マンション比較中さん
[更新日時] 2018-10-29 15:25:56
エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取:2DK~4LDK
面積:41.86平米~99.27平米
売主:野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
[スレ作成日時]2016-06-20 12:31:26
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(カームコート・フロントコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]株式会社URリンケージ [売主]株式会社長谷工コーポレーション
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアヒルズ藤沢口コミ掲示板・評判
-
1401
名無しさん
>>1399タイミングと物件、大事。
>>1400 そうしたら新築マンションを買うのは難しくないですか?でも中古で良い物件は売りに出ないから買えないジレンマ
-
1402
名無しさん
現在までのところ藤が岡の将来の資産価値について自分の考えを持つ一般購入者は0名。。後になって気付くマンション購入では一番痛いパターンでしょうか。ローンを払い終えるまで坂道から離れられなくなりますな。そして払い終える頃にはほとんど資産価値が。マンションは立地が全てと良く言いますが、エアヒルズ業者と元団地住民に乗せられて窓ガラスの話をしている場合じゃ無いのでしょうか。
-
1403
匿名さん
>>1402 名無しさん
立地なら藤沢で一番じゃないですか?
-
1404
検討板ユーザーさん
>>1402 名無しさん
エアヒルズが良いと思い検討していましたが、資産性においては期待できないのですね。藤沢近辺ではどこがオススメですか?今日、明日でオススメ物件を見に行きたいと思います!
-
1405
検討板ユーザーさん
>>1403 匿名さん
駅徒歩11分の坂道物件は一般的に悪い立地ですよ。数年後に中古で値下げ競争が激化しそうな立地のように思います。
-
1406
口コミ知りたいさん
>>1405 検討板ユーザーさん
そうそう、転売目的なら買わないほうがいいかも。
お住まいになる方との価値観もきっと合わないですよ。
もっと駅近の物件あるんだから、そちらに行かれては?
-
1407
通りがかりさん
この立地を転売目的で新築購入する人なんていないですよ。
-
1408
名無しさん
でも、地価って時事によって変動するよね
天災とか。
-
1409
マンション検討中さん
そもそも、人口が減少する日本で、住居で転売益得ようと考えること自体ナンセンスかと。
-
1410
マンション検討中さん
>>1409 マンション検討中さん
駅から遠い物件を1,000万円から2,000万円安く買って、その差額を別な投資に回した方がリターン大きいかもね。
-
-
1411
匿名さん
-
1412
名無しさん
>>1409 マンション検討中さん
ほんとそう。利益得るなら、都心の単身者向けのマンションを購入して賃貸にするのが一番だと思う。
エアヒルズは永住向け。無いに越したことはないけど、災害で津波の被害があったりしたら地価が上がるかもしれないね。
-
1413
匿名さん
>>1410 マンション検討中さん
その差額を投資に回せるレベルの人はここにはいませんよ。
-
1414
匿名さん
-
1415
検討板ユーザーさん
-
1416
評判気になるさん
>>1414
>>1415
エアヒルズ契約者は情報交換を阻害しないようにお願いします。匿名掲示板でもマンション生活でもマナーが最も大切なことです。
-
1417
匿名さん
-
1418
マンション検討中さん
-
1419
匿名さん
投資がどうとか言ってる時点でクラッシィかシティハウスの関係者だと思いますよ。
あそこは投資以外でお客さんを引きつける条件が何もないので。
-
1420
匿名さん
資産価値の話は出ましたが、投資や転売利益なんて話は誰もしていませんよ。
普通は家を買う時に考えませんか。人生何があるか分からないので、突然転居を要したり、親の面倒を見たり、家族構成か変わり手狭になったので住み替えるとか、家を売らなければならない可能性はありませんか。
そんな時に住んでいる家がどんどん値下がりしていたら普通の人は嫌ですよね。だから資産価値については買う前にきちんと検討すべきだと思いますよ。
資産価値の検討はどこのマンションであろうと購入する際に最も重要な検討事項だと思います。
-
1421
マンション検討中さん
-
1422
マンション検討中さん
>>1420 匿名さん
その意味では、リスクを抱えないために、好きな時に好きなところに引っ越せる賃貸に入ることは資産形成に価値ありと思います。
いらんローンもかかえずに、投資もできますよ。
資産性を考えれば、価値が目減りすることが当然の日本の不動産を購入するのはリスク 以外の何者でもないと思います。
-
1423
マンション比較中さん
この立地の建て替え物件を掴んでしまった人が資産価値なんて全く考えていないでしょ。人生ノープラン層ですよ。何も気付いていないのである意味最強ですね。その後は色々気付き出して最終的には新旧住民同士の抗争かな。この掲示板の住民気質を読むと。
-
1424
マンション検討中さん
>>1422 マンション検討中さん
日本の中でも値下がりしやすいorしにくい場所があるでしょう。何でも極論に話を振れば良いものではありませんね。自分で考える力が欠けていますね。もしかしてゆとり世代?
マンションは時が経てば下がるでしょうが、他より大きく下がらなければ御の字だと思います。その点でエアヒルズはどうでしょうか。中古でも価格を維持できる要素、逆に価格が下がる要素を考えるのが本来だと思います。
-
1425
マンション検討中さん
>>1424 マンション検討中さん
エアヒルズ検討者じゃないなら去ってください。
-
-
1426
マンション検討中さん
>>1424 マンション検討中さん
考える力がないとか人のことを言う前に、まずご自身の意見を述べてはいかがでしょう。
-
1427
名無しさん
>>1423 マンション比較中さん
価値なんて人それぞれ。
資産価値を重視する人もいれば、眺望や環境などを重視する人もいる。
仮に全員がノープラン層だったとして、購入しないあなたに何の問題があるのでしょうかね
-
1428
匿名さん
資産価値信者の方は、不動産屋の言葉につられすぎていると思います。
そういう方は、たぶん不動産に限らずブランドやカタログスペックで商品を選ぶタイプでしょう。
駅から〇分なんてのはカタログスペックとしてわかりやすいですが、それだけで立地の良さが決まるわけではありません。数字に表れない立地の良しあしはたくさんあります。
もっと自分の感覚を信じて、自分にとって住み心地のよさそうな物件を選びましょうよ。そのためには、現地に足しげく通い、その場所が自分に合っているか、現地の雰囲気を自分自身の肌で感じるべきだと思います。そうやって自分が気に入って選んだ物件は、資産価値が多少落ちても後悔は少ないでしょう。
自分の住居は自分が住むためのものであって、他人に売るのが目的ではないのですから。
-
1429
マンション検討中さん
地図上で等高線引いて、マンションが建つ立地の中で視界と駅距離を調べればエアヒルズ以上の場所は藤沢には無いです。
-
1430
マンション検討中さん
今期の販売戸数が発表になりましたね!
20戸のようです!次期は最終期になりそうですね。12月もしくは1月には完売が見えてきましたね。残り戸数20/40ですか。
-
1431
検討板ユーザーさん
いい部屋がないので、先着順として残りそうですね。棟内モデルルームと野村の得意の値引きとなるような事は避けてほしい限りです。
-
1432
検討板ユーザーさん
>>1379です。
これまでのお話を総合すると、エアヒルズを買う方のライフプランは将来の資産価値に関してはあまり深く考えておらず、眺望を重視して感覚的に購入している。その結果、将来資産価値が落ちる等しても、自分の感覚で選んだのだから後悔なく藤が岡に永住できる方々ということでしょうか。
将来の人口減、高齢化に関して将来の福祉やインフラ等について皆さまはどの様にお考えでしょうか。また永住予定の方々は自分が藤が岡で高齢者になった時はどの様な対応をお考えでしょうか。ぜひ購入者の方々のお考えをお願いします。
-
1433
購入者
購入者です。
私は親族が湘南エリアに固まっているので、その中でも自分や家族の安全が確保できる物件を前提に検討し、エアヒルズを選びました。
日本にいる限り地震は避けられません。地盤の強固さと津波の心配が少ないことを重視し、ハザードマップなどもありますが、昨今は『想定外』の災害が多いため自分の目で見て納得のいく物を選択しました。崖に関しては賛否両論あるとは思いますが、現地を見て木の根が十分に張っているのを確認し安全だと判断しました。
資産価値というワードを繰り返している方々は、駅距離に対しての価値しか考えていないのでしょうね。利便性による価値は時代と共に変化しますよ。辻堂なんかはこの辺で最も分かりやすい例でしょう。私は命よりも大切なものは無いと考えていますので、これ以上の立地はなかなか無いと思います。お金を多少損したとしても、命があればなんとでもなりますから。
また、駅距離はあれどバス停が目の前にありますし老後の心配もそこまでしていません。駅直結ならともかく、中途半端な駅近だと駅遠バス近物件よりも歩く距離は多い、ということも多いですよ。藤が岡にはデイケアなどもありますし、宅配などを利用すれば坂の下に行かずともだいたいの生活はできるでしょう。
あと、藤沢駅前はこれから再開発するようですのでバリアフリー化も進むことが予想されます。
長くなりましたが、私は購入者ですので本来ここにいていい者ではありません。これにて退散させていただきます。どうか皆さまにとって良い選択ができますようにオヤジの一人言をお役立て下さい。
-
1434
匿名さん
安全を求めるならここではないです。地震により被害を受けるリスクは普通のマンションより高い。
-
1435
匿名さん
-
-
1436
マンション検討中さん
>>1435 匿名さん
焦ってるのですよ。駅近の物件が売れなさすぎて。
-
1437
マンション検討中さん
>>1436 マンション検討中さん
どこもそうだよ。それぞれデメリットが大きいから。
-
1438
匿名さん
-
1439
名無しさん
>>1434 匿名さん
あなたの思う安全な場所はどこなんですかね。自分の意見を言ってから反論したらどうですか
-
1440
マンション検討中さん
>>1432 検討板ユーザーさん
あなたの定義する資産価値とは?
そして、エアヒルズが将来の資産価値が低いと言うのでしょうから、あなたが将来資産価値が上がると考えている物件とその理由を教えていただけないでしょうか?
-
1441
マンション検討中さん
将来の資産性を考えるなら、
藤沢駅近の不動産バブル価格を高値掴みしてもいけない。
というか、都内もバブル価格で高値掴みの可能性が高いと思う。
将来の資産性を考えたら、今は買うべきところは少ないよ。
-
1442
マンション検討中さん
-
1443
マンション検討中さん
私も以前は資産価値とか地価とか気にしてましたが、それを言い出すとキリがないので、結局は各家庭のライフプランに合わせるのが最善だと思いましたよ。結婚・出産・お子さんの進学など。
-
1444
マンション検討中さん
>>1442 マンション検討中さん
品川は羽田空港の新航路になって、
これから騒音を気にしないといけない。
それに、価格もピーク。
-
1445
匿名さん
マンション格差 あなたのマンションは「勝ち組」「***」?
という著書。
藤沢はいい場所です。
エアヒルズの立地はプラウドE/Wよりも良く、藤沢でも二度と無いような場所だと思います。
-
-
1446
匿名さん
-
1447
匿名さん
>>1446 匿名さん
今昔マップ on the webで1900年前後の地形を見る限り、エアヒルズの場所は丘陵の一番高いところの様です。
東側の藤が岡一丁目信号に続く坂道が昔は無く、エアヒルズの南の斜面地が東に延びていたように見えます。
-
1448
マンション検討中さん
>>1446 匿名さん
藤沢が把握しているかは知りませんが、長谷工が必要な土質調査をして、必要に応じた杭長や構造を選択されていると思いますよ。
戸建て一軒ならともかく、マンションの場合は複数箇所ボーリング調査やN値の調査を行います。
あまり不用意に不安を煽らない方がいいですよ。
-
1449
名無しさん
-
1450
通りがかりさん
かなり高い擁壁がありますが、エアヒルズは盛り土なのでしょうか。
-
-
1451
マンション検討中さん
今昔マップ面白いですね。マップを見る限り、坂道に盛土をして住宅を建てたというよりは、岡の頂上に住宅を建てて、その横を車なども通れるように整備した感じでしょうか。
-
1452
名無しさん
今昔マップでは100年ぐらい前からエアヒルズの土地一帯が既に台地
南の傾斜地の始まりは今と同じ位置
に見える。
-
1453
マンション検討中さん
貼れてますかね?
-
-
1454
マンション検討中さん
結局、エアヒルズの資産価値が下がるという人も、
今の、この状況で、資産価値が上がるという物件を提示できない。
藤沢駅でいうと
駅近物件:
デメリット…不動産バブル価格、藤沢の駅近は住環境が良くない。
メリット…駅近
エアヒルズ
デメリット…駅近ではない。坂あり。
メリット…不動産バブル価格でない。住環境が良い。
まあ、どの物件もメリット、デメリットがあり、どの部分を優先するかは人それぞれ。
この中で、今のところ、エアヒルズが最も売れ行きが好調という事実があります。
が、多くの人に選ばれているからと言って、全ての人にとって、良い物件とも限りません。
検討者は、自分自身できちんと考えて、自分に合ったマンションを探せばよいかと思います。
-
1455
マンション検討中さん
-
-
1456
マンション検討中さん
もう残り40戸ですよ!
市が盛り土の調査結果を出した時はもう売り切れてますから心配無いですね!
-
1457
マンション検討中さん
-
1458
匿名さん
>>1457 マンション検討中さん
品がないね。検討者?購入者?がこれじゃ、やはり、やばそうだな、ここ。
-
1459
検討板ユーザーさん
-
1460
名無しさん
-
1461
検討板ユーザーさん
-
1462
マンション検討中さん
-
1463
匿名さん
工事前に埋蔵物の発掘調査をしたって聞いた気がするけど。昔からある土地だからじゃないの?
-
1464
マンション検討中さん
>>1459 検討板ユーザーさん
こんなデータだけで、早く売らないと大変になるんだったら、例えば、津波の心配がある、東京湾岸、みなとみらい、鎌倉、藤沢 南側などなど あらゆるところの人が早く売らないといけなくなるね。
-
1465
マンション検討中さん
古地図を見る限り、盛土の調査結果がでたら藤沢市のお墨付きでエアヒルズ的には万々歳じゃないですか?その頃に空きがあるかは分かりませんが。
それにしても購入者オヤジさんのレス以降、アンチが小学生みたいなことしか言わなくなりましたね。
-
1466
匿名さん
>>1465 マンション検討中さん
その通り。
気質や品が~って、契約者でなくアンチのことですわ。
-
1467
通りがかりさん
-
1468
マンション検討中さん
>>1463 匿名さん
この辺は御幣山城があったからじゃないですかね、確か戦国時代?
-
1469
匿名さん
-
1470
マンション検討中さん
-
1471
匿名さん
-
1472
匿名さん
>>1468 マンション検討中さん
造成されてたら埋蔵物掘るわけないよね。
-
1473
匿名さん
>>1469 匿名さん
毎度あえて同じURLを貼るところが異常。
明らかに悪意がある。
-
1474
名無しさん
>>1469 匿名さん
【造成地】
その土地に建設される住宅等の環境・機能を整えるために、必要な工事を施した土地のこと。
造成地が問題なのではなくて、盛土か切土なのかが問題なのですよ。
エアヒルズが盛土だったら、藤が岡一帯が盛り土なのでしょうか?そして更にその上の柄沢大鋸戸塚原宿は?どちらかというと山を切り開いた切土の方が現実的では。
まぁ実際は大きな手は加えられてないでしょうが。
-
1475
マンション検討中さん
>>1469さん
そうですね、造成地だと大変なので買わない方がいいと思います。
未開の山の頂上にご自分でテントを建てて暮らすのはいかがでしょう?シンプルライフで素敵ですよ!自分で開けば造成の心配もありません。
皆さん、買いたくても買えない人が必死で「買わない理由」を探しているんですよ。駄々っ子みたいで可愛らしいじゃないですか。我が家の愛娘もイヤイヤ期真っ最中でよくやっています。
駄々っ子は、そうだね〜と共感しつつ落ち着くのを待つのが一番ですよ。
-
1476
マンション検討中さん
この立地で、この仕様で、この価格は
今の不動産市場では、お買い得の部類。
今の不動産市況では、数少ない、
売れ行き好調な物件であることが納得できる。
その分、そのことを妬む人が1,2人いるのかな。
-
1477
匿名さん
というか普通に造成区域に指定されそうな気がするが、、ここは昭和に大規模造成した団地なんでしょ。市議の話とドンピシャだと思うけど、、
藤沢市の宅地の3割って、、かなり広いですよ。真剣に考えた方が良いと思いますよ、、現実逃避?
-
1478
匿名さん
>>1477 匿名さん
1453 見ましたか?
等高線、見てくださいね。
-
1479
マンション検討中さん
>>1477 匿名さん
ここは全然安心できません。むしろ大地震がきたら怖いです。
普通の神経で考えるとここはかなり怖い場所だと思います。
何よりそのように盲信している契約者達がとても怖い。
-
1480
通りがかりさん
そんなに地震など心配されてるのなら、地震の発生が多い日本に住んでいられないのでは?
いつ、何処で、何があるのかなんてわかりません。
タラレバではなく的確な話を聞きたいです。
-
1481
匿名さん
>>1454 マンション検討中さん
全国的に高いので間違ってますよ。
周辺の新築時価格を時系列で見れば分かります。高いのはみな同じです。
-
1482
匿名さん
ところで何で道路側の古い擁壁直さないのかね。昔より南端に建物の荷重が変わっていますよ。そのままで大丈夫?まさかこのまま団地時代の擁壁を使い回すつもり?水ちゃんと抜けてます?新築マンションなのに?原価を下げるために見た目も安全性もお構い無しにコストカットするつもりなのでしょうか。複数の売主でリスク分散してブランド化はしない理由が段々と分かってきました。プラウドなんて付けたら後々大変。
-
1483
名無しさん
>>1477 匿名さん
現実逃避じゃなくても、盛土造成地だとすると様々な所に矛盾が出てくるかと。
まずは、エアヒルズの地盤が良いという地質調査結果との矛盾。盛土は一般的には良い地盤とは言えないですよね?
そして、埋蔵物調査。出てくるとすれば御幣山城関連のものでしょうから、盛土を一度掘り返してから調査しなければなりません。そうなると、かなりの大規模な調査になり数年は要しそうですが、そこまでの調査はされていません。
さらに古地図との差異。明治時代には既に建設現場が台地として記載されています。
以上のことを踏まえると、盛土はされていないと考えた方が自然では。まぁ、近くの柄沢は盛土造成地が多いようなので油断はできませんが。
また、盛土が戦国時代以前にされたものだとしたら埋蔵物調査も古地図も関係無くなるので分かりませんね。
-
1484
マンション検討中さん
>>1479>>1482 さん
ところでなんで、エアヒルズを検討してるとは到底思えない人がここにいるんですかね。
ここは検討スレですよ。あなた方のガス抜き場ではございません。
1482さんは周辺にお詳しいようですが、でしたら藤が岡でのプラウドの評判もご存知のはず。話題になった物件が2つも並んでいるのですから。そんな場所に3つめのプラウドを作ったところで、物件のイメージアップにはならないと思いますよ。
-
1485
匿名さん
>>1483 名無しさん
山なんて普通は表面がデコボコしてますからね。それを真っ平らにして団地を建てるには削ったり埋めたりするでしょう。本当に地盤が自慢のマンションはN値をパンフレットに載せます。直床をパンフレットに載せないのと理由は同じ。
-
1486
すぐ隣に住んでいますが
結論から言うと、特にお子さんがいる場合にはお勧めできません。エアヒルズそのものが人口増加をもたらしますが地域のインフラがとても追いつきません。客観的データをいくつか挙げます:
1)県別の待機児童数で神奈川はワースト3に入りますが、さらに藤沢市は待機児童数258人(H26年)と市町村別でも断トツのワーストです(県合計は1,079人、二番目に悪い茅ヶ崎でも140人)。
2)小中学校の一学級当たりの生徒数は全国平均が小学校24.51人、中学校28.80人、藤沢市は小学校30.22人、中学校33.48人と平均を大きく上回っています。校区となる大道小学校にエアヒルズ建設で児童数が大幅に増えると予想されるが受け入れ態勢は、と問い合わせたところ、「建設されたら考える。とりあえずプレハブでも。。」という具合。
3)子どもの遊び場がない。藤が岡地区の住民一人当たりの公園面積は現状でもわずか1.48㎡と全国的に見ても最低レベル。国土交通省が都市公園法で定める住民一人当たりの都市公園の敷地面積は市町村の全区域で10㎡以上、市街地で5㎡以上。藤沢市都市公園条例も都市公園設置基準として同水準を定めている。都道府県別でみると神奈川県は6.5㎡と全国平均の10.1㎡を大きく下回り、藤沢市は5.31㎡とさらに県平均を下回り、藤が岡地区は市平均をも下回る。
-
1487
マンション検討中さん
>>1486 すぐ隣に住んでいますがさん
待機児童数って単純に絶対数のことですかね?だとすると藤沢の人口は茅ヶ崎の2倍近くなので、(待機児童)/(人口)は同じくらいと言うことですかね。あまり数字を鵜呑みにしたくないので...。
-
1488
通りがかりさん
>>1487 マンション検討中さん
他の市の事はよく知りませんが、藤沢市は保育園に全然入れませんよ。
-
1489
すぐ隣に住んでいますが
(待機児童)/(人口)という考え方でいけば、総人口は神奈川県(907万人)に対し藤沢市(42万人)はわずか4.6%ですが、待機児童数では県の1079人に対し藤沢は258人で23.9%を占めています。つまり県平均より5倍多いということになります。データは藤沢市役所から入手したものです。
-
1490
マンション検討中さん
>>1489 すぐ隣に住んでいますがさん
それは母数を神奈川県全体で考えていらっしゃるからでは?その市町村に住んでいる子育て世帯の割合なども考慮する必要があると思います。認可外に入っていても認可を希望していれば待機児童数に含まれますので、必ずしも保育園に入れないわけではありません。なので認可外保育園の状況なども鑑みる必要があります。
挙げられたデータを否定するわけではありませんが、そのデータだけでは判断材料として足りないと思います。
藤沢市には保育園の相談所があり、そこでどの保育園はどれくらいの倍率だとか、入れそうだとか入れなさそうだといった回答を貰えますので、まずは相談所でしっかり話を聞くことが重要です。
-
1491
マンション検討中さん
>>1481 匿名さん
いえ、間違ってない。
確かに都内もバブル価格で、相場からかけ離れたところは売れてない。
ただ、都内は中古相場も上がっている。それでも、売れてないけど。
藤沢は中古相場がそれほど上がってないのに、駅近物件はデベが土地を高値掴みしちゃったものだから、相場からかけ離れた価格をつけざるをえず、相場との比較では、都内以上のバブル価格、相場無視の価格になっている。
-
1492
マンション検討中さん
>>1491 マンション検討中さん
いや、あなたの考えは間違ってますよ笑
-
1493
匿名さん
>>1491 マンション検討中さん
やっぱり間違ってますよ。
レインズとかでみると分かります。藤沢自体駅5分以内のマンションがあまりないですが、、
クリオ駅前の価格を見ましたか?
間取りや仕様を参考に比較してみて下さい。
-
1494
すぐ隣に住んでいますが
1490: マンション検討中さんよりデータが不十分とのご指摘いただきました件、
反論は歓迎ですが根拠となるデータを添えていただければありがたいです。高い買い物となるので、各自が調査した結果を提示し合い、自己責任で判断すべきことと思います。私は売りたい業者や人口(=税収)を増やしたい市の言うことを盲目的に信じるタイプでないので、自分なりに調べた内容が他の方にとってお役に立てればと思って掲載しているだけです。
無認可保育所の話がでたついでですが、エアヒルズのすぐ向かい側のコンフォールの一室を借りた「ひよこ会」が最も近いものです。そこは保育室の面積がわずか44㎡で入所定員は33人、つまり幼児一人当たり面積が1.375㎡です。園庭もなく、詰め込まれた幼児がどんな状態かは想像におまかせいたします。ご存知かもしれませんが、認可施設の場合の児童福祉施設最低基準の規定は「保育室1.98㎡+屋外遊技場3.3㎡」、無認可保育所を対象とした神奈川県の私設保育施設指導監督基準でも概ね「1.65㎡以上」と規定されています。保育の質にこだわらなく、どこでも入れればいいという方には問題ないと思いますが、自分の子供をどんな施設に預けるか真剣に考えられている方々にご参考として記載いたします。
-
1495
すぐ隣に住んでいますが
(最寄りの無認可保育所に関して補足説明)
話しが少しそれますが、子育ての環境は購入検討中の方々にとって関心事と思いますので少し付け加えます:
前の投稿で「保育の質」と書きましたのは単に幼児一人当たりの面積だけのことではありません。当該保育所は私が知っているだけでも2回ほど警察の注意・指導を受けています。一度は泣き止まない子供を屋外に1人だけ放り出し、大泣きさせていたので近所の方が警察に通報したため警察が来て注意をしました。また夏にビニールのプールで水遊びをさせる際、周囲から丸見えの玄関先で子供たちを裸にしていたため、警察が変質者などによる犯罪を誘発しかねないとの注意を与えています。
-
1496
マンション検討中さん
土曜日からマンション販売の登録受付会ですね。購入者の方々とも多少顔を合わせることになるのでしょうか。とても楽しみです。
-
1497
マンション検討中さん
>>1493 匿名さん
間違ってるよ。
相場からかけ離れているから、売れてない。
事実から目を背けないで。
-
1498
マンション検討中さん
すぐ隣に住んでいますが様
根拠も提示せず色々とツッコミをしてしまいすみませんでした。とても近隣の情報にお詳しいので今後も色々とご参考にさせていただきたいと思います。
しかし一点だけよろしいでしょうか。待機児童数をあげてご説明をされていましたが、はっきり言って検討者にとってなんの参考にもならない数字だと私自身は感じています。
神奈川県待機児童数 http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/880072.pdf
川崎市が待機児童0人?タワーマンションが続々と建設されている武蔵小杉があるのに?友人が武蔵小杉に住んでいますが保育園入園は本当に厳しいようです。
私が言いたかったのは、マンション購入の比較対象となり得る他の市町村と比べてそんなに藤沢って子育てに向いてないですか?ってことです。
希望する保育園に入るのが難しいというのは私も重々感じているところではあります。
-
1499
名無しさん
>>1494 すぐ隣に住んでいますがさん
エアヒルズの子育て環境について個別具体的な内容でとても参考になります。営業マンには絶対に言えない真実ですね。
-
1500
匿名さん
>>1497 マンション検討中さん
仮に売れてないとしても原因が相場からかけはなれているとは、どこからの情報、どういった根拠でしょうか。ちなみにどちらのマンションでしょうか?
-
1501
匿名さん
>>1498 マンション検討中さん
藤沢市で保育園に入れるのは本当に大変ですよ。子育てに優しいとか言われてますが現実は全然違います。子育て世帯は実際に住まれたら厳しさがよく分かりますよ。入れてもキャパを超えているので芋洗い状態です。
-
1502
マンション検討中さん
藤沢が保育園、子育てが大変と言われている方が多くいらっしゃるのはわかりました。それが分かっただけでもとても有意義でした。しかし、その皆様はどの市町村あるいは駅であれば良いとお考えなのか、対案といいますか比較対象が明確でないのでいまいちどう捉えていいのか分かりませんでした。
議論がヒートアップしてスレが荒れるようなことは避けたいので、私はこの辺りで失礼したいと思います。貴重なご意見をどうもありがとうございました。
-
1503
通りがかり
>>1498 マンション検討中さん
待機児童数は、自治体によって集計方法が違ったりするからあまりあてにならないよ…
横浜川崎なんかは、認可園に入りたいけど認可外に通ってる子は待機児童にカウントされてなかったかと。あと、一時保育を使ってる子もカウントされてないんじゃなかったかな。いわゆる隠れ待機児童ってやつです。
待機児童対策のために保育園はどこも定員より多い子どもを受け入れざるを得ない状況。
数年前の情報なので今はまた違っているかもしれませんが、数字だけ減らしてる自治体よりも正直に言ってるだけ好感持てるかと。
-
1504
通りがかり
1503です、追記。
もう数十年前のひよこ会の卒園児ですが、あそこは認可外保育所というよりも保育クラブと言った方が正しいかと…
運営もNPOで、受け入れは3歳児のみ、登園も週に数日だったと記憶してます。預けて仕事に行くというよりも、幼稚園入園前に集団保育に慣れるための場というか。
昔と今とでは世の中の状況が違うので今は違う可能性も大きいので一概には言えませんが、保育園の代わりにはならないかと。また、近くのどんぐり園で4・5歳の保育をしていますがそちらも同様。
どちらも野外活動をメインにしていて、室内で遊ぶのは雨天時くらいでした。行事も多いのでお子さんに様々な経験をさせてあげたい専業ママにはとても良い所だと思いますが、働きながら預けるのは難しいと思いますよ。
-
1505
通りがかりさん
データによると保育園、学校、公園、どれも標準等を大きく下回る厳しい子育て環境のようですね。検討中の方には有益な情報ですし、また、契約者からすると受け入れ難い現実ですが、早めに知ることができれば対応も早くなりますよ。
-
1506
マンション検討中さん
ほぼ1階と2階しか販売に出てないようですが、20戸も売れるのでしょうか?ほとんど条件の悪い部屋しか残ってなかったと思うのですが、それでも欲しい方っているのですね。
-
1507
騒音覚悟してください
カラオケや大音量の音楽が気にならない方はスルーしていただいて結構ですが、静かな環境を好まれる方にとっては重要な情報と思いますのでお知らせします。
私はエアヒルズの約160m北に位置するメルシードという小さなマンションに住んでいますが、毎年夏の2日間、エアヒルズのすぐ南のコンフォールの一部住民(自治会)が夏祭りを催しています。大音量のカラオケ大会や盆踊りの騒音はすさまじく、カラオケボックスの中に住んでいるような状態となるので私たち家族はここに引っ越してきた翌年からは毎年この期間は実家に帰省するか旅行をして「避難」しています。日程をこの祭りに合わせなければならないのでとても不自由ですが、コンフォールの方とも友達になって聞いたところ、コンフォールの住民でも特にE地区やC地区では同様に「避難」している方が多いようです。またコンフォールは入居時の契約時に文句を言われないように説明事項にこの祭りの騒音のことが記載されているようです。ところが周辺のマンションでは当然そのような説明がなく、知らずに引っ越してきた方の多くは苦労を強いられています。
エアヒルズを検討されている方で騒音が気になる方は、くれぐれも覚悟が必要なことをお知らせしておきます。
-
1508
騒音覚悟してください
訂正:上の投稿で「エアヒルズのすぐ南」と書きましたが、「エアヒルズのすぐ北」の誤りです。
-
1509
名無しさん
>>1507 騒音覚悟してくださいさん
たしかに騒音といわれれば騒音ですが、よくある地域の夏祭りかと。
開催日はだいたい8月の最終の土日ですね。
昔近隣に住んでましたが、子どもの時は毎年楽しみにしていました。
この辺は好き嫌いが分かれるかとは思いますが、老若男女大盛り上がりのお祭りです。youtubeで藤が岡団地 盆踊り などのワードで検索するとお祭りの様子が出て来ますので、気になる方はご覧になってはいかがでしょうか?せっかくのマイホーム、毎年嫌な思いをするのは辛いと思いますので。
-
1510
匿名
以前こちらで話題になった道路側の擁壁、本日見に行って写真を撮りましたので関心のある方は参考にしてください。目地の修復跡は新しそうなので地元の方々に聞いたら工事前にはなかったとのことです。自分の意見は控えますので各自写真を見て判断してください。
-
-
1511
匿名さん
>>1510 匿名さん
修復とはとても呼べそうにない簡単な処置に見えます。古い団地の擁壁をそのまま使っても安全なのでしょうか。第一見た目も悪いです。
材料費と人件費を入れても数万円で終わる軽作業かと。
-
1512
マンション比較中さん
チラシを見たけどこの内容と立地で坪220万円弱は高過ぎ。75㎡換算なら5,000万円超。中古で激しく値下がりすると思う。
-
1513
匿名さん
-
1514
名無しさん
-
1515
口コミ知りたいさん
>>1514 名無しさん
ってゆうか、値下がり談義は確実に3サイクル目か、4サイクル目。
-
1516
通りがかりさん
カームコートの幕の一部がはずされて、バルコニーが見える部分がありますね。
-
1517
名無しさん
>>1486さんの小学校に関する書き込みを見て、最初は小学校の対応に「エッ…」と思いましたが、よくよく考えてみれば購入者に小学生が何人いるかなんて学校は把握できないでしょうし、ライフプランにおけるマンション購入時期といえば、結婚・妊娠出産を期にという方も多いでしょうから建設されてから考えてたって十分間に合いそうですね。それにエアヒルズは住み替えのお年寄りも多そうですし。
逆に急を要するのは保育園。藤が岡保育園もこれから建て替えになりますから難しいかもしれませんね。
-
1518
名無しさん
>>1517 名無しさん
どの道これから小学校の校舎は増やせないでしょうから、生徒数が学校の限界を超えたらプレハブ対応が現実的でしょうね。
昨今の現場の先生は忙しすぎて新規マンションへの対応なんてとても手が回らないでしょうね。
-
1519
マンション検討中さん
>>1515 口コミ知りたいさん
駅遠、急坂、資産価値はそれだけ多くの人が気にするのでしょう。
さらに地盤(擁壁)、子育ての問題までも浮上しているようです。
住んでから色々と大変そうな問題が多そうですね。
-
1520
匿名さん
古い擁壁は誰の管理になるのでしょう。道路のように維持管理や作り直すのは藤沢市なのでしょうか。
-
1521
名無しさん
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
1522
マンション検討中さん
>>1519 マンション検討中さん
ネガ、乙。ほんとしつこいね。同じネタを繰り返し繰り返し。
ネガを書き込んでいるのは1、2人。
多くの人は気にしてないよ。
-
1523
名無しさん
>>1519 マンション検討中さん
あなたのマンションは「勝ち組」「***」?を読め。
-
1524
名無し
>>1519 マンション検討中さん
一般人と思えない執拗さ。
業者なら大問題。
早く去ってください。
-
1525
評判気になるさん
>>1521
>>1522
>>1523
エアヒルズ契約者は情報交換を阻害しないようにお願いします。匿名掲示板でもマンション生活でもマナーが最も大切なことです。
また敬語は使えるようになりましょう。質の悪い方が住んでいるマンションと思われてしまいますよ。
-
1526
マンション検討中さん
確かに。毎回同じ単語遣いだもんな
というか業者じゃないなら逆にやばそう。
ただの反対派ならこの掲示板に来ないでください。
-
1527
匿名さん
それよりも古い擁壁はいずれは誰が直すの?市?マンション住民?
-
1528
通りがかりさん
>>1526 マンション検討中さん
実際には来ないで下さいと言っている人が荒らしと認定されて削除されていますが、、、別にどっちでも良いのですが、ある程度論拠を持って話しているのは反対派に見えますよ。
-
1529
マンション検討中さん
>>1528 通りがかりさん
別にどっちでもいいけど反対派ってエアヒルズの反対派?
ここはエアヒルズ検討者が来るところ。
-
1530
マンション検討中さん
カームコートの写真ないですか?
なかなか行けないので。。
-
1531
通りがかりさん
>>1529 マンション検討中さん
正しい情報であれば検討者には全て有益なので別に何派でもどっちでも良いと思いますが。
排除しようとして荒らし認定されてるようでは、、、どちらが有害な情報かは一目瞭然ですね。頑張って!
-
1532
マンション検討中さん
擁壁の管理責任については私も気になったので藤沢市役所に電話で問い合わせました。回答は「条例でも確認しましたが、責任は市ではなく現在建設中のマンションにあります。」とのことでした。
ちなみに私は「賛成派」でも「反対派」でもありません。プラスとマイナスの両方の意見・情報に耳を傾け判断材料にしたいと思っています。真剣に検討されている方々は同じ考えだと思いますのでこの情報を提供します。
-
1533
マンション検討中さん
-
1534
検討板ユーザーさん
-
1535
匿名さん
まあもう検討者はほとんどここにはいないしどうでもいいですね。
アンチの方々もお疲れ様でした。
-
1536
マンション検討中さん
管理会社の「日鉄コミュニティ」の評判はどうなのでしょうか。
個人的な意見としては、野村の物件なので管理会社も野村だと安心なのですが。
-
1537
検討板ユーザーさん
野村パートナーズでない事は痛いですね。資産価値にも影響を与えますからね。
日鉄と管理数、満足度の双方がトップクラスの野村とは比べ物にはならないですね。ただ、日鉄の評判は良いという報告もあるので、元住民ともめずに管理組合がしっかりとしていれば、ぼちぼちは管理してくれんでしょうかね。
うちは、その点は妥協して買いましたよ。
-
1538
マンション検討中さん
-
1539
マンション検討中さん
日鉄についての情報ありがとうございます。
評判は悪くないんですね。
始まってみないとわからないところもありますが、あまり例はないかもしれないけど、最悪の場合は管理会社を変えることもできますしね。
-
1540
評判気になるさん
ノンブランドで日鉄が管理会社じゃ何の為の野村物件なのか分からないな。プラウドの様な上質な日々のサービスを受けたい。
-
1541
マンション検討中さん
どのようなサービスがあるんですか?
参考までお聞かせ願いたいです!
-
1542
通りがかりさん
>>1540 評判気になるさん
私も具体的にどのような差があって、毎月の管理費がどの程度違うのか知りたいです。
費用対効果ですもんね。
-
1543
匿名さん
安ければ良いと思いますよ!好調ならそれだけ人気があるという証拠ですものね!
-
1544
匿名さん
>>1541 マンション検討中さん
エアヒルズとプラウドは大差は無いよ。カローラとレクサスみたいなものでしょ。どちらも間違いなくトヨタの名車ですがその程度の違いでしかない。
-
1545
名無しさん
>>1544 匿名さん
差は無いってことはないけど、気にならない人は気にならないし、気にする人は気にするレベル
-
1546
匿名さん
>>1532 マンション検討中さん
会計上の擁壁の耐用年数は50年。擁壁を設置後何年経過したものかは分かりませんが、管理責任がマンション所有者ならば長期修繕計画には盛り込まなければならないでしょうね。
-
1547
匿名さん
>>1544 匿名さん
カローラとレクサスの何でしょうか?
かなり差があると思いますが。
-
1548
検討板ユーザーさん
>>1544 匿名さん
あのぅ、カローラとレクサスはおおいに違いますが。変な例えを出さないでください。
-
1549
購入経験者さん
過去に野村を含め、いくつかのマンションに住んでいた者です。
管理会社によって管理の対応や質は変わると思います。
なかでも野村は、担当者の対応がきめ細かくしっかりしていて
作成資料や問題に対する提案・対応が優れているなという印象があります。
一例ですが、中庭に子どもたちが立ち入り、植栽にいたずらをすることが問題となったことがあり、
その対処方法として、立入りを防ぐ柵を作ることとなったのですが、普通であれば、
トラロープや三角コーンなどで対処してしまいそうなところ、野村の場合は景観を重視して、
背の低い木杭と白いロープで中庭を囲い、とてもおしゃれな柵を作ってくれました。
マンションの色合いや植栽に合わせた素晴らしい対応だったと思います。
個人的な感想ですが、プラウドは他の物件に比べると、特に植栽やタイルなど素材の使い方が素晴らしく、
高級感を醸し出しているなと思います。これに加えて管理がしっかり行き届いていれば、
周辺住民がここに住んでみたいと思わせるような、資産価値を維持できるものだと思います。
エアヒルズも同じように素晴らしいものが完成すると良いのですが、近隣のプラウドと比較すると
経費削減の影響なのかな、、、と思えるところがあるように感じます。
管理に関しては新日鉄の腕次第といったところでしょうが、状況によっては、
管理組合の判断で他の管理会社を検討するのも良いかと思います。
(長文、大変失礼いたしました。)
-
1550
マンション検討中さん
プラウドウエストの住民版スレを見ると、組合は相当にクレームを付けてる印象ですけどね。
2年間をなあなあに済ませて、保証期間から逃れてるようですし。駐車場のくだりとかはあまりに酷いと感じました。
長谷工はそうあって欲しくは無いですね。
-
1551
マンション検討中さん
>>1549 購入経験者さん
で、結局はどの程度のコスト差があるのですか?
検討したいのですけど、野村はいい、いいという定性的な表現ばかりで、比較検討に必要な定量的な情報が得られず苦慮しています。
高ければサービスいいのは当たり前で、野村系は高いイメージがありますが、思い込みでしょうか。
一月1万円の差になれば、30年経つと400万円超えますので、物件選びの重要なファクターになるかと思います。
-
1552
マンション検討中さん
>>1551 マンション検討中さん
他の野村物件の管理費と比べてみれば良いのでは?
その中に管理会社への費用も込み込みでしょうから。
-
1553
匿名さん
野村は名前を貸してるだけですよ。買った後は新日鉄物件に化けるパターン。でも新日鉄も良いマンション供給しているから全然良いじゃん。
-
1554
マンション検討中さん
-
1555
匿名さん
中古になっても「野村の分譲物件」の看板はついてまわりますが、プラウドのような大きなブランドがついてないので、売却を考えている方にとっては少し不利になるとは思いますよ。
-
1556
名無しさん
>>1555 匿名さん
「藤が岡のプラウド」ってウエストイーストと一緒にされた方がダメージでかいでしょ
-
1557
通りがかりさん
藤が岡のプラウドと比較して、エアヒルズでコストカットしているなと思う点は
・外壁タイルの使用率が低く、吹付けが多い
・バルコニーの戸境が板一枚
・玄関ポーチ、スロップシンク、ミストサウナをカット
・浴室の鏡が横ワイドでなく縦細
・駐車場のシャッターが高速タイプでない
・駐輪場は簡易屋根
その他の共用施設や室内のグレードは同等かなと思う。
-
1558
検討板ユーザーさん
隔板は団地みたいでいやですね。安っぽいし、プライベートを脅かされる。あーやだやだ。
-
1559
匿名さん
>>1558 検討板ユーザーさん
プラウドも同様の隔壁のところありますよ
-
1560
マンション検討中さん
>>1559 匿名さん
バルコニーの隔板は火災時の避難計画上の仕様ですから。
-
1561
匿名さん
-
1562
マンション検討中さん
プラウドは壁+隔板
エアヒルズは隔板のみ
ということですね。
最近のマンションで壁があるのはなかなか見ない。
プラウドは相当金をかけたので、本当はもっと高額だったんでしょうね。
-
1563
匿名さん
>>1562 マンション検討中さん
この近辺で売り出しているマンションの内、壁の有るもの、無いものを教えていただけると参考になります。ご存知の範囲で結構です。
-
1564
マンション検討中さん
この近辺で新築はクラッシィ、ノブレス、シティテラス、プラウドテラスが、中古ではライオンズなど出ていますが、どれも隔板のみです。
戸境にしっかり壁を作っているのは、イーストウエストだけです。あと、エアコンの配管を隠す隠ぺい式を採用しているのもそうです。
-
1565
検討板ユーザーさん
隔板に配管を通してプライベート感をしっかりと演出してあると、高級物件と感じますよね。
藤沢の北側で高級を売りにしているのは、そうはないので気にしなくて良いのではと思います。
-
1566
マンション検討中さん
そうですね。隔ての仕様まで求めてしまうとかなり候補が限定されるかと思います。
-
1567
マンション検討中さん
いま首都圏で出ている新築のプラウドもほとんどが隔板仕様ですね。最近はそこまで金をかけられないということでしょうか。
-
1568
マンション検討中さん
逆に、隔てが壁だと火災時とかはどうなるんですか?廊下しか避難経路がなくなる?
-
1569
マンション検討中さん
>>1568 マンション検討中さん
避難はしごが全部屋のバルコニーに付く。あるいは壁の一部のみ隔て板にする。
建物の施工上、壁にするのはかなり大変だと思われます。足場の解体後に自由に隣のバルコニーに行き来出来ないのと、バルコニーに壁を作ること自体が大変です。
-
1570
マンション検討中さん
イーストとウエストは、外見では分かりづらいかもしれませんが、壁の一部が隔板でできています。プライベート性は高く、施工が大変なのも納得です。
-
1571
マンション比較中さん
これだけ眺望の良さを売りにしているなら、全戸のバルコニーを上層階みたいな透明ガラスにすればよかったのになあと思う。プラウドはいいガラス使っているのに。エアヒルズの外観が安っぽく見えるのは私だけ?
-
1572
マンション検討中さん
>>1571 マンション比較中さん
全部透明ガラスだと、遠くから見た時にピカピカしちゃって鏡みたいになっちゃいそう。
個人的に、エアヒルズは遠くから見た時にキレイに見えるよう外観が設定してあるのかな、と思いました。郵便局の交差点からでもガッツリ見えるので。
-
1573
匿名さん
>>1571 マンション比較中さん
確かに透明にすればリビングからの景色が全然違いそうですね。
-
1574
通りがかりさん
>>1573 匿名さん
ということは、バルコニーのガラスを透明にすると、確実にリビングが外から覗かれますね。
-
1575
匿名さん
>>1574 通りがかりさん
そうですか。自分が思ったよりも低い立地なのかな。
-
1576
マンション検討中さん
グリーンコート以外は高台の最南端なので、外からは見上げる形になります。テラスモールからもエアヒルズが見えたので、眺望は間違いなく良さそう。選べるなら透明がよかったなあ。
-
1577
マンション検討中さん
>>1576 マンション検討中さん
透明ガラスの部屋はもう残ってないんですか?
-
1578
マンション検討中さん
>>1577
あとはグリーンコートの上層階と、フロントコートの最上階1戸だったような気がします。
ガラスは透明も乳白色も同じ材質みたいです。太陽が同じように反射してました。
長谷工は部屋の奥からや、座りながら眺望を楽しむという考えはなしで設計したようですね。残念です。
-
1579
マンション検討中さん
相変わらず、ここのスレは盛況ですね。
昨今、売れ行きの良いマンションは、少ないですが、ここは売れ行きが良いみたいですし。
-
1580
通りがかりさん
年明けには完売する見込みだそうですね。
いまの藤沢エリアでは一番売れ行きがいいのではないでしょうか。
竣工の半年以上前に完売するとは、見事です。
-
1581
マンション検討中さん
残り14戸でしょうか?
-
-
1582
マンション検討中さん
南棟と南西棟にもいくつか残りがあるので、20戸弱といったところですかね。
-
1583
マンション検討中さん
-
1584
マンション検討中さん
>>1583 マンション検討中さん
確かに。
3期3次で出されていた部屋が全て供給済みの表記になってますね。
-
1585
マンション検討中さん
3期3次の販売次の情報がこれでしたっけ?
-
-
1586
マンション検討中さん
>>1583 マンション検討中さん
分譲済は契約完了で、供給済は購入予定者は決まってるけどローンの審査中とかですかね
-
1587
マンション検討中さん
現地まで歩いてみて断念しました。電車通勤者には負担が大きそうなので。ここを選ぶ方は車通勤者が多いのでしょうか?
-
1588
マンション検討中さん
>>1587 マンション検討中さん
私は電車通勤予定ですが、駅距離や坂はそこまで気になりませんでした。
個人の脚力や生活環境によって感じ方がだいぶ違ってきそうな立地だなとは思いましたが。
-
1589
マンション検討中さん
ここまで大規模だと、ご近所さんともご挨拶だけで良さそうですね。無理にがんばって密接なご近所関係を築かなくても良いのでしょうね…
元団地、と聞いた時はどうなのかな?と思っていたので。偏見ですね。すみません。
それにしてもあの眺望の良さは羨ましい!
-
1590
マンション検討中さん
こちらのマンションから、しょっちゅうDMが来ますが、来場者プレゼントが豪華ですよね。
プレゼント欲しさに行ってみたい気持ちになります。
-
1591
匿名さん
>>1589 マンション検討中さん
建て替えマンションで最も心配なことは旧住民のマナー問題で廊下などの共用部の使い方が一番問題になりそうです。
あとは親から引き継いだ若い世代の方々、、
-
1592
匿名さん
-
1593
名無しさん
建て替え物件は本来であればマンションをとても買えない所得層の方々が住民の多数を占め、中には何を言っても通じない年寄り夫婦や教育レベルが低いであろう若者世代も混じってるのだから、多少のマナー違反には目をつむってあげられる寛容さが新住民には必要。
旧住民の懸念に関しては自分がこれから藤沢団地に入居するのだと想像しておけば間違いが無い。建物は変わっても中身は団地住民。エアヒルズを選ぶなら坂道と同じ位に常識ですよ。
-
1594
マンション検討中さん
1589です。
新も旧も、お互いが思いやれるマンションになれれば良いですね。ご意見ありがとうございました。
-
1595
元周辺住民
>>1593 名無しさん
元周辺住民ですが、分譲団地は元高級物件だったこともあってかちゃんとした方が多い印象でしたよ。
なので、大人になってから世間一般でいう団地に持たれているイメージをしってビックリしたものです。
逆に、子どもの頃行っちゃいけないと言われていたのは川名や宮前、藤沢駅の南口とかでした。もう数十年前の話なので今は違うかもしれませんが。
-
1596
名無しさん
-
1597
匿名さん
>>1593 名無しさん
貴方がどの様な教育受けたどの様な立場の素晴らしい有識者で常識の持ち主なのか存じ上げませんが、あまりいい加減な侮辱をしないほうがいいですよ。
-
1598
匿名さん
>>1593 名無しさん
その投稿、ご自分で削除依頼などしないでくださいね。
-
1599
名無しさん
>>1597 >>1598 さん
マンションマニアさんもエアヒルズの総評として一般論的に旧住民のルール違反が建て替え事業のデメリットだと言い切っています。旧住民のバルコニーや廊下などの共用部分の使い方や、それらを旧住民に指摘した際の返答までも具体的に例示しています。
これらは建て替え事業のマンションにおいては重要な懸念事項だと思いますが、もし違うなら違うとその理由を掲示板に書き込んで反論するべきだと思います。
https://manmani.net/?p=646
-
1600
マンション検討中さん
個人的には若くて子連れの多いマンションよりは、お年寄りも多いマンションの方が静かに暮らせて良さそうですけどね。マンション管理のノウハウも若手の人に伝えられていくでしょうし。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件