ファインシティ枚方ってどうですか？

ここ、準急止まりますよ

開発したら周りの古い店はほぼ立退きっぽいですね。

へぇ〜。準急停車駅になったんや。枚方から淀屋橋まで大変やね。しばらく京阪使ってないから知らんかった。枚方から、ほぼ区間急行と変わらへんやん。

枚方市から特急で京橋と、光善寺から準急で京橋では五分くらいしか変わりませんよ？
朝座れる方が良いか、満員電車のなか早く着くのが良いかの違いでしょうね

駐車場は自走式ですか？
月額いくらですか？
賃貸貸しは可能でしょうか？

光善寺駅は開発されるのでしょうか。香里園にかつて住んでいましたが。まず下車することはありませんでした。枚方公園に遊びに行くとか。枚方市駅へアルバイトで行くとか。枚方市駅からバスで高槻方面へ行くとか。光善寺駅は小さな駅のイメージでしかありません。

利用者も多い為光善寺駅は開発される様です。
駅前に駅開発事業部が出来ていたので確実だと思います。

先日見学してきました。
駅は枚方や香里園に比べると寂しい気はしましたが、スーパーが駅前にあったり、阪急オアシスがすぐそばにあったので意外と便利いいのかな！？と思いました。
価格も新築にしては割安。
ん〜〜家族で検討します！

この物件はなぜこんなにお求めやすいのですか？京阪沿線で探していますが門真よりも安いです。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？駅9分で徒歩圏内ですしスーパーや学校も近くて生活しやすそうなのですが、安いことが逆に不安です。

近くに住んでいます。

周辺が工場地域の為だそうです。とは言っても近くにあるのは整備されている物流センターの様な会社で周りにはスーパーや大きな公園、住宅街があるので見たところ工場地域といった感じではありませんでしたが...

上層階で4000万代だったのでお買得感はありますね。

用途地域→工業地域
真横も大きなマンション、公園がある為問題無さそうですが気にする方は気にするでしょうね...

気にする人は気にするでしょうね...
私が見学に行ったときは上層階3000円前半でしたよ

見に行ったのは去年のモデルルームの時で、希望だった角部屋上層階で3800万位でした。オプション付けてほぼ4000万位でした。

希望場所は埋まっていた為一度断念しましたが、サービス？プランも立ている様で再検討中です...

確かに工場がありましたね。
私も気になり調べましたが、自動車整備の会社や石材会社で生活に影響はなさそうです。
行ってみて思いましたが小学校が近くにあり、環境は良い印象です。
京阪沿線で探してますが、一番バランスが整っている物件だと思ってます。
近々両親と再度見学予定です。

久々に見ましたが、上層階4000万円というのは本当ですか！？
私は13階を購入しましたが、そんなにしませんでしたよ！価値が上がっているなら嬉しいです。

ややこしくしてしまいすみません。
去年検討していた角部屋にオプションや初期費用含めた金額です。

角部屋4LDKで物件価格は3800万位でした。

ルーフバルコニーがあるお部屋はもっと高かったのを覚えていますがはっきりした価格は覚えていません。

>>116 入居者さん

住みやすさはどうですか？
アズママとゆうサポートも珍しくて気になります。

>>110 ひよこさん

第1期で入居してます。
共用部に過剰な設備を入れてないからというのも
あるのかなと思います。24時間可燃ゴミ出し可や宅配BOXや手ぶらキー等、必要な設備はきちんとあるのもうれしいです。

その点で、将来の維持管理費が抑えられたらいいなと思っています。

私も第1期で購入しました。

共用設備はTSUTAYA監修のライブラリー位ですが、沢山の本がありマンション内の一室にあるので移動も楽で活用させて貰っています。

シンプルなマンションですが駅も徒歩圏内で最新の設備が整っているので現段階では問題無く生活出来ています。

あと、スーパーがほぼ真横にあるのは便利です‼︎

>>121 マンション検討中さん
公園側の南西向きですが日当たりはとても良いです。周りに高い建物が無い為余計に良く感じるのかもしれません。

電車通勤していますが駅まではほぼ真っ直ぐで平坦な道の為8分位です。少し暗いところもありますが住宅街を抜ける感じなので常に通行人がおり女性の方は安心な気はします。

駅の開発が予定されているので楽しみではありますね。

何割かは分からないですが...私が購入したのは二期だったのですが少しずつ販売しているイメージでした。お子様がいらっしゃる家族は夏休み期間に引っ越される方も多い様で7,8月入居の方を結構見かけましたよ。

>>121 マンション検討中さん
夜道ですが、電柱毎に街灯が付いていること、一本道で見通しがいいこと、近隣にもマンションがあり、比較的人通りがあることで、心配に思うことはあまりないです。
入居は6割強ぐらいでしょうか？

4月入居で6割強位とおっしゃっていました。
最近引越しされる方も良く見かけるので、見た感じ7割以上は入居されている様に思えます。

見学してきました。スーパー、学校、公園、病院が近くにあり生活はしやすそうです。京阪沿線で探してますが、あまり物件がないので選択肢が少ないのが残念ですが、私が見学した4物件の中では1番条件に合ってました。来週もう一度見て判断してみます！が結構売れて、選べる部屋が少ないのが残念です、、、

上層階3000万前半でした！日当たり、眺望よかったですよ。

第1期で3700万で購入しました。

住民の方がかなり増えた様に感じますが後どのくらい残っているのでしょうか..??

スーパー、病院、駅も徒歩圏内で満足しています。

駅距離平坦な道信号なしで約徒歩9分、スーパー真横、コンビニ近い、大きな公園隣接、ドラッグストアも近く。国道近いが少し離れているのでうるさくない。駅力はあまりありませんがなかなかいいマンションですね。

>>121 マンション検討中さん
ファインシティ枚方の近くが勤務先なので、このマンションの利点を挙げます。1，静か2.小、中、高校への通学便利3・日当たり良好4・マンション駐車場good
ちょっと欠点は、１ちょっとだけ価格が高い２光善寺駅まで10分がやや遠い３光善寺駅が各停しか止まらない４買い物がちょっと不便かな　以上　４，５年後に中古物件で安くでたら、買いですね。

>>133 マンション検討中さん
確か、準急止まりますよね？

>>133補足
1.原則静かではありますが、1号線がたまに喧しい事、裏側の工場もたまに喧しいですね。
2.光善寺駅からだと阪急スーパーとナカガワしか無いですね・・・。
ただし車があれば5分位でアルプラザ等色々選んで行けますよ。
3.普通駅という事を仰せだとは思いますが、準急・区間急行は勿論止まりますよ。
4.高いですかね?　総合的に鑑みて考えると、結構良心的な設定かと思いますが・・・。　
5.平面&機械式駐車場ではなく、自走式2.3F建てのの立体駐車場にするべきでしたね。

購入者ですが、この辺りはかなり静かですよ。
小さい子供がいるので公園が隣にあるのは非常に助かっています♪
週末は車で出かけますが、平日は近くのオアシスで買い物できれば十分なので私的には利便性も十分です！

>>136 口コミ知りたいさん
ママさん同士も仲良くなれそうな感じでしょうか？
先日見学に行った際にすれ違うママさんたちはみなさん挨拶も返してくれてとても好印象だったのですが…(^O^)

人によって違いはあると思いますが、ライブラリーで子供を遊ばせてると自然にママ友増えましたよー。神戸に長くいて枚方に知合いは居なかったですが、今は安心して住んでます！！

>>138 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうございます?
ステキなキッズスペースも大変魅力的でしたし、公園も広々としていたので購入し転居した際は積極的に遊ばせたいと思います?
私も大阪が地元ではないためママ友さんとよい関係を築くことも楽しみの１つでして(*^_^*)

>>139 検討板ユーザーさん
私も公園と学校、スーパーが近いのは好印象でした！あと営業さんから聞きましたが、工業地域ですが学校が近くにあるので、子供に悪影響がある建造物は建てられないと聞いて、3000万円で検討できるなら真剣に考えてみようと思ってます！両親も大賛成なので来週もう一回見て結論出したいと思います。
ただ、選べる部屋が少ないのは残念ですが、、、

お部屋の選択はかなり限られているのでしょうか？

>>141 マンション検討中さん

先週契約しましたが、まだ下層階から上層階まで選べましたよ?。

検討中のため、徒歩、車で付近を何日か見に行きました。
皆さんのおっしゃる通り、車は国道がよく渋滞しています。特に通勤時間帯。夜はすいていました。
徒歩、駅からマンションまで往復してみましたが、信号のタイミングが悪い時は10分は越えました。因みに30代、普通のペースで歩きました。ベビーカーや子供が一緒だと少しかかるかもしれません。トラックはいつも通ってるという感じはしませんでした。数日間見に行った中でたまに出入りや、通過があるようです。私が行った時は大きなバスが通過しました。バス停はない場所なので、回送か高速バスか何かだと思われます。
住宅街なので、町は静かでよかったです。が、ファミリー層が多そうでしたので(幼稚園バスを待つ親子がいました)、隣や上階、下階の騒音などが少し懸念されます。そこも今迷っているひとつです。

現在住んでいる方、上階やお隣の音などはどうですか？上から少し聞こえるが許容範囲とか、下からは全く聞こえないとか、お隣からピアノが聞こえるとか、実際の住人の方の声が聞きたいです。よろしくお願いします。

騒音については、ほとんどありません。たまにドアを閉める音が聞こえる程度です。さすがに新築といった所でしょうか。
夏場、お互いにベランダを明けていると少し気になるかも・・・程度の事はありましたが、こちらが閉めれば問題ありませんでした。

135さんありがとうございます。
防音面は比較的良さそうで安心しました。現在住んでいるマンションは古いので多少上階の音が聞こえるのと、ベランダのタバコに困っていることもあり、質問させていただきました。実際の声をありがとうございました。参考にさせていただきます。

毎日電車通勤していますが地下道を通る為か約8分位でいつも10分は切ります。

ただエレベーターなど待ってしまうと10分は超えますが...

騒音は左右からは全く聞こえないです。
私の住んでるお部屋では真上もほぼ聞こえないですがたまに何か落とされた音？が聞こえる程度ですね。

お隣のマンション前にバス停が出来ると以前広告が入っていましたがいつからでしたでしょうか...??

>>147 住人さん

私もそのこと聞きました！
私はいつも歩いて通ってますが、雨の日とかはいいですよね！
ゴミもいつも出せますし、子供はライブラリーで楽しんでるみたいですし、満足してますよー

現地を見に行ってきました。
阪急オアシスの店頭に、営業時間が～21時に変更、とありましたが短くなったのでしょうか？
なんとなく閑散とした印象を受けましたが、いつか閉店してしまわないかが心配です。

住民です。阪急オアシスですがお昼過ぎや夕方はかなりの行列なので閉店の心配はないと思いますよ？

阪急オアシス活用しています??

生協やネットスーパーも便利ですが、ちょっと足りない物だったりお惣菜買ったり、やっぱりマンション近くにスーパーがあるのは助かりますね。

住宅街もありますし、私が活用する仕事帰りの夕方位には沢山の方がいつもいるので無くなる事は無さそうだとは思いますが....

今計画中の光善寺駅開拓が進めば駅周りもかなり変わりそうで楽しみです。