Brillia宮前平ってどうですか？

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てか、このブリリアそのものにはマンションとしての魅力がありませんがな。
一般的に、1階にテナントが入るマンションは資産価値が下がるもんです。

それにしても、寂しい板だ、ここ。
近隣の他のマンションと比較しても、こんなに寂しいとは・・・。

寂しいというか、荒れてないだけでしょ。ブリリアに魅力感じないなら、こんなスレ来て書き込みなんかしないでくださいよ。他にすること無いのですか？貴方の方が寂しいですよ。

52のゆーとーり。
さびしくっても、いいじゃん。
こんな匿名な板に書き込み多いのも考えもんだし。

もちろん。ここにいるおれもたいしたことないと思ってるよ。

読むのも自由。
書くのも自由。
余計なことも自由。
あなたもヒマ。
私もヒマ。
いまさらながら、契約して失敗したと思ってます。

契約して失敗したと感じた理由はなんですか？

崖っぷちみたいなマンションだからじゃない？

たしかに、後ろの擁護壁の高さは恐ろしいですね。

たしかに、後ろは崖ですし前は駅のホームから丸見え＆鉄橋があるから急行の騒音がひどいですし。
いくら駅近といっても、これはないだろうと思います。

酸っぱいブドウというやつですね。地盤だか騒音だか知りませんが、せいぜい慰めあってください。

59
自分でも現実を理解しているはず。
だよな。

現実って買うことのできる経済力が無いという現実？

そうです。本当はすごく買いたいんだけれども。

いや、違うでしょう。
買うに値しない物件ということです。
この物件を購入できる力がある人は、アホの成金じゃないかぎり他の物件を模索します。

おもしろいです。

ルフォン宮前平のスレッドと比較すると、すごく笑えます。
あちらは、評論者と入居予定者との攻防が一切ありません。

でも、こっちはヒドいですね。

どうして、こんなに近いところに位置し、価格帯も同じような物件なのに、こうも違うのでしょうか。

もしかしたら、入居予定者ではなくてブリリアの関係者が書いていますか？

>>63さん

「アホの成金」で悪かったですね。
かしこい貴方はどんな物件を買うに値すると評価するのですか？
偉そうなこと言うなら、具体的に教えてくださいよ。

>>64さん

価格帯はルフォンよりもブリリアの方が高めで、全く同じでは無いと思います。
土地取得問題に○○新聞社のような政治結社が絡んできている状況、入居後も立看板が撤去されない可能性もあることなどから、私はルフォンを敬遠しました。過去に親族が不動産のトラブルに巻き込まれたことがあり、こういったことに強いアレルギーがありますので。

ルフォンも批判する人、擁護する人双方の書き込みありますよ。
営業が書いてるのかもしれませんが、どこも一緒な気がしますが。。

63はアホで低所得

64さんじゃないですけど、ひどいですね、ここ。
ルフォンにも批判的な書き込みがありますが、あちらには契約済みの方＆人格に問題ありそうな方が書いていませんね。
時間をかけて、全部読んでみました。

ブリリア宮前平の、販売戸数に対する販売率は58.8%。

一方で、近隣新築マンションは全戸一括販売して81.8%です。

事実です。

69さん
販売状況がよくないと聞いていましたが、実際こんなものなのですね。
58%は一期の状況だと思いますが、二期以降も苦戦すると思います。
みなさん、このマンションには慎重な見方をしてるんだなと思いました。

田都のブリリア3つとも、立地や環境面で大きなリスクを抱えているなあ。
だから売れない。

宮前平は、過去スレッドの人も書いていたけど、基礎工事をしているときに見えた後ろの壁を見れば、誰だって恐ろしくなる。
購入検討してる人は、工事現場の脇からこの壁を見たほうがいいよ。

マンションの建設現場なんてそんなもんだよ。擁護壁云々言ってるのは素人確定。そんなあなたはどこがオススメなのかしら？

週末モデルルーム行ったら物凄く混雑してた。優先販売が終わり、年明けから積極的に販売してるみたいですよ。

72

バカか、おまえ。
人のことを素人と言う前に、自分がバカなことを理解しろよ。
しっかり裏に回って崖っぷちを見ろ。

ここ、高いですね。
ここを買うよりも、パークハウス宮崎台のほうがいいと思います。
いろいろな物件を見る中で思いました。

15=23=51=59=72

アンカーの付け方もわからない、普通は「15さん」とか敬称をつけるのにつけずに呼び捨て（ネチケットを知らない）といったことから、少し年配の方なのかしら？同一人物なのは間違いないでしょう。

「崖崩れの恐れ」「寂しい」「魅力が無い」と執拗にネガティブ発言の繰り返し、ブリリアを全否定。挙句の果てには、「自分がバカなことを理解しろ」と他人をバカ呼ばわり。貴方こそ何なんですか？

全く不愉快です。貴方が評価する魅力的なマンションのスレに行けばいいじゃないですか。二度とここに書き込みしないで下さい。

>>74

おまえこそバカじゃないの？

>>75

私もパークハウス宮崎台にひかれています。ただ、子供の通学のこと考えると線路の南側は遠いので躊躇しています。そういう点まで含めて、プラウド宮崎台は良い物件だったと改めて感じています。

>>76

同一人物と思われる人間がルフォンのスレでも偉そうなこと言ってるよ。
（以下のレス番号はルフォンスレのレス番号）

217「自分で作れば？」
225「（ブリリアに対して）誰も資産価値を見出していない」
255「広辞苑で調べてください」
261「もっと頭を使いましょう」

こんな痛い奴とは同じマンション住みたくないな。とりあえずブリリアやルフォンのスレから消えて欲しいです。

>>72さん、>>76さん、>>77さん、>>78さんも同一人物でしょう。
しかも、たぶん女性ですね。

「住めば都」と言うじゃないですか。
どの物件にも弱いところはあります。
ここは駅のまん前ですから、そこに重点を置く方々にとっては魅力の大きい物件ですね。

７６さん

ご機嫌いかがですか～？
批判されて抵抗してますね～。
批判されるだけのことはある物件ですが、自分で決めて自分のお金で買ったんだから無視しましょうね～。

このエリアの板は沸点低すぎ。

たしかに。

ちょっと坂の上で、沸騰してないだろうけど、温泉が出てるよ。

>>75
>>77

パークハウスよりは、断然ブリリアだろ。
但しもう少し安ければ。

東京建物さん、お勤めご苦労様です。

>85さん

断然な理由は？

誰か、下に入るテナント情報教えてください。もう、きまってるんですか？

セブンイレブンとドトールと立ち食い蕎麦屋らしいです。

ところで、まだどれくらい売れ残っているのでしょうか、ここは。
早く売らないと、パークハウスにやられちゃうと思うのですが・・・。

>>89さん

達成率は３分の１以下です。
もうしわけありません。力不足です。

尻手黒川道路の騒音を

軽く考えない

ことですね

道路の騒音もそうでしょうけど、それよりも急行電車が鉄橋を通る音のほうが凄いと思います。

やっぱし売れてないんですね・・・。
たったの49戸なのに、優先販売・一次・二次と３回にも分けた理由がわかってきました。
片や、ルフォンは・・・・ですね。
こうも差がつくとは思っていませんでした。

>>93
この地域は、狭い地域にマンション供給数が多すぎる。
神奈川の新築マンション成約実績を見ても、５０００万以上の物件は
明らかに契約率が落ちてるのに。

セブンイレブンとドトールと立ち食い蕎麦屋らしいです。

↑ほんとうですか？立ち食い蕎麦？？なんか、がっかりだなー。
セブンイレブンは駅の反対側にあるし、ドトールもいまいちだなー・・・・
せめて、スタバが。。。。あとの７件は？？

94さん

ルフォンは残り5戸だそうです。
ということは、5000万円以上の高額であっても人気物件は成約率が高いということになりますね。
購入者の目が肥えて厳しく選択しているということでしょう。

ブリリアモデルルーム見てきました。
下の店舗は金融機関が１件入ることしか決まってないそうですよ。後はまだ未定。

飲食店は入れないそうなので（入れてもカフェ程度）、コンビニや医療機関、学習塾が濃厚だそうです。


NKK社宅跡の「売物件」の看板が取り外されてたので気になります。
売却済みということはマンションが建つんでしょうね。
どこが購入したか、いつごろ建つのかご存知の方いらっしゃれば教えてください。

>>97さん

　NHK社宅のことでしょうか？
　
　２週間前に地元の不動産屋さんから、大阪のデベが高値で落札したとか聞きました。

　東京進出の足掛かりとして、無理して落としたんじゃないか？とのことですが・・・
　
　ガセかもしれませんけど

９８さん

失礼しました。
ＮＨＫ社宅です。
なるほど～。そうなんですね。
立地も最高ですし、とても気になります。
今後の動向など最新の情報があればお願いします。

>>76さん

たまには登場して盛り上げてください。