ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-02-10 01:28:53
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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7001
通りがかりさん
>>7000 名無しさん
あ、ほんとですねー。
あのまま次の隣のマンションのに変えちゃうんじゃないんですかねー。
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7002
匿名さん
>>6997 匿名さん
それ証券会社から紹介された
同業大手の担当者から聞いたわー。
手持ちの資金は運用に回したほうが賢いと。
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7003
匿名さん
住民板を読むと住戸のカビが問題になってますね… こりゃ購入を躊躇しますわ。
虫やら騒音やら近隣商店街との揉め事やら、問題を列記すると恐ろしいマンションだと思いました。
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7004
匿名さん
そうですね。なんで今どきのマンションでカビとか除湿なんだろうと思いました。近接している緑が原因でしょうかね?
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7005
匿名さん
住民板は荒らしが粘着してるようにしか見えませんが。
隣の新しいマンションの計画が具体的になってきて不味いことでもあるんですかね?
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7006
通りがかり
>>7003 匿名さん
躊躇するなら辞めればよい。
これくらいで恐ろしいなら、住むとこないよ
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7007
マンション検討中さん
この地域でマンション検討中です。
購入に向けて、マンション管理費用に関心あります。
高層タワーが増加する都心のマンションでは、エレベーターの維持管理費高騰による住民負担が懸念されてます。
高層タワーはとても魅力あるのですが、将来的な管理費用負担額の行方についてどう精査したらいいでしょうか?
階数にもよると思うのですが、法令で定められた定期点検費用など知りたいです。
不動産業者もしくはすでに居住している方からのご意見をお待ちしております。
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7008
通りがかりさん
以前住んでいた2LDKの賃貸マンション(1F)ではすごい湿気で、カビがひどかった。朝に除湿機かけて出かけて夜戻ってきたら、2Lのタンクが水で満杯。クローゼットの中の衣類もカビだらけになった。
その後、別の2LDK賃貸マンション(1F)に引っ越したけど、そこは全く問題なかったな。
さらにその後この物件の購入を検討したけど、結局別の分譲マンションの3Fの部屋にした。今のところ湿気やカビとは無縁です。なので湿気の問題は物件の造りによりけりじゃなかろうかと思います。またこの物件は900戸超のメガマンションなので、同じ建物でも部屋によって住環境に差が出ても不思議ではないとも思います。
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7009
マンション掲示板さん
私も以前住んでいた賃貸マンション1階の何故か和室だけ湿気が凄かったです。壁紙を触るとピチャピチャして、上階の水漏れだと思い管理会社に連絡を入れました。結局水漏れではなく結露でした。共働きな為特にその部屋はあまり換気をしていませんでしたが、それであんなになるなんて!?
1階は特にですが他の階でも新築マンションはコンクリートに沢山水分を含んでいるので除湿はしっかりした方が良いいでしょう。
除湿さえしっかりしとけば1階にも沢山メリットがあるのでいいなと思いますよ。
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7010
マンション掲示板さん
カビが生えやすいマンションと聞いてしまうと、候補からは外れますね。
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7011
匿名さん
荒らしの方はよほどこのマンションが売れてほしくないようですね(笑)
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7012
マンション検討中さん
900世帯もあると、例え99%の世帯が良好でも
1%の世帯が不満ならこういった匿名掲示板では目立ちますからね。
たった1%で、9世帯もありますから。
何か不満があれば書き込みするけど、別に問題無いなら書き込む話題も無いですから。
世帯が多いとちょっとした問題が必要以上に目立つのは仕方ないと思いますよ。
荒らしも便乗しますしね。
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7013
匿名さん
>>7012 マンション検討中さん
嵐ならファンも多く人気がありますが、問題やネガティブ面を執拗に拡大誇張する荒らしは、困りますね。ただたとえ1%でも指摘された意見や問題は尊重し、改善すべく理事会総会で協議する事は重要だと思います。
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7014
マンション検討中さん
南向きの低層階がいいのですが、もうないのかなー。中古物件ででないかなー
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7015
検討板ユーザーさん
>>7014 マンション検討中さん
ちょっと待てば、どんどんでます
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7016
eマンションさん
ここの住民板を見ると、住民同士で揉めてますが、大丈夫? 仲悪そう…
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7017
評判気になるさん
まぁ、外部の荒らしがほとんどですよね。
このコメントを真に受けている人もゼロでなないと思いますが
少数派の方の為に・・・
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7018
マンション掲示板さん
どうなんですかね?話半分で見ていますが、まったくの嘘とも思えません。ここは物凄い大規模なので1階や北側等で除湿を怠っていれば、数軒発生してもおかしくはないでしょう。ただ、ここだけが特別ではなくどこのマンションでも起こることですね。
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7019
口コミ知りたいさん
>>7018 マンション掲示板さん
住民板のカビの話は尻切れトンボに終わってますね。流言飛語と思われます。
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7020
マンション比較中さん
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7021
通りすがり
そういえば、そろそろ隣のマンションの予告広告がでそうですね。
こちらの物件の購買意欲を下げて、向こうを売るためのネガキャンだったりして笑
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7022
匿名さん
武蔵小金井が最寄り駅のように謳っていますが実際は最寄り駅は花小金井ですよね。
皆さんシャトルバスを利用してでも中央線を利用するということなんでしょうか?
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7023
マンション検討中さん
参考までに
利便性、ロケーション共にひばりヶ丘のザパークハウスの方が買い得ですね
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7024
マンション比較中さん
>>7023 マンション検討中さん
ひばりヶ丘の ザ・レジデンスのことですか?
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7025
マンション掲示板さん
>>7023 マンション検討中さん
ついでにブランド的にも三井が上ですね。
年数が経ったマンションをちゃんと値引きするところも良心的で、企業としても信頼出来ます。
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7026
マンション検討中さん
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7027
購入経験者さん
>>7022 匿名さん
新宿駅、東京駅、に通勤もしくは乗り換えの方は、西武新宿線の花小金井より中央線の武蔵小金井の方が便利だからです。
西武新宿線は高田馬場でしかスムーズに乗り換えができないので。
シャトルバスは7分ほどで武蔵小金井に着くので(時間帯にもよりますが)みなさん利用してますよ。
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7028
通りがかりさん
>>7022 匿名さん
みんながみんな西武線ユーザーとは限らないでしょ。
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7029
購入経験者さん
二沿線利用可は本当に助かります。
特にシャトルバスは、エントランスで乗り降りできるから雨の日、荷物の多い日、子連れのママさん、高齢者などに、とてもありがたい存在なんです。
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7030
匿名さん
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7031
購入経験者さん
>>7030 匿名さん
違いますよ。
住人です…;^_^A
こう言うことを書くと誤解されるんですね。
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7032
匿名
>>7027 購入経験者さん
7分で着くことの方が少ないですよね。
大抵は10分以上かかるし、降車場所から駅までも少しかかります。
時間帯によっては本数が少ないですし、あまり誇大広告をしない方がよろしいかと。
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7033
購入経験者さん
>>7032 匿名さん
誇大広告・・・・
『シャトルバスは7分ほどで武蔵小金井に着くので(時間帯にもよりますが)みなさん利用してますよ。』
この文は誇大広告になるのですか?
朝の通勤時は大勢の方が利用しているのは確かですし、7分に関しては7分ほどという言葉と(時間帯にもよりますが)とも書いてあります。
私は 午前のラッシュ時を避けた時間帯と夜にシャトルバスを利用することが多いのですが、だいたい7分ほどバスに乗っていれば着きます・・・。
なんだか、すっごく真剣でピリピリしている感じが伝わってきます。
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7034
購入経験者さん
>>7032 匿名さん
新宿駅、東京駅、に通勤もしくは乗り換えの方は、西武新宿線の花小金井より中央線の武蔵小金井の方が便利だからです。
西武新宿線は高田馬場でしかスムーズに乗り換えができないので。
この文に関しては問題ないですよね?
ピリピリした感じが伝わってくると何もかもが心配になってきます
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7035
住民
>>7032 匿名さん
雨の日の朝は、混んでいると20分かかります。
それでも朝でだいたい10分~15分程度が平均です。
夜間など帰りは、7~10分で到着します。信号とかの問題程度です。
降車場所からホームまで5分もあれば、余裕で着きます。
それでも、みなさん乗り換えの問題や勤務地の問題で武蔵小金井を利用されているのではないでしょうか。
2路線使えるということだけです。
混んでるとき、タイミンクが合わないときは、路線バスでも最寄りバス停まで同じくらいです。
実際、1年半近く住んでのこれが、事実です。
別に誇大広告ではないかと。
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7036
マンション検討中さん
>>7034 購入経験者さん
なんで貴方様が心配になる必要があるのでしょうか…(*´?`*)
シャトルバス物件の賛否両論は他マンションでも上がってます。
ここは規模に対して少ないので利用するには余計に時間を見ないとならないのが現状です。
朝は路線バスのほうが私は便利です。
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7037
購入経験者さん
>>7036 マンション検討中さん
んっ?この話はシャトルバスの賛否両論の話になるのですか???
誇大広告をしたつもりはないのに、誇大広告と言われたことに対して心配してるのですよ。
シャトルバスの利用の仕方は人それぞれで良いと思います。
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7038
匿名さん
購入経験者さん必死ですね
住民でもなく購入経験者さんなんですね
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7039
購入経験者さん
>>7038 匿名さん
住人ですよ。
名前を選択するところに住人がなかったので購入経験者にしました。
必死というか、誇大広告なんて言われた事にビックリしました。
でも、誇大広告じゃないと言ってくれた方もいらっしゃったので安心しました。
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7040
匿名さん
ここはやっぱり中央線に出る人が多いのですか?
バス便なので結構大変でしょうけどね。
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7041
検討中
>>7040 匿名さん
>>7040 匿名さん
雨の日は武蔵小金井のホームまで30分近くかかるなんて、やっぱりちょっと大変そうですね
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7042
住民
>>7036 マンション検討中さん
そこは、余計にお金がかかるかかからないかの問題で路線バスにしない人もいるのでは?
あなた様の路線バスも1つのご意見かと思います。私も帰りは、路線バスにする時もあります。
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7043
匿名さん
住人です。
4人家族で、通勤通学に花小金井駅2人 武蔵小金井駅2人 という感じで利用しています。
2路線使えるのは本当に便利です。花小金井駅までの徒歩もそんなに遠く感じないし(歩くの早いので...)、武蔵小金井駅までのシャトルバスもエントランスまで乗り入れている点が路線バスとの大きな違いで、重い荷物がある時などとても助かっています。
うちは家庭の事情で場所は花小金井と決まっていたので、近辺3つのマンションの中から選ぶことになったのですが、ここに決めたのはシャトルバスが大きかったと思います。
シャトルバスについては、運行時間や本数などの問題がありみなさん色々と意見が分かれてしまいますが我が家では概ね満足しています。
逆にシャトルバスが引っかかる方は、初めから選択肢から外した方が良いと思います。
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7044
匿名さん
国分寺の「四季の森」もシャトルバス出ていますよね。
ここよりは駅から近いようですが。
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7045
匿名さん
>>7044 匿名さん
住人です。
マンション検討当時、こちらの物件も視察しました。主要駅まで路地周り含めて自家用車で体感したところ、武蔵小金井駅までの方が景観や駐車スペース含めて良かったので決めました。
ただ現在では電車が混まないので花小金井を使ってまして、シャトルバスは東京新宿方面で深酒した時くらいですかね笑。
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7046
住人です。
このマンションに住み始めて1年が経ちました。
快適ですよ?
静かでのどかな環境で。。
ここに引っ越してきたから、持病である不眠症が改善されてきました。
緑が多い環境がわたしには合っているようです。
最近のめっぽうの楽しみは、ライブラリでの雑誌物色。
カフェ好きの私にはこのような空間はたまりません(^^)
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7047
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7048
匿名さん
>>7047
千葉のゴルフネット被害、そもそも柱の基礎が無いとか、ネットを下げていなかったといった人災という説もあります。
ところで今回の台風で小金井カントリー倶楽部のネットは下がっていたのでしょうか?
災害については可能性を上げ出したら切りが無いので、ゴルフ場隣接物件であればそのゴルフ場の信用を重視すべきと思います。
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7049
マンション検討中さん
台風で千葉の鉄塔が倒れましたね。
数ある中での2本なので、大丈夫だと思いますが、不安要素になりました。
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7050
eマンションさん
千葉では停電復旧のメドがたたづ大変ですね。
今年は9月になっても35度前後の暑さなので、本当に辛いと思いますが頑張って欲しいです。
こちらの物件は災害の時の為の自家発電設備や、停電のときは無料で利用できる自販機があると聞きました。
マンションやビルなど、こんな風に災害対策してある建物が増えて、建物の関係者だけの特権ではなく地域の方々と皆んなで助けあえるといいと思いました。
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