パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

今回のパコトキオMR予約は、初期の勝どきとか豊海に比べると時間的にはかなり余裕あったよ。
不動産バブルも下火だし、野次馬が大半っしょ。

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>>10203 検討板ユーザーさん
4億以下の住戸ないので転売ハードルが高すぎじゃないですか？

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や、あるよ全然。

予約の難易度的には、勝どきや豊海に比べて人気は無さそうな印象だけどね。
地権者住戸が半分という結構キワドイ特徴もあるし、やはり本邸というよりは賃貸投資目的かな。

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60平米、坪1500の部屋出てきますかね？

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>>10200 匿名さん
ついマンションフリークと名乗ってしまいましたが、最近の流れについていけていません。白金ザ・スカイと三田ガーデンヒルズにかかわりましたが、当時はまだ牧歌的でしたね。
土曜日午後（昼ではなく夕方開始だったと思う）とは盲点でした。月曜日午前だと勝手に思っていました。考えてみれば、不動産会社の営業日やモデルルームの案内の営業日から、推測できますね。
また出直してきます。

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三田ガーの転売祭りにならないように、価格は「そりゃそうだよね」という価格設定にするって噂の方が多いですね。
13日になったら価格が出ますので、周辺物件の在庫が減るのと、港区の価格が一段上がった状態で進行するんでしょうね。。。。もう着いて行けないわ。

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　　～～～　三田小山西 伝　～～～　


悠久の時に、想いを馳せる…


嗚呼…
想えばここは、江戸時代が古川池の水の底

土着民の苦労の末、埋め立てられて船着場

東京DEEPに特集されし、水害ハザード埋低地

大量地権者の信仰のせて、いざ行かん！！！


さぁ、いよいよ竣工だッ！！！！！１１１



天下無双のミタコマンション
その名は、



★ パ ★ コ ★ T ★ O ★ K ★ I ★ O ★



パ コ ト キ オ っっっっッッｯｯｯ、也ぃぃぃィィィィｨｨｨｨｨｯｯｯｯｯｯｯｯｯ！！！！！１１１

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港南の人の住み替え需要も多いんでしょうね。

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港南とパコトキオは運河沿い首都高沿い同士で、環境が似てますからね。

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マジレスすると、パコトキオは三田ガーデンヒルズの非パーマン棟より一回り安いくらいの価格で出してくるだろう。
具体的には、80平米3LDKだと4.５億が目安。

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>>10219 職人さん
そもそも港南や有明は同じレベルですよ。

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>>10219 職人さん
これだと港南の魅力は皆無だけど。安いには理由がありますな。

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予約の連絡ありました？また事前予約ですか？三田ガーデン同じく事前に予約受けったですかね。

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港南の住環境が改善されたならそれでいいんじゃないでしょうか。

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引渡しまで先にあるから売出し数絞ってくるから、価格が公開された瞬間に湾岸の王様物件たちが売り切れるぞ。間違っても三田ガーが売れることはない。

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三田ガーデンヒルズ
↓
パコトキオ
↓
湾岸


むしろ当たり前ですが。。。

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>>10214 マンション検討中さん

どうやって13日に価格出るって分かったんですか？もうアンダーでは、色々流れてるってこと？どうしても買いたいのに、この情報格差みたいのを目の当たりにすると、レースに乗る前から、＊＊＊なんだと実感して自虐的になってしまいます…

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明日雨だぞー

古川クサプンになるから近寄るなよー

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マジレスすると、モデルルームの予約のページに、第一期第一次モデルルーム開催期間みたいな表示があるでしょ？開始が１３日だから、価格もそこで発表という予想がたっているのでしょう。
マンション掲示板はたまに「天の声」があらわれます。真実か偽りか自分で判断しなければなりませんが、あまり自虐的になると、「天の声」も聞こえませんよ。
モデルルーム開始したからといって、昔は価格は大雑把で、来場者に「いくらなら買えますか」と聞く程度の場合もあります（昔の話ですが）。それにのらなくても、受け身でも大丈夫と思いますが（これも昔の話）。

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湾岸は雨の日だけ臭うけど、
古川は年中いつも臭う。

つまり、古川パコトキオタワーは唯一無二。

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>>10246 ご近所さん
無理に街作っても、時間と共に廃れそうな匂いがプンプンなエリア

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プンプンじゃあ負けへんは。

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港南も頑張ってほしいですね。

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アンアンダーで予約だけは出来るよ。買うのも色々やってくれる

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羽田線こえた港南ｗ　

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>>10251 通りがかりさん
全て君の自作自演だろ

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パコトキオは、ノリが有明や豊洲と同じですね。

一昔前の赤坂檜町や青山のパークコートタワーの掲示板は、書き込むことすら敷居が高かった印象です。

それが パコトキオ まで落ちると、もはや大衆マンションに成り下がってしまいました。

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ここも港南おじさん以外コメントないな。センガ月島のスレも完全に発言なくなったし、タワマン終わったのかな

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>>10259 匿名さん
勘違いしてもらっては困るけど、タワマンがオワコンではなくオワコンなのはマンコミュだな。>>10265のような買えもしない荒らし投稿者が延々とあらしまくったのが原因。

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気に食わない投稿は、全部ネガ

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２０レス表示されるはずが６レスしか表示されないんだが。

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湾岸とか三田トキオとか、埋立地は買はんは。

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埋立地として解像度の高いスレになってきましたね

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>>10134 匿名さん

こんな感じだろう。最小値が低層、最大値が高層・プレミア。

坪単価1,600-2,400 日本 No1タワマンがこんなに安く買えるの?で、大祭、倍率無限大

坪単価1,800-2,600 うん、まあそうなるよね。とりあえず、レースに乗らなきゃ損するから、金を突っ込める範囲内の住戸に応募。

坪単価2,000-2,800 いやー、最低2,000ですか、なかなか慎重になっちゃうねー、でも欲しい！

坪単価2,500-3,500 キッパリ諦めます、ここまではっきり手が出ないなら、踏ん切りつきます。竣工後、美術品としてこのタワーを眺めます。周りの緑だけ、散歩させて頂きます。買えなかった自分の財力の無さが悪いんです。

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>>10287 マンション掲示板さん

ここって、いわゆる古川池の埋立地です。

埋立地のタワマンって、基本的に安いです。

坪1200もしますかね？

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埋立埋立ってしつこい
粘着だけ港南下水なみだな

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>>10287 マンション掲示板さん
坪単価について、そんなに誰でも分かってるようなこと書かれてもね…みんなそのぐらいの値付けだと考えてると思うよ。

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>>10297 検討板ユーザーさん

うーん、、、
タワマンとは言え、埋立地で坪1200もしますかね？

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ここはタイミングが悪かったですね。

次のバブル到来まで延期した方がよい気が。。。

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