物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-24 08:54:56
Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取:1DK~4LDK
面積:32.89平米~96.03平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://miya.dento3.jp/
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】
[スレ作成日時]2009-12-13 01:38:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他店舗10区画予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia宮前平ってどうですか?
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487
周辺住民さん
確かに代わり映えしないですね。
内科はすぐ近所の医院が引っ越してくるそうですよ。
それにしても宮前平駅周辺は病院多すぎませんか?
数えたら相当な数です。よくつぶれないものだと関心します。
入るテナントの業種ですが、ブリリア側は選ぶような立場にはないでしょう。
テナント料を払えば、規約に違反しない業種ならどこでも入れますし。
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488
匿名さん
486の他に、不動産屋というのがあったが、これもいらない。
駅周辺にはまともな銀行がないから、銀行は歓迎では?
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489
匿名さん
マクドナルドを希望するオレはどうかしているのだろうか?
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490
匿名さん
最近のマクドナルドの戦略は、小型店舗を閉鎖してマックカフェのような規模のある店舗に転換していますね。
先月?も、江田駅前のマックが閉店しましたし。
こう考えると、ブリリアの1Fにマックは進出しないでしょうね。
さらに、尻手黒川道路のところにフレッシュネスバーガーがありますから、あえてハンバーガー屋が競合して進出しないと思います。
私としては、小洒落た雑貨屋などが入るばいいなと思います。
立ち食い蕎麦屋でもいいんですけど。
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491
ご近所さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
たまには間取りの話題をしてあげてください。
そうしないと、かわいそう。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
電車の音、うるさそうですね。
窓を開けられないのはつらいですよ。
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496
匿名さん
食いもの屋が入るのは、嬉しいやら悲しいやらで複雑です。
お洒落な焼き肉屋等でしたらいいのですが、B級グルメみたいな店だと周辺の雰囲気が悪くなってしまうと危惧します。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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504
匿名さん
せっかく巣から出てきたんだから告知させてよ!
このマンションの立地は、崖と高架ホームに挟まれた住宅には適さない商業地です。
しかもホームのヒトとはご挨拶ができる距離だよ。
また、駐車場の導入路は急坂のため積んでる荷物が多いとか、ちょっとしたことで
底を擦る恐れがあるので慎重にとのことでした。
それでオレは巣ごもりをすることにしたのさ。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
総戸数42に対して、竣工間際で3戸が残っている。
1割近くが売れ残っている計算ですよ。
順調じゃないですよ。
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508
ご近所さん
駅に近すぎるのと、崖と駅のホームに挟まれ、落ち着きのない物件ではありますが、残3戸は検討していると思いますよ。別にこの物件に肩を持つ訳ではないですが。
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509
物件比較中さん
残3戸っていうのはHP上のことでしょー??
どれだけ残っているかはMRにいけばわかるけど
1週間前は二桁残っていましたヨ!
いろいろ書かれているようにそんなに売れるわけないじゃん。
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510
匿名さん
数期に分けて売ってるから、MRに行って確認しないと本当の残り数はわかりませんよね。
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514
匿名
このマンションの住人は立地が水害などの災害に弱いことを承知で購入しているので税金を使った救助は不要であることを誓約させるべきだよね。
デベが販売時に説明しているだろうから問題ないだろう。
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515
匿名
なんで水害に弱いのですか?
尻手黒川線?
四年土橋にいましたが知りませんでした、
周りが山だからですか?
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516
匿名さん
514さん
言ってること理解はするけど、もし貴方が市会議員や国会議員の場合、こんな条例や特別立法を成立させられますかね?
515さん
尻手黒川道路は窪地沿いにあります。
昔々は川だったと聞いており、その名残として線路沿いに小川が流れています。
窪地ということは、大規模水害になった際に浸水する恐れがあるということです。
がしかし、川崎市のハザードマップを見ても、このブリリアの地域が洪水に見舞われるとは示されていません。
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517
匿名さん
516です
川崎市の「浸水実績図」を見ると、駅前の神社の前が浸水した実績があるようです。
余談ですが、サンクタス宮崎台の横(ノジマの屋外駐車場あたり)も浸水したと記されています。
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518
ご近所さん
おいおい!ここは基礎工事のときに水があふれ出ていたことを知らないのか???
水害リスクと地盤の悪さの両方を兼ね備えているんじゃないかな。
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519
匿名さん
>>518
具体的に情報ソースを示してもらえませんか?
それがどの程度のものであって、どのようなところに影響するのか具体的に示してもらえますか?
あなたの個人的な印象や風説をあたかも真実であるというように書き込まれるのは自由ですが、それが事実と異なった場合、悪事な営業妨害として訴えられますよ。
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521
匿名さん
518さん
もしかして、例の近隣の不動産屋さんですか?
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522
匿名さん
>519
こんなとこで聞いてないでデベに問い合わせろよ。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
水害リスクは否定できません。実際に過去に近隣が浸水した実績があるのですから。
デベに聞いても、516さんが書かれた内容以上のことは言えないし、加えて弱みをさらけ出すようなことは絶対に言わないでしょう。
519さん
ご自身の足で稼ぐしかないでしょう。
最終的に、個人の判断で決断するしかないでしょうね。
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525
匿名さん
>>522
>>524
519は別にこんな掲示板で事の真偽を確かめようと思っているわけではないでしょう。
518のような悪意を持って風説を流布している虫けらを牽制しているだけでしょう。
(風説で無いのであれば、具体的な根拠(ソース)を示しなさい)
過激な書き込みも多いですが、匿名掲示板とはいえIPは全て記録されている事実は忘れない方が良いと思いますよ
【一部テキストを削除しました。管理人】
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527
匿名さん
まず、水害リスクについて個人的意見です。
仮に前面道路が冠水した場合であっても、せいぜい床下浸水のレベルだと思います。
そうであれば、1Fのテナントにも影響しないと思います。
むしろ、販売進捗が気になるところです。
竣工後であっても、早めに完売することが望ましく、平穏な駅周辺になることを願うばかりです。
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528
匿名
みずほ銀行が入るようです。みずほのホームページに出てました。
有人店舗になるようで、これはこれで歓迎。
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529
匿名さん
みずほ銀行は妥当だと思います。上の方に嫌がらせのような書き込みがあるけど、吉野家や立ち食い蕎麦が入るわけがない。もし本当にそういう店を望むなら南武線沿線でも住めばいいじゃない。サニーロード好きならサンクタスやクレストシティに住めばいいじゃない。住む場所間違ってるよ。
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530
ご近所さん
>525
そもそもこのマンションが建っている場所を見ればどんなリスクがあるか一目瞭然でしょう。
崖があれば崩れるリスクがある。
尻手黒川の宮前平駅付近は浸水リスクが高いことは市議会でも話題になっていますよ。
まあ、ホームをリビングの目の前にするマンション
何でこんなところに東京建物はマンションを開発したんだろうか・・・。
モノがあれば欲しくなるのが人間ですから、購入者は何にも悪くないと思います。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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531
匿名
賃貸にすればよかったんじゃないかと思いますが、世の中には何より駅近が好きな人も居るでしょう。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
>530
お前は根拠示さなければならないでしょ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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534
匿名さん
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535
匿名
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536
匿名
三菱と三井は宮崎台にあるから無理なのかな?
ATMくらい欲しいよね
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