パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

なんか70平米以上で2.5億円とかXで嘘情報流してたのなんなんだろ。これだから不動産屋は信用できないんだよな。

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>>10466 マンション検討中さん
だから俺は何回も嘘つくなよと言ってたのに…

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>>10461 検討板ユーザーさん

推すねえｗ ＴＹハーバー
実際はこういう感じだけどね。

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>>10466 マンション検討中さん
だからフェイクって言ってただろ。
それに騙されて色んなスレで2.5億と書き込みまくった粘着ネガのパコトキオ君。

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身バレしている不動産会社の代表がSNSで堂々と嘘をつくのはヤバい。社員とかどう思ってるんだ

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マンクラ嫌いのこの方も、5年後に答え合わせだな。
https://x.com/i/status/2032463760972271678

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フェイクも何も、何らかの理由で売値を下げさせたい誰かさんが
根拠も無く大ハズレな金額を吹聴していただけですよね。
何が楽しくて大ボケかましてるんだｗと思ってずっと見てましたよ。
今日は何組ぐらい見に行って実際の価格を目の当たりにするんでしょうね。
平均坪2000ってのはいい線だとは思いますが、本当？
今はどのデべも高額物件は特に実需狙いで売りにいく戦略でしょうから
価格は余計に上昇傾向ってことじゃないかな。

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パコ虎の２～３倍くらい
馬鹿みたいな値付けですね。

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>>10472 職人さん
粘着ネガは値段を下げさせたいんじゃないんだよな。相場についていけなかった現実を直視したくないだけ

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>>10473 マンション検討中さん

総販売住戸は762。思ったより戸数は少ないから三井は
しっかり値付けしないと採算取れないからね

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>>10473 マンション検討中さん
パークコート麻布十番がいつ分譲開始かご存知か？
そこからタワマンは↑↑。
昔の分譲価格と比較しても意味ない

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麻布十番にとって、リニア中央新幹線の始発駅になる予定の品川駅への地下鉄南北線の延伸は大きい。麻布十番からの国内外への移動動線は格段にスムーズになる。加えて羽田空港へも品川経由でシンプルにアクセスできるようになる。出張や海外渡航の多いビジネス層にとっては体感的な距離が大きく縮まる。

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>>10477 匿名さん

もうちょっと頭働かせた方が良いですよ。
株も債券も何もかも、取得する時期は大事。

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>>10480 eマンションさん
もうちょっと頭を働かせた方がいいですよ。
株も債権も不動産も過去に戻って購入はできないですよ。

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>>10481 匿名さん

もうちょっと頭を働かせたほうが良いですよ。
株は成長期待があるうちに買い、が鉄則。
債券は利回りいい時に仕込まないと含み損で死ぬ。
不動産もインカムゲイン期待するなら利回り４パー、低くても３パー以上でブランドマンション?買わないとNG

利回り２%以下で買っても三田ガーデンみたいに下落しますょ。

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>>10482 名無しさん
ちょっと頭を働かせた方がいいですよ。
株も債権も不動産もそんな単純じゃないですよ

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ここ、引渡し前の物件ある人は提携ローン組めないので、含み益取り出すために竣工前転売が流行るのでは？

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>>10479 匿名さん
港南に実際に行ったことがありますか？あのエリアは汚物処理施設が密集しているため、運河から漂う下水の臭いや家畜臭が常に街全体を覆っていて、生活環境としては正直かなり厳しいんですよ。歩いているだけでも独特の悪臭が鼻につくし、夜になればバキュームカーや施設の臭いも加わって、まるで便所の周りに住んでいるかのような感覚になります。再開発が進んでいる地域や、運河の清掃が行き届いたエリアと比べても、港南の住環境は圧倒的に劣っていて、快適に暮らす場所とは到底言えません。

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今住んでるマンションの売却見込利益は加味してくれないってことですか？

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