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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-11-20 20:46:08
クレヴィア日本橋浜町って良さそうな立地で気になります。
お値段も気になりますが、設備はどうでしょうか。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋浜町2丁目19番1・19番13(地番)
交通:都営新宿線 「浜町」駅 徒歩1分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.69平米~70.42平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理会社:村本建設株式会社 東京支店
竣工予定:平成28年7月下旬
入居予定:平成28年12月上旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-06-03 16:22:39
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町2丁目19番1・19番13(地番) |
交通 |
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸(非分譲住戸18戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア日本橋浜町口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
一般分譲の26戸中7戸を最初に売り出し、ッて言うことなんでしょうか。
地権者さん、多いですよね。
19戸が地権者さんということですけれども、
管理組合の話し合いなどで影響のある数になりえるのでしょうか。
地権者さんが実際にお住まいになる可能性は高いですか?
どういう雰囲気になるのかよくわからなくて。
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22
匿名さん
地元富裕層のセカンド需要狙いになります。
坪単価500万前後。
普通のサラリーマン世帯はさすがに割に合いません。でも多分売れます。たった26戸。
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23
匿名さん
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24
周辺住民さん
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25
匿名さん
販売は9月下旬からのようです。
地権者住戸が45戸中19戸ってことは、半数近くあるんですね。
よく、地権者住戸は賃貸に出されることが多いと聞きますから、
駅から近い物件なので、賃貸が多くなるのかなと考えられますね。
その場合、管理組合ってどうなるんでしょうね。
組合役員がすぐに回ってくるとかもあるんでしょうか。
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26
匿名さん
まあ都営新宿線1分ってだけだけども
日本橋に住めるって感じかな??
まあ1分は魅力よね
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27
匿名さん
地権者が何人いるかも重要だね。
あそこは前普通のビルだったと思うんだけど。
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匿名さん
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29
マンション検討中さん
古いマンションでしたよ。
ここは建て替えプロジェクトですぞ。
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30
マンション検討中さん
建物見てきました、自転車置き場は外なんですね、個数はあまりないようでした。駐車場も立体ではなさそうです。3Lで8000万あたり。もう少し安ければいいのですが、、
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匿名さん
近くのプレミストが単価410程度を考えると
単価450の9000万以上はするんじゃないですか?
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マンション検討中さん
戸数少ないからね、高くても売れるでしょ。
欲しいな…
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33
マンション検討中さん
立地は私にとっては最高
ただそんなに高いとなあ・・・
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34
マンション検討中さん
一番ちっちゃな1Lで6000万スタートでしょうな…
この戸数なら、それでも売れるでしょ。
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35
周辺住民さん
この場所は浜町住民からすると良い立地
ただそんなするの・・・???
それでも買いたい場所ですね
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匿名さん
>>近くのプレミストが単価410程度を考えると
>>単価450の9000万以上はするんじゃないですか?
ここでそんな価格にして売れるでしょうか?
総戸数も少ないので、修繕費などもすぐに上がることを考えると
そこまでの価格だと迷ってしまう人が多い気がします。
1LDK~の間取りですが、どの間取りが多いのかにもよると思います。
どちらにしても、狭い間取りばかりだとしたらファミリー層は住めないかな。
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37
マンション比較中さん
アンケート来ましたね。
下層階で坪400スタートでしょうか、どっちみち抽選でしょ。
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38
周辺住民さん
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39
匿名さん
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40
匿名さん
いやあそこで悩むなら他のほうがいいって笑
仕様はいいかもやけどあの場所は・・・
否定はしませんが。
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