横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス武蔵小杉ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2017-05-28 23:38:54

シティハウス武蔵小杉ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_musashikosugi/

所在地:神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他
交通:JR南武線「向河原」駅から徒歩10分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩11分
   東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩15分
間取:3LD・K
面積:64.35m2~67.74m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:住友不動産シスコン株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-06-09 22:51:23

所在地: 神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他(地番)
交通: 南武線 向河原駅 徒歩10分
価格:4,988万円予定~5,548万円予定
間取:3LDK
専有面積:64.35m2~67.74m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 33戸

スポンサードリンク

広告を掲載

シティハウス武蔵小杉ガーデン口コミ掲示板・評判

コメント  

184  
by 匿名さん 2017-05-22 09:47:24
長期的に販売を続ける大規模マンションでしたらある程度の値下げも許容できそうですが、こちらのように小規模で、短期間に価格が変動してしまうのはどうなんでしょう。
値下げ前に契約された方が気の毒になってしまいますが、値上げを含め価格の変動ありと公言されているのでしょうか。
185  
by 匿名 2017-05-23 23:47:18
>>184 匿名さん

それが不動産ですよ。だからこそ、資産価値も上下するんですよね。
まあ、家電量販店の価格みたいにポンポンと簡単に決められると額が大きいだけに慎重になりますよね〜
186  
by マンション検討中さん 2017-05-26 19:57:25
前ここの営業に、
来週になったらこの部屋をスーモに載せますから広告費で10万円値上がりします、だから今日決めて下さい
って言われた。
買わなかったけど、値上がりどころか値下がりしてるとは。
こういう営業はどうなんでしょう。
ほんと、買わなくて良かったです。
187  
by 匿名さん 2017-05-28 05:30:07
>>186
芝居されちゃったわけですね。そういうことがあると「値下がりしていても買わない!!」とかなっちゃったりしりませんか?

本当に欲しかったら「違う営業担当さんで」と逆指名しちゃってもいいのかも。

ホームページには3LDK+N+2WICの物件が4988万円と書いてありました。月々は13万円でボーナス払い0円。でも住宅ローン減税を適用すると96000円ほどで受けられる計算みたいです。控除額なので、還付金が出るってことなんでしょうか。常に96000円ほどの支払いになるわけではなくて金額は高くなりそうですが。
188  
by 匿名さん 2017-05-28 08:01:39
値上げするから早くってすみふの営業の常套句。売れてないマンションを値上げしたらもっと売れなくなっちゃう。高い買い物だから価格設定が妥当かどうか、見る目を持たないとだまされちゃう。相手は海千山千の猛者。

ちなみに客観的な価格の妥当性を知りたかったら、近隣の仲介業者に話を聞くってのも一つの手。彼らは相場知ってるからね。すみふの系列を除いて、できれば複数に当たるのがいいかな。
 
189  
by 匿名さん 2017-05-28 08:12:53
>187

住宅ローン減税は1年目は確定申告が必要で、申告すれば還付される。2年目以降は年末調整。課税控除なので、もともと控除される金額の税金を払っていないとまるまる恩恵を受けることはできない。

ちなみに住宅ローン減税は居住していることが条件なので、転勤とかで引っ越ししたら控除は受けられなくなる。その間賃貸に出して家賃収入があればそれでローン負担できるけど、借り手がいないとアウト。ここは駅からちょっと離れているからそういうことも考えておかないと。あと、家賃収入は課税対象にもなるか。
190  
by 匿名さん 2017-05-28 15:03:56
営業のやり方に問題ありですな・・
191  
by 匿名さん 2017-05-28 15:12:52
不動産の営業なんて、千三つやなんて揶揄される職業。口頭の説明で判断してはいけない。あとで、いった岩内になるのがおち。判断に必要な情報は書面で出させないと。
192  
by 通りがかりさん 2017-05-28 15:35:06
ここは地元の人は買わない。
なぜなら有名な開かずの踏切を通らないと駅に行けない。
だから騙されて買うのはエリアを知らないひと。
193  
by 覗き見 2017-05-28 23:38:54
いや、踏切ネタは初見者でも充分すぎる位に分かりますよ!(笑) プラウド大田六郷と同じですね。
ここのネックはスーパーが遠いという事かな。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他(地番)
交通: 南武線 向河原駅 徒歩10分
価格:4,988万円予定~5,548万円予定
間取:3LDK
専有面積:64.35m2~67.74m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 33戸

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Powered by feedwind

最近見たスレッド

Powered by feedwind

新着!販売前の物件

まとめて資料請求

すべての物件にチェックを入れる

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 
(仮称)レーベン横浜阪東橋

神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-10(地番)

 
クレアホームズ町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目2936番1(地番)

 
クオス金沢八景シーサイドハウス

神奈川県横浜市金沢区洲崎町123番1外(地番)

 
クオス藤沢善行

神奈川県藤沢市善行坂1丁目4630番5(地番)

 
プレミスト湘南辻堂

神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)(地番)

 
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)

 
リビオタワー小田急相模原レジデンス

神奈川県座間市相模が丘一丁目293番(地番)

 
クオス鷺沼 ザ ブライトコート

神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16番13、16番14(地番)

神奈川県 物件ランキング

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

シティタワー武蔵小杉 掲示板
(仮称)馬車道駅直結 横... 掲示板
ドレッセWISEたまプラ... 掲示板
ドレッセ中央林間 掲示板
パークシティ武蔵小杉 ザ... 掲示板
プレミスト湘南辻堂 掲示板
グレーシアタワーズ海老名 掲示板
パークコート山下公園 掲示板
パークホームズ海老名フォ... 掲示板
シティテラス横濱長津田 掲示板
 

ご近所マンション

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

 
シティハウス武蔵小杉ガーデン

神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他(地番)

 
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目

 
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目

 
グランドメゾン元住吉

神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番)

 
クリオ小杉陣屋町

神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町一丁目

 
ブランズシティ久が原

東京都大田区鵜の木一丁目

 
オープンレジデンシア久が原

東京都大田区南久が原2丁目

 
クリオ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目

 
クレヴィア千鳥町

東京都大田区千鳥三丁目

 
クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)

 
プレシス久が原パークサイドテラス

東京都大田区久が原一丁目

全ての物件にチェックを入れる

まとめて資料請求

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる