東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア日本橋浜町について」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-20 20:46:08

クレヴィア日本橋浜町って良さそうな立地で気になります。
お値段も気になりますが、設備はどうでしょうか。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区日本橋浜町2丁目19番1・19番13(地番)
交通:都営新宿線 「浜町」駅 徒歩1分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.69平米~70.42平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理会社:村本建設株式会社 東京支店
竣工予定:平成28年7月下旬
入居予定:平成28年12月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-06-03 16:22:39

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クレヴィア日本橋浜町口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    確かに成功しそうなのはディアナだけですね

    リビオも仕様は微妙だが、価格はありかな

  2. 162 匿名さん

    ここの目の前ポケモン信者多すぎてうざい

  3. 163 周辺住民さん

    プレミストもここも、どちらかというとグラウンドビューですね…
    立地は断然クレヴィアですが、いくらなんでも高すぎです。

    気に入った方には価格が許容出来ればオススメ。
    この値段では中古転売時に厳しい(かなり値下がりしてしまうでしょう)と思いますが…

  4. 164 通りがかりさん

    ネガティブ多いな

  5. 165 匿名さん

    1エルはともかく、ここ買う人は売ったりとかはあまり考えないのでは?

  6. 166 マンション比較中さん

    売るつもり、売らないつもりではなく、不確定な未来に対するリスク管理の問題なんだけどね。
    住み続ければ資産価値下落は関係ない、確かにその通り。
    だけど、例えば病気、事故等で収入減(なし)となれば、資産売却。
    そのとき、資産(時価評価)より負債が多いと気づいても手遅れ。
    そういうリスク管理の視点、BSセンスがあれば、
    将来利益を生む「投資」と減価しかない「消費」という観点も考慮した物件選びがあるってこと。

  7. 167 マンション比較中さん

    ここがどうのという訳じゃなく普遍的な考え方として、
    家計運営においても、会社経営と同じで貸借対照表と損益計算書は必要不可欠だと思うけど。
    貸借対照表を付けてたら、投資目的じゃなくても資産価値の下落は見過ごせないはず。
    というか、居住目的でも不動産投資に変わりはないんだけどね。
    だって、個人資産のポートフォリオ上けっこう大きなパーセンテージになるわけでしょ。
    購入したらあっという間に債務超過で自己資本がマイナスじゃあ、
    年金も当てにできないこれからの世の中、しゃれになりません。

  8. 168 名無しさん

    個人は経費にならないからなー
    ローンで購入した場合は住宅ローン控除がつくけど

  9. 169 名無しさん

    売れ残ったら値引きして検討してやるレベル

  10. 170 匿名さん

    60平米台が1億円超えってすごいですね!

  11. 171 検討板ユーザーさん

    7000万台になってほしい

  12. 172 匿名さん

    絶対ならないな笑

    地権者への費用が高かったんでしょう

    建て替え事業は相場より高くなるのが通説ですね

  13. 173 名無しさん

    だったら買わないまでや

  14. 174 匿名さん

    どーせこの場所やからって高値でやってるだけの話

  15. 175 名無しさん

    金持ちはおるからな。この値段でも完売すると思う

  16. 176 匿名さん

    完売はすると思うが、スピードはいかがなもんかな
    引越しも近いみたいですからね

  17. 177 匿名さん

    地権者のために新規の分譲価格が高いとなると、納得感もない上に購入後の管理組合の
    運営だとかもギクシャクしそうですね。この強気価格でどこまで突っ切れるのか疑問。

  18. 178 匿名さん

    等価交換をよくわかっていらっしゃないようですね。
    地権者持ち分の土地を最小限の取得費用で抑えられるからむしろ割安でしょう。
    パークフロントのこの土地を競売で取得したとしたら一体いくらになることか。

    この物件では販売価格に転嫁してるかどうかは分らないですが。

  19. 179 マンション検討中さん

    ただ解体費用と地権者分住居費用が分譲分に転嫁されてるのでしょ?

  20. 180 匿名さん

    >>179 マンション検討中さん

    ここは、裏に古い一戸建ても建ってたから、解体費用や容積率の余剰は有利だったはず。

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