横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「シティハウス武蔵小杉ガーデンってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティハウス武蔵小杉ガーデンってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2023-04-25 22:21:42
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シティハウス武蔵小杉ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他
交通：JR南武線「向河原」駅から徒歩10分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩15分
間取：3LD・K
面積：64.35m2～67.74m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：住友不動産シスコン株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.30 管理担当]

[スレ作成日時]2016-06-09 22:51:23

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シティハウス武蔵小杉ガーデンってどうですか？

  1. 102 通りがかりさん

    スカ線の方がうるさいでしょ

  2. 103 マンション検討中さん

    いや、新幹線を舐めちゃいけない。
    夜間の貨物も侮れない。

    当然ながら横須賀線も走ってる、ノブレスは別格。

  3. 104 ご近所さん

    >>99

    建築基準法に窓の遮音に関する規定があるのですか？

    興味を持ったので探してみましたが、集合住宅の境界壁の遮音規定はありましたが、窓では見つからず・・・。
    詳しく教えて下さい。

    それとも、知ったかぶりの方でしょうか？？

  4. 105 匿名さん

    建築基準法に音の規定はないよ。それに規定したところで評価が難しいので達成できているのかの判定が出来ない。

    遮音については住宅性能評価にも項目があるけど、選択項目となっているで評価しているケースを見たことがない。

  5. 106 匿名さん

    遮音をどの程度にするかはデベの判断しだい。最近の住友はコストカットがすごいからね。

  6. 107 匿名さん

    CASBEEには遮音性の評価項目があり、評価結果が公開されていますよ。

  7. 108 下請け関係者

    以前からこの掲示板には、ご発言内容から察するとすみふ関係者の方が参加されているようですが的確なご返事をされず話題を外すような投稿をされているように身受けられます。投稿されている皆さんの心配ごと悩みに隠し事なく正確に情報いただければ幸甚です。企業の信用問題とならぬようよろしくお願いいたします。なお、この建設地に居ての感想ですが、スカ線の騒音はやっぱりびっくりします。これ以上の劣悪な環境は過去の記憶にありませんです。

  8. 109 匿名さん

    >107

    ここのCASBEE公開されてないけど。公開対象外なのかな。

  9. 110 匿名さん
  10. 111 匿名さん
  12. 112 マンション検討中さん

    >>108 下請け関係者さん

    正直な話、アリかナシで言うとどっちですか？回答不能ならスルーして構いません。

  13. 113 マンション検討中さん

    >>112 マンション検討中さん

    買ってから個人の感覚とかいう話が一番困るもので。

  14. 114 マンション検討中さん

    >>108 下請け関係者さん

    本当に下請けさんなのですか？本当だとIPから、ばれて大変なことになるかもしれないです。

  15. 115 匿名さん

    現地まで歩きましたが、皆さんの言う様にすごい長い線路を通らないといけないのですね。
    線路を渡っている途中に踏切が閉まり始め、渡り終えた時には踏切が完全に閉まって、潜らないといけない状況でした。
    毎日そんな状況は耐えられませんので、こちらは見送ります。
    検討される方、ちゃんと線路を歩いてみることをおすすめします。

    • 1
  16. 116 マンション検討中さん

    >>115 匿名さん

    俺、川崎駅にいくので、あまり関係ないんだよね。

  17. 117 匿名さん

    >>110 匿名さん
    環境性能はここよりノブレスの方がいいの⁉︎
    びっくりです！！
    すみふって大手なのに、コストダウンする様な会社なんですね。

  18. 118 住民板ユーザーさん1

    水廻りコーティングは施工されましたか？効果ありますか？

  19. 119 匿名さん

    >>117 匿名さん

    これはほんとにひどい。
    今時Bランクの物件なんてないですよね。
    環境性能に気を使わない会社、すみふ。

  20. 120 匿名さん

    >>115 匿名さん
    確かにすごい線路でした。
    50メートルくらいあるのかな。
    途中で避難できそうな場所があったから、万一線路内に閉じ込められても大丈夫かも。

    • 1
  21. 121 匿名さん

    >>119 匿名さん

    シティタワー武蔵小杉もスレスレでAランクに引っ掛かっている程度だもんな。
    http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000046843.html

    すみふはエントランスや外観など見た目を最重視しているので、見えにくい部分で努力してるんじゃないか。

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