
台風の時はエアヒルズよりよっぽどハードでは?というか、外に出れるのだろうか…
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1729
マンション検討中さん
>>1728 マンション検討中さん
滅多にない事象に左右されるよりも、マンションは日々の利便性を考えて選ぶのが賢いと思います、という結論だったのでは、、?
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1730
マンション検討中さん
江の島の花火大会は年2回。富士山も毎日見られるわけじゃない。夜景も東京湾岸のような豪華さはない。みなさんが言うように日常のことを優先に考えたほうがいいです。
藤が岡は駅から歩ける距離で高台。静かな環境で眺望も良い立地はなかなかないです。
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1731
匿名さん
>>1730 マンション検討中さん
花火はどうでも良いですが、富士山は日常の一部ですね。冬場はほぼ毎日、年間でも100日ぐらいは見えるでしょうか。毎日毎時見え方の変わる富士山は、何年見続けても飽きません。
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1732
マンション検討中さん
湘南に住めば富士山は日常的に見えるよ。いろんな場所から。
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1733
マンション検討中さん
午前9時のカームコートです。
どの棟もそうですが、共用廊下側は日が当たらない配置ですね。反面、バルコニー側は陽当たりが良さそうです。
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1734
マンション検討中さん
グリーンコートに続いて、カームコートも見えてきました。幕が取れるとだいぶイメージが変わりますね!
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1735
匿名さん
>>1734 マンション検討中さん
うわーーー。
というのが感想
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1736
マンション比較中さん
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1737
匿名さん
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1738
匿名
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1739
マンション検討中さん
仕事のオンオフをしっかり切り替えたい人には良い物件かと思います。藤沢駅に行く際は下り坂だから良いと思います。帰りは大変ですが、上記の価値観が勝るという方にはオススメですね。
藤沢駅徒歩圏内ですし、毎日夜景を観ながらビール飲めますね。それを楽しみに仕事も頑張れそうかな。
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1740
マンション検討中さん
水を差すようで悪いのですが恐らくそのワクワク感は長くは続きませんよ。どんな景色もそれが非日常から日常に変わると人間は必ず飽きてきます。年数が経つほどその傾向は強まり、逆に日常生活上の欠点は徐々に目立つようになります。そして人生の終盤にさしかかると心身の衰えからさらに日常生活における利便性を重視する傾向になります。
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1741
マンション検討中さん
どこから見ても存在感がすごいですね。これだけ巨大な集合住宅となると、管理組合がうまく機能するのか、エレベーターの奪い合いにならないかなど、いろいろ日常的なことが気になりますね。
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1742
マンション検討中さん
確かに。新築マンションはタクシー乗って説明するのが面倒なんですが、「あのデカイの」と言えば通じてしまいそう。笑
まぁエレベーターの設置率は他とそう変わらんでしょ。
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1743
マンション検討中さん
エレベーターはフロントコート1つ、カームコートが2つだから、カームコートに軍配上がりそう
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1744
マンション検討中さん
あの大きなフロントコートで1つしかないのなら、みんなカームコートのエレベーターに流れてきそうですね。
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1745
マンション検討中さん
>>1744 マンション検討中さん
カームコートとフロントコートって繋がってるんですか?
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1746
マンション比較中さん
>>1745 マンション検討中さん
カーム、フロント、グリーン、全部つながってますよ。
グランドエントランスがある、共用棟がある、ゴミステーションがある、
宅配ロッカーがある、エレベーターが2個ある、これらすべてを備えている
カームコートが一番条件が良さそうです。
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1747
マンション検討中さん
-
1748
マンション検討中さん
フロント(南)、カーム(南西)、グリーン(東)の順かな。日照時間的に。
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1749
マンション検討中さん
グリーンコートは真東なので日照時間はほぼ午前中のみでかなり短め、カームコートは朝暗くてお昼過ぎから日当たり抜群、フロントは一日中。
日当たり重視の方はフロントコート一択ですね
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1750
マンション検討中さん
グリーンコートは他のコートの住民に対して劣等感を感じて生活することになりそうだから嫌だな。何となくだけどそんな気がします。
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1751
マンション検討中さん
先々週にノブレスとエアーヒルズ行ってきた。
まずノブレス、隣のボロい牛乳工場があるせいで景観が台無し。
一気にその一体が貧乏臭くなる。
部屋は一年たったけど結構余ってた。
500万値引く?と聞いたら。今は200万ぐらい。3月になったら500万は値引くと思う。
エアーヒルズ、大手企業がやってるだけあってノブレスの営業よりは高学歴で地頭良さそうな感じ。南向きで富士山眺望はほば売れてる。売れ残りは東向きが結構余ってる。坂がキツイのと、大規模なのでエレベータが混むのは確実。
マンションの基本的ことだけど。
外廊下がコンクリート製が、コストダウンで最近は皆無。胸の高さのアルミサッシが当り前。これ怖いわ!子供てパルクールとか必ずやるだろ
子供転落するわ。
と、言うことで一軒家にするわ。
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1752
マンション比較中さん
外観がほぼ全部見えてきましたね。
居室内は今らしく、設備や素材等のグレードは文句なさそうですが、
外観のデザインや質感・価格など、みなさんの評価はどんな感じでしょうか?
個人的には、眺望に関しては藤沢で一番良く、坂道はあるものの
藤沢駅から歩ける閑静な住宅街であることは価値があると思いますが
金額が高いなあという印象です。
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1753
匿名さん
意味不明な書き込みだな
一戸建てにする?お好きにどうぞ?
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1754
匿名さん
江ノ島が8階から見える言われましたが、見えますかね?
ずっと藤沢に住んでる自分は見えないと思いますが。
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1755
マンション比較中さん
エアヒルズを囲む道路から江の島が見えるので、南側の樹木が抜けていれば見えると思いますよ。
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1756
匿名さん
一軒家推し、、、
シティテラス掲示板に住み着いている、頭おかしい人かと思いましたよ(笑)
ノブレスとエアヒルズだけを比べるとは、また場所がずれていますが?
どこに一軒家を建てるんでしょうね?
プラウドは見なくていいのですか?
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1757
マンション比較中さん
>>1753 匿名さん
一戸建てにしろですって?この方こそ意味不明な投稿ですね。
シティテラスにも同じような方がいらっしゃるとは。どこにでもいるんですね。
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1758
マンション検討中さん
1751の一軒家に決断したマンション検討中に向けて言ったんでしょ。どう読んでも君向けでは無いw
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1759
名無しさん
新築マンションてホテルみたいな内廊下と思いきや、ほとんどが外廊下。3階までなら外廊下でも怖くないけど、5階以上だと恐怖。
法律的には110センチ?あれば良いらしく。
例えば、外廊下に高い壁を設ける場合は、給湯器の排気の関係で消防法に引っ掛かり高い壁は☓
外廊下の柵110センチて子供が乗り越えるよな?
危ないだろ?
マンション全般に言えることだけど。
分譲予定よ藤沢で内廊下は江ノ島マンションしかない
コストダウンで子供を犠牲にするのか?
外廊下マンションに住みたい欲求で、子供を犠牲にするのか?
新築マンションで外廊下てビックリしたよ。
安い賃貸のアパートと一緒と思って
新築外廊下マンション=安い賃貸外廊下アパート
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1760
匿名さん
1758さん
全くですね。
1753、おそらく1756も1751向けコメントですよね。
ここは坂はありますが、眺望がよいですし、気持ちよく過ごせそうですね!
夏の江ノ島もよいですし、冬は空気が澄んでいて遠くまで見えるでしょうから、富士山も綺麗でしょうね。
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1761
匿名さん
1751マンション検討中さん
まず、ノブレスは免震構造で安全でいい物件です。基本的に値引きはないはずです。それに値引き値引き鼻息荒い口軽な人には絶対ないですよ。
きみみたい頭が可笑しい人は営業さんのレベルを評価できるか?(笑)
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1762
マンション検討中さん
>>1759 名無しさん
転落事故は建物のせいではなく教育の問題。あなたのような考えの人が親ならどこに住んでも同じこと。
一戸建てでも窓やベランダから転落します。もし落ちても軽傷で済むなんて考えているなら甘々です。二階でも充分死亡します。
以上。
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1763
匿名さん
1761さん
ここはエアヒルズですが、ノブレス検討者ですか?
1762さん
全くですね。同意見です。
このような人がご近所にならないことを祈るだけですね。
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1764
マンション検討中さん
>>1759 名無しさん
銀行審査で断られたのかな。マンション全般を否定して自分を慰めているのでしょうか。よほどエアヒルズが羨ましいご様子です。
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1765
匿名さん
審査落ちでしたらかわいそうですね。
法律違反でしたら問題ですが、法律に則って建築されたマンションですから、文句を言われる筋合いはないかと。
法律に詳しくはありませんが、様々な理由から110センチという法律があると思います。
それに文句があるなら、意見するべき場所はここではないのでは。
ちなみに、6歳児平均身長が約110センチですが、実際に110センチの柵を越えるとなると、それ以上の身長が必要になるかと思います。
その年になれば、大人の話もわかるでしょうし、危ないということはわかりますよね。教育の問題ということも頷けます。
マンションがお嫌でしたら、3階建てまでのアパートに住まわれるといいかと思います。
内廊下のアパートが見つかるといいですね。
あ、江ノ島の物件があるならば、そちらにどうぞ~
審査が通るよう応援していますよ。
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1766
マンション検討中さん
江ノ島の内廊下マンション、調べてみましたが、こちらも富士山&オーシャンビューの部屋があるようですね!
なるほど、その二つが見える部屋が良かったが、エアヒルズの高層階は審査が通らずに、喚いてらっしゃるということなのですね。
江ノ島物件でしたら、低層階でも理想の景色が楽しめる部屋が選べるかもしれませんよ!
ただ、江ノ島は人気がありますから、価格もそれなりにするかと思います。
審査が通るといいですね。頑張ってくださいね。
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1767
名無しさん
江ノ島マンションはリゾートマンションだから坂があって庶民価格マンションとは格が違う。
元団地だったし、三棟も集合させたら人ごみで共用スペースうるさいぞ。坂があるし徒歩10分以上だから4000万代
今できてる駅前の徒歩5分の6000万代が買えないのが流れていってる。
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1768
マンション検討中さん
私もエアヒルズの外観を見て、ちょっとコストダウンしてるなあ、安っぽいところがあるなあ、と思うところがありましたが、全体が見えてきて、デザインは以外にオシャレかも、と思えてきました。存在感は圧巻です。
あとは共用棟や植栽がどんなかんじになるか、楽しみです。
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1769
マンション検討中さん
存在感ありますよね!
藤沢駅徒歩物件の中でも、全体のバランスがいいマンションかと思います。
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1770
匿名
>>1767 名無しさん
6000万台が買えない?
世の中を知らない人だなあ。
住んでいる場所自体がうるさいマンションなんて初めから論外ですよ。
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1771
匿名さん
良い。
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1772
匿名さん
マンションは気に入りました、我が家は坂も許容範囲です。
それより気になるのは、すでに出来上がっているであろうコミュニティに入っていくことです。
実際問題、元々の団地からいらっしゃる方々に入るのは厳しいのでしょうか。
その辺りはどうお考えですか?
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1773
マンション検討中さん
本日撮影。
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1774
Annie
今住んでいる家のベランダから毎日「成長」していく姿を見て、ワクワクが止まらないです^^
9月は待ち遠しいです。
写真は2時間前撮影しました。
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1775
Annie
もう一枚、どうぞ^^
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1776
匿名さん
見晴らし良いのはプラスですが、
見晴らし良い分、覗かれやすい構造なのはマイナスですね。
デザインは最近よく見る長谷工マンションそのもので
可もなく不可もなく。
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1777
匿名
-
1778
匿名さん
長谷工らしいと言えば長谷工らしいです。
でもそのおかげでこの価格を実現したのでは?
たとえ覗きやすくても、団地のように密集していますから、一軒一軒が目立たずに過ごしやすいかもしれません。
どうでしょう?
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1779
名無しさん
言ってたのは、元団地、坂があるので
60〜70平米ぐらいにして低所得者層を狙ってると。
チラシのロータリーなどの高級感のある画像は使いまわし
高所得者層を狙ったマンションでも同じ画像が使われてる。あのカタログイメージより実際の公共スペースのイメージは低所得者の団地てイメージかな。
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1780
マンション検討中さん
こんなに真下から覗けるような構造なのですか?
セキュリティが甘いのでしょうか?
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1781
マンション検討中さん
写真のような真下からのアングルは、鍵がないと入れない敷地内です。
エアヒルズの良いなと思うところは、向かい合う建物がないし、外から覗きこめるほど視界の高い道路も近くにないので、カーテンがいらないくらい開放感があるところだと思います。
グリーンコートだけは正面に坂道があるので室内が見えるといえば見えますが、十分に距離が保たれていると思いますよ。
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1782
匿名さん
鍵がないと撮れないエリアからの写真
となると、写真はすべて販売会社のステマですか?
そうでないなら、やはりセキュリティが甘いのでは?
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1783
匿名さん
-
1784
マンション掲示板さん
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1785
マンション検討中さん
陽当たり良さそうだし、眺望も遮るものがない、富士山もよく見える、南西の方角を一望できるのは良いですね。
-
-
1786
名無しさん
グリーンコート東向きの売れ残りは半端ないけど。
昼から日が当たらなくて昼でも照明が必要?
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1787
名無しさん
>>1785 マンション検討中さん
この写真は何時頃ですか?
グリーンコートは写真のような陽射しがあるのは何時から何時までの間でしょうか?ご存知なら是非教えて下さい。
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1788
匿名さん
否定もせず、慌てて全体像の写真をのせる辺り、業者臭がしますね。
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1789
名無しさん
隣の団地から撮ってるぞ。団地の住民もしくは、業者が許可とって撮ってる
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1790
匿名さん
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1791
マンション検討中さん
>>1787 名無しさん
>>1785の写真は午前7:30頃、今回の写真は午前11:00頃です。
グリーンコートは真東向きなので、リビングに陽が差し込むのは単純に考えて日の出から午前9時頃までではないでしょうか。
ただ、グリーンコートも高台で目の前は開けているので、ある程度の明るさはあると思います。
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-
1792
マンション検討中さん
-
1793
名無しさん
>>1791 マンション検討中さん
ありがとうございました。
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1794
名無しさん
えっ!
えっ!
日の出からam9時までが射し込む時間…
午後から照明が必要?
寒い日は暖房も必要?
洗濯物は…
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1795
匿名さん
東向き住戸はそれが当たり前でしょ。共働きで朝と夜しか家にいないとか、朝はリビングで気持ちよく過ごしたいっていう人には魅力的なんだと思います。
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1796
マンション検討中さん
グリーンコートの日当たり時間は、もう少しありましたよ。
営業さんに、各部屋の日当たり予想⁈みたいなシミュレーションを見せてもらいましたので。
それに高台なので、階数の高い部屋は、それほど日が当たらないようでもなかったです。
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1797
検討板ユーザーさん
> 1794
バカ丸出しのコメントは恥ずかしいからやめて方がよろしいかと。。
東向きはそうなるでしょ。小学生でも分かるぞ
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1798
マンション検討中さん
>>1796 マンション検討中さん
営業が見せてくれる日影図は、バルコニーの先に陽が当たる時間ですので、リビングの中まで陽が差し込む時間という考え方をすると、>>1791さんが言うように9時頃までになるんだと思います。
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1799
匿名さん
高台に位置しているとのことですが、眺望の良さは素晴らしいと思います。ただ、年齢を重ねた時に、坂道を登ることが億劫になるのではないかと心配があります。実際の、駅からのアプローチはどのような感じなのでしょうか。
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1800
匿名さん
今現在、高齢であればバス利用が良いかと思います。
ですが、バスは将来的に路線が廃止されることがあります。
いまはお若くても、何十年も先のことを考えるのであれば、バスがなくても歩けるような平坦な道、若しくは将来的に住み替えることを検討された方がいいかと思います。
せっかくマンション住まいで自宅内がバリアフリーでも、外に出たら坂道というのは、戸建住まいよりも高齢者には負担かと思います。
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