エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

あと10年、長くても20年先には自動運転が普及して運転免許自体の概念が変わっていると思います。車を保有しつ続けられるだけの余裕があれば、1800さんが述べている様な心配は要らないと思う。

高齢者の事故が増え、免許返納が叫ばれている中、そんな先の、かもしれない、たられば話で安心できる方であれば、購入すれば良いと思います。
老後の資金を高価な自動運転車に使うくらいであれば、買い物は宅配、病院通院時にはタクシーを呼ぶような生活の方が、総合的には安いかと思います。。

私が申し上げたいのは、資産価値がないマンション、特に戸数が多く、中古が売り出された際、なかなか売れない可能性がある部屋(ここだと日当たり悪い問題など…)を購入される方は特に。
一生住むことの覚悟ができているなら良いと思います、という話です。

忙しい共働きで昼間にほとんど家にいない方も今は良いですが、老後に太陽の日が当たらない、暗い部屋で過ごすのは寂しくないですか？
出掛けようとしても坂があって散歩も辛い。
自動運転車は便利だけど、高くて買えなかった、機械操作・設定方法がよくわからないなど。。

富士山や海が見える部屋ならまだ良いと思いますが、残りの暗い部屋を購入される方は、よく考えられた方がいいと思います。

日の当たらない新築はよくても、日の当たらない築20年の中古マンションは…微妙ではないですか？
坂道でも、部屋から富士山。海が見えれば気持ちは明るく健やかかもしれません。
よく考えてみてくださいね。

住宅街で多いのは、建物同士が隣接し、眺望どころか隣の壁や道路しか見えない住戸に住んでる方がたくさんいることです。

それを考えるとこのマンションは高台の最前列であり、隣接住戸がないので、開放感と明るさは確保できている物件だと思います。

坂に関しては、藤が岡の奥にある西富や渡内から藤沢駅まで出てくる方もたくさんいますし、電動自転車、循環バス、タクシーなど交通手段もあります。個人的には都内や横浜などの急坂に比べれば、藤が岡の坂は緩いほうだと感じます。

1802さん
自動運転は、たらればの話ではないですよ。
購入世代(40代)が高齢者になる頃には確実に実現化しています。もう少しよく勉強した方が良いと思います。

坂のリスクもそうだが
今の売れ残りは東向きしかないだろ
東向きの日照時間が気になるな
日照時間が少ないと鬱のリスクが高くなる
秋田県が自殺者No.ワンの理由がそれ
秋田美人と引き換えに日照時間のリスクがこれ

日照時間が少ないと、そんなことがあるんですね。
大人もですが、これからここで育つ子供が心配ですね。
団地の子が多く、学区内の問題など耳にしますから、さらに日照時間が不安になるかと。

お怒りの方は、東向を購入されたのでしょうか？
ここはリセールバリューが微妙ですので、それを気にされなければ特に問題ないかと思います。

自動運転の自動車、そんなにすごいんですね！
未来の車の実現がそんなに近いとは知りませんでした。
便利な世の中になりますね！

個人的には、将来の物価上昇時に、その高価な自動運転車を買うくらいでしたら、その分の費用を今のマンション購入費に当てた方が、と思ってしまいます。
あと少し予算を上げれば、南口の駅近の物件も購入できるのでは？
その方が転売もしやすく、結果的に、お得かもしれませんよね。
安い物件はそれなりの人が住んでいますから、今は良くても、先々の隣人問題なども不安ではありませんか？

坂を嫌がると、津波にさらわれかねない土地にしか住むことが出来ない。
東日本大震災の経験はもはや風化したのか・・・

1806さん
自動運転が普及する頃には通常に搭載される技術であって高額にはなりません。ハードは問題ではなく、いずれ車よりも小型の移動手段にも応用され得るものです。マンションのコスト差の方が遥かに高額になりますよ。

マンションのコスト差、シティテラスと比べると、1000万ほどでしょうか？
将来的に、自動運転車は300～500万円ほどあれば、購入できそうでしょうか？

仮に死ぬまで10年おきに車を買い換え、保険など支払い続ける方と、
車なし生活、もしくは車有りでも老後に車を手放すことが可能な駅近住まいの方。
圧倒的に、車生活者の方がコストがかかるかと思いますが、いかがですか？

高齢になると、購入のためのローンも組みづらくなるかと思いますが…
若い今のうちに、安い住宅ローン金利で、住宅にお金をかけた方が総支払いは少ないかと。

特に、今の若い世代は、40代？と比べて車に関心がありませんので。
自動運転が可能になったとしても、わざわざ車を購入する方は少なく、駅近の方が人気ですよね。

北口坂マンションは資産価値が下がり続けますが、
南口駅徒歩5分は価値が下がりづらく安心です。

一生住むならいいです。
どうぞ自動運転車で老後を乗り越えてください。
そうでない方はやめた方がいいと思います。

藤沢程度だったら、車が無いと何かと不便ですけどね。。。駅前なら車無くても大丈夫と言えば大丈夫ですが、こればっかりはライフスタイル次第ですから人によりますね。私は藤沢駅徒歩4分に住んでますが、車も持ってますし、今後も必要です。

20代夫婦、子供一人です。
維持費のかかる車は持っていません。友人もほとんどがそうです。
レンタル、カーシェアリングで十分です。
毎日乗るわけではないし、藤沢だからといって車が必要とは思いませんので、通勤時のことを考えると駅近の方が便利です。
だからといって、家に予算をかけるのではなく、普段の生活の充実が優先ですね。
色々見ましたが、どこを妥協すべきか、決めかねています。

>>1808 マンション検討中さん

ここはドラえもん板かね。。
自動運転車が普及するから僕らは大丈夫！？

分の悪い賭け。買う時は舞い上がって盲目になる典型に見えますが。

問題は価格ではなく法律問題。事故の際に誰も責任が取れないのが一番の問題。痴呆老人が自動運転で人を殺したら誰が責任取るの？という話。。。とても残念な集団に見えます。

1812さんのおっしゃる通りです。
自動運転は、天候の良い昼間は良いですが、悪天候時、夜間などはまだまだ課題がありますよね。
事故発生時、法律上の問題もクリアされないといけません。

そんなドラえもん(笑)を待つよりも、
今のマンションの価値がそこまであるのか考えた方が良いですね。

住まわれる方も？も、そんなにムキにならず。
自動運転車のことを議論するのではなく。
もっと、マンションのよさについて考えられたら良いのでは？

自動運転車にここまで噛みつくと言うことは、やはり坂のマンションに対してコンプレックスを感じているからでは？


1814さんのおっしゃるように、購入者の資質が問われますよね。
素行はわかりませんが、理事会で変な提案をされたらたまりません。

というかこのマンションなぜ、グリンーンコートという東側を作ったのか理解に苦しむ。
公式でもパンフレットでもカームコートとフロントコートしか無いように見せてるし、実際眺望や陽当たりをうたえるのはカームコートとフロントコート。

眺望も微妙で陽当たり(日照時間)も最悪だしグリンーンコートは別のマンションと思った方がいいかも。
利益を上げるために必要だったとしか思えない。

>>1817 マンション検討中さん

別に悩まなくてもいいんじゃないですか？
あなたは買う気がないんですよね？

だとすれば、あとは施主と購入者の自由意志でしょ。
外野からとやかくいう問題ではないですよ。

＞1817

ですね、謎過ぎます。
３つに分けるにしても、もっといい方法があったのではないかと。
カーム&フロント購入者にとっても、グリーンコートの売れ行きは心配ですよね。
空洞化した場合、将来的に管理費、修繕費、様々な負担が増えそうですね。

>>1814 名無しさん

貴方の発言も生活水準が高い方の発言とは思えません。

グリーンコートが売れ残っていると言われてますが、別に今売りに出ている部屋はずっと売りに出されていて今現在まで残っているわけではなくて、販売時期になった部屋は、ほぼ完売になってますよ。
逆に、売れ残り？と言うなら、フロントコートで今も残っている部屋などの方がそうなのでは…？
何をもって売れ残りと言ってるのかが、よく分からないです。

ほぼ完売でしたら安心ですね！
住みたい部屋を納得して購入すればいいだけの話です。

>>1791 マンション検討中さん
大変申し訳ございませんが、もし可能なら、12時半と14時の日照写真もあげて頂けますか？グリーンコート全体の。
宜しくお願い致します。

>>1818さん

私は元々こちらのマンションを検討していたので勿体ないなぁと悩むのは当たり前では？

グリーンコートは眺望も陽当たりも良いのか気になっている方がいれば参考までに事実感じた事を言っているだけです。
洗濯物は朝早くしないと陰干しですからね。

それにここは良い事も悪い事も無関係の方でも書き込める匿名の掲示板です。
あなたこそ私にとやかく言う筋合いはありませんね。

>>1824 マンション検討中さん

さすが！
皆さんのこと考えてるんですね‼︎

結果、どの物件に決めたのかも伺いたいです

第4期2次は何人くらいが申し込みをしたんでしょうか？
様々なマンションでも売れ残り部屋の宣伝広告をみます。
きっとここからが野村さんの腕の見せどころかと。。。

>>1825さん

名前に「マンション検討中」って書いてる通り、どこにも決めてませんが。笑

公式サイトで、第４期２次が２２戸、先着順が１３戸、合計３５戸と表示されましたね。
先着順はキャンセルだと思いますが、４期２次は再販売でしょうか？

>>1827 マンション検討中さん

どこのマンションを検討中さんですか？

マンションの怖いところは転落事故。
とくに小さい子供がいると不安がつきない
子供はおもわぬ行動するから
高層階の眺望最高だよね

だけど、ベランダからの子供の転落を考えたら

一戸建てがいいかな？

転落事故は戸建でも学校でも施設でも公園でも起こり得ること。どこでも注意目配りは必要ですよ。

野村のユーザーサイトに共用廊下の写真がアップされましたね。

柵はコンクリートを一切使わずアルミとガラス柵のみ。タイルは窓まわりだけ使用してあとは吹付け。
メーターボックスで室外機を見えにくくするタイプの構造。アルコーブはほぼスペースがなさそう。
床シートはモデルルームのように「モザイク柄」になるかと思うと、デザインに関してはやはり長谷工か。。

眺望と日当たりが抜群によい物件だけに、コストダウンのせいかと残念に思ってしまいます。

全面タイルではないのか。。
まあ見える部分のコストカットはいいですが、見えない部分のコストカットにも気を付けたいものですね。

野村のユーザーサイトは何処で見れるのでしょうか？
探したのですが見つからず…。

団地っぽさがありますね。

>>1834 マンション掲示板さん

契約者限定ですが、野村不動産カスタマークラブにログインして、
マイページの建物情報から見られますよ。

https://www.nomura-re-cc.jp/

午後13時半頃の写真です。
いよいよ共用棟や駐車場、中庭の植栽ができてきました。

まだ建築中ですが、メインエントランスも見えました。

>>1838 マンション検討中さん
パッと見、オハナですね。

>>1839 匿名さん

プラウドとオハナの違いはどこにあるのでしょうか？

>>1840 マンション検討中さん
外観と管理。

>>1841 匿名さん

ちなみに、管理ってどんな感じでしょう？

>>1842 匿名さん
例えばオハナ町田は、
24時間ゴミだし可と謳っておきながら
住んでみると管理人から
「当日朝のみ、かつ8:30までにゴミだし要」
と言われて混乱してるようです。

布団を手摺に干している家庭や放置自転車を
厳しく指摘せずになあなあで過ごす等。

>>1843 匿名さん

うわ～
期待に胸膨らませて住んでみたらそれって、きついですねー

マンションは管理！と言いますから。
施工もですが、管理も重視しないと。
これからのマンション価値にも左右されますね。

オハナはまあいいとして。
エアヒルズってどんな位置付けでしょう？
プラウド＞オハナ＞エアヒルズ？
こんな感じですか？無知ですいません

>>1843 匿名さん
そういうのって、理事会みたいので協議できないのですか？

理事会で提案というよりは、
ゴミ出しルールを守らない人が沢山いたせいで、ルールが厳しくなった、ということでは？
そして、違反しても管理人が取り締まらないことに問題があるのでは？

つまり、住民の質、管理会社能力が問われるのだと思います。

もちろん、理事会提案はできると思いますが。
守れなければ、どんどん厳しくする他ないかと。

>>1846 マンション検討中さん
オハナ町田の例では
入居時点でそういうルールになっていたそう。
24時間ごみ捨て可を宣伝していたのに
詐欺ではないかと住民は大慌て。

私は住民ではないので重要事項説明に書いてあったかはわかりませんが、
書いてないのなら管理会社の問題。

住民が動くまで管理会社が行動を起こさないところと、
率先して行動を起こす管理会社とでは
雲泥の差がある。

>>1847 匿名さん

そうなんですね！
それは雲泥の差ですよ！！
さらに、24時間ゴミ出し不可マンションなんて、、、
できないなら購入するのを躊躇った人もいるのでは？

管理会社の質はかなり重要ですね。
売れればいいっていう売主が多いので、住み始めてからが不安ですね。

藤沢駅から徒歩圏内のマンションを検討しています。

ノブレス、プラウドは、南口の慢性的な渋滞を見ると、非常に不便な立地かなと。
シティテラスは、薄暗い繁華街のど真ん中で、住環境としてはちょっと不満があり、
クラッシィは敷地までの道路が狭く、値段も高額とあって候補になりませんでした。

残ったエアヒルズは、現地を見に行って、坂は特に問題を感じず、静かな住環境だと思いました。
ただ、外観に関して、存在感はすごいのに地味なデザインと配色だなあという印象が強かったです。
設備や共用施設は充実していいなと思うのですが、エアヒルズの決め手はみなさん「眺望」なのでしょうか？

外から見た個人的な印象ですが、近隣のプラウドウエスト・イーストや、市役所裏のベリスタ藤沢のような
デザインと配色は好印象なので、中古も候補に入れていこうかと迷っています。

ちなみに管理に関しては、管理会社云々というよりも、住人の意識次第だと思います。

比較検討されてらっしゃるとのこと、普段車通勤ですか？
普段電車通勤であれば、南口は良さそうですが、車ユーザーにとっては渋滞は厳しいですよね。
シティテラス、クラッシィは駅近とあって高額ですよね。

エアヒルズは坂がデメリットとしてあげられることが多いですから、
それを打ち消すメリットは、やはり眺望になりますよね。
視線を感じず、開けた場所で、よいと思います。

が、それが購入の決め手ではないような？気がします。
元々、このエリアに住んでいた方が、立地を気に入って購入されているような印象です。

かくいう私自身も、まさにこれといった決め手がなく悩んでいます。
悪くないけど、特別良くもない。そんな感じでしょうか。

管理は住民意識もありますが、やはりそれを取り締まる管理会社が重要だと思います。
管理会社のやる気がなければ、住民の質も低下します。人間は楽な方に流れますから。。
管理会社がしっかりしていれば、住民の意識も向上し、雰囲気がいいですよ。


私は見た目はあまり重視しておらず。
立地と中の設備、そして価格ですね。
全体のバランスをみてもう少し検討してみます。

1849です。
コメントありがとうございました。
私は車が必需品なので、南口は厳しそうです。やはり眺望だけではなく、藤が岡という住環境の良さは他にはないものだなと私も感じました。

これだけ大規模な住宅なので、様々な方が集まるとは思いますが、きっと静かな住環境を求めて来る方がほとんどだと思いますので、管理に関しても円滑に行くと良いですね。

もう少し周辺の中古物件も見ながら検討したいと思います。

>>1851 マンション検討中さん

マンションすぐ近くは混まないにしても、駅方面や一号線戸塚方面へ行く場合はいずれにしても混みますよ。
よく考えられた方が良いと思います。

近隣住民より

>>1852 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
週末以外も混んでいますか？
平日の朝晩も厳しいでしょうか？

>>1853 匿名さん

とある南口マンション住民です。
私も >>1852 さんと同感です。

車移動について主観ですが、平日の朝は時間帯によりますが、そこまで混雑を感じません。
夜は駅付近は混み合いますが、やはり時間帯により差は出てきます。
土日祝は藤沢駅エリアというより、湘南エリア・鎌倉や茅ヶ崎辻堂方面・戸塚方面はやはり混み合います。
藤沢駅の北口に住んでいても、南口に住んでいてもどちらにしても大通りが混むので、藤沢駅徒歩圏内を選ぶとなると、車移動という点では大きな差ではないと思われます。どこまで行くかにもよりますが…。
また、私は大通りでどうしても混むところは裏道を通って混雑を回避しています。それだけでも幾分か違うと思います。

藤沢駅の北口は比較的道路が整備されていますので、歩行者にとってもドライバーにとっても良いと思います。

違う印象をお持ちの方もいらっしゃると思いますが、あくまで主観という事で…参考になれば幸いです。

藤沢駅徒歩圏内をお探しとのことでしたが、電車移動もされるのでしょうか？
もしされるのであれば、もう少し北口側も南口側もフラットに考えた方が良いかと感じます。

以前議論されていましたが、自動運転車で、再び死亡事故がでましたね。
自動運転車信仰の方がいましたが、我々が利用できるようになるのは、まだまだ先の未来なのではないでしょうか。

>>1855 匿名さん
マンションの掲示板なのに自動運転の話ばかりしていますね。笑 自動運転の掲示板で討論されては如何ですか？

日々完成が見えてきているエアヒルズですが、特に共用棟や共用廊下側は、新築とは思えない配色と造りをしているなと感じます。言い過ぎかもしれませんが、隣のURと同じような雰囲気に見えます。

同じ野村の物件なら、近隣のプラウドウエストイーストか、建築中のプラウドテラスのほうが重厚感があってオシャレだなと思いますが。長谷工が設計だとこんなものなのでしょうか？

>>1857 マンション検討中さん

玄関部分は高級感がありますけどね。
色が若干ぼやけてる？かとは思いますが、私は素敵だと思いますよ

>>1857 マンション検討中さん
藤沢の467号から見るとその大きさと崖の上に建っていることを実感しますね。
江ノ島からもかなり目立って見えることもその証拠です。
ただ、見た目はよくある長谷工の作りで、
差別化は図れていないかと思います。

ちなみに近くを通ったときの妻の一言。
「ここってバスmustだよね、崖だし駅から遠いだから」

私も全体に色がぼやけているなという印象があります。
イメージ画像だと立派に見えるのですが、実際はくすんでいるというか、全体が淡いグレーと緑色に見えます。タイルや柵などの素材の問題なのでしょうかね。

>>1858

バスマストかどうかは、人それぞれでしょう。
また、坂上には坂上の良さがありますし、駅から近い離れる分、その良さはあると思います。
全ての人が満足するする満点のマンションなんて存在しませんよ。

>>1861 名無しさん

すみません、「満足するする満点」が可愛くて、思わずほっこり笑ってしまいました(^-^)

坂上もいいと思いますよ！
良さは人それぞれ、感じるところも皆違いますからね。
住んでみないと分からないこともありますし。
それに住めば都ですよ♡

いろいろな見方がありますが　マンション「エアヒルズ藤沢」は
名前の通り丘に流れるゆったりとした風を感じるマンションで
あることは間違いありません。

藤が岡とはそういうところです。きれいに整備された道路と街路樹、閑静な住宅街で駅に程よく近い。住環境としてはすばらしい場所だと思います。

藤が岡は閑静でとてもよいところですよ。
駅から遠い事と急な坂がなければ文句なしです。
バスか電動自転車は必須です。
電動自転車があると大分楽です。

以前住んでた家は、駅までバスでなければ行けない場所で空気もイマイチな場所に住んでいたので、まだ歩いて行ける範囲かとここのマンションが気になり行ってみました。ただ、前の場所は安売りスーパーは近くに有ったし、バスの本数も数分置きに有り、何よりも生活圏の場所はすべて平地で完結が出来てました。
ここに行った感想なのですが、まず眺めはいいし空気はきれいだし自然環境は最高かと思いました。
ただ、駅まで歩いて11分と有りますが実際に歩くと11分は結構長く、駅からマンションまで半分以上が登り道、若い人（時）はいいですが年寄りにはきつく、家から出るのが億劫になるのではないかと思いました。
結果的には周辺の色々な新築や中古のマンションを見て、普段の生活環境を重視し、駅から数分、平地で普段の生活が完結できるマンションにしました。人それぞれ優先する順位は違うかと思いますので、何度も周辺に行き普段の生活を想定した上で検討した方がいいかと思います。

駅からマンションまで勾配の小さな坂は多いですが本格的な坂道はマンション手前の1~2分間ぐらいです(西側ルート)。当方現地に10回近く訪れましたが、マンション手前の急勾配坂道についても2分程我が家を正面に眺めながら歩くだけなので、感覚的にはあっという間です。
感じ方は人それぞれだと思いますが参考まで。

確かに半分以上坂なんてでたらめですね。。

エントランスです

手前のはがれき？ですか？
こういうのが埋まっていると、土地が安くなるのですか？

この間現地行きましたがエントランス素敵でした～。

>>1870 マンション検討中さん

？

>>1852 匿名さん
抜け道があるから、双方混雑は気にならないですよ。

>>1873 口コミ知りたいさん
駅方面に抜け道なんてあります？
戸塚方面は抜け道と言っても遊行寺坂を越えるくらいですね…その先が混むのでなんとも…

残り16戸ですか？
やはりグリーンコートはなかなか売れませんね

>>1875 匿名さん

このくらいの残数からが売るのが難しくなりますね。最初は勢いで駆け込みとかありますが、終盤は購入者の勢いも無くなるし、新しいマンションに魅かれるので

グリーンコートは眺望も日照時間もイマイチですからね。。これといったセールスポイントが無いのが厳しそうです。最後は大幅値下げでしょうか。

>>1877 匿名さん

ですね。売れ残りを嫌うならそうなりますね。
今のマンション高騰時期に完売するのは、都心のかなり人気の物件か個数の少ない物件だけではないでしょうか。

>>1878 匿名さん

湘南エリアでは、シエリアが完売したようですね。
あそこは色々優れていて一番完売までの道のりが安定していましたが、時点はこちらのマンションですかね。

エントランスです。

>>1879 匿名さん

シエリアは確かにお買い得でした。
ですが、こちらが次点ではないと思います。

駅距離も利便性も全く違いますよ～

駅をおりてから、マンションを眺めながら帰宅するワクワク感、家路に着いてからの開放感、今からたのしみです。。

例えば、沖縄なんかでは西日は5月から11月は最悪。知り合いがいれば聞いてみたほうがいい。高台好きなら、東がいい。北を好む人さえいるのにね。なぜ、東向が売れ残ってるのか不思議だ。

>>1883 匿名さん

ここは神奈川、藤沢ですよ。
沖縄関係無いですし、聞いてもしょうがない…

>>1883 匿名さん

何だかんだで南向きが1番いいんですよ。
ここの東が売れ残る理由は坂と駅距離があるかわりの眺望、日当たり推しなのに東向きにはそのどちらもないからじゃないですかね？

なんかイメージとちがって暗いなあ。配色？素材の問題？

>>1880
エントランスも明るいベージュのタイルかと思いきや、共用廊下もグレーで暗い印象。

>>1880 マンション検討中さん
撮影時間と天気にもよるのか暗いエントランスですね。

>>1885 匿名さん
東向で日当たり悪いんですか。

>>1887 マンション検討中さん

エントランの共用部側壁は写真の通り明るいベージュのタイルですよ？

>>1886 マンション検討中さん

そんな曇った日にライオンズから撮影しなくても。。

>>1890 匿名さん

そうそう。
車寄せ側と共用部側では材質違いますからね。共用部側は光沢のあるベージュタイルです。

グリーンコートの売れ行きを言ってる方が多いみたいですが、日当たりや眺望を優先する人は、フロントコートやカームコートになるんでしょうけど…。
エアヒルズのグリーンコートは、ただでさえ高台ですし、遮るような他の建物も周りに無いですし、普通の高さの場所に建つ東向きのマンションよりは、日当たりは悪いと思いませんが…。

何を優先して購入するかは人それぞれですし、眺望や日当たりを特に重要視してない方には、意外と悪くない物件のように思います。

結局は、何を優先するかですから、人それぞれですけどね。

ご参考

曇りの日に撮れば暗く映りますよ！
晴れた日の映像をつぎは載せてくださいね！

晴れた日でもこんなかんじですよ。
なんかのっぺりしているというか。。
外観は隣のURと変わらない気がします。

よく考えてみると、エントランスも中庭も、南側と南東側にあんなでかい棟が立っていたら、朝以外は陽が当たらない気がします。

>>1896 マンション検討中さん

たしかに…

>>1897 マンション検討中さん

たしかにそうですね…

一人で何してるのでしょう。笑

昼間のグリーンコート。
どうも茶色の吹付けと、明るいとは言えないタイル、乳白色のバルコニーガラスが
マンション全体の雰囲気を邪魔してる気がしてしょうがない。

建築家が力を入れてデザインした訳じゃないんだから仕方ない！

>>1903 通りがかりさん

まともな投稿をお願いします。

>>1902 マンション検討中さん

乳白色のバルコニーガラスなんて無いですよ。

>>1905 匿名さん

ですね。

どうやって撮ったの？って思ったけどグリーンコートなら内覧できるのか。

>>1905 匿名さん
ですね。。

>>1907 匿名さん

購入者が見られる、専用ページではないですか？

湘南好きだけど住まいは高台が絶対。ここのビューで駅徒歩圏。わたしにとっては、他に代え難いロケーションなのです。

>>1910 名無しさん

全く同意見。
探し始めの条件がそうでした。

なぜ高台が希望なんですか？高いところが好きだから？
そして、その場合、やはり最上階希望でしたか？

>>1912 マンション検討中さん

①津波の心配をしているから。見晴らしがよく視線を気にしなくていいから。
②はい。

津波には安心ですよね。

ただ土砂災害でいうとここはがけ崩れの心配があり川の氾濫なんかより危険なのでその点だけは気を付けようと思っています。

藤沢なら土砂災害の心配は大丈夫でしょう！
大分はかなりびっくりしましたが。。

津波はもちろんですが、プラウドのような、川側でないし水害の安心ですね！

崖横の方がよっぽど危険なので危険意識は持った方がいいですよ

>>1916 マンション検討中さん

カームコートならまず大丈夫でしょう

>>1916 マンション検討中さん

川横は、天候にあわせて避難などできますが、崖崩れは予測ができませんものね

カームコートは大丈夫だろうね。
そもそも大昔からここは台地だった場所との認識。
川の真横よりは地盤もいいでしょう。

駅と同レベルの海抜、または、それ以下の高さの不動産に投資するのは、ちょっと怖い。50年後は、どんな世界かな。いろんな学識者が、将来の温暖化による災害予測について、発表してるけど、、。投資は自己責任で。

ちなみに地盤は言うほど良くないですよ。
重要事項説明で聞くと思いますが液状化の可能性はここも高いです。

川名のプラウドと比べてる方がいますがあっちよりマシとか比べてどうこうとか無意味な事言ってないでここで考えられる危険性をきちんと受け止めて頭に入れておいた方がいいですよ。

向こうは向こう、ここはここです。

>>1921 通りがかりさん

藤沢のこのあたりは市の液状化マップにてほぼ全域液状化の可能性があるとされていますが川の横よりはましであると言っているだけです。
ここはもともと山ですから。

>>1915 マンション検討中さん

大分の人もまさかここがって言ってましたね。自然災害はそんなものですが、しっかり危険区域には入ってました。

>>1923 名無しさん

つまりどこも注意しなければならないのは同じ。それはここだけじゃない。

>>1924 名無しさん

つまり比較してマシとか言っていては駄目ということ。
山でも川でも、それぞれ危険性ありですからね。

>>1925 匿名さん

そんな時間にわざわざ、ご苦労様です。

注意しなければならないのはどこも同じ。つまり潜在的、顕在的なriskについて比較は可能であり自由。
以上です。

植栽も豊かそうですね。

地盤自体はどうなのですか？

このマンションはどこかと比べないと安全だと思えないのでしょうか…

>>1935 マンション検討中さん

たしかに。
新築マンション建設ラッシュですから、選択肢がある分、余計に比較してしまうのかもしれませんね。

>>1935 マンション検討中さん

購入者の大半はこの掲示板の議論に参加してないんじゃないかなぁ、って思いますよ。

>>1937 マンション検討中さん
そうですね。検討者というより、どこかの営業担当ではないでしょうか。ここだけでなく湘南周辺マンションはそういう傾向高いと思います。

>>1938 匿名さん
そうですね。どこの掲示板も粗探しして、投稿しているように感じます。

他所から転入しようと考えてる人も見るのに。ここのマンションだけじゃなく藤沢の印象がどんどん悪くなっていくのわからないんですかね。

このエリアは藤沢市の大規模盛土造成地マップの作成にあたり、第一次調査の対象にしたのでしょうか。指定地の公表は本年度のようですが。結構大事な情報だと思います。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kensetu/machizukuri/toshi/shisak...

>>1941 匿名さん

すみません、つまりどういうことでしょうか？
この結果が出てからの方が安心と言うことでしょうか？

100%安心を買いたければこのマップが出てからがいいでしょうけど、大切なのは該当した場合に防災意識を持つ事だと思います。

藤沢はいいよね。新築マンションも、無理してなんとか、、海も近いし、鎌倉も近い、通勤もどうにか。。子育ても、自然が多くて、楽しいよ。

>>1943 匿名さん

有事の際の心構えは当然大切だと思いますが、重要な事は契約者の気持ちの問題でしょう。

大規模盛土造成地該当しない場合でも、皆が安心するために早く公表して欲しいですね。

もし該当した場合、売主は契約者に誠意ある対応を取れるのか、それとも法的な説明義務は無いと突き放すのか。それにより契約者の気持ちの整理が随分変わってくるでしょう。

恐らくですが、既に残戸数も少なくなっているこの局面でこちら側から聞かない限り売主が改めて買主に説明はしないと思います。

理事会などが動き出せばそちらで報告はあると思いますが。
該当したからといってここの評価が著しく落ちるものでもないのでしょうけど、何もないといいですね。

そんなの、かなり前に販売元経由で長谷工に確認しましたよ。このような、無記名の掲示板、だれが本当のこと言ってるのかわからないですよ。自分で確認した方がいいのではないですかね。このロケーションの新築マンションは、これからそうそう出ないと思いますよ。

調査の結果が出てから買うという選択肢も良いけど、100%安全な土地なんてそうそうあるもんじゃないんだから、結局は自分が何を選ぶかだと思いますよ

ですね。

藤沢の物件、それぞれにいいところはありますからね。あとは選択でしょうね。

辻堂も藤沢も都心から離れすぎて通勤が大変だと思うのですが皆さん平気なんですか？
毎日往復2時間も満員電車に乗るとか私には考えられません

>>1950 匿名さん

ま、やめとけば。

うん。

遠いのでやめた方がいいですよ。

>>1947 通りがかりさん

調査をして公表するのは藤沢市なので、長谷工が調査結果に責任を持って回答する事は通常は有り得ないでしょうね。
コンプラ無視なら話は別ですが。

本来、この掲示板は前向きに検討している方々が情報共有したり、アドバイスしあったりするためにつくられたはず。

なのに、何の目的か知らないけど、必死でネガキャンしてる人が次から次へコメント入れてくるから、今は全く無意味でつまらないコミュニティになってますよね。

公に発表するかどうかは知りませんが、ここが、盛土かどうかは明確ですよ。気になる方はご自身でご確認を。

現実に藤沢市が大規模盛土造成地の調査対象エリアに選定しているのなら、素人が結果を決めつけない方が良いと思いますよ。
これから購入する人も、契約者も、みんなが気になる情報だと思います。

良い情報も悪い情報もフラットに情報共有できるのが利点です。良い情報だけを情報共有するのなら営業と同じですよ。

建物自体はのっぺりした感じですが、照明や植栽が入ると雰囲気が一気に変わりそうですね。

エントランスいいじゃないですか
アンチはこの写真にも無理やりケチつけるんでしょうけどね

>>1956 マンション検討中さん
2階まで吹き抜けのエントランスですかね？だとしたら素晴らしいですね。

駅方面と逆の向きのメインエントランスは日常生活の動線的にどうなのかな・・駅までさらに時間がかかりそうな気がして利便性としては疑問符が付きます。

>>1959 匿名さん

逆向き？
西側経路にとっては動線上ですよ。

カームコートやサウスコートで現実的に考えてメールコーナーやロッカーへいったりするなら徒歩15分てとこですかね。

まぁ、図面見ればわかる事ですし、利便性考えてる人はここは買わないと思うので問題はないのでしょう。

管理人室、車寄せ、宅配ロッカー、ゲストルーム以外の共用施設、これらがすべて揃っているカームコートは有利だなと感じます。おまけにカームコートだけがエレベーター２基あり、江の島と富士山の両方を望める方角、エアヒルズはカームコートのために造られたようなものといっても良いくらいの気がします。

>>1961 匿名さん

サウスコートってどこですか？
駅徒歩時間にメールボックスへ寄る時間を入れるなんて斬新ですね～!笑

>>1963 匿名さん

サウスコートじゃなかったでしたっけ？
フロントコートか。

え？じゃぁあなたどこから入るの？まさかメインエントランス使わないでサブエントランスメインなんですか？(笑)

それこそ斬新ですね(笑)

>>1963 匿名さん

行きは良いですが、帰宅時は？
メールボックス見なくて平気ですか？
また、新聞は各部屋へ届けてくれるシステムだったりしますか？

広告上の駅徒歩時間は売買時には必要ですが、実際に生活する上で必要なのは、リアルな時間なのではないでしょうか？

まあ、人それぞれですけれどね。

>>1964 匿名さん

言っていることの次元が違いすぎて回答に困ります。lol

>>1965 マンション検討中さん さん

ここは、そういうことではないのでは？？
戸建とか、低層マンションを検討されてはいかがでしょうか。

>>1968 匿名さん

ですね。
お優しい。

>>1966 匿名さん

的確な指摘かと思いますが。

結局あなたは何がしたいのですか？
荒らすだけなら低レベルを露呈してるだけなのでやめた方がいいですよ。

>>1970 匿名さん

全くです。

一般的なマンションは、あまりご近所付き合いがありませんが、ここはそのスキルが必要になるかもしれません。

子供がいるので、全く知らない人の中で生活するよりは、安心かもしれません。

>>1970 匿名さん

先程は言葉を選びましたが。。
あまりにも低次元な質問に返す言葉も見つからない、そう言えば分かりますか？

メールボックスに寄る時間を徒歩時間に計上するなら、一体どこからどこまでを徒歩時間に計上するのでしょう。
靴を履いたところから？
エレベーターの待ち時間は？

ただのアンチは去ってくださいね。

1964、1965、1970、1971
同一人物っぽいね。
一人で頑張ってるのかな。
かわいそうなネガさん。

>>1973 マンション検討中さん

1971です。
すみません、同一人物でも、ネガティブなイメージで発言したわけでもはなく…

子持ちとしては、まわりの方とのコミュニケーションがとれて安心だと書いたつもりでした。

言葉足らずで申し訳ないです。

>>1974 マンション検討中さん さん

話の流れをよく確認したほうがいいですよ。
徒歩時間にメールボックスへ寄る時間が～など荒らし目的のネガとしか捉えようがない発言に賛同されるようでは

1970ですが同一人物ではありませんよ。

メインエントランスを通る、メールボックスに寄る時間を考慮して徒歩時間を想定するのがなんでネガになるんですか？
生活の上でそういう方も多いと思うのですが？

何やら必死ですが1人でネガネガいってるあなたの方が余程低次元。

マンションは集合住宅なので自分の生活スタイル、価値観だけじゃない事を分かった方がいいですよ。それがわからず、自分の気に触ったことにとりあえずアンチと噛み付いているなら荒らしと変わりません。

>>1972 匿名さん

単純に駅からメインエントランスまでだと思いますが…

>>1959です。
話がややそれてますね。駅と反対方向に設置されたメインエントランスと、日々の生活の動線から生活の利便性を検討する話だったかと・・

エアヒルズ掲示板ではこの手の話題がネガ発言になってしまうのでしょうか・・？かなりまともな話題だったと思いますが・・？

なんかさ、ほんとに、ちょっと違うよね。
ここはさ、東、南、西に3棟がダイナミックに連なるマンションで、駅、街、電車、緑、海、山を眺めながら優雅で落ち着いたライフスタイルを満喫したい人たちが集う場所でしょ。もっと、楽しいことを連想できることを共有しませんか。

>>1979 通りがかりさん

でも確かに変なアンチは多いと思う

>>1980 匿名さん

コメントありがとうございます。
だけど、ネガ記事の人のエネルギーは、何なんですかね。完全にこの掲示板に日夜張り付いてますよね。プロ？。商売になるのでしょうか？

メインエントランスの利便性の話題は何故か禁句？この話題のどこがネガなのか・・意味が全く分からないです。

単に駅と反対方面にメインエントランスを構えているので、日常の動線上はどうなのかなと・・素朴な疑問だったのですが、これって本当に禁句なのでしょうか？

むしろマイナス発言を全て退ける人の方がプロなのでは。通常、一般人は少しでも損しないように考えるものですが・・本当にそんな事も考えてはいけないものなのでしょうか？

このマンションの1番の魅力は、安いことだと思うけどね。以前、資産価値は置いといて・・みたいな投稿見たけど、ここの希少性はなかなかだよ。長く所有すれば、良い投資になると思うけどね。高いところが好きな人は少なからずいるから。

もし、この広大な土地を入札や地上げで取得していたら、、高級路線の建物で建築していたら、、価格が違ってるでしょ。

投資としては全くよくはないけど、資産価値としてはここのフロントコートとカームコートの上層階はいいと思います

>>1986 通りがかりさん

つまり、高級路線ではなく、良くも悪くもいわゆる団地マンションということですよね。
この景観で、この値段なら買いですよね。
もちろん、上層階は、ですが。

どんな高い所好きの方でも日常風景になると興味が薄れます。個人差はあるでしょうが人間の本能です。
ただ、リセール時に次の買主を衝動買いさせる効果が高い点はかなりの強味でしょう。

メインエントランスまわりの仕上がり、特に植栽関係は、個人的にリゾート風を期待していますが、期待しすぎでしょうか。

>>1989 匿名さん

ここを購入したかたは、衝動買いということですか？

>>1991 匿名さん

いえ、新築で買った方は実際の景観までは見ていないので違うと思いますよ。
中古だと買い手に実際の景観を見せられるので、普段見慣れていない人にはかなり良い印象が残ると思います。

ただ、どこのマンションでも同じ事ですが、モデルルームに行って衝動買いする方は結構多そうですね。それも１つのきっかけという事で、本人が気に入りさえすれば何でも良いと思います。

こんなに盛り上がるほど残ってないでしょ？

>>1993 マンション検討中さん

どれくらい残っていますか？
上の方はまだありますか？

植栽もだいぶ入ってきましまね。正午の写真ですが、高層の建物に囲まれてるだけあって、ウリにしている中庭や共用棟は陽が当たらなそうですね。ちょっと残念です。

>>1995 マンション検討中さん
日が当たる必要ないのでは。。ここの生命線を理解していない。

>>1996 匿名さん

ここの生命線とはなんですか？

>>1997 匿名さん

残念とか言う前に、どこに陽があたって、どこに陽があたらない構造にすべき、とか具体的に。でも、少しとんがった言い方したかも。。ごめんね。。

>>1993 マンション検討中さん
盛り上がってるというか、営業か関係者ではないでしょうか。検討者のコメントには思えません、

営業もこんなアホらしい事しないでしょう。
地権者を妬んでる周りの住民か買えなくて僻んでる方だと思います。