東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [男性] [更新日時] 2024-02-10 01:28:53

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55

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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 6969 匿名さん

    荒らしなのでほっておきましょう。

    隣に建つマンションが気になります。
    700世帯くらいですよね。
    購入は考えてませんが気になります。



  2. 6970 名無しさん

    >>6969 匿名さん

    ここが更に売れなくなりますね…

  3. 6971 匿名さん

    約900戸竣工済販売中で第2弾が約700戸 おそらく販売価格は経費から想像すると更に高額になるはずなので比較してここを選ぶ動きが出るかもしれません。

  4. 6972 匿名さん

    >>6971 匿名さん
    そうなるといいです。

    首都圏のメガマンションでは、すごく良い物件でも戸数が多過ぎて需要を吸収しきれず、販売が長期化する例があるようなので、6971さんが言われるように、次の700戸の物件と比較してここが売れていくと良いなぁと思います。





  5. 6973 マンション検討中さん

    ここはあと何戸売れ残ってますか?

  6. 6974 通りがかりさん

    >>6973 マンション検討中さん
    それ聞いてどうしたいの?

  7. 6975 中古マンション検討中さん

    残戸数を知るのが楽しみなのよ。

  8. 6976 マンション検討中さん

    バレたかー

  9. 6977 匿名さん

    近くにあるお風呂の王様は人気ですよね

  10. 6978 通りがかりさん

    >>6975 中古マンション検討中さん
    あー、暇なのね。

  11. 6979 評判気になるさん

    花小金井駅まで最短で9分はかかるよ!

  12. 6980 通りがかりさん

    >>6979 評判気になるさん
    それで何が言いたいの?
    少し余裕を見て出ればいい話だと思うが・・・


  13. 6981 住民板ユーザーさん1

    で、何が言いたいのですか?

  14. 6982 匿名さん

    >>6979 評判気になるさん

    広告では何分と表記されてるの?

  15. 6983 評判気になるさん

    パークハウス花小金井ガーデンとシティテラス
    比較してみた。
    間取り パークハウス<シティテラス
    設備 パークハウス<シティテラス
    外観 パークハウス>シティテラス
    コスト パークハウス>シティテラス
    コストは、シティテラスの方が多くかかる意味。
    2対2で引き分けかと思いきや、
    西武新宿駅から近いのは明らかにパークハウスなので、西武新宿駅を利用するひとは、パークハウスをお勧め。
    資金に余裕があるなら値引きしないシティテラスをお勧め。

    ちなみに私は、外観がオシャレなのでパークハウスを購入しました。

  16. 6984 匿名さん

    >>6983 評判気になるさん
    ほぼ同意です。
    私もパークハウスを購入しましたが、モデルルームは断然シティテラスの方がよかったです。ただ、鉄塔がだめだった…。
    鉄塔さえなければシティテラス選んでいたかも。ただ、ちょっと団地感ある?シティテラス。
    なにげにパークハウスは武蔵小金井駅までのバス停近いのでいいなと思いました。

  17. 6985 匿名さん

    パークハウスはシティテラスより2年も前に完成してる物件だから、そこも無視しちゃいけない比較要素ですよね。

  18. 6986 マンション検討中さん

    外観、わかります。
    あの…二階部分のバルコニーの外壁デザインが、どうも昭和感拭えなくてやめました。

    マンションいくつか見学してると
    吹き出したくなることにたくさん出会います。
    キャッチコピーもなんでこれOKなん?って…

  19. 6987 通りがかりさん

    >>6986 マンション検討中さん
    キャッチコピーでマンションは決めないけどね・・・
    いいところは、なかったの?

  20. 6988 匿名さん

    隣のマンションはいつ建つのでしょうか?

  21. 6989 検討板ユーザーさん

    シティテラス小金井公園の隣の空き地に同規模のマンションを建てるとの事

    どう考えても今のマンション側が価値が下がるとしか思えない。
    日当たりも場所によっては、悪くなるだろうし
    急がないなら隣のマンションができてからでも遅くない

  22. 6990 匿名さん

    >>6986 マンション検討中さん

    我が家もあのデザインには驚いてやめました。

  23. 6991 匿名さん

    >6989
    ここはNTT社宅の跡地です
    住友不動産が全部買収しました
    敷地は東西に別れ東の約900戸を先行させ現在発売中、西の約700戸が着工です
    市況の悪化による計画の見直し情報は今のところは出ていない模様です

  24. 6992 マンション検討中さん

    西の700戸は東の900戸よりも500万は高くなるらしい。
    蟻の巣みたいにますますなるから、勘弁して

  25. 6993 検討板ユーザーさん

    >>6991 匿名さん

    >>2744 住民板ユーザーさ
    >>6984 匿名
    NTTは全部で何世帯だったのですか?

  26. 6994 匿名さん

    住宅ローンウオッチャーです。
    日本やドイツ米国で急激に進む金利低下の影響で
    住宅ローンを組むと金利相当分をいただける国が登場してきたそうです。専門家によると、日本も時間の問題とのこと。新築マンションは居住対象から投資対象に変化した場合、物件価格はますます高騰する可能性があるそうです。

  27. 6995 通りがかりさん

    >>6992 マンション検討中さん

    どこ情報?

  28. 6996 マンション検討中さん

    ↑営業マンしかいないと思う

  29. 6997 匿名さん

    >>6994 匿名さん

    G7常連のある先進国では
    30年金利がマイナス0.11%で確定したらしい。
    不動産は高ければ高い物件ほどローンで借りた方が得する時代が来ると聞きました。

  30. 6998 評判気になるさん

    パビリオン終わってましたけどほとんど売れたんですかね?

  31. 6999 通りがかりさん

    >>6998 評判気になるさん
    終わってた??クローズしてたってことですか??
    明日までイベントの告知してるようですけど。


  32. 7000 名無しさん

    >>6999 通りがかりさん
    公式の案内も更新されてますね。
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/map.html

  33. 7001 通りがかりさん

    >>7000 名無しさん
    あ、ほんとですねー。
    あのまま次の隣のマンションのに変えちゃうんじゃないんですかねー。

  34. 7002 匿名さん

    >>6997 匿名さん

    それ証券会社から紹介された
    同業大手の担当者から聞いたわー。
    手持ちの資金は運用に回したほうが賢いと。

  35. 7003 匿名さん

    住民板を読むと住戸のカビが問題になってますね… こりゃ購入を躊躇しますわ。
    虫やら騒音やら近隣商店街との揉め事やら、問題を列記すると恐ろしいマンションだと思いました。

  36. 7004 匿名さん

    そうですね。なんで今どきのマンションでカビとか除湿なんだろうと思いました。近接している緑が原因でしょうかね?

  37. 7005 匿名さん

    住民板は荒らしが粘着してるようにしか見えませんが。

    隣の新しいマンションの計画が具体的になってきて不味いことでもあるんですかね?

  38. 7006 通りがかり

    >>7003 匿名さん
    躊躇するなら辞めればよい。
    これくらいで恐ろしいなら、住むとこないよ

  39. 7007 マンション検討中さん

    この地域でマンション検討中です。
    購入に向けて、マンション管理費用に関心あります。
    高層タワーが増加する都心のマンションでは、エレベーターの維持管理費高騰による住民負担が懸念されてます。
    高層タワーはとても魅力あるのですが、将来的な管理費用負担額の行方についてどう精査したらいいでしょうか?
    階数にもよると思うのですが、法令で定められた定期点検費用など知りたいです。
    不動産業者もしくはすでに居住している方からのご意見をお待ちしております。

  40. 7008 通りがかりさん

    以前住んでいた2LDKの賃貸マンション(1F)ではすごい湿気で、カビがひどかった。朝に除湿機かけて出かけて夜戻ってきたら、2Lのタンクが水で満杯。クローゼットの中の衣類もカビだらけになった。

    その後、別の2LDK賃貸マンション(1F)に引っ越したけど、そこは全く問題なかったな。

    さらにその後この物件の購入を検討したけど、結局別の分譲マンションの3Fの部屋にした。今のところ湿気やカビとは無縁です。なので湿気の問題は物件の造りによりけりじゃなかろうかと思います。またこの物件は900戸超のメガマンションなので、同じ建物でも部屋によって住環境に差が出ても不思議ではないとも思います。

  41. 7009 マンション掲示板さん

    私も以前住んでいた賃貸マンション1階の何故か和室だけ湿気が凄かったです。壁紙を触るとピチャピチャして、上階の水漏れだと思い管理会社に連絡を入れました。結局水漏れではなく結露でした。共働きな為特にその部屋はあまり換気をしていませんでしたが、それであんなになるなんて!?
    1階は特にですが他の階でも新築マンションはコンクリートに沢山水分を含んでいるので除湿はしっかりした方が良いいでしょう。
    除湿さえしっかりしとけば1階にも沢山メリットがあるのでいいなと思いますよ。

  42. 7010 マンション掲示板さん

    カビが生えやすいマンションと聞いてしまうと、候補からは外れますね。

  43. 7011 匿名さん

    荒らしの方はよほどこのマンションが売れてほしくないようですね(笑)

  44. 7012 マンション検討中さん

    900世帯もあると、例え99%の世帯が良好でも
    1%の世帯が不満ならこういった匿名掲示板では目立ちますからね。
    たった1%で、9世帯もありますから。
    何か不満があれば書き込みするけど、別に問題無いなら書き込む話題も無いですから。
    世帯が多いとちょっとした問題が必要以上に目立つのは仕方ないと思いますよ。
    荒らしも便乗しますしね。

  45. 7013 匿名さん

    >>7012 マンション検討中さん
    嵐ならファンも多く人気がありますが、問題やネガティブ面を執拗に拡大誇張する荒らしは、困りますね。ただたとえ1%でも指摘された意見や問題は尊重し、改善すべく理事会総会で協議する事は重要だと思います。

  46. 7014 マンション検討中さん

    南向きの低層階がいいのですが、もうないのかなー。中古物件ででないかなー

  47. 7015 検討板ユーザーさん

    >>7014 マンション検討中さん

    ちょっと待てば、どんどんでます

  48. 7016 eマンションさん

    ここの住民板を見ると、住民同士で揉めてますが、大丈夫? 仲悪そう…

  49. 7017 評判気になるさん

    まぁ、外部の荒らしがほとんどですよね。
    このコメントを真に受けている人もゼロでなないと思いますが
    少数派の方の為に・・・

  50. 7018 マンション掲示板さん

    どうなんですかね?話半分で見ていますが、まったくの嘘とも思えません。ここは物凄い大規模なので1階や北側等で除湿を怠っていれば、数軒発生してもおかしくはないでしょう。ただ、ここだけが特別ではなくどこのマンションでも起こることですね。

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