パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

>>10345 匿名さん
手付け金10％って、君モデルルーム行って聞いたのかな？それフェイクだから

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アトラス三田で、3LDK80平米、3億9500万円で価格でたね。不動産検索サイトで出てる。坪1650。アトラスよりは資産価値もプレミア度も段違いに高いのが、ここのパークコート。これで近場新築の格下マンションの価格が市場に出たわけだから、最低でも坪1650という金額設定ですね。

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>>10352 マンション検討中さん

パーコ麻布十番がこんな水準ですから坪1650万は妥当でしょう。

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>>10353 匿名さん
築古の40平米が2億なんてさすが麻布十番だね。

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>>10360 eマンションさん
三田にパコトキオなんてマンションを調べたけど出てきません。どこのことですか？

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>>10352 マンション検討中さん
うーん、やはり坪2000とかが平均になってしまいそうですね。退散するしかないか…

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早朝から関係者ポジトークを連発するのなかなか芸術点高くて好き

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今朝から雨のせいか、古川の汚臭が　ぷんっ　てしますね。。。
パコトキオタワーの目の前が排水場所になっているのは何らかの関係がありますかね？

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/000040484

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>>10366 匿名さん

港南と三田トキオと有明だと、どこが良いですかね？

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>>10365 マンション掲示板さん
詳しいですね。地元の方ですか？もしかして地権者さんですか？

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Twitterみてると、皆さんここを買っても住むつもりはなさそうですね。
しかし今の市況で パコトキオを 投資用で買っても逆に損するような気がします。

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本邸として住むにはキワドい場所ですよね。。。

地歴に関しても知ってる人は知ってますし。。。

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マンコミュが便所の掲示板と呼ばれて久しい理由としては、>>10386のような買えもしない無関係な迷惑投稿者の荒らし投稿なのだけれども
虚しくならないのかな、こんな投稿続けても自分のお金が増えるわけでも自己肯定感が増すわけでもないのにね。
心の貧しさを映し出してる所謂ルサマンチンだな

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70㎡で2.5億わ高いは。
誰も買はんは。

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70平米、2.5億は安すぎるだろ！
絶対に手に入れてみせる！

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>>10390 eマンションさん
他を検討くださいね。

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>>10391 マンション検討中さん
少なくとも3.5でしょ！！！！！！！！

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ブリリアタワー乃木坂は70平米で5億、、、
2.5億は一体どんな部屋、、、眺望0なのか

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パコトキオなら乃木坂の半額くらいだろ。
どう煽っても。

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>>10394 マンション検討中さん
坪1500以下の部屋なんか、ないだろ！

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>>10336 マンション検討中さん
普通これくらいの鳴り物入り物件は一般検討者を呼ぶ前に特別案内枠を作るものだと思いますよ。予算も別格なそういう層に売れ残りを当てがう訳にはいかないでしょうし、欲しい住戸なら上値追いもしてくれるでしょうから。なので「サイレント」と言うより、普通に順番通りだと思われます。

このところ都心部でも新築の売れ行きは必ずしも活発ではないみたいなので、ここみたいに値付けさえ間違えなければ売れるところに関しては売主も悠長にはやらないのではないかと見てます。かと言って叩き売りをする筈もない物件ですから、序盤で聞こえてきた価格に茶々入れながらボヤボヤしているとアッと言う間にSOLD OUTなんて展開がかなり色濃くなってきていると思います。ギャラリーの予約が取れないという声をあちこちで聞きますが、それもまあ、そういうことでしょうね（笑）

私は流石に高過ぎて買えませんが、お金持ってる人は相応にいるでしょうから、もはや延々と埋立地がどうのと言ってきた人は完全にノイズと化した感。まあ、元々本気で買えるポジションに居たとも思えませんが。

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>>10398 職人さん　

確かにおっしゃる通りですね。いきなり一般向けに大々的に案内するよりも、まずは既存顧客や紹介ルートなどの特別枠で先行案内するケースは珍しくないと思います。デベロッパーとしても、購入意欲や資金力の高い層にまず良い住戸を見てもらった方が販売戦略として合理的ですし、人気住戸であれば価格面でも柔軟に対応してもらえる可能性があります。

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