マンション比較中さん
[更新日時] 2018-10-29 15:25:56
エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取:2DK~4LDK
面積:41.86平米~99.27平米
売主:野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
[スレ作成日時]2016-06-20 12:31:26
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(カームコート・フロントコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]株式会社URリンケージ [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアヒルズ藤沢口コミ掲示板・評判
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2401
マンション検討中さん
>>2393 マンション検討中さん
教えてくださりありがとうございます。
危険なことが書いてあったのかと思い心配しました。
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2402
マンション検討中さん
>>2391 口コミ知りたいさん
実際見て来ましたが、この猛暑の中、やはり風はとても心地よく、涼しかったです。
現在都内に住んでいますが、なかなかこの開放感は味わえないです。前後左右キツキツでタワマン以外はカーテン開けて生活なんて考えられませんからね。
外観もとても高級感があり、公道からエントランスを見た時はとても素敵だと思いました。
ひとつ購入まで気にかかるとしたら、やはりみなさんが仰っている崖です。
きっと営業さんは良いことしか言わないだろうと思い、アラを探してしまう感じになってしまいました。
引き続き検討しています。
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2403
マンション検討中さん
>>2399 匿名さん
そういう場所と縁がないのですかと聞かれてるだけだと思います。
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2404
匿名さん
実際に現地に歩くととても過酷な道のりでした。
坂に入る前に既に子供がバテてひとまずコンビニ休憩。坂道に入ると子供はもう歩けなくなり抱っこで登山を敢行。猛暑だったせいもあり気が遠くなる程坂がきつく道のりが遠く感じました。さらに急階段を登り公園で休憩。水をガブガブ。この立地は子育てに向かない。買い物袋を持っていたら子供と家に帰れない事が良く分かりました。となるとここはいつもバスを使うのか?ベビーカー登山は相当きついぞ?などと考えながら下山。
藤沢駅に徒歩10分程度のマンションはありますが、ここは次元が違い過ぎでした。大げさかもしれませんが倍はエネルギーを使っている気がしました。猛暑の中抱っこで登ったからそう思うのかも。でももう徒歩で行くことはないでしょう。
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2405
匿名
>>2403 マンション検討中さん
縁がある人がエアヒルズは検討しないでしょう。というか、この書き込んだ方も縁はないでしょうね。
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2406
マンション検討中さん
>>2402 マンション検討中さん
もう残り2戸ですよ?選択肢ほぼないですが。
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2407
マンション検討中さん
>>2404 匿名さん
私も最近駅から歩きましたが、暑くて途中休憩が必要でした。。一ヶ月前に行った時はお散歩気分で往復も余裕で歩けましたよ!
気候で大分違います。
この暑い夏はバスを利用した方が良いのかもと思いました。
これは予想外でした…
この暑さは長くて二ヶ月です。
買い物は車など利用したり、宅配を利用すると良さそうですね!
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2408
名無しさん
この猛暑の中徒歩5-10分くらいのマンションより駅前からバスでマンション前まで行けるこのマンションにして良かったと思っています。
高齢の方も多い場所です。住み心地が良いのだと思っています。
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2409
匿名
>>2404 匿名さん
私も現地を歩きました!
真夏は子連れは厳しいですね。
でも行きは下りなので、真夏は帰りは買い物したらバス乗ろうかな?という感じです。
イトーヨーカドーの宅食は当日か翌日配送みたいなので、宅食も利用する予定です。
個人的にはそこまでデメリットとは感じてません
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2410
マンション検討中さん
-
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2411
匿名さん
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2412
購入者
先日内覧会に行ってきました。
まだエアコンがついていないので灼熱地獄を覚悟していましたが、窓を開けると予想以上に風が抜けて気持ち良かったです。
皆さんが仰ってる坂道は、私はこれくらいならヨユー!とサクサク登れましたが、個人差が大きいようですね。急ではありますが、その分一気に登ればあっと言う間に頂上まで行けました。
あの坂無しでは、風の抜け感は得られないなぁと感じます。
他の住人の皆さんも感じの良い人ばかりで、掲示板を見てちょっぴり心配していましたが杞憂だったなと感じました。
残り数戸、検討してらっしゃる方もまだいるようなので少しでも参考になればと思い書き込ませていただきました!
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2413
匿名さん
ここを購入する人達は、ほぼほぼ、藤沢駅から徒歩で生活設計しています。それが難しいのであれば、そもそも論で、ほかをあたるべきで、ここにわざわざコメント落としていく必要ないはずなのにね。なんなのかな。。ここの掲示板は、つまらない。。住めば、ワクワクすることがたくさんあると思うのにね。残念。。
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2414
匿名さん
ポジの方々、コメントがネガの方々に気を使いすぎ。
ここは、駅からの距離、価格、眺望、環境、他にない特別なロケーションを含めて至高のマンションですよ。
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2415
マンション検討中さん
-
2416
匿名さん
眺望と言っても結局自分の足で山を登ってますからね(笑)代償となる身体への負担は否めない。
それが毎日繰り返されますから、例え今週のような暑さであっても家に帰る為には一生山を登り続けるしかない。眺望とそれを天秤にかけて判断するのでしょうね。
どんな人間でも眺望は必ず飽きるけど、ワクワクしている状態でそこまで考えて天秤にかけられているのかは怪しいけど。
個人的に東向きは無いね。何がメリットなのか分からない。どう考えても南向きが一番。日当りと眺望を考慮すると。多分中古ですぐに出回りますよ。後でやらかした!とならないマンション選びを祈ります。
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2417
匿名
>>2416 匿名さん
同意です。
南向きはいいと思うので、中古が出ればありですね。
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2418
名無しさん
体力に自信が無いならやめておいた方がいいんじゃないですかね。ここ以外はだいたい藤沢駅前も辻堂も坂無し物件ですよ。ご老体にわざわざムチ打ってまで住む必要ないでしょう。
また、眺望は慣れるともよく言いますが、眺望が良い所に住んだことがある人はそれ以下には住めなくなるのも事実だと思います。
-
2419
マンション検討中さん
南西向きの中古が出たら良いなぁー。これだけ南向きの中古ならと言う人がいるって言うことは中古で買いたい方が多いのか?
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2420
マンション検討中さん
>>2419 マンション検討中さん
南西関しては年内に完売しましたからね〜
検討し始めた頃にはすでに完売してたのでキャンセル待ちですよ。
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2421
名無しさん
なるほどわかった、、、キャンセル待ちの人が多いからこんなにもネガ投稿が多いのか…
ネガ投稿見て検討を止めたり、キャンセルする購入者が出てくれば自分が買える確率が上がるものね……
キャンセル待ちの人が皆そういうわけでは無いと思うけど、ネガ投稿をしながらスレに居続ける人の正体はこれだわ。
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2422
匿名さん
私も内見に伺いましたが、とてもよいマンションだと思いました。
ところで、全体的に値段設定が少し控えめに感じますが、施工会社が長谷工という点もあるのでしょうか。
施工会社による建物の質に関してご存知の方がいらっしゃいましたら、お願いします。
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2423
マンション検討中さん
>>2422 匿名さん
藤沢の物件はほとんど長谷工ですよ。
安いのはグリーンコートのみでその他は@220万くらいなのでそこそこしますよ。
グリーンコート抜かせば平均4800万くらい?
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2424
匿名さん
>>2423 マンション検討中さん
なるほど、藤沢の物件はほとんど長谷工なのですね。。
確かに、比較的お値段が抑えられているのは、グリーンコートのみですね。
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2425
匿名さん
-
-
2426
マンション検討中さん
南西で中古出たら買いですね。
眺望だけでも唯一無二。
富士山、江ノ島、オーシャンビュー
3点揃ってますからね。
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2427
マンション検討中さん
グリーンコートも、もともとが高台なので実際の眺望が普通でいう階数プラス4,5階くらいになりますね。
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2428
マンション検討中さん
しかしこの前の大雨のような際の土砂崩れが怖いです。
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2429
マンション掲示板さん
数年後には中古が必ず出るはずです
理由は家買ったのに転勤を無慈悲に言い渡されたり元々高齢者の地権者が亡くなったりといった所でしょうか
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2430
匿名
建物の質ではないのですが、
値段が控えめなのは、団地の建て替え物件のため
土地代の仕入れ代が他よりかかってないからのようです。
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2431
匿名
先日といあわせたらグリーンコートもキャンセル待ち
だといわれました
完売まで間もなくかもしれませんね
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2432
マンション検討中さん
>>2431 匿名さん
先週の時点で残り2個でしたからね。
実物見ると、たとえグリーンコートでも欲しくなるのは理解出来ますよね。
他のマンションは現地を見学するとマイナス評価になりがちなのに。
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2433
マンション検討中さん
表を更新しました。
表 販売戸数の実績推移と予想
____________________________________________
各回 合計 残り 時期
【実績】
第1期1次 70 70 170 (2016/12)
第1期2次 20 90 150
第1期3次 25 115 125
第2期1次 20 135 105
第2期2次 20 155 85 (2017/6)
第2期3次 15 170 70 (2017/7)
第3期1次 20 190 50 (2017/9)
【予想】
第3期2次 15 205 35
第3期3次 10 215 25 (2017冬)
第4期1次 15 230 10
第4期2次 10 240 0 (2018春)
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2434
マンション検討中さん
>>2433 マンション検討中さん
売上はフロントとカームがあった頃は一気にはけたのに、グリーンが残ってからはペースが急に落ちましたよね。
それでもしっかりグリーンコートを購入される方がおられるのは、よっぽど現地が良かったのでしょうね。
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2435
マンション検討中さん
グリーンコートもキャンセル待ち…( ; ; )
確実に出遅れました。。
うらやましい。
-
-
2436
評判気になるさん
とても良いマンションだと思いました。
購入を検討しましたが既にカームコートは完売で諦めましたがキャンセル待ちしてます。
1つ気になることが、、
建物のすぐ横の森林、ハザードマップで見ると土砂災害警戒区域ですよね、みなさんそのあたりどうお考えなのか個人的に知りたいです。
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2437
マンション検討中
飛行機の騒音はどうでしょうか。
遠方に住んでいるため度々足を運べず
現地に行ったときは滞在が短いので気にならなかったのですが・・・
近くに住んでおられる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
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2438
マンション掲示板さん
グリーンコートもキャンセル待ちというのが本当なら、このスレもあと2ヶ月くらいで閉鎖ですね
これだけネガキャンで荒れに荒れたスレも珍しいですが結果だけ見れば引き渡し前に完売ですか
-
2439
通りがかりさん
私もマップで調べ、目の前が土砂災害警戒区域と知り、やめました。
営業さんから説明あったんでしょうか?
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2440
匿名さん
完売でHPに表記出ましたね!
結果的には引き渡し前に完売!
ネガの方も沢山いましたが笑
良いマンションだったということでしょう
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2441
匿名さん
やっぱり竣工前の完売は無理でしたか。。何はともあれ完売おめでとうございます。
この掲示板でもよく分かったとおり、個性の強い旧住民達といかに上手く共同生活を送る事ができるかに今後のマンション生活がかかっていますね。頑張って下さい!
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2442
マンション検討中さん
完売おめでとうございます!
掲示板の閉鎖ってどうやるんでしょうね。
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2443
匿名さん
おめでとうございます。藤沢市の大規模盛土造成地の発表前という点は何とも微妙ですね。指定されない事をお祈り申し上げます。
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2444
マンション検討中さん
南西のキャンセル待ちは4組待ちのようです。
ほぼ望み薄でしょうか。
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2445
マンション検討中さん
キャンセル住戸が何戸か出ると期待してたのですが、、こんな事ならグリーンコートで購入しておけば良かった。。
-
-
2446
マンション掲示板さん
引き渡し完了になると閉鎖されると聞いた事があります。
詳しくは知りませんが。
キャンセルが出るとしたら9月後半ですかね。
突然転勤を命じられた方が泣く泣くキャンセルする事があるかもしれません。
自分だったら定期賃貸に出して手放さないですけど。
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2447
検討板ユーザーさん
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2448
eマンションさん
Googleでみたらすごい坂だね。
ワタシは無理だわ
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2449
通りがかりさん
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2450
匿名さん
藤沢市のホームページから見ることができるマップによると、土砂災害警戒区域には入っていないようですね…。
完売後もこれほど反響があるということは、とても注目度が高いマンションと認識しました。
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2451
マンション掲示板さん
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2452
匿名さん
坂を嫌う人って、都内で言えば、赤坂、青山、六本木よりも銀座、日本橋を好む人達かな。好みは人それぞれでいいと思うけど。私は、前者好み、間違いなく。
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2453
マンション検討中さん
完売したのにまだ掲示板残ってんの?
管理人は見てるのか?
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2454
匿名さん
赤坂、青山、六本木より銀座、日本橋・・?
ここは藤沢の廉価マンションですが?何言ってんだろ?
その感覚は相当ヤバめだと思います。
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2455
eマンションさん
>>2454 匿名さん
てまぇのようないちゃんもんばかり言う人の方がよっぽどヤバいよ!
-
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2456
マンション検討中さん
荒れて来ましたね。
完売したマンションは僻み妬みの書き込みが増えるから早めに削除した方が良いのに。
エアヒルズは最初から最後まで他のマンション関係者から強豪に思われてましたね。
それが人気のバロメーターではありますが。
-
2457
マンション検討中さん
>>2456 マンション検討中さん
いくら荒らされても、よっぽど悔しいんだなぁとしか思えない。売れ残ったマンションの方々はただただ焦りが生まれるのでしょう。
エアヒルズ購入者は入居までの残り2ヶ月を楽しみに過ごすのでしょうね。完売おめでとうございました。
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2458
匿名さん
>>2456 マンション検討中さん
>>2457 マンション検討中さん
いまだにマンション検討中なのはどうかと。
キャラ設定がおかしいのですごい違和感。
これからどちらのマンションに住むつもりなのかぜひぜひ教えて下さい。
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2459
通りがかりさん
>>2450 匿名さん
2449です。
不安を煽るわけではないですが、エアヒルズの目の前の森林(?)がその区域のように記載されています。。( ; ; )
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2460
通りがかりさん
理由によっては、中古も考えていないわけではないので、もし営業さんからその区域について説明があったりしたら教えて頂きたいです。
区域の件を知る前はフロントコート希望でした(しかし既に完売でしたが…( ; ; )
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2461
通りがかりさん
>>2459 通りがかりさん
エアヒルズの1部敷地も区域に指定されていますよ。
営業さんに確認しました。
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2462
匿名さん
>>2455 eマンションさん
さすがに赤坂、青山、六本木は無いでしょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2475
検討板ユーザーさん
[NO.2463~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2477
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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2494
匿名さん
[NO.2463~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2495
匿名さん
結局、駅近平坦の居住空間好む人って、人混みや騒音、排気ガス、多少のプライバシーなどを我慢できる寛大な方々かもね。
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2496
匿名さん
もう完売したマンションにネガで粘着する人って
何なんでしょう・・・
もう完売したので、土砂うんぬんなど今更ですよね。
はやく掲示板、閉鎖すればいいのに。
注目度が高いマンションだからこそ荒れますね・・・
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2497
通りがかりさん
>>2496 匿名さん
いえ、土砂災害区域の件はネガ投稿のつもりではありません。そのように感じさせてしまっていたら申し訳ありません。
中古で出たらこの物件を考えているので、営業さんからどのように説明を受けているか、又元地権者の方は過去にこういう避難指示があった、もしくは全くなかった、などの情報が聞きたくて投稿しました。
土砂災害警戒区域であり、土砂災害特別区域ではないので、この物件を中古で出たら買いたいと検討しているところです。
-
2498
匿名さん
年収的に駅近が買えない人がエアヒルズで妥協しているだけですよ。住宅価格の高騰により、安価な物件しか買えない人が単純に増えただけ。
駅近に住みたいのがみんなの本音。
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2499
マンション掲示板さん
今日は水曜日なのでお休みではないんですか?
自分の所の物件が売らないからって休みの日までこんな書き込みで憂さ晴らしですか?
-
2500
マンション検討中さん
エアヒルズも十分高いですけどね。
グリーンコート以外。
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2501
名無しさん
>>2498 匿名さん
年収的に駅近が買えなかったのでエアヒルズで妥協した。住宅価格の高騰により、安価な物件しか買えなかった。 駅近に住みたいのが>>2498 匿名さんの本音。←でしょ?
あなたがそうだからといって皆がそうではありませんよ。
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2502
匿名さん
エアヒルズの住民はいつもいつも言い争っていますね。。呆れます。
-
2503
匿名さん
ここでの投稿 ときには ワクワクしながら
いろいろ 楽しく読ませていただいて
おりました。
ありがとうございました。
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2504
通りがかりさん
私は5000万前半でエアヒルズを買いました。
駅近の他の物件も検討しましたが、
駅近は高層階でも前に建物が建っていたり、
周りがうるさそうだったり、でエアヒルズに決めました。
価格が安価で だけでなく、駅近でなくとも、それを凌ぐ魅力がエアヒルズにはにはると思います。
-
2505
匿名さん
>>2502
私のような第三者から見て、言い争っているのは住人じゃないのは明らかなんだけどなあ。
-
2506
匿名さん
>>2505 匿名さん
いまさら誰かのせいにしても、2500もの過去レスは嘘をつきませんよ。
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2507
マンション検討中さん
>>2506 匿名さん
完売したのにまだ突っかかるんですね。
そんなに悔しかと?
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2509
通りがかりさん
収入の多い人が高いマンションを買うケースがあるというのは事実でもありますが、誰しもがそうであると思っている人は、収入が多い人の価値観に対する固定観念が強すぎると言えます。
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2511
匿名さん
>>2509 通りがかりさん
カローラを好んで乗り回す金持ちも中にはいることでしょう。0%とは思いません。
ただ、カローラを買う方々の多くはそれほど収入が多い方ではないでしょう。
何事にも少数派がいる事は分かりますが、物事は多数派により評価されます。
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2515
通りがかりさん
どうでもいいですね。笑
エアヒルズに住む人たちが幸せならそれで良くないですか?笑
駅近が好きならそちらを購入し、幸せになればいいし、自分たちの方が収入が〜とか仰るならそう思ってればいい話かと。。
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2517
名無しさん
駅近が買えなくて妥協してエアヒルズを購入した人も確かにいるかもしれないけど、この土地やこのマンションに惚れ込んで購入した人もいるよ…って流れだと思ったけど、どこからか「金持ちでも安物を好む人も少数いるよ」的な感じになっちゃってますね。
私はエアヒルズが気に入った勢だけど、妥協組の方が多いってことなのかな。というか、掲示板に妥協組が多いのか?
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2519
名無しさん
[NO.2580~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2520
名無しさん
藤沢界隈で最近変な初心地が目立ちますね。取り締まって欲しいです。
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2521
匿名さん
ここまで運営側から削除されるレスも珍しいのではないだろうか。
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2522
マンション掲示板さん
運営も見ているなら閉鎖してくれれば良いのにと思います
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2523
通りがかりさん
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2524
マンション検討中さん
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2525
マンション検討中さん
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2526
マンション掲示板さん
そういうのを粘着して探してきてここに書き込むのって気持ち悪いです
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2527
通りがかりさん
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2528
マンション検討中さん
となりのプラウドと比べてもやはり安めの価格設定できましたね。
中古価格も引っ張られて安くならななければいいですけどね。
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2529
マンション検討中さん
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2530
マンション検討中さん
すでに満室になりましたね。
速攻で借り手が見つかったようです。
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2531
匿名さん
>>2528 マンション検討中さん
賃貸に出ている部屋の広さが違うからです。
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2532
マンション検討中さん
>>2530 マンション検討中さん
まだ借り手見つかってませんね。
ちょっと高いのかな。
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2533
マンション検討中さん
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2534
マンション検討中さん
ホームページで、キャンセル住戸出たとのこと
南西向き8階。
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2535
マンション検討中さん
>>2532 マンション検討中さん
まだ中に入れませんもんね?確認できるのかな?
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2536
マンション検討中さん
今の時期にキャンセルて何だろう?
キャンセル費用必要だよね?
1割ぐらい?キャンセル費用
急に転勤になったとか?
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2537
マンション検討中さん
いずれにせよキャンセル狙いだった方々には朗報ですね何しろカームコートですから
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2538
マンション検討中さん
今更ですか。。
もうグリーンコートで契約しちゃいましたよ。。
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2539
匿名さん
転勤なら、賃貸に回すこともできるのでキャンセルはないのでは?
ローン通らないのが一番多いキャンセル理由ですよ。
タイミング的にもローンが通らなかったが濃厚ですね。
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2540
匿名さん
営業が無能ですね。エアヒルズ完売してないじゃん。。
言うまでもなく融資落ち物件も当然販売対象ですがもっと早く把握しないと駄目。未確定情報をHPで公表した結果、消費者に嘘をついたことになりました。お粗末なことです。お盆明けにのんびりやってる場合じゃないのでは。グリーンコート契約者に怒られますよ。
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2541
通りがかりさん
こちらもグリーンコートで決めてしまいました、、、
キャンセルほんと直前だな、、、
引き渡し2週間前、、、、
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2542
マンション検討中さん
>>2539 匿名さん
南西向きは昨年でうまっていたのでローンは通っていたはずです。
ローンはもう皆通っているのでキャンセルはないでしょうと聞いていました。
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2543
マンション掲示板さん
ローン審査はずっと前に済んでいるでしょうし、このタイミングだとキャンセル料も発生するでしょうし、転勤ではなく何かしらのご不幸があったのかもしれませんね
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2544
匿名さん
もし地権者の方のお部屋であれば、ご高齢の方が多いと思うので、御不幸があった可能性もありえますね。。自分はカームコート契約してますが、眺めは期待通りでした。8階でも眺望は非常に良いかと思います。
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2545
検討板ユーザーさん
ローンは事前審査でokならよほど酷いことがない限り通ると行員の方が仰っていました。
キャンセル理由は、ローン関係か、キャンセル料払ってでも他に魅力の物件が出てきたか、ただ単に嫌になって思いとどまったか、とかでしょうか。気になりますね。
-
2546
匿名さん
引き渡し直前のキャンセルは、家を売って引っ越すつもりの人が期間内に上手く売れなかった場合が多いようですよ。
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2547
匿名さん
どの道営業が無能。。
買い替えならとりあえず全額ローンで審査はさせて、売れなかった場合の保険をかけるでしょ。通らない程度の収入しか無いならやんわり断れよ。契約者の為にも、自分達の為にも。営業が無理矢理買わせるからこうなる。
営業からカームコートは売れたと言われ、消去法でグリーンコートを買った人は可哀想です。実際は売れ残っていたのですから。
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2548
匿名さん
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2549
匿名さん
>>2547 匿名さん
よくわかりませんが、全額現金買いの人では?
高齢者だと現金買いの人は多いと思いますよ。基本的にローンは退職していたら組めませんし。
売れ残っていたのではなく、契約したのですから実際売れていたのでしょう。
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2550
通りがかりさん
現金契約者なら、キャンセル料を払っても購入に納得しなかった方かと思いますよ。出来上がりを見て余程気に入らなかったのでしょう。
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2551
匿名さん
>>2550 通りがかりさん
新築マンションではこうしたキャンセルが1~2軒は出ることがあるみたいですからね。「出来上がりが気に入らなかった」という理由以外にもいろいろ考えられますよ。
土地売却しようとしたものの業者しか買い手が付かなくて、想定していたほどの買値が付かず、充分な老後資金の確保に不安を覚えマンション買いを諦めたとか。同じく土地を売って現金買いした経験からの推察ですが、私も不安になりました。土地売却は運もあるので。
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2552
マンション検討中さん
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2553
匿名さん
>>2552 マンション検討中さん
かつては丘陵地、自然の山でしたが、昭和の団地ブームの時期に宅地として造成しました。
どこまでが自然の山で、どこまでが人工の山なのか、今後藤沢市から公表される大規模盛土造成地のハザードマップを見れば判明すると思いますよ。
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2554
マンション検討中さん
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2555
匿名さん
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2556
匿名さん
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2557
マンション検討中さん
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2558
匿名さん
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2559
匿名さん
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2560
匿名さん
どおりで団地住民が必死だった訳だ。転売目的って一番欲深いですね。
これぞまさに一般契約者の金が団地住民に流れる現場です。
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2561
匿名さん
完成した現地を見に行ってきました。
植栽やエントランスなどは素晴らしいなと思いましたが、
あくまで個人的な感想ですが、建物の素材というか品格が普通というか
野村にしては安っぽいかな。。。という印象でした。
でも、眺望や風通し、住環境としては最高に良い場所だと思います。
余談ですが、モデルルームが別のマンションのモデルルームらしきものに
内装工事がされていました。また藤沢で新しい物件がでるんですかね。
-
2562
匿名さん
だって中身は野村物件じゃないですから。
新日鉄興和不産、UR、長谷工でしょ。
引き渡し後の管理会社も日鉄だし。
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2563
匿名さん
>>2557 マンション検討中さん
持ち出し無しの地権者が非分譲物件の売却に成功すると相当儲かりますね。
元々所有していた団地の時価なんて二束三文でしたから。
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2564
マンコミュファンさん
>>2563 匿名さん
地権者は無料で建物が新しくなって、もといた場所の部屋を割り当てられたの?
だとしたらウハウハじゃん。
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2565
匿名さん
ウハウハですよ。
もっというとこれを狙って投資として建て替え前の団地を購入された方もいるはずです。
まぁ、それはいいとして賃貸が増えると民度が下がる事が多いので貸すのでなく売って欲しいですね。
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2566
マンション検討中さん
団地の建て替え狙って投資した人は当然リスクを背負って投資した結果のリターンですから、それをとやかく言うのは野暮ですね
何しろ団地の建て替えはまだまだ数える程しか実現していないですから、投資した物が丸々損失という事もあり得たわけです
実際、巨大な団地の建て替えが内部の反対派に潰されて、建て替え狙いで買った投資家達が大損したケースを知っています
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2567
匿名さん
成功した人はウハウハなわけだ!
買わなくて良かった。
理由は、ウハウハ組みてると自分が惨めになるから。
だって一生懸命働いた銭で赤の他人に援助する形になるんでしょ?
最初から坂きついらしいから検討もしてなかったけど。
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2568
マンション検討中さん
>>2567 匿名さん
なんだか***の遠吠えというか、、笑
買えなかった理由を無理矢理他人のせいにして自分の気を抑えてるようにしか見えませんね。
そもそも検討外ならほぼ完売物件の掲示板など見ることもないでしょうに。かわいそう…
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2569
匿名さん
ウハウハラッキー羨ましいです!
私も狙えたらよかったですが、、
この先そんな物件もなかなかないでしょうし、先見の明があるかたを本当尊敬します
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2570
eマンションさん
>>2568 マンション検討中さん
最初から検討しませんでしたよ。
私は坂は大嫌いなたちなんで。
ただ古くなった団地を建て替えて地権者が得してるのは参考にしたい。
自分が新築かったさいに参考になる。
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2571
マンション検討中さん
>>2570 eマンションさん
結局立地が命。
ここは立地が良いから売れ行き良かった。
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2572
匿名さん
言ってた通りになりましたね。
なんとも言えないですが盛り土が公表される前に売った方が儲かりますね。
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2573
匿名さん
>>2571 マンション検討中さん
坂すごいのに、立地はよくないでしょw
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2574
匿名さん
>>2568 マンション検討中さん
こういう発言がマンションの品位を一番落とすな。気付いて無いのかな。
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2575
匿名さん
ここは、造成前の地形図から谷を埋めた大規模盛り土造成地ではないにもかかわらず相変わらず繰り返しますね。
市議さんのブログにあるように開発前に地形図で谷だったところにどのくらい埋め立てたか地形図などで比較調査するという内容ですから、こちらは対象ではないですかね。崖や斜面に対する土砂災害特別警戒区域の対象になるか調査されるような土地ではありますが。
柄沢とか片瀬山以外もこちらの周辺は谷がたくさんだったのは、今昔マップなど地形図を見ればよく分かりますよね!
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2576
マンション検討中さん
液状化の可能性があるので、とても地盤が良いとは言えないと思います。
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2577
匿名さん
東海道のバイパス以南の台地上でない地域は全体的に液状化危険度マップでリスクのある地域ですからね。
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2578
匿名さん
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2579
マンコミュファンさん
>>2578 匿名さん
やはり立地は最弱なんですね。
地権者がこぞって、いまここを売りに出している理由がわかりした。
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2580
匿名さん
営業からは、地盤は水も含まずとても良いと聞いていましたが。実際どうなのでしょうか?お詳しい方教えてください!
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2581
名無しさん
こぞって?地権者分って何戸でしたっけ。
数十年もここに住んでて今更そんなこと気にする地権者さんは少数な気がしますけどね。
「藤が岡は地盤が良い」、昔からよく聞きますが根拠はよくわからないです。おばあちゃんの知恵袋的な、先人の教えとかなのでしょうか…
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2582
匿名さん
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2583
匿名さん
一般的に崖に近い土地は崩れやすい、揺れやすいという特徴があります。
信じられない方は試しに砂でここに似た地形を作ればどこから崩れるのか、もろい箇所が簡単に分かりますよ。
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2584
マンション検討中さん
>>2580 匿名さん
私もそのように聞いていました。
嘘だとしたら営業さん問題なのでは、、、?
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2585
周辺住民さん
地権者さんたちが数十年住んでいたので今更心配するはずがないとの意見を目にしましたの一言参考までの書かせていただきます。地権者さんたちが長年住んでいたのは、敷地全体に平均的に配置されたたかだか5階建ての建物です。総戸数もわずか170戸とエアヒルズよりはるかに少ないです。エアヒルズの総重量は知りませんが昔の藤沢団地よりはるかに大きいのは自明で、しかも崖の縁ギリギリに建てられています。
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2586
匿名さん
そこまでご心配しなくても大丈夫だと思います。
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2587
匿名さん
杭も打たれていますし実際は危険は少ないでしょうね。
心配なのはハザードエリアなどに区分され「土砂災害警戒区域」のようになってしまう事でしょう。
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2588
名無しさん
>>2587 匿名さん
ん?目の前の崖が土砂災害警戒区域に指定されてるから皆、地盤がどーのこーの言ってるんですよね?
最近は異常気象で今までの経験が通用しなかったりしますから怖いですよね。
個人的には、気付いたら土砂に生き埋めよりはマシかなーと思ってます。少なくとも浸水の心配は無さそうですし。
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2589
周辺住民さん
役所の発表をどこまで信じるかは各自の判断です。戦争中の大本営発表も原発の安全神話も大多数が信じていました。何かあっても役所は「想定外だった」で済ませます。その「想定外」が発生した時、周辺住民としてはエアヒルズがどうなろうと構いませんが、巻き込まれることを心配しているだけです。
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2590
マンション検討中さん
うわー周辺住民の性格悪そうー
自分の住んでいる団地が立て替えできないから僻んでるのかな
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2591
周辺住民さん
災害時の危険のみならず、幼稚園不足/公園などの遊び場不足/小学校も満杯とインフラ整備が今でも追いついていない藤が岡の人口を増やす要因となるエアヒルズは近隣住民にとって「招かれざる客」であることを認識された上で上引っ越して来ていただきたいと思います。ちなみに私は団地住まいではなく家持です。
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2592
匿名さん
>>2591 周辺住民さん
ちょっと遅かったですね。もう完売ですよ。
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2593
周辺住民さん
地元住民は誰も「僻んで」などいませんよ。だから完売かどうかなど誰も興味ありません。災害時の危険、人口過密増長の問題だけでなく、日照・展望を奪われた住民の多くは「僻んで」などと甘いものではなく「恨んで」いますよ。藤沢市宛てに提出された多くの「要望書」を一読されればそれがよく伝わってきます。私が申し上げたかったのは、近隣との友好な関係を築けるとは期待しない方がいいですよ、ということです。もちろん近隣との関係はどうでもよく、ご自慢の見晴らしの良いお部屋に籠ってご趣味の鱒の絵でも描いて過ごされるのでしたらどうでもよいでしょうが、老婆心まで。
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2594
マンション検討中さん
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2595
マンション検討中さん
確かに周辺住民の2593さんの言い分も気持ちは分かりますが、地権者でないエアヒルズを購入された方々は、後ろのマンションの事まで気にする余裕もなかったと思います。大きな買い物をするのだから。
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2596
マンション検討中さん
2595です。
それに、周辺住民の方々に嫌な思いさせてやろう!!なんてことを1番の理由にして購入した人なんていないと思いますよ。
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2597
匿名さん
>>2590>>2592>>2594
近隣住民に対するエアヒルズ住民の返し方にも疑問。
要望書とやらを市に出しているという話でしょ。以前から藤が岡に住んでいる方々には色々な思いがあるのでしょうから、もっと言い方があると思う。
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2598
近隣
>>2593 周辺住民さん
あなた恐ろしいですね。建ってしまった事はもう変えられないのですから。不満は事業主に言うもので、掲示板ではないのでは?
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2599
マンション検討中さん
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2600
匿名
>>2593 周辺住民さん
他の方に同意です。妬み恨みがましい人ですね
要望書が通らなかったなら、こんなところでネチネチ言ってないで諦めてください
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