ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-02-10 01:28:53
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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7097
マンション住民
>>7096 名無しさん
テレビのニュースでは各地の被害のに驚くほどです。
こちらは、ゴルフ場の防風林のおかげで直接に暴風雨を受ける事もなく
全く、台風の脅威を感じる事無く済みました。
窓ガラスもしっかりと厚いため、閉めていれば風の音も遮られ
静かでした。
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7098
匿名さん
ムサコはムサコでも武蔵小杉の話。
今回の台風被害で高層マンションでは停電によりエレベーターはストップ、トイレの水もストップ、非常階段は朝夕住民同士で混み合い状態とのニュース。
予算の関係でタワマンは断念したけど、いまは武蔵小金井のムサコに住んでてよかったかなと。
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7099
検討中さん
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7100
マンコミュファンさん
>>7099 検討中さん
小平市は農地が多かったこともあり、
居住者にかけられる住民税は近隣自治体の中でも別格に安過ぎますね。
一方、小金井市国分寺市は住民税の活用が遅れている自治体なので
(国に返さなくてもいい)基金の活用においてはもっと積極的に効率よく支出してほしいです。
街を利用する近隣住民として、そこは望ましいところですね。
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7101
匿名さん
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7102
匿名さん
バスですが朝も仕事帰りも激混みですよ。
バスの運転手も皆感じが悪いですし、乗ってる住民、特に子連れの母親のマナーがひどいです。
静かな車内で子供が大きな声で喋り、叱るどころか一緒に同じ声量で話し出す母親。ぐずっていない子供に対し大きな音の出るおもちゃ(ガラガラなど)であやす母親。イヤホン必須です。
中国人も多いのでマナーもあったものじゃないです。買ってしまって後悔しています。
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7103
住民板ユーザーさん3
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7104
匿名さん
バスってシャトルバスのことですか?
そんなにうるさいの?
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7105
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7106
検討中さん
>>7105 通りがかりさん
そのお考え、あなたの人としての価値が下がりますね。
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7107
検討中さん
>>7102 匿名さん
なんかすべてあなたの主観でのお話ですね・・・
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7108
マンション検討中さん
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7109
匿名さん
他の地域の利便性が高い所が羨ましいと思った事もあったけど、ハザードマップを確認してから購入して良かった。
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7110
検討中さん
>>7108 マンション検討中さん
どう見ても自分が感じたことを書いてるだけで、要は、ただの文句か愚痴です。
客観的な意見ではないかと。
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7114
匿名さん
922邸ってほぼ1000邸。大きな街ができあがるような感じなんでしょうね。
パーティールームやキッズルーム、ライブラリーもあって、共有施設も充実していそう。
あとは、駅までのバスが出たりするのもメリットで、便利なマンションと思います。
キャッチコピーの「この名作、完成。」はちょっと言い過ぎのような気もしちゃいますけど、いいマンションと思います。
近くに大規模マンションがあるのですが、幼稚園の送迎もマンションごとにありますし、小学校の分団もマンションごと。あと地域の運動会もマンションになるので団結力があります。
生協なども自然とグループに加入できたりしているみたいです。個人宅配だと送料がかかるので大規模マンションって便利だと思います。
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7118
検討中さん
[No.7111から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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7119
マンション検討中さん
この前久々にシティテラス観ましたが、
A棟、B棟、C棟の間が狭すぎて、
天気いいのに下層階に光が全く入ってなくて、
暗すぎてびっくりしました。
買わなくて良かった。。。
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7120
検討中さん
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7121
名無しさん
C棟の低層会ですが、南側はもちろん北側も日差し入りますよ。リビングは日中ぽかぽかして暖かいです。南向きにして良かったと感じています。
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7122
マンション検討中さん
>>7120
他の棟はわかりません。
大通り(小金井街道?)からみた時に、
薄暗かったです。
>>7121
c棟の目の前はゴルフ場ですよね?
そりゃ低層階でも日は入ると思います笑
Aとか目の前にマンションあると真っ暗では?と思いました。
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7123
検討中さん
>>7122 マンション検討中さん
なんだ、遠いところから見ただけか。
物件見学に行ったかのような意見だな。
季節によって日の入り方も変わるし、どうなんですかね・・・
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7124
住民板ユーザーさん3
B棟に住んでいます。夏は日が高いので冬に比べると日は入ってきませんが、逆にその方が過ごしやすいです。冬は2時半頃まで部屋の中に日が差し込み暖かいです。
夏も冬も暗いと感じたことは一度もないです。
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7125
マンション掲示板さん
住民です。久しぶりに観たって意味不明!
時間帯、季節によりますが、低層階もしっかり
日差しは届いてます。
一日中日差しが強いと家具等、日焼けしますよ。
家にずっといる方なら気になると思いますが。
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7126
マンション検討中さん
>>7124 7125
必死ですね。。。
あくまでも見た感じでしたので、
日差しが入るなら良かったですね!
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7127
匿名さん
隣に建設予定の大規模マンションは、いつ竣工予定ですか?
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7128
住民板ユーザーさん3
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7129
検討中さん
>>7126 マンション検討中さん
必死もなにも、あんなに遠くから見た感じだけの投稿がいい加減なだけかと・・・
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7130
マンション掲示板さん
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7131
匿名さん
-
7132
住民板ユーザーさん3
>>7131 匿名さん
デベ?ごめんなさいデベってなんですか?
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7133
匿名さん
>>7132 住民板ユーザーさん3さん
マンション販売会社です。
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7134
検討中さん
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7135
匿名さん
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7136
検討中さん
>>7135 匿名さん
700ちょっとだったかな??
正式発表待たれては??
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7137
匿名さん
-
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7138
匿名さん
不動産屋に聞いてくらふぁーい (= ̄ ρ ̄=) ..zzZZ
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7139
検討中さん
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7140
匿名さん
今出ている先着順で、販売分はすべて出ている状態なんでしょうか。
たくさんあるようにも見えますが、
そもそもの戸数がものすごくたくさんなので、割合的にはそこまで高くはないようには思います。
ここの場合、マンション内で価格競争が起きてしまいやすいですから、
リセールとかそういうことは目的ではなく、
本当に定住する人向けになるのでしょうね。
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7141
マンコミュファンさん
住民スレは、相変わらずすごい状況ですね。
大規模すぎるマンションなので、仕方ないのですかね。
住人も大変ですね...。
ペットや民泊...。
資産価値にも影響するのでは?
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7142
住民板ユーザーさん2
>>7141 マンコミュファンさん
荒らしが騒いでるだけでしょ。
ここの評判を悪くするためにいろいろと仕掛けてくるんですね。
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7143
匿名さん
竣工後一年以上経過しているので、瑕疵担保責任の保証が付かないのが心配です。
瑕疵担保責任の保証が付かない、未入居物件って大丈夫でしょうか?
やはり竣工後、一年以内の新築を購入した方が安心でしょうか?
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7144
マンション掲示板さん
>>7143 匿名さん
引き渡し日から10年は大丈夫では
詳細は不動産屋さんに確認するのが正確かと
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7145
匿名さん
>>7144 マンション掲示板さん
ここは一年経過してるので、瑕疵担保責任10年は付与されない。
詳しくはデベに確認を。
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7146
住民
>>7145 匿名さん
竣工後に購入しましたが10年保証ついてますし、その時の営業の方はいつ購入しても引き渡しから10年保証つきますとおっしゃってましたよ。
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7147
検討中さん
>>7146 住民さん
何が10年保証なのかは、わかりますか?
どこまでの保証でしょうか。
品確法上は、新築住宅に、10年の瑕疵担保責任を義務付けていますので、竣工1年経過すると新築住宅扱いではなくなるので、引き渡し10年保証は、どこのことまでなのか確認が必要かと思います。
-
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7148
匿名さん
>>7147 検討中さん
10年保証の部位は主に共用部分で、起算日は最初の引き渡し日ですよ。
屋上から漏水して最上階の方が被害に合うならともかく、ギャーギャー騒ぐまでのことではないね。
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7149
匿名さん
>>7147 検討中さん
やっぱり一年超えの未入居物件は、
値引分以上に保証が悪くなるんですね。
購入するなら、一年を超えると怖いです。
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7150
検討中さん
>>7149 匿名さん
一年でそうなる物件なんて、そんなのないでしょ。
そんなこと言ったら中古物件なんて買えやしない。
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7151
住民
>>7147 検討中さん
そんなにムキにならないで。
以前、横浜市のマンションで全体で4棟のうち1棟が基礎部分の杭の施工不良で傾いてしまい、傾いていない3棟を含む全4棟の建て替えをしたという事がありましたよね。このマンションは2007年に完成し約8年後に傾斜していることがわかっています。
当時、不動産側が住民に対して用意した補償は、建て替えが終わるまで一時的に住む住居の家賃保証は全額、また、引っ越し代の実費に加え、諸経費として40万円。慰謝料は全戸一律300万円。そして、建て替え後については、売却を希望する場合は、不動産が新築の販売価格で買い取るという内容でした。
スミフはこの欠陥マンションを例に持ち出し10年保証の話をしました。
そして、竣工から何年経っても最初の引き渡しから10年と。
ここで騒いでないで不動産屋さんに確認をしてください。
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7152
住民板ユーザーさん7
-
7153
匿名さん
法令上竣工から1年以上経過しているので扱い上は中古ですが、未入居のデベ販売の新築相当の物件ですからアフターサービスや品質保証は一斉引き渡し日を基準に同等に受けられます。
入居日基準ではないから経過分は受けられません。
アフターサービスの定期点検が〇ヶ月後、〇年後であるならば経過分は無効です。
品質保証は5年、10年が主流ですが、これも既経過分は無効です。
すなわちいつ入居しても同じです。過去分だけが無効です。
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7154
匿名さん
>>7153 匿名さん
つまり、竣工時点が起点ということ?
5年保証のある部位を、竣工後2年後に購入したら、保証期間は3年間という認識で合ってますか?
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7155
匿名さん
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7156
マンション検討中さん
>>7155 匿名さん
それじゃ、竣工後の未入戸物件は買わない方がいいってこと?
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7157
匿名さん
>>7153 匿名さん
住人です。
引き渡し日から、3ヶ月後点検 ありましたよ。次は1年後点検がらあります。
-
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7158
通りがかりさん
直接デベに聞くのが一番早くて正確なのに、どうしてここで聞きたがる?
聞けない理由があるのかね?
ここの物件の評判や資産価値を曖昧な情報で下げたくて仕方がないのか?
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7159
匿名さん
-
7160
マンション検討中さん
モデルルームの見学してきました。c棟の南向き7階。日当たり抜群、ゴルフ場の目の前の景色が最高でした。東向きのモデルルームもありましたが、以前住んでいて、朝しか日が入らずに洗濯物が乾かないことや日中には暗かなってしまった経験があるので購入するなら南向きがいいなと考えていました。
高層階であれば問題なさそうですが、A.Bだと建物が前にあるので圧迫感を感じました。
c棟は部屋が広いこともあり、他の棟より値段は少し上がりますが、低層階なら手が出せそうなので前向きに検討していきたいと考えています。
あくまでも個人の感想なのであしからず。
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7161
匿名さん
>>7160 マンション検討中さん
ゴルフボールが飛び込んできたりしませんか?
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7162
住人
このマンションに住んで1年近くになりますが、穏やかな日々の暮らしがとても心地よいです。
今は、バルコニーで育てたハーブを料理に使うことがささやかな喜びです。
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7163
マンション検討中さん
>>7161 匿名さん
グリーンからは遠いことや、ネット前には背の高い木々が植えてあるのでまず飛んでくることはないと思いましたし、営業の方もそう言っていました。
ゴルフボールが飛んでくることはまずないかと思います。
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7164
販売関係者さん
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7165
匿名
>>7164 販売関係者さん
情報ありがとうございます。740邸ということですね。シティハウスとシティテラスはすみふの中でどういう位置づけなんでしょうか?コンセプトやグレードの違いはありますか?
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7166
匿名さん
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7167
匿名さん
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7168
販売関係者
シティハウスに関する情報
施工:(株)長谷工コーポレーション
特定事項:※本物件敷地の一部(約2,333.17m2/販売対象面積の約9.21%)が東日本旅客鉄道株式会社の高圧送電線路下にあるため、 敷地内には送電線路に支障となる行為に制限があります。
※送電線から半径約4.8mの範囲内での建造物の築造は禁止されています。
※本物件敷地には、本物件東側隣接地(以下、シティテラス小金井公園)敷地から本物件敷地を利用して小金井通りへの通行を目的とした地役権が設定される予定です。
※本物件敷地南側、約91.48m2の部分は都市計画公園予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集をご覧ください。
バルコニー面積:10.08平米~38.02平米
建築確認番号: -
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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7169
匿名さん
>>7164 販売関係者さん
新しい方に客が流れてしまうのでは?
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7170
マンション検討中さん
シティテラス小金井公園にシティハウス小金井公園ですか?紛らわしいな。
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7171
検討中さん
>>7169 匿名さん
まぁ、22年まで待てる人は、そうしますけど、どうですかね?
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7172
匿名さん
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7173
評判気になるさん
-
7174
検討中さん
>>7172 匿名さん
待てば待つほど、よい部屋はなくなっていきますけどね・・・
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7175
匿名さん
この発表で、既に未入居中古物件のここは、更に厳しくならない?
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7176
評判気になるさん
>>7175 匿名さん
どうなんでしょうね。
そんなに甘い販売戦略なんでしょうかね。
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7177
マンション検討中さん
国分寺のタワーは苦戦してるし武蔵小金井北口の物件は死んでる
すみふの戦略はよーわからんよ
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7178
名無しさん
早くシティハウス花小金井公園のスレを立てて欲しい!
-
7179
マンション検討中さん
いずれも土地取得合戦を繰り広げていた当時の戦略で進めて来たから
もう後戻りは簡単には出来ないのがこの業界の性なんです
-
7180
マンション検討中さん
住友不動産の戦略は常に明確
高めの値決めをして長期戦で値下げも値引もせずに売り切る
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7181
匿名さん
今後の話題はシティハウス小金井公園に、シフトすてしまうのでは?
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7182
匿名さん
榊氏のYouTube観ました。
完売おめでとうございます!!
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7183
匿名さん
-
7184
検討中さん
>>7182 匿名さん
完売する見通しが立ったのかな??っていう、あの人の予想でしたね・・・
どこまで信用するかは、人それぞれですけど。
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7185
マンション掲示板さん
トイレの手洗いカウンターって必要?
別に洗面所で洗えば良くない?
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7186
マンコミュファンさん
-
7187
名無しさん
競合のブリリアシティ三鷹は、決算セールで目に優しい価格になったらしい。ここはどうなんだろう?
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7188
検討中さん
>>7185 マンション掲示板さん
そこは、好みが分かれるところかと・・・
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7189
マンション検討中さん
>7187
安易に値下げ値引しない事が住友の販売政策
まして自分同士の販売争いなんて絶対にしない
掛かるコストは並行販売してもそれほど変わらない
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7190
評判気になるさん
お隣にもうひとつの団地型マンションが建つのですね。
需要があるのかなぁ?
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7191
マンション検討中さん
もうひとつ建つというより残りのもう半分が建つんです
もともと一つのNTT社宅跡地を買収して前半戦・後半戦に分けて
建設と販売をずらしただけです
前半の様子をみて後半をどうするか決めるよりも当初からの予定通りです
需要予測はNTT社宅跡地を買収した時に判断したものでしょう
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7193
匿名さん
[No.7192と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7194
匿名さん
シャトルバスって、どんなサイズのバスですか?
まさか、コミュニティバスクラス?
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7195
検討中さん
>>7194 匿名さん
ホームページに出てるから、見なよ。
実際にもう走ってるんだし、駅前とかで見なよ。
-
7196
匿名さん
>>7195さん
イメージ写真じゃわからないし、今住んでるところの最寄りは武蔵小金井じゃないから質問したんですが。
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7197
検討板ユーザーさん
>>7196 匿名さん
ワゴン車を少し大きくした感じですよ。
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7198
通りがかりさん
>>7197 検討板ユーザーさん
ええっ、ほんとですか?
それじゃ、ホームページの写真はサ×じゃないですか?
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7199
検討中さん
>>7196 匿名さん
あの質問じゃそんなことわかりませんけど。
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7200
検討中さん
>>7197 検討板ユーザーさん
ワゴン車はさすがに違うかと(ーー;)
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7201
検討板ユーザー2さん
>>7198 通りがかりさん
何が言いたいの?
ホームページに出てるのは、実際の写真が出てます。
ついでに、車種は、日野のポンチョ ロング2ドアです。
路線バスでも、運用されていますので見たことはあるかと。
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7202
マンコミュファンさん
実際のバスはかなり小さいよ。
普通の大きめのバンでしかない。
まぁ、ホムペの写真は盛り過ぎなのはお察し。
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7203
検討板ユーザーさん
>>7202 マンコミュファンさん
調べみたけど、35人も乗れるバンってなんだよ・・・
まぁ、時間帯によっては、混雑はするでしょ。路線バスでも同じ話。
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7204
検討板ユーザーさん
>>7202 マンコミュファンさん あなたこそ『盛り盛り嘘つきさん』じゃないですか。
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7205
匿名さん
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7206
検討板ユーザーさん
>>7205 匿名さん
また荒し始めてきた。
35人乗れるワゴン車ってなんだよ(笑)
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7207
名無しさん
実際の写真見て詐欺って、言ってる意味が分からない…
「シティテラス小金井公園」「シャトルバス」で画像検索すればホームページじゃないリアルな写真幾つか出てきますよ。
まぁただ批判したいだけなんで見ないでしょうけど。
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7208
匿名さん
検索しましたけど、これは、いわゆるコミュニティバスですよね。
ホームページの写真のバスは路線バスだし、宣伝映像の路線バスは、別のシティテラスですよね。
あなたこそ、嘘はやめてください。
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7209
検討板ユーザーさん
>>7208 匿名さん
宣伝映像は、シャトルバスのメリットを説明してるだけです。
実際のエントランスにバスが停まってる写真がありますが、あれも嘘って言うんですか??
あれが、実際の運行してる車種ですよ。
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7210
通りがかりさん
-
7211
マンコミュファンさん
普通の乗用車の大きいやつだよね。
ぎゅうぎゅうで大変なのが創造できる。
しかしホームページは住友酷いな。嘘つきじゃん。
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7212
匿名さん
更に隣にも新しく建つから、満員で乗れない人が続出しそう。
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7213
評判気になるさん
シャトルワゴンの乗車マナーについて、住民板で喧嘩が起きてる。
住民同士のギスギス感がヤバイ。
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7214
匿名さん
>>7209 検討板ユーザーさん
停まっている写真も実際のものと違いますよ。
よく見てください。
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7215
匿名さん
>>7214 匿名さん
ようするに、小さいバスだからですよね
普通の路線バスにすれば、ベビーカー云々なんて問題は起きないかと。
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7216
匿名さん
バイトの運転手の勤務態度が、住民板で問題になってますね。
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7217
匿名さん
>>7215 匿名さん
そんな大きなバスは、駅前ロータリーに停車させてもらえません。JRの許可が取れませんから。
だからギリギリ許容範囲のワゴン車にせざるを得ないのてす。
駅の認可って、一私有マンションになんかおりない。
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7218
匿名さん
>>7217 匿名さん
なるほど、そうなんですね。
では、なぜ、シャトルバスの紹介映像に出てくる戸田公園のバスは、路線バスクラスなのでしょうか?
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7219
匿名さん
しかも、あちらのバスには、ベビーカーを載せてもOKみたいに紹介されているんで、住民の人が揉めてる原因になっているように思います。
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7220
検討板ユーザーさん
>>7217 匿名さん
現地見に行った者です。
もう少し確実な情報を入手される努力をされてはいかがでしょうか。
シャトルバスは、前の方が書かれていた日野のポンチョでした。デザインもHPに載っているエントランスの写真のものでした。
たしかに、駅での降車ですが、ロータリーなんて停まりません。イトーヨーカドー側に停まるそうです。許可がおりるわけもないのは、そうですね。
ギリギリの許容範囲のワゴン車ってなんでしょうか?普通の乗用車の大きいやつってなんでしょうか?
隣に建つ予定のマンションは、別でシャトルバスを運行予定で、共用運行ではないそうです。普通に考えてそれくらいわかりませんですかね。
路線バスでも、文句が出ないのではなくて、ある程度我慢してる人がいるからです。世の中そんな優しさに溢れておりません。
まぁ、ここでいろいろ書いても、購入する方は、実際に観に行きますので、無意味かと思いますけどね。
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7221
名無しさん
>>7208 匿名さん
>>7214 匿名さん
すみません、素朴な疑問なのですが
ホームページの写真が嘘だと言ってる方はどこのページの画像を指しているのでしょうか?
トップページに載っている【A棟からのシャトルバス】と書いてある紺色のバスのことを路線バスと仰っているのですか?
これが実際のバスではないという意味なのでしょうか?
文脈を見る限り、見ている画像が違うような気がします。
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7222
匿名さん
写真に詳しい人にお聞きしたいのですが、トップページの紺色のバス、たしかに日野のポンチョのようですが、車体が長く感じます。
これって加工してあるのでしょうか?
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7223
通りがかりさん
トップページの写真、シャトルバスは斜め上から、その下の普通車?は下から撮影されていて、うまく撮ってるなと思いますよ。
あの2枚を天井との距離なんかも見ながら比べると、シャトルバスが大きく見えますからね。実際はいわゆるコミュニティバスの大きさですよね。
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7224
マンコミュファンさん
現地に行けばわかると思いますが、実際は日野のポンチョより少し小さいものが使われてきます。
ポンチョは働いている会社でも使っているのでよくわかります。
おそらくバス用のグレードかと。
あの大きさでマンションのシャトルバスとして使うには明らかに力不足です。
どうりで住民板がもめるわけです。
目安として路線バスの3分の1以下です。
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7225
検討板ユーザーさん
>>7215 匿名さん
普通の路線バスでも混雑するので、ベビーカーを畳まずに乗せるのが困難な場合も結構ありますよ
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7226
名無しさん
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7227
マンコミュファンさん
>>7226 名無しさん
違います。
恐らく特別仕様の小さくしたものですね。
理由は分かりませんがよくあるのはマンションか到着する場所の許可を取るときに大きさの制限があって小さくするというものです。たしか日野はかなりボディタイプは豊富だったと思いますよ。もちろん費用はかかりますが。
したがってリンク先の車体より小さいものですよ。
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7228
名無しさん
>>7227 マンコミュファンさん
本当ですか?
左はポンチョのホームページのロング2ドアの画像、右は住民スレにあった住民の方が実際撮ったシャトルバスの画像です。撮影角度は違います。
画像見比べましたが、私には違いが全く分かりません・・・
車体のどの部分が実際のポンチョより小さくなったいるとご判断されてますか?
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7229
匿名さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/日野・ポンチョ
シートの配置で少し違ってくるようですが、定員は30から35人ほどのようですね。
1000戸近くあるマンションでこの乗車人数は少々物足りないですね。
私だったら、朝夕の混雑時はベビーカー禁止にします。
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7230
検討板ユーザーさん
>>7229 匿名さん
「私だったら」って何目線の発言w
規約ではないけど、混雑時の注意喚起はあるよ
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7231
マンション検討中さん
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7232
匿名さん
>>7231 マンション検討中さん
榊さんのYouTubeでは
完売間近と言ってたぞ!
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7233
マンション検討中さん
結局シャトルバスがホームページの写真が違うというのも、ポンチョより小さいという情報もデマ?
いやー、ちょっと悪質過ぎませんかね。
住民スレの方も荒らされてるみたいですけど、もうちょっと健全に情報交換出来ないのでしょうか。
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7234
マンション検討中さん
>>7232 匿名さん
榊てwww
HPの物件概要では先着順53戸ってなってるね
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7235
検討板ユーザーさん
ここを荒らす人は焦ってるんですよ。
ここが売れると困るから。
どうにかしてここを売れないようにしたいんですよね。
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7236
マンション掲示板さん
でもたしかにここのバスは普通のコミュニティバスより少し小さいよな。
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7237
匿名さん
>>7236 マンション掲示板さん
運転手はアルバイトですか?
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7238
検討板ユーザーさん
>>7236 マンション掲示板さん
なぜに、コミュニティバスと比較したいのか・・・
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7239
匿名さん
のこり53まで、よくがんばったほうじゃないでしょうか。
まあ、この立地ですから、価格相応の安さがよかったのだと思います。
不便は不便な場所ですけどね。
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7240
匿名さん
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7241
入居済みさん
まさか子育て世代いないよな? 子供は今時作らないでやってってほしい。
もし隣近所に子供いたらなにか起こしそうだ。
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7242
検討板ユーザーさん
>>7241 入居済みさん
なに言ってるんだろ。
あなたが何か起こしそうだ・・・
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7243
評判気になるさん
ここの住民板は大荒れだな。
いつも住民同士の喧嘩ばかり。
相当ギスギスしてますね。
理事会とか大丈夫??
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7244
匿名さん
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7245
通りがかりさん
>>7243 評判気になるさん
一方は住民になりすました荒らしですけどね
「住民板がギスギスしてる」と荒らしがここに書くまでが一連のパターン
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7246
匿名さん
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7247
匿名さん
先着順56戸っていうことでした。
これだけ見ると多く見えますが、総戸数を思うとかなり販売は進んだんだなぁと思いました。
この規模のマンション、
駅まで近くはないですけれどよくここまで来たなという感じ
都心までそこまで遠いというわけではないのに、
価格が控えめなのもいいかも。
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7248
匿名さん
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7249
口コミ知りたいさん
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7250
匿名さん
>>7247 匿名さん
竣工後2年目でこの戸数残り56戸はすごいですね。
管理の方もこれから先、住人が中心になって進めていきたいですね。
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7251
検討板ユーザーさん
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7252
マンション検討中さん
この立地で竣工後2年で870戸も売ってるのが事実なら健闘してる方。
シティテラスより一年以上前に建ってる近隣物件だって未だに完売してないし。
シティテラスが建ったせいってのもあると思うけど。
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7253
マンション検討中さん
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7254
検討ユーザーさん
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7255
検討板ユーザーさん
>>7254 検討ユーザーさん
管理組合なら、総会の委任状?の出所でわかると思います。
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7256
検討ユーザーさん
>>7255 検討板ユーザーさん
それ、引き渡し前も含まれるから、なんとも言えないやつ・・・
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7257
住民板ユーザーさん3
委任状なんて出さない人もいるから把握できないでしょ。
そもそも組合員名簿があるんだからそれで確認できるよ。
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7258
検討板ユーザーさん
>>7257 住民板ユーザーさん3さん
売れ残りは施主から委任状が届くよね?
>>7256
総会自体が滅多にないイベントだし、情報の即時性は微妙ですけど、購入者側が「56戸以上」の情報の正確性を見るならこの方法かな、と考えたまでです。
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7259
住民板ユーザーさん3
>>7258 検討板ユーザーさん
委任状は届くだろうけど理事会では見ないでしょ。
管理会社が集計して報告されるだけだろうから住友の議決権数まで分からないでしょ。
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7260
匿名さん
>>7259 住民板ユーザーさん3さん
毎月の理事会で、管理会社から引き渡し済み住戸の戸数は報告をもらってます。
だから判りますよ。
まだ完売までは時間を要するかな。
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7261
マンション検討中さん
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7262
匿名さん
>>7261 マンション検討中さん
具体的な数は控えますが、選択肢は多いですよ。20時頃に、外から眺めてみれば、灯の数で察しはつくよ。
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7263
検討ユーザーさん
>>7262 匿名さん
この物件、外からの道から、見える部屋明かりは、だいぶ限られるのだけど・・・
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7264
匿名さん
完売までまだ時間がかかるのに、隣のマンションを売り出すんですね。
ますます売れ行きが鈍ると思われますが、どんな戦略なんでしょうか。
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7265
匿名さん
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7267
匿名さん
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7268
匿名さん
値下げはしないデベっていうのは聞きますけれど、
流石になにかしらサービス的なものっていうのはついてきたりするのかな。
お隣も販売だと
お得感を出してきたりするのかなぁと
素人的には思ったものですから。
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7269
検討板ユーザーさん
地所は売り切ったんですね。
やっぱりバスいるいらないが大きいのかな。
生活は日々変わるから、選択肢があるというのは良いって思ったけど。
あとは地所のほうが駅から近いかな。デザインは好みの問題として…
やっぱりバスや多過ぎる共用部、負担になるのはごめんだって考えの人も多いよね。
あんまり多くを共用したくない人も多いしね、昨今。
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7270
マンション検討中さん
パークハウスはここより一年ぐらい前に完成してるし、並列でくらべるのはどうかと
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7271
マンション検討中さん
>>7269 検討板ユーザーさん
むしろ、「花小金井」という土地に魅力を感じる層が一定数いる、ということでしょう。同価格帯のこちらにとっても悪い話ではないかな。
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7272
匿名さん
>>7270 マンション検討中さん
どっちもどっちでじゃないですか?
それにここはあと一年経ってもまだ残ってそうだし。
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7273
匿名さん
車寄せに屋根がついていてかっこいいのはいいと思うのですが、あまりお金をかけすぎると維持費が大変そうに思います。
共用施設でパーティラウンジ、キッズルーム、ゲストルームは欲しかったかな。
ただ、ミニショップ、ライブラリー、スタディルーム、フィットネスジム、DIYルームはそこまで。
ミニショップもお店が近くにない地域じゃなければ、ネットスーパーも利用できるし不便はないと思います。
ゲストルームは義理両親が泊まりに来た時とかはいいと思います。
スタディルームは、近所に高校受験のお子さんがいますが、図書館や予備校なのか車で出かけて1日滞在して帰宅するので、マンション内に静かに勉強できるスペースがあるといいのかも。
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7274
マンション掲示板さん
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7275
住民
ミニショップの塩パン美味しいです!
2件のパン屋さんが曜日によって交代で販売してますが、どちらのパンも美味しい!
最近、パンの種類も増えて、休日はすごく助かってます。
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7276
マンション掲示板さん
1年前、すみふの営業さんに「今頃来たってもういい部屋は残っていませんよ」と笑いながら言われました。それがいまだに完売していないという笑。
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7277
マンション検討中さん
某スレでこちらのマンションのシャトルバス利用者が多いがために、武蔵小金井駅の改札に行列ができていると書かれていますが、実際どうでしょうか?
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7278
マンション検討中さん
>>7277 マンション検討中さん
15分に1本のバスでたかだか30人も乗れないようなバスでそんなこと起きるわけないでしょ。そんなこと言ったら、路線バスの方が人数も多く駅前に多く止まりますけど?普通に考えてみれば、わかりますよね?
ただの煽りです。鵜呑みにしないことです。
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7279
マンション検討中
>>7276 マンション掲示板さん
いい部屋がないから残ってるのでは?
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7280
匿名さん
1年前に建った ここの半分の戸数のパークハウス花小金井ガーデンでも 最近完売したらしいので、ここが完売するのに時間がかかるのは仕方がないでしょ。
もっと言えば、こちらは1年前に建ったパークハウス花小金井ガーデンよりたくさんの戸数が売れているという現実。
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7281
検討板ユーザーさん
完売はしてないけど、これだけ売れたってすごい事だと思います。
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7282
マンション検討中さん
隣にさらに700戸も建てて大丈夫なのかねぇ…
武蔵小金井まで結構距離あるのがなぁ…
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7283
マンション検討中さん
>>7282 マンション検討中さん
駅前のマンションが、予算が合わない人は検討に入るかもね。もちろん花小金井利用者も検討はするだろうから、大丈夫じゃない?住友は、長い期間かけて販売するしね。
土地も先に買って、ずーっと寝かせてることもするし、住友の売り方ではないですかね。
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7284
マンション掲示板
>>7276 マンション掲示板さん
いい部屋が残っておらず、それでも値引きもせず、そして近くに新しいマンションが建ち、来場客に嫌な思いをさせる営業。見学行って損した。
花小金井周辺はいい街だとは思うが、シティテラスがいいとは思わなかった。
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7285
マンション比較中さん
>>7284 マンション掲示板 さん
人それぞれですね。
私はとても良いおもてなしを受けましたよ。
良いマンションの選び方も教えていただきましたしね。
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7286
匿名さん
>>7284 マンション掲示板さん
参考になりました!
わたしも見学は見送ります。
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7287
名無しさん
>>7286 匿名さん
よくまぁ、こんなところだけの書き込みで決めれますね。
自分の目で決められないと、いつまでも決まりませんよ。見に行って、ダメなら、私はきっぱりお断りします。安い買い物ではないので、自分の目でいろんな物件を見て回ることをオススメします。
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7289
通りがかりさん
[NO.7288と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7290
マンション検討中さん
パラサイト半地下の家族をみて、このマンションの半地下の部屋のこと思い出した。
半地下は無いよね。。見下されてる感がすごい。。
詰め込みたかったから、半地下の部屋作ったんだろうけど…いくら安くても嫌だね。
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7292
評判気になるさん
随分と前にここの見学に行き、価格面から見送り。1000万くらい値引きするなら考えるといってから1年経ち、先日電話が来ました。もう戸建を買ったので検討はしていませんが、値引き開始の合図かなと。もう検討されている方いれば参考まで
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7293
口コミ知りたいさん
>>7292 評判気になるさん
本当ですか?値引きしてくれるのかな。
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7294
入居前さん
>>7292 評判気になるさん
えっ、スミフは値引きしないで知られてるのに、一気に1000万ですか?
ありえない。
どこの棟ですか?E棟とかF棟ですか?
1年前に見学した時に絶対値引きはしないと言ってましたが・・・。
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7295
匿名さん
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7296
住民板ユーザーさん5
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7297
名無しさん
>>7294 入居前さん
値引き開始の合図とは、個人の勝手なご意見。
過去来場者の掘り起こし営業なんて、どこのデベもやってます。値下げしてくれとか、過去の情報なんて気にせずにかけてきます。
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7298
入居前さん
>>7297 名無しさん
あぁ!そう言うことですね。
理解。読み間違えてました。
まぁ・・・そんなに期待はできないけどね。
三菱地所はすっごい値引きでビックリしましたが...。
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7299
マンション掲示板さん
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7300
マンコミュファンさん
逆に値引きしないと完売無理ってなったんだろう。だって隣に700戸建つんでしょ?
このご時世値引きしないと完売は無理だよ。都心じゃないからね。
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7301
マンション検討中さん
>>7300 マンコミュファンさん
いやいや、ちゃんと文脈読んでます?
すみふは値引きしてないですよ。
三菱地所ってパークハウスですかね?
あちらは100万ぐらいは値引きしてたみたいですけど、なんとか完売しましたね。
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7302
入居済みさん
>>7299 マンション掲示板さん
具体的なことは控えますが、駅から徒歩4分のマンションで、初めて行った日に200万の値引きと言われましたよ。
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7303
マンション掲示板さん
これまでのスミフの特徴は、条件の良い物件から期分け販売することと、値引きをしないこと。だから発売当初の値付けに失敗すると連鎖的に高値物件になりやすい。
見込みが薄かった人からも動向を聞いて、感触を探っていると思われる。かと言って、値付けに失敗しても、供給を絞るだけで、基本は物件を寝かせるだけなんだけどね。末端の営業は辛い。
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7304
通りがかりさん
この物件、花小金井駅から徒歩8分となっているが、9分以上はかかる。10分弱が妥当。
また棟によっては13分以上かかるから騙されないで!
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7305
通りがかりさん
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7306
マンコミュファンさん
>>7304 通りがかりさん
そのとおりですけど何か問題でも?
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7307
マンコミュファンさん
駅近で値引きありならバス便マンションにする理由はないな。
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7308
口コミ知りたいさん
>>7307 マンコミュファンさん
駅近って武蔵小金井で駅近ってことですか?
そんなに値引きしてくれるのかな?
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7309
マンション検討中さん
花小金井にマンションが増えすぎて保活はかなり厳しそうですね。
ひばりヶ丘よりもきつそうな感じ。
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7310
マンション検討中さん
>>7309 マンション検討中さん
ひばりヶ丘は今年の保活楽々だったようです。
小金井は今年どうでしたか?
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7311
マンコミュファンさん
>>7310 マンション検討中さん
知ってるくせに、わざわざ聞くなんて意地悪いね。
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7312
マンション検討中さん
ひばりヶ丘もきつくないんですか?
保活をマンションスタッフに聞くと答えてくれないところばかりですが。
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7313
通りがかりさん
>>7306 マンコミュファンさん
それなら徒歩5分でもなんでも広告してオッケーになる。問題ぐらい自分で考えましょう!
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7314
名無しさん
>>7313 通りがかりさん
F棟エントランスから花小金井駅までGoogleマップで検索してみたら、徒歩8分となるけど、これも嘘なの?
メインエントランスからだと、11分ってなってますね。
そりゃ、出発点が違えば多少の差は出るでしょ。
あと問題にならないように、不動産広告は、規約があるので、なんでもオッケーにはなりませんよ。
最後に、営業ではありませんので。不動産広告について調べただけですので。
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7315
通りがかりさん
住民板見てると、荒らしなのかもしれないけど、民度低すぎ。
これじゃぁ、完売がほど遠い...。
と思います。
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7316
マンコミュファンさん
住民板を見てるとこのマンションに住みたくなくなる。
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7317
名無しさん
>>7316 マンコミュファンさん
どうみても荒らしでしょ。
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7318
匿名さん
荒らし投稿はごっそり削除されましたね。
運営が良識あって良かったです。
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7319
マンション検討中さん
見学に行こうと思ってるのですが、あと何戸くらい残ってましたか?
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7320
eマンションさん
>>7319 マンション検討中さん
直接問い合わせした方が正確だと思います。
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7321
匿名さん
この物件は、名門ゴルフコースの隣という、ゴルフが趣味の人には夢のようなマンションですね。ゴルフクラブの会員にならなくても、マスターカードとかの特典を使えば誰でもプレーできるみたいだし。
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7322
匿名さん
>>7321 匿名さん
逆に、ゴルフ場が目の前過ぎで、ゴルフボールがベランダの窓を割りそうで怖いです。
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7323
名無しさん
>>7322 匿名さん
それを防止する策は十分取られているし、そこまで下手くそは、このコースではやりませんよ・・・
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7324
匿名さん
先着順で39戸とありました。
この規模で駅まで遠いので、それでこの戸数なんでしょう。
住友不動産のマンションなので
決して安くはないというのも大きい。
ここは引き渡し、7月下旬なんですね。
他だと来年になってしまうところもあるようですが、
まだ今年な分、買って比較的すぐに入ることができるのかな。
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7325
中古マンション検討中さん
コロナの影響で住宅設備が手に入らないらしいですよ。
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7326
匿名さん
>>7324 匿名さん
竣工済みなので、即入居可能です。
価格は花小金井なので、
かなり引く設定されてますよ。
同じ西武新宿線沿線でも、都内、例えば練馬区だと
ぐっと価格は上げりますから。
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7327
マンション検討中さん
花小金井駅徒歩10分以内で大規模なので、とても良い物件ですよね。
前向きに検討中です。
欲を言うとシャトルバスが無ければ管理費も抑えられて、もっと良かったです。
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7328
評判気になるさん
>>7327 マンション検討中さん
購入後、シャトルバスの廃止を
理事会に提案してみては、、、
なんだかんだ言っても、ほとんどの人が
西武新宿線を使ってるんだから、
シャトルバスなんか無駄。
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7329
マンション検討中さん
>>7328 評判気になるさん
それは難しいでしょ。
シャトルバスがある前提で購入してる人もいるので。
シャトルバスを利用してる方々は沢山いて増便を希望してるのですから。
それに、シャトルバスがなくなると資産価値も下がるようなのでシャトルバスを維持しながら管理費を抑える方法を考えたいですね。
できれば、他の共用部分を減らしてゴミを集めて出してくれる業者さんを入れて欲しいです。
個人的には、concierge、シャトルバス、ゴミ出し業者、カラオケルーム、ゲストルーム、ライブラリーさえあればいいのですが。
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7330
匿名さん
>>7329 マンション検討中さん
一番金が廃止したい共用部は何?
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7331
マンション検討中さん
>>7330 匿名さん
できれば、あまり使われていなさそうなDIYルームやカンファレンスルームなどをゲストルームに変更できないかと思ってしまいます。
年末年始、夏季休暇、クリスマスなどのイベント時などは思うようにゲストルームがとれないので変更できれば助かります。
あくまでも個人的な意見なのでDIYルームやカンファレンスルームを使われてる方がいらっしゃったらごめんなさい。
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7332
マンション検討中さん
金町駅徒歩1分の団地より遠く、23区最安で中国人だらけのタワーマンションと同じ敷地で線路脇…しかも都民なら誰でも知ってる金町…この辺りで検討から外しました。ご参考まで。
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7333
匿名さん
>>7331 マンション検討中さん
理事会に提案してみたら…
意外とすんなり通るかもよ。
DIYルームなんて誰も使ってないしな。
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7334
マンション検討中さん
以下、ご教示願います。
既に、二年目の半年・一年目・二年目の
定期補修が終了してますが、
これから購入した場合、定期補修のサービスは
受けらませんか?
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7335
名無しさん
>>7334 マンション検討中さん
専有部の定期補修は、引き渡しから2年じゃなかったですかね?
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7336
マンション検討中さん
>>7335 名無しさん
一斉補修は終わっても、
個別で対応してくれますか?
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7337
通りがかりさん
>>7336 マンション検討中さん
引き渡し日からと、以前書き込みがありましたね
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7338
匿名さん
B棟低層階の人
ベランダでタバコ吸うの、今すぐやめてください。
窓も開けられない
匂いがうつる
イライラしてます
部屋番把握してます
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7339
匿名さん
>>7338 匿名さん
共用部分がどの部分か分かっていないのでは?
規約を熟読して理解してもらいたいですね。
マンションは戸建てと違い、共同住宅です。
わがままな振る舞いは許されません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7341
匿名さん
[No.7340と本レスは、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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7342
匿名さん
じゃあ、これからの人は、とりあえずは引き渡されてからの補修が個別に可能になっていくということですね。
人によって
引き渡された日にちっていうのが
それぞれ異なってくるので
個別対応にするしかなさそうだなぁ、ということになりそう。
同じ月ならともかく、半年違う人も出て来ているわけで。
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7343
匿名さん
別に個別に対応は問題ないでしょ。別に定期点検以外でも期間内であれば、見てくれるし。
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7344
匿名さん
一斉入居だと、手直しとかの手続きとか一斉になることが多いけれど、その後は入居順にそれぞれその都度の対応っていうのは割りと普通のことですよ。
手直しって、結構細かいところも見ていったほうが良い。
シャトルバス乗るときは、エントランスのところに屋根があるので雨のときにも一応、濡れずに乗っていくことは可能。
今日は雨なので、なんとなく雨の日も濡れないなら良いなと思いました。
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7345
匿名さん
シャトルバス、あるのはとてもありがたいし便利だけど、
契約が更新されて、値段が高くなってしまった場合って
どうなっていくのだろうとうっすら考えております。
ここはシャトルバスありきで購入された方も多いと思われますから
継続されていくといいなあ。
シャトルバスの契約更新については、
今後は管理組合とバス会社とのお話になっていくのですよね?
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7346
マンコミュファンさん
>>7332 マンション検討中さん
ただしその地域の民度も関わってきますので、参考まで。
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7347
匿名さん
シャトルバスは写真があって、入口ドアからすぐに乗れそうですよね。
激しい雨の日もドアの内側に立って、バスが来たら外に出るようなら足元も汚れなさそうでいいですよね。
シャトルバスは管理費が高くなったりするんでしょうか。エレベーター修理などがあると修繕費なども高くなりますか?
お金は貯めておかないといけないですよね。
夜のA棟エントランスがオレンジ色の間接照明でかっこいいと思いました。富士山も見えるんですね。
コロナの影響なのか4Kの画像がアップされていました。
モデルルームに行かなくてもマンションの様子がわかるといいですよね。
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7348
ご近所さん
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7349
買い替え検討中さん
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7355
eマンションさん
[No.7350~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7356
匿名
シャトルバスもコロナ対策で一回の人数に制限が出来そうですね。通勤時間帯は不便になるかも知れない
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7357
匿名さん
10分程度で制限かかるなら、路線バスなんてもっと制限かかってますって・・・せいぜいマスクなどの予防喚起くらいでしょ。
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7358
匿名
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7359
C棟入居者
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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7360
匿名さん
C棟ではありませんが。
フェアウエイフロントという最高立地ならではの悩みですね。
でもうるさいものはうるさい。よくわかります。
病みそうなほど気になるのであれば、ノイズキャンセリング機能のあるイヤホンを使ってみてはいかがでしょう。芝刈り機のようなエンジン音には効果があるはずです。(マンションの生活騒音…足音や落下音には効果が低い)
千円二千円台のレベルでなく予算2~3万円台、メーカーはソニーやBOSEがオススメです。
銀座のソニーストアでは実物を試せますから、ついでの時にでも出かけてみては?
今は一年でいちばん植物の生長が早い時期。
今年は自粛の影響もあるのでゴルフ場の芝刈りは現在フル稼働です。
それに、音は風向きや天気によって聞こえ方が変わってきます。
永遠と悩まされるなどと重く考えず「こういう時期もあるよね」とやり過ごしましょう。
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7361
通りがかりさん
>>7360 匿名さん
ゴルフボールが飛び込んできて窓が割れた場合、ゴルフ場に補償してもらえますか?
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7362
買い替え検討中さん
>7361
台風で鉄柱が倒壊しても知らんぷりの業者もいる世界だから
こういう時は名門だから安心感はあるでしょう
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7363
eマンションさん
>>7361 通りがかりさん
そんな下手な人は、小金井カントリーでプレイできないでしょ。あそこでプレーするにもいろいろ条件あるようだし、仮に割れても、余裕で修理してくれる方々ばっかりかと。
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7364
マンション検討中さん
小金井カントリーも接待で使うこともあるコースなので、下手な人が来る可能性ありますよ。狭いコースなので下手な人の球はボールに行き先を聞く状態です。
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7365
eマンションさん
>>7364 マンション検討中さん
接待ならなおさら、やらかしたら、カントリー側よりも先に、会社持ちで余裕で補償してくれるでしょ。
客に負担させるわけにはいかないし。
って、フェンス見たことあります?あんな高いネットどうやって飛び越えてくるんですかね。
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7366
検討板ユーザーさん
>>7365 eマンションさん
ゴルフボールはもっと高いところまで飛びます。
ネットは高いとは言えないね。
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7367
マンション検討中さん
小金井カントリーを廻ったことがある人なら理解できますが、狭いコースです。ゴルフをやった人なら理解できますが、自分の打った球なのに想定外の飛び方をしますのでゴルフは難しいと言われています。日本屈指の名門ゴルフ場なので万全の設備をしていると思いたいです。
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7368
検討板ユーザーさん
>>7367 マンション検討中さん
それじゃなおのこと、ボールがベランダに飛び込んでくるんじゃない?
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7369
匿名
まさかベランダまで曲げる下手な人いないと思いますけどね。
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7370
通りがかりさん
このマンションはいつになったら完売するのだろうか?
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7371
匿名
>>7370 通りがかりさん
完売してないマンションなんて、ここに限らずそれなりにあるんじゃないの?
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7372
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7373
検討板ユーザーさん
>>7371 匿名さん
あと、どれくらい売れ残ってるのですか?
値引き交渉できますかね?
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7374
匿名
>>7373 検討板ユーザーさん
値引き求めるなら、ここやめた方がいいですね。住友以外の物件をおすすめします。
なぜかは、ご自分で調べてください。
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7375
マンション検討中さん
大手は簡単に値引きしないと思いますよ。全体の新築物件の供給量を絞り完成物件を末永く販売する戦略でしょうから。
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7376
匿名さん
>>7375 マンション検討中さん
ブリリアシティ三鷹の板で、△500万プラス家具との情報がありました。
大手でも物件によっては破格の値引があるみたいですよ…
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7377
匿名
>>7376 匿名さん
東建さんは、値引きは、たまにありますね。私の友人も値引き交渉成功して購入しましたから。
残り住戸によってとか、あるんでしょうね。
ただ住友さんだけは、値引きをしないので有名です。調べるといろいろ出てきますよ!
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7378
マンコミュファンさん
ブリリアシティ三鷹が破格の値引をしているということは、かなり多くの方がコメントしてる。値引開始後、商談希望者が急増してるよう。まさにラッキーチャンスだね!
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7379
匿名さん
3500万程度で3LDKが購入できるなら、確かにラッキーチャンスかも。
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7380
通りがかりさん
ここのシャトルバスってプラウドタワー武蔵小金井クロスの目の前がバス停なんですね。お互い嫌じゃないのかな。
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7381
マンション検討中さん
シティテラスの住民がフードウェイでお買い物すれば、利用者も安く買えてお店も喜ぶ。
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7382
匿名さん
>>7380 通りがかりさん
こっちは良くても向こうは良くないですよね。
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7383
マンション検討中さん
バスだけで無く駅の出迎えまちで車が沢山いますから気にしなくて良いと思いますよ。それに、元々一般車両が小金井街道から住宅地への抜け道に使っていたので、後から来たソコラの住民だけの道路ではありませんから。
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7384
通りがかりさん
その通りです。
クロスの道ではなく、公道なのでルールを守れば使って良い!皆さんを応援します!ムサコ近所より
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7385
マンション掲示板さん
クロスの方はバスの停車位置というより、雨宿りがわりにエントランスを使われる一部の方が嫌なんじゃないですかね。
それを「皆さんを応援します!」とご近所の方?の援護発言、なかなかズレ過ぎていませんか。
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7386
マンション検討中さん
雨宿りで住民に迷惑をかける行為は良く無いと思いますが、雨宿り目的なら、エントランスの屋根を避けた部分で迷惑をかけないなら許容範囲だと思いますよ。商業施設自体、不特定多数を受け入れる形状になっていますし。
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7387
検討板ユーザーさん
みんなで雨宿りすればいいかと
クロスの物じゃないですよね?
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7388
匿名
>>7387 検討板ユーザーさん
居住者用のエントランスの屋根は、住民のでしょ。
何か煽ろうかとしてる発言にしか見えませんね・・・
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7389
マンション住民さん
ここの物件は毎回近所に競合物件が出るたびバカみたいな煽りがあるから
今回はここか、くらいにしか捉えてない
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7390
eマンションさん
>>7387 検討板ユーザーさん
住民用のエントランスのことですよ。
商業施設ではありません。
住民以外が住民用のエントランスを利用するのは不法侵入といってもよいかと。
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7391
評判気になるさん
>>7390 eマンションさん
雨宿りくらい問題ない。
助け合いの心が必要。
文句言われたら、無視すればいいじゃん。
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7392
名無しさん
>>7391 評判気になるさん
そんなことはないと思いますよ。
流石にエントランスに入るのはまずいかと。
ここの住民の民度が疑われますのでそういう発言は辞めましょうね
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7393
評判気になるさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7394
マンション検討中さん
>>7393 評判気になるさん
そこ、噛みつくところじゃなくて、無視すると通報されますよ、マジでってこと。
いい大人が、もう少し良識持てよってことですよ。
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7395
匿名さん
>>7392 名無しさん
A棟のエントランスの屋根の下にで、明らかに住民ではない人たちが雨宿りしていたら嫌、不安ですよね。
それと同じことをしてるんですよ。
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7396
検討板ユーザーさん
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7397
マンション検討中さん
>>7396 検討板ユーザーさん
それって、ここのエントランスでは、容認できるってことですか?
すぐ横に商業施設の屋根があるのに、わざわざクロスのエントランスで雨宿りする考えも容認できるってことですかね??
雨宿りはしてもいいけど、する場所にもう少し配慮しろよってことですよ。
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7398
名無しさん
そもそも論だけど、シャトルバスなんて廃止すれば
こんな揉め事にならないのでは?
西武新宿線使用者には、無駄金極まりない。
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7399
eマンションさん
>>7398 名無しさん
的外れな意見すぎてちょっとお話になりませんなー
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7400
匿名さん
この物件に限らず、シャトルバスのある物件は、シャトルバスの要否の議論は避けられないですね。
(私はどっちつかずです)
シャトルバスがあるから買った人もいるので、直近では廃止するのは期待しない方が良いのかもしれないですね。
シャトルバス要らない人は、廃止を諦めるか、最初から買わない方が良いのかも。
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7401
匿名さん
最近は以前に比べるとコロナのせいか乗車人数が減りました
ポンチョは運転席以外は窓が開かないのでろくに換気もできないので、そういう意味では電車よりもリスキーと思っています
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7402
名無しさん
>>7401 匿名さん
シャトルバスを使う人だけ、定期券を購入して欲しい。
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7403
マンション検討中さん
>>7401 匿名さん
乗車人数が減ったのか時差出勤で分散したのか、混雑が緩和されたのなら密が避けれていいんじゃないのかと。
最近、路線バスは、冷房優先なのか、窓が閉まってることが結構多いし、不特定多数乗車よりは、リスキーじゃないのでは?外からしか見ていませんが、マスクも徹底されているようですし。って見方を私はしています。
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7404
マンション検討中さん
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7405
匿名さん
シャトルバス無くして、その分を最寄りのバス会社に便数増やしてもらう交渉するのもありだと思います
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7406
マンション住民さん
シャトルバス廃止に何としても持っていきたい。
使わない人のことも考えてほしい。まったく。
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7407
通りがかり
>>7406 マンション住民さん
ほかの共用施設は、全てご利用になっていますか?
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7408
マンション住民さん
>>7407 通りがかりさん
エレベーター以外は使ってませんけど。
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7409
通りがかり
>>7408 マンション住民さん
エレベーターを使ってない住民(1階?)から、エレベーターを廃止する提案が出たら、賛成してあげるね?
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7410
匿名さん
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7411
マンション検討中さん
シャトルバスはピーアールポイントの一つですから。廃止しないでしょうね。
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7412
マンション住民
住民の方だったらここでもう何度も上がってるシャトルバスの話をするのはナンセンスですね。
住民スレに書くか、そもそも総会の資料を読んでいるのか。何か思うのだったら、管理組合に投函した方がいいですよ。
ここは色々な人が書き込むので。
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7413
検討者
>>7408 マンション住民さん
エレベーター以外使ってないなんて
なぜ、このマンションを選んだのですか?
購入の決めて教えていただけますか?
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7414
匿名さん
シャトルバスはアーピールポイントだと
思ったのですが。
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7415
匿名さん
シャトルバスありきで購入した人もいますから、廃止にはならないでしょうね。
購入した家族の多くがリタイアしてからなら減便になる可能性はありますが。。。
それでも管理組合と話し合ってなので、大変そう。
共用施設、フィットネスジムやミニショップ、オーナーズスイートなど他より豪華と思います。
新型コロナでマンション施設も使わなくなりそうですが、共用施設ありきで購入するのだから廃止とは言えないですよね。
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7416
名無しさん
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7417
マンション検討中さん
シャトルバスさえなければいいマンションなんだけどな。
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7418
購入検討中さん
>>7417 マンション検討中さん
暇だなーー。
当分なくならないから、他のマンション検討しなー。
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7419
マンション検討中さん
>>7418 購入検討中さん
同じ意見です。シャトルバスの廃止は無いでしょうね。7417さん不満なら他のマンションを検討すれば良い。
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7420
名無しさん
>>7419 マンション検討中さん
ここは売りたくてもなかなか厳しくない?
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7421
匿名さん
普通にここは永住目的で購入されている方が多いですから
交通の不便さを埋めてくれるシャトルバスってやっぱりないと困りますよね。
ある程度年齢が行って、
自分での車の運転が厳しくなったら
ますますないと困るものになっていくとは思います。
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7422
マンション掲示板さん
シャトルバスを廃止したら、毎月の管理費が2000円程度は安く出来る。
西武線使用者にとっては、毎年24000円をドブに捨てているようなもんじゃない?
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7423
匿名さん
>>7422 マンション掲示板さん
そこらへんは、たいして気にしてないでしょ。買う前からわかってたことだろうし。
廃止にするには、住民の相当数の賛同が必要になるから、かなり無理があるかもよ。
ところで、具体的な金額出てきましたけど、住民の方ですかね?
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7424
匿名さん
総会の決算報告書に記載されていた年間費用を住戸数で割れば、一戸あたりの金額は確かに簡単に計算出来るね。
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7425
匿名さん
>>7424 匿名さん
えぇ、だから住民ならね。
ここ、検討板ね。
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7426
名無しさん
>>7424 匿名さん
住民が検討板でシャトルバス廃止を訴えるとは、切実なんだね。 笑
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7427
検討板ユーザーさん
シャトルバス未使用者にとっては、
管理費の無駄以外の何者でもにからな。
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7428
eマンションさん
皆さん、シャトルバスがあることをわかった上で購入しているはずでは?
ここで書き込みせずに、理事会で検討した方がよろしいかと...。
端からみてると、民度の低い言い争いにしか見えませんね。
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7429
マンション検討中さん
子育てしやすい環境+マンション自体に魅力を感じ、中古も含め考えていたのですが、住民板を見てから入居後のごたごたが発生しそうで躊躇しています。
中古の数もどんどん増えていることもあり、一部の住民に難ありなのでしょうか。
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7430
マンション検討中さん
>>7429 マンション検討中さん
あなたの子育てしやすい環境ってどんなところ?
この言葉よく見るけど、具体的になんだろって思います。
駅もスーパーマーケットも中途半端に遠いし、子育てしながらの生活は、結構大変な気がするけど。
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7431
購入経験者さん
>>7429 マンション検討中さん
貴方のコメントどおり、住民板の記述でそのマンションの様子は大体想像がつくと思います。
民度が高いマンションを希望されるなら、西武新宿線沿線であれば、練馬区・杉並区・中野区でお探しになられた方が、ご希望に添えると思いますよ。
利便性を考えると、上石神井・鷺ノ宮など急行停車駅がオススメです。
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7433
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7434
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7435
マンション検討中さん
中古での売出しも相当あるので、新規で買うよりコスパ良さそうですね!!
https://suumo.jp/b/kodate/kw/シティ%E3%80%80テラス%E3%80%80小金井公園%E3%80%80中古/
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7436
マンション検討中さん
>>7435 マンション検討中さん
なんだ、どっかの不動産屋の営業か!?
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7437
マンション住民さん
>>7436 マンション検討中さん
不動産屋が掲示板なんか見ないでしょ!?
不動産屋が書き込みなんてしなくても
完売間近なので大丈夫です。
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7438
通りがかりさん
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7439
マンション検討中さん
>>7437 マンション住民さん
いや、スーモの中古のページに飛ぶので。
ついでに、今、売りに出ている新築より安いものもあるんですよね、これが。
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7440
通りがかりさん
住民版に「現役理事」を名乗った方の投稿があり、驚きました。
具体的なことも書いており、本物でしょうか。
本物だとしたら、ここで書かないほうがよいのでは?
不特定多数に閲覧され、住民レベルやモラルの程度がバレますよ。
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7441
検討板ユーザーさん
住民板によれば小金井市議会でマンションシャトルバスが問題視されているそうですね。
現役理事は偽物じゃないかなとはおもいますけどね。
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7442
マンコミュファンさん
>>7441 検討板ユーザーさん
理事会メンバーだって一住民。
掲示板も見れば、書き込みだって自由なはず。
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7443
マンション検討中さん
>>7440 通りがかりさん
それを本物だと思っちゃうならもうネットやらない方がいいですよ
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7444
通りがかりさん
>>7443 マンション検討中さん
余計なお世話です。(苦笑)
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7445
マンション検討中さん
>>7440 通りがかりさん
ホントあの住民板、荒らすのが好きな方がいるみたいですよ。ああいう発想や思いつき、違うところで使えないのかね。
まぁ、本物と思うのは、人それぞれですが、あれは、ちょっと下手くそななりすまし文章でしたね。
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7446
住民板ユーザー
頭のおかしい人がインターネット掲示板で程よくガス抜きしてくれるのは良いことです
自治会総会で噴き上がるスタミナが無くなるから
理想は自分の家の部屋で壁に向かってつぶやき続けてくれることなんですけど
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7447
eマンションさん
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7448
マンション検討中さん
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7449
マンション比較中さん
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7450
匿名さん
>>7449 マンション比較中さん
1年以上完売間近ですね。
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7451
マンション検討中さん
>>7450 匿名さん
今日、前を散歩したけど、アートのトラックが停まって搬入してましたよ。
少しずつだけど、残りが少なくなってきてるのは、確かみたいね。
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7452
匿名さん
>>7451 マンション検討中さん
残り3戸くらいじゃないの?
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7453
マンション比較中さん
>>7452 匿名さん
SUUMOだと、あと21戸くらいみたい。
よく901戸売れましたね。年内は厳しいかなぁ。
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7454
匿名さん
>>7453 マンション比較中さん
急がないと完売しちゃいますね。
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7455
マンション検討中さん
>>7454 匿名さん
別に急ぐ必要はないかと。
安い買い物ではないので。
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7456
マンション掲示板さん
>>7454 匿名さん
残りの住戸は全て商談・見学進行中のとこばかりです。
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7457
通りがかりさん
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7458
匿名さん
コロナ感染のおかげで通勤に不便な地の物件が売れ出しましたね
逆に臨海部のタワーマンションは人気急落
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7459
マンション検討中さん
大丈夫、シャトルバスを廃止したらここの人気も上向くよ!
みんなそこを一番気にしてるんだから。
住民板では何としてもシャトルバスを死守したい輩がいるようだけどね。
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7460
マンション検討中さん
>>7459 マンション検討中さん
この残り住戸数で人気も何もないだろ。
時間の問題でしょ。
シャトルバスの廃止だってそりゃ、使ってる人は残したいと思うだろ。廃止にするのだって、総会決議だろ?4分の3も廃止決議が集まるのは、無理があると思うぞ。
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7461
匿名さん
>>7460 マンション検討中さん
必ずしも特別決議でなければならないことはないと思います。
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7462
匿名さん
>>7461 匿名さん
シャトルバスも含めて共用施設ごとに管理規約が通常はあると思われるので、管理規約の制定・廃止に伴うことなら特別決議でしょうね。
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7463
マンコミュファンさん
>>7462 匿名さん
住民板によれば、
理事会メンバーを廃止派が立候補して固め、
特別決議は委任状だらけなので、理事会の提案が
そのまま自動的に賛成となる。
上記のような凄い計画が進んでいるのようなので、
シャトルバス廃止も現実味を帯びてきてよ。
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7464
マンション検討中さん
>>7463 マンコミュファンさん
帯びてきてよ??まっ、いいか。
委任状は、あってもそれほどではないかと。
委任状よりも、議決行使書の方が多いのが一般的だから、否決票は投じれる。自動的に賛成になるわけではない。
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7465
マンション検討中さん
住民板が比較的紳士的なので、
民度が高そうなマンションですね。
理事会メンバーも住民板で
ちゃんと質問に回答しているのは
好感が持てます!
他のマンションでは、理事の方が掲示板で
回答なんてしてくれないし。
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7466
通りがかりさん
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7467
マンション検討中さん
>>7465 マンション検討中さん
なりすましかもしれないけどね。
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7468
マンコミュファンさん
>>7467 マンション検討中さん
まぁ、なりすましでしょうね。
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7469
匿名さん
結構、シャトルバスについて書かれていますね…
ここの場合シャトルバスありきで検討されている方が多かったと思う
基本はこのままの人がスレッドの様子からしてもおおそうな印象。
A棟のところから出ているんですね。
マンションの敷地の中自体も広いので
A棟のところまで遠い物件もある。
こういう規模のマンションだからこそのシャトルバスってことなんでしょう。
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7470
マンション検討中さん
>>7469 匿名さん
シャトルバスは、エントランスが2つあるので二箇所が乗り場みたいですよ!
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7471
匿名さん
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7472
匿名さん
直ぐ近くにある小金井公園は、結構な広さがあって散歩とかにはとても良いところですね。
東京でもここまで来ると、こんなところもあるんですね。
外に出て、ビルばっかりな都心とは違い、気分的な面から考えると良いかもね。
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7473
評判気になるさん
中古の売り出して溢れかえってるけど、そんなに住み心地悪いの?
個数が多いとはいえ築数年で手放す人が多いとなると色々勘ぐっちゃうね
もしかして初期購入組だと儲けが出るのかな
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7474
マンション比較中さん
>>7473 評判気になるさん
戸数多いし、住んでみてなんか違うなって思う人それなりにいるでしょ。
理由は、いろいろ。半地下がイメージが違ったとか、向かいの建物との距離感とか。
ただまだ未入居物件があるから、中古が売れずに、残ってるだけじゃないかね。
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7475
匿名さん
家庭の事情等でマンション手放さざるを得ない人も結構いると思うんですけど、
まだ全戸完売してないから新築を売ってるなか中古売るのがかなり難しいんですよね。。
新築が売れないから中古が売れない悪循環があります
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7476
匿名さん
>>7475 匿名さん
中古の値付けを新築マイナス1000万で設定すれば、
中古の方に優位性がある。
この金額ならローン残債割れにもならないでしょう。
さすがに全額ローンで買ってる人はいないと思うので。
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7477
マンション比較中さん
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7478
匿名さん
住人板を見たのですが、プラウドタワーで雨宿りすると怒られるのですか?
雨が降っている時くらい大目に見てもらえないのでしょうか。
それとも迷惑行為をする人がいるからですか?
なんとなく世知辛さを感じました。
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7479
マンション比較中さん
すぐそばに商業施設の屋根があるのに、わざわざ住民用のエントランスで雨宿りはまずいでしょ。一人やるとまた一人って増えるものです。エントランスを利用する住民にとっては、邪魔でしかありません。少し考えればわかることです。
世知辛さよりも、非常識な人がいるもんだと感じました。
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7480
匿名さん
お言葉を返すようですが、非常識と言われるのは驚きです。そういうことを言っているのではないので。
わざわざ住民用のエントランスで雨宿りするのは、バスに乗りやすいとかの理由がある(商業施設よりも便利な場所)からではないですか。
もちろん、他のマンションのところで雨宿りするのは感心しないけど、雨が降った時だけのことなので、それをいちいち咎めるのは、なんか大人げないというか、意地が悪いというか、助け合いの気持ちが欠けているというか・・・
具体的に迷惑行為をするのなら別ですが(タバコを喫うとか)。
エントランスを利用する住民にとっては、邪魔でしかないのは分かりますが、そんなに大人数で雨宿りするのですか。一人や二人なら仕方がないのでは。雨が降った時だけのことなので。
もし、プラウドタワーの住人からクレームがあったとしても、マンションの掲示板で注意喚起するくらいで十分で、実際に雨宿りする人をいちいちとがめなくてもよいかと・・・
雨宿りするのはこのマンションの住人とは限らず、訪問者かもしれず(訪問者にまでプラウドタワーで雨宿りしないことを徹底するのは困難)、雨宿りくらいでどうして目くじらを立てなければならないのでしょうか。
それとも、プラウドタワーの住人との間で過去に大きなトラブルがあったのでしょうか?
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7481
マンション住民さん
>>7480 匿名さん
どうも住民です。
掲示板でも注意間喚起して正せないから、そうなっているのですよ。
バスに乗りやすいとかそんなこちらの勝手な理由で、エントランスで雨宿りなんてそんなことできないです。目に余る行為だから、ちょいちょい挙げられているんです。
雨が降った時だけとか、そんな理由は、論外かと思っています。エントランスで傘広げているんですよ?たいして広くないスペースに、4、5人関係ないのが立っていたら、住まわれている住民の方は、どう思われます?他の迎えの車待ちの人が、あ、あそこで待ってていいんだって思い、さらに増えるとどう思いますか。
何やら話を大きくしたいような書き込みですが、特に何も起きておりません。
そのような、大きなトラブル(原因)が起きないために、やるべき行為ではないと一住民としては、考えております。
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7482
通りがかりさん
>>7480 匿名さん
助け合いって言われてますが、こちらはプラウドタワーに一方的に迷惑かけるだけで何もしてないんだから、雨が降ってようがなかろうが、ちゃんとしましょうよ。
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7483
匿名さん
そうですか。分かりました。
ただ、このマンション(の管理組合)のとるべき行為としては、マンション内の掲示板で「プラウドタワーで雨宿りするのは、そこの住人に迷惑がかかりますのでおやめください。」と注意喚起するだけで十分ではないでしょうか。
それでも目に余るようなら、プラウドタワーの住人から直接注意してもらうようにすればよいかと思います。
マンションの外での住人の立ち居振舞いにまで細かく干渉しなくてもよいと思います。
マンコミュの掲示板で雨宿りしている人をいちいち咎めるような書き込みをしなくてもよいのではないかと思います。なんか読んでいて感じ悪いです。
あと思ったのは、皆さんの感覚がかなりドライだということです。
傘をさしていても濡れてしまうような大雨の時に、民家や商店の軒先でちょっと雨宿りすることくらいは誰でも経験ありそうに思うのですが。
それもいっさいダメだといわれると・・・
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7484
eマンションさん
他所様に迷惑をかけないというのは当たり前のことではないでしょうか。先方が雨宿りしてもいいよと了承してくださるのであればともかく、やる方がこれくらい別に良いよねと勝手に判断して振る舞うのは何か違う気がします。先方からしたら感じが悪いのはどちらでじょうね。注意してくれる人の方がまともに見えると思いますよ。よくお考えになってみてください。
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7485
匿名さん
つまり、極端な言い方をすれば、
雨の降る日に外出する人が悪い。どんな大雨が降ろうが、いかなる理由があろうと他人のマンションで雨宿りするのは短時間でもまかりならん。それでずぶぬれになって風邪をひこうと知ったこっちゃない。
ということですか。
それはちょっと冷たすぎるような・・・
あと、ここはシティテラスの掲示板のはずなのに、まるでプラウドタワーの住人を慮ったようなトーンの書込みばかりなのはなぜですか。
プラウドタワーに迷惑をかけてはいけないのは言うまでもないですが、ほんの数分間雨宿りしているだけかもしれないシティテラスの住人をまるで晒しものにするかのような書込みが住人板で続いているのは、監視しているみたいで感じ悪いです。
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7486
マンション検討中さん
マンションのエントランス以外にも雨宿りできるところがあるんだから、すぶぬれで風邪ひくとか、ひどい言い訳にしか聞こえませんね。短時間といっても、少なくない人が繰り返し行えばチリも積もるのですよ。分かりましたと仰った割にはあまり分かっておられないのかもしれませんが。。。残念ですね。
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7487
マンション住民さん
>>7485 匿名さん
どうも、また住民です。
目の前で傘さして待ってる列を目の前にして、人様のマンションのエントランスで傘持ってるのに雨宿りして携帯いじってるんですよ?そんなレベルの自己中心的な行動をしてるのです。総会での発言、マンションの掲示、バス内での注意喚起を一切無視している行為です。
他に雨が避けれるところはあります。
他人様に迷惑をかけるなってのが、当たり前ではないでしょうかね。
あなたが、そこまであそこのエントランスで雨宿りをするのを肯定する理由はなんでしょうか。なにやら、当事者の言い分にしか聞こえなくなってますよ。
すみません、言葉が過ぎました。失礼いたしました。
-
7488
匿名さん
私が言いたいことは、だいたい 7483 の前半部分で書いた通りです。
つまり、このマンション(の管理組合)のとるべき行為としては、マンション内の掲示板で「プラウドタワーで雨宿りするのは、そこの住人に迷惑がかかりますのでおやめください。」と注意喚起するだけで十分だと思います。
それを超えて、マンコミュの掲示板で雨宿りしている人をいちいち咎めて晒しものにするような書込みをしなくてもよいと思います。読んでいて感じ悪いですし、そうした書込みがトラブルのもとになる可能性だってあります。
プラウドタワーの住人がシティテラスの住人による雨宿りを本当に迷惑だと考えているのなら、プラウドタワーの住人が雨宿りしている人に直接注意してくれるでしょうから、それに委ねればよいと思います。
もし今後も、プラウドタワーの住人からシティテラスにクレームが入ったら、次のようにお答えすればよいと思います。
「管理組合としては住人に注意喚起するなど必要な対策はとっています。管理組合が個々の住人のマンションの外での行動をすべて監視するのは難しいので、当マンションの住人がそちらで雨宿りして迷惑をかけているのなら、お手数をかけて申し訳ないがそちらで直接その人に注意していただけないでしょうか。」
-
7489
マンション検討中さん
住民版見ましたけど、注意喚起で十分でないから、あのような書き込みが出てきたのが現実です。
正そうとしているシティテラスの住民が、ごく一部の守らない人に対して、みっともなくて迷惑だって思っているからです。
プラウドタワーの住民が迷惑だと思うなら、注意してくださいって、それは理想論です。
自分ところのシャトルバス乗車に待ちに、エントランスの軒下使ってて迷惑だったら、注意してくださいって言われたら、はい?ってむこうは思うと思いますよ。迷惑でクレーム出してるのにさらに、迷惑かけるの?って感じです。
どの住民版でも、いろいろと咎めているような文章は出てきますので、検討版でそこまで目くじら立てることもないかと思います。
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7490
匿名さん
>>7489 マンション検討中さん
シャトルバスが廃止になるまでの辛抱だよ。
あと少しじゃないの?
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7491
小金井市民
今後シティハウスの方も増えるのかと思うと恐ろしい。
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7492
匿名さん
>>7489 マンション検討中さん
理想論とか、そういうことではなくて、プラウドタワーの住民が雨宿りしている人に直接注意するのが最も効果があると思います。
少なくとも住人板で晒しものにするよりはずっと効果的です。
たぶん、シティテラスの住民で雨宿りする人は「シティテラスでは注意喚起されたけど、プラウドタワーの住民は実際に誰も注意しないから、大目に見てくれているんだろう」と自分に都合のいいように解釈している可能性があります。
もし、プラウドタワーの住民から「ここで雨宿りされるのは迷惑です」と直接に注意されれば、よほど心臓に毛の生えているような人でない限り、今後は雨宿りするのをやめるはずです。
プラウドタワーの住民の方々に、直接注意していただくのが最も効果的であることを説明して、雨宿りしている人に注意してもらえるようお願いしてみてはいかがでしょうか。
それとも、それはどうしても難しいですか?
-
7493
マンコミュファンさん
>>7492 匿名さん
プラウドタワーの住民から注意されてやめるならシティテラスの住民から注意されてもやめるでしょ。結局、自分たちでは注意しあいたくないだけの我が儘にしか聞こえませんね。
そもそもここは検討板ですが、検討板たがらといって晒し続けてよいというものでもないでしょう。住民板に帰りましょう。
-
7494
匿名さん
いや、プラウドタワーの住人から直接注意されればさすがにやめるでしょう。
そんなにプラウドタワーの住人に直接注意してもらえるようにお願いするのは難しいですか。
断られたら仕方ないけど、一度お願いしてみてはどうでしょう?
もし、それがダメなら、傘をさしてバス停で並んでいるシティテラスの住人がプラウドタワーで雨宿りしている人に「他人のマンションで雨宿りしたらダメですよ。管理組合から注意喚起されているでしょう。」と注意するしかないですね。
でもそれだと「プラウドタワーの住人は誰も注意しないんだから、雨宿りくらいいいだろう。余計なお世話だ。」と言われそうですよ。
-
7495
マンコミュファンさん
>>7494 匿名さん
難しいというか、自分たちで問題を解決できない馬鹿だと思われるだけですよ。ここの書き込みを見る限り実際そうなんだろうなという気もしますけど、他の大半の方たちはそうじゃないでしょうから、貴方のご意見を通すのは難しいでしょうね。
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7496
名無しさん
>>7494 匿名さん
他のマンションの方頼りにするのはおかしいでしょ
問題を認識しているなら、自分達で対応しないと
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7497
通りすがりさん
>>7494
他人の意見は参考にせず、自分の意見が通るまで永遠同じことしか言わないタイプ
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7498
匿名さん
バスの中でアナウンス流すのが効果的じゃ?録音したやつを。
朝と帰りに毎日聞かされたら、さすがに理解するんじゃない?
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7499
マンション検討中さん
>>7497 通りすがりさん
「参考になる!」のボタンが押されていないことに気が付いてないのかね。あれだけ力説しても、ほとんど賛同されていないこと気づいてないのかな・・・
あの人、最初、雨宿りくらいいいじゃないって言ってたのに、今じゃ、プラウドタワー住民に注意してもらえって言いだしちゃってるし。
-
7500
検討板ユーザーさん
「プラウドタワーの住人は誰も注意しないんだから、雨宿りくらいいいだろう。余計なお世話だ。」が、きっとこの人のご主張なんですよ。言われそうとか仰ってますが、ご自身が言いたいことなのでしょう。
1mmも共感できませんが。
-
7501
匿名さん
そういうことを言っているのではなく、どうすれば一番効果的かという話しをしているのですが、どなたも理解できないとは驚きです。
プラウドタワーの住人を頼りにするのはおかしいとか、そういうことではなくて、プラウドタワーの住人から雨宿りしている人に直接注意してもらうのが最も効果的で、そうすれば雨宿りする人がいなくなるでしょうから、それはプラウドタワーの住人にとってもメリットがあるんじゃないかということです。
マンコミュの住人板で雨宿りする人を晒しものにするだけでは、あまり効果は期待できないですよ。
あと、お尋ねしていいですか?
プラウドタワーの住人に直接注意してもらえるようお願いするのをそこまで嫌がるのはなぜですか?
きちんと事情を説明してお願いすれば、理解は得られると思うのですが・・・
最初からその選択肢を否定するのはなぜ?
-
7502
マンション比較中さん
えっと、これ、もしかして俗にいう、かまってちゃんですかね・・・
まず、ここ検討版ね。住民版で勝手に訴えてください。
そう思うなら、プラウドタワーの住民版で勝手に訴えてください。
住民じゃないのに、なぜそこまで必死なのかが謎。
全然気がついていないなら、驚きです。
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7503
マンション比較中さん
>>7502 マンション比較中さん
失礼、訂正。
検討版→検討板
住民板→住民板
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7504
匿名さん
そういう茶化したレスをするのはどうかと思います。あれだけ説明してもまだお分かりいただけないですか?
プラウドタワーの住人にお願いして雨宿りしている人に直接注意してもらえば、事態は改善すると思うのですが、それを検討すらしないのは驚きです。
それ以外に、もっと効果的な方法はありますか?
たぶん、プラウドタワーの住人の方々も本当は雨宿りしている人に注意したいのだろうけど、トラブルになるのがイヤで注意していないのかもしれない。
シティテラスから「遠慮なく注意してやってください」とお願いすれば、プラウドタワーの住人はどんどん注意してくれて、解決するのではないですか。
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7505
検討板ユーザーさん
どうも我々はあなたの主張を理解できない馬鹿のようなので、ここじゃなくてマンション内で訴えてみたらどうですか。プラウドタワーにお願いしましょう!って。頑張ってください。
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7506
通りすがり
>>7504 匿名さん
遠慮なく注意してやってくださいって、注意して、シティテラスの人ではなかったら、どうするのよ。
あそこで雨宿りするのシティテラスの人だけじゃないかもしれないって言ってたくせに、話が無茶苦茶だなぁ。
そうなると、あなたみたいに雨宿りくらいいいじゃないですか。みたいになって、結局、トラブルになり、それが嫌で注意はしないでしょ。
こういうのは、根気強く管理組合で改善をしていくしかないんです。他人の力ばかり借りてどうするんですか。
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7507
匿名さん
何もそんないい方しなくてもいいと思うのですが・・・
プラウドタワーの住人にお願いするのがどうしてもイヤだというのは、やはりお願いしづらい事情がありそうですね。
過去に何があったのかは知りませんが、一番効果的な方法をとるのがいいと思いますよ。
プラウドタワーのところで雨宿りする人がいなくなれば、プラウドタワーとシティテラスの双方にとってハッピーなわけですから。
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7508
マンション比較中さん
>>7505 検討板ユーザーさん
え、あの人住民の方なのですか・・・
話の始まり見てると、住民じゃない感じで始まってるのですけど、そう捉えてしまいますよね、下手するとやっぱり当事者なんですかね。これだけ理解してもらえない時点で言ってることおかしいのかなって思うもんですけどね。
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7509
匿名さん
>>7506 通りすがりさん
やはり話しが?み合っていないですね。
他人の力ばかり借りてどうするのかということではなくて、どうすれば一番効果的なのかということですよ。
仮に注意した相手がシティテラスの住人でなくても、他人のマンションで雨宿りしていることに変わりはないのだから、プラウドタワーの住人が注意しても構わないと思うのですが。
シティテラスの住人かどうかに関係なく、注意されれば普通の人なら雨宿りをやめるはずです。
そうでない変わった人は、放っておくしかないのでは?
それに、状況からみてプラウドタワーで雨宿りしている人のほとんどがシティテラスの住人なのではないですか。
近くに別のマンションのシャトルバス乗り場もあるのですか?
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7510
通りすがりさん
>>7509 匿名さん
>注意されれば普通の人なら雨宿りをやめるはずです。
注意されても同じこと永遠に喋るのやめない人がいるのに!?!?
>そうでない変わった人は、放っておくしかないのでは?
答え出てたわ
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7511
マンション比較中さん
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7512
マンション検討中さん
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7513
匿名さん
結局、茶化すのですか。
管理組合でいくら注意喚起してもプラウドタワーで雨宿りする人がいるということでしたので、直接注意してもらうのが一番効果的だといったのですが、これだけ言っても誰一人理解できないとは驚きました。
雨宿りで迷惑している住民本人から注意してもらう以上に効果的な方法ってありますか?
プラウドタワーの住人にお願いすることに皆さん相当抵抗があるようですが、それで解決すればプラウドタワーの住人にとってもメリットなんですよ。それでもお願いするのはイヤだというのはなぜでしょうか?
結局のところ、(一番効果的と思われる方法を検討すらしないということは)皆さんはプラウドタワーで雨宿りするシティテラスの住人の問題を本気で解決する気がないということですか。ひとさまのマンションで雨宿りするのは非常識だと言っておきながら。
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7514
マンション比較中さん
しらんがな。
なぜ、住民でないこちらが、ここで雨宿りの改善策考えないけないわけ?
まぁ、住民でなくても、非常識ではあるわな、下手すると不法侵入です。
以上、おしまい!
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7515
eマンションさん
>>7513 匿名さん
プラウドタワーの住人です。お気持ちは有り難いのですがこちらの住民が取り締まるのは無理がありますよ。とりあえずバス待ちの方同士で注意しあってくれたらそれで良いと感じています。
同じ駅を使っている者同士、穏やかに共存出来たらと思っています。ルール無視の人がいると大変だと思いますが今後ともよろしくお願いします。
ってかコレ、住民板で話す内容ですよね。
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7516
匿名さん
>>7515 eマンションさん
プラウドタワーの住人の方もこの掲示板を見ていらっしゃるのですか。
>お気持ちは有り難いのですがこちらの住民が取り締まるのは無理がありますよ。
おっしゃることは分かります。
それでも、やはりプラウドタワーの住人の方から雨宿りしている人に直接注意していただかないと、雨宿り問題は解決しないと思います。
なぜなら、雨宿りしているシティテラスの住人たちは、次のように考えているのではないかと思うからです。
「シティテラスの管理組合からはプラウドタワーで雨宿りするのはそこの住人に迷惑がかかるのでやめるように注意喚起されているけど、雨宿りしていてもプラウドタワーの住人は誰も注意しない。実際に注意されれば雨宿りをやめようと思うけど、誰も注意しないので、雨宿りくらいは大目に見ていてくれるんだろう」
ですので、プラウドタワーの住人の方が実際に注意しないと、雨宿りしている人には「大目に見てもらっているわけではない」とうことが分からないと思います。
「とりあえずバス待ちの方同士で注意しあ」うというのも一つの解決策です。
でもそれだと、雨宿りしている人は「当の迷惑を受けているはずのプラウドタワーの住人が誰も注意しないのだから、大目に見てもらっているのだろう。それなのにシティテラスの住人が注意するのはおかしいだろう。」と思うかもしれません。
やはり、プラウドタワーの住人の方が直接注意しないと効き目が小さいように思います。
直接注意することに躊躇されるのはトラブルになることを恐れているのですか?
でも、雨宿りしている人のほとんどはシティテラスの住人のはずであり、シティテラスの管理組合から注意喚起されていることは知っていると思うので、実際に直接注意されれば素直に従うのではないかと思います。
また、注意の仕方ですが、高圧的な命令口調で「ここで雨宿りするのは邪魔だからどきなさい。」というのではなく、丁寧な口調で「住人の迷惑になりますので、ここで雨宿りするのはご遠慮いただけないでしょうか。」と言えば大丈夫ではないでしょうか。
ケンカ腰で言われれば、言われた方はムッとして言い返したくなるでしょうが、丁寧な言葉でお願いされれば、言われた方は反論しづらいはずです。
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7517
マンション住民
>>7515 eマンションさん
どうも住民です。
変な方がやたら絡んでくるのに、お気遣いいただいて申し訳ございません。
そちらで何かしていただく必要は一切ございません。そんなお手数おかけする図々しいことは、できないです。
注意喚起で、少しずつ改善しており、注意喚起は、今後も継続していきますので、もうしばらくご猶予いただけますでしょうか。おっしゃる通り、900世帯以上いると、ルール無視というか規約、注意喚起を一切読まない人がたまにいるもので、お恥ずかしい限りです。
よろしくお願いいたします。
ってかコレ、やっぱり住民板で話す内容ですよね。
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7518
マンション住民
立て続けに申し訳ございません。
検討板なのに、私どもの一部の行為で検討板を荒らされてしまったような感じになってしまい、申し訳ございません。
通常の検討板の活用に戻していただければと思います。
よろしくお願いいたします。
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7519
eマンションさん
>>7517 マンション住民さん
先日の台風で雨宿り民がかなり多かったようです。それでこちらのマンションが問題意識を持ってくれているのか、解決しようとしているのかを確認したくて覗きにきました。
プラウドの住民自身で取り締まれ!なんて言われるとは思いませんでしたが、問題を解決しようとするお気持ちはありがたく感じます。皆さん色々とありがとうございます。
ただこの状況が続くようであれば、安全管理上の問題ですのでこちらの管理組合の議題になるかもしれません。ほとんどの方がしっかりされている中で恐縮ですが、組合の方々は引き続き注意喚起をよろしくお願いします。
スレ違いかつ住民でもない私がすみませんでした。お邪魔しました。
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7520
匿名さん
>>7519 eマンションさん
シャトルバス自体は、花小金井駅利用者を中心に
廃止論が協議され始めました。
多大な維持費の掛かる金食い虫のシャトルバスが廃止になれば、
もうご心配をお掛けすろこともなかろうと思います。
次回の理事交代のタイミングでは、シャトルバス廃止推進派の
住民が一斉に立候補します。
それまで、引き続きご心配・ご迷惑をお掛けいたしますが、
あと少しだけ、ご厚情いただければ幸いです。
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7521
マンション検討中さん
>>7520 匿名さん
それって、だいぶ長い間待つことになりますね。
反対派の理事が集まっても、総会決議で大多数の賛同がないと無理でしょうから、早々には、無理な話かと。
って、また始まりましたね、廃止する方向の主張。検討板じゃなくて、住民板でやってくれないですかね。
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7522
匿名さん
>>7521 マンション検討中さん
シャトルバスの件は、解決してたみたいですね。
私の勘違いだったようです。
失礼致しました。
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7523
eマンションさん
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7524
匿名さん
マンションが完売してないのに、シャトルバス廃止されちゃうんですか?
駅までの所要時間は、路線バスとあまり変わらないのですか?
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7525
口コミ知りたいさん
>>7524 匿名さん
駅までの所要時間は同じです。
それだけ運用コストが高過ぎたのと、
花小金井駅利用者の方が多かった
ということの表れだね。
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7526
匿名さん
ご回答ありがとうございます。
ということは、これからこのマンションを買おうとする人は、武蔵小金井駅への専用シャトルバスがなくなりそうだという前提で検討した方がよさそうですね。
マンションの公式ホームページではシャトルバスの便利さが宣伝されているのに。
「マンション入口からJR中央線「武蔵小金井」駅前直行のシャトルバスが運行。通勤や通学はもちろん、ちょっとしたお出かけなどにも、マイカーがわりとして手軽にご利用いただけます。」
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7527
マンション掲示板さん
>>7526 匿名さん
シャトルバスは恐らく当分なくなる事はないです。
逆に増便の意見がでてます。
なくす言ってるのはこの掲示板の何人か?一人?
だけなので、利用状況を見ても、なくなることは無いと思います。
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7528
匿名さん
>>7527 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。
住友不動産のマンションのシャトルバスは簡単にはなくならないと思っていたのですが、それを聞いて安心しました。
これくらいの大規模のマンションなら、シャトルバスの費用も一人当たりの負担はそんなに大きくないはずなので。
このマンションに隣接する小金井公園は広くていろいろな施設があって素晴らしいですね。
日本屈指の名門ゴルフクラブも近くにあって、ゴルフ好きの人にとっても理想的なマンションです。
難点は武蔵小金井駅から遠いということくらいですが、それをカバーするのが専用シャトルバスなので、それをなくすのは資産価値的にもどうかと思いました。
今はコロナで在宅勤務が増えたといっても、やはり駅へのアクセスがいいことは重要です。
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7529
マンション検討中さん
>>7528 匿名さん
名門ゴルフですが、会員ないしは、会員の同伴でなければ、プレーできないので、ゴルフ好きでもなかなか利用できる機会はないですけどね・・・
でも、路線バスとシャトルバスの両方使いだと、結構便利なのは、たしかですね。
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7530
住民板ユーザー
小金井カントリーってそう簡単に入れる場所じゃないですよね。
最終的には東京都の小金井公園の敷地になる計画があるので、早く公園になってほしいと願っています。
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7531
名無しさん
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7532
匿名さん
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7533
周辺住民さん
プラウドシティー吉祥寺約680戸、シャトルバス無し、徒歩20分以上、坪平均280でも2年未満で完売。ここと何が違ったのだろうか。
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7534
匿名さん
吉祥寺は人気があるし、野村不動産なので多少は値引きしたんじゃないですかね。
ここも値引きしていればもう完売しているんじゃないですか?
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7535
周辺住民さん
>>7532 匿名さん
それ行けるけど、要は、敷居が高いんですよね・・・
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7536
マンション検討中さん
>>7534 匿名さん
無理だろここは
クロスが駅前にあるし
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7537
評判気になるさん
>>7536 マンション検討中さん
値段ぜんぜん違うから比較対象にならないのでは
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7538
口コミ知りたいさん
>>7520 匿名さん
そんなことをしたら、理事会の解任動議が出ると思いますよ。
現状維持を良しとする人は今は声を上げませんが、廃止論が総会で提案されたら利用者が猛反発するでしょう。
そもそもこのマンションはシャトルバスありきで販売されています。利用するしないにかかわらず、7520さんもそれを理解して購入したのではないですか?
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7539
マンション比較中さん
>>7538 口コミ知りたいさん
「(この匿名掲示板で)廃止論が協議され始めました」なので気にする必要無しです。
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7540
匿名さん
検討板も住民板もシャトルバスの話ばっかりですね(笑)
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7541
匿名さん
シャトルバスの維持費くらい、使う使わないに関係なく保険のつもりで払えないのかね。
郊外マンションを買うのにその程度の余裕もないのか?
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7542
匿名さん
>>7541 匿名さん
シャトルバスに乗らない人は、年間4000万をドブに捨てているようなもの。
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7543
通りすがりさん
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7544
マンション検討中さん
>>7542 匿名さん
計算がおかしいよね、それ。
もういいよ、そのネタ。
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7545
デベにお勤めさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7546
マンション検討中さん
こちらのマンションの購入を検討していますが、現在所有しているミニバンが敷地内に駐車できるかが引っかかっています。
位置や車のサイズをより好みしなければ空きはあるのか、恒常的に空きはなく、空き次第抽選や先着により埋めている等の現在の運用状況をご存知の方がおられましたらご教示願います。
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7547
マンコミュファンさん
>>7546 マンション検討中さん
検討中であれば、ギャラリーに足を運ぶと思います。
そちらで確認されてはいかがでしょうか。
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7548
マンション住民さん
>>7546 マンション検討中さん
駐車場の空きは、まだあります。
ただ平置きはありません。機械式はありますが、ハイルーフ車は、もしかするともうないかもしれません。
たしかに、ギャラリーなどで確認された方がいいですね。
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7549
もうすぐ住人
>>7546 マンション検討中さん
今年中にこちらの住人になる予定で10月末時点の駐車場の空きリストをもらったのですが、高さ1,550mmの場所しか空いていませんでした。我が家はセダンなのでどこでも停められますがミニバンは場所を選ぶので厳しいですね……
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7550
匿名さん
マンションの戸数に対して駐車場の駐車可能台数が余りにも少ないですよね。
どこのマンションもそんなことになっていますが、
収益のことを考えるとこ、こうなってしまうんでしょうかね。
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7551
マンション検討中さん
>>7550 匿名さん
そのお考えをお持ちのようであれば、マンションは向かないかと思います。
現に、こちら900世帯近く売れてますが、駐車場は、空きがあるとのことなので、多過ぎたか、ちょうどいい想定ではないでしょうか。
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7552
マンション検討中さん
>>7551 マンション検討中さん
7549でもあるように、1550mmの場所しか空いてないんですよ。
セダン以外はいれるの厳しいサイズですよ。
みなさん外で借りてるのでは?
よって、駐車場は足りていないんじゃないですか?
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7553
マンション検討中さん
>>7552 マンション検討中さん
よって、足りてないってことにならないでしょ。
車は、1550mm以上のものだけじゃないんだし。
世の中に1550mm以下の車、たくさんありますよ。どうしてもこのマンションがいいなら、車の買い替えをすればいいし、それが嫌なら、駐車場ありきで物件を探せばいいだけの話です。
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7554
もうすぐ住人
>>7552 マンション検討中さん
リストをもらった時点では50台前後の空きがあったので足りていないということはないと思います
>>7553 マンション検討中さん
おっしゃる通りで、車優先でマンションを探すか、マンション優先で外に駐車場を借りるか、1550以下のSUVに買い換えるか、ということになるかと
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7555
マンション検討中さん
停めたい車が停めれないっていうのは足らない認識ではない?
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7556
通りすがり
>>7555 マンション検討中さん
背の高いミニバン用の駐車場増やすために平置き駐車場の数増やす設計にしてたら駐車場の絶対数が減ってそれこそ「足りない」ってなってたよ?
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7557
評判気になるさん
>>7546 マンション検討中さん
車高1550mm以下の車であれば空いています。
車高1550mmより大きい車は空いていないというか抽選待ちの状態と認識しています。
抽選は理事会が発足後に行われると聞いていましたが、いまだに抽選は行われていません。
今年の2月に駐車場空き区画の抽選開催予定と理事会議事録に書いてありましたが、コロナの影響かわかりませんが行われませんでした。
車高の関係でマンションの駐車場に止められない人は外部駐車場に止める形になります。
管理会社の話では抽選は外部を利用している人を優先に抽選を行うという話でしたが、理事会で住居者全てに応募が可能であることが公平という事で話が進んでいるようです。
現在マンションの駐車場に契約できている人も抽選に加わるので、かなりの倍率になると思われます。
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7558
マンション検討中さん
>>7556 通りすがりさん
たらればの話ではなく、空いてないなら足りないのでは?
需要の推測ミスなのかな。機械式でもミニバン対応のものもありますしね。
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7559
マンション検討中さん
>>7558 マンション検討中さん
ミスではないよね・・・
それをやると収容台数が減ってしまうのよ、3割くらいかな。
附置義務台数の兼ね合いで、無理だったんじゃない?
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7560
評判気になるさん
シティテラス検討中のものですが、住民板で話題になってたインターネットのスピードって今はどんな感じなんでしょうか?
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7561
うざすぎる
D棟8階の住人の騒音が酷くて、引越しを考えてます。何度も管理に言ったのですが、貼り紙やポスティングしか出来ることが無いらしいので、自分たちで2度ほど直接訪問して注意しましたが、変わらず。
こういうのって警察呼んで良いんですかね。
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7562
評判気になるさん
>>7561 うざすぎるさん
できると思いますよ。ただ、『来て、双方の話を聞くだけ』でそれ以上でもそれ以下でも無いかと。まぁ牽制にはなりますかね。
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7563
マンション検討中さん
>>7561 うざすぎるさん
検討板に書くなや、こんなこと。
住民板に書けよ。
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7567
マンション検討中さん
[No.7564~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7568
匿名さん
3LDK4600万円~と書いてありました。
今の販売状況はどうなのかご存知の方いらっしゃいますか?
5000万円未満から部屋があるのを知り、興味を持っています。
幸い、車の車高は1,470mmなので、空いている駐車場に停めることはできるようでした。
1550mm未満でよかったです。
車の車高の件は、マンションに住む限り1550mm制限で次の車を探さなくてはいけないのが気がかりです。
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7569
マンション検討中さん
>>7568 匿名さん
とりあえずマンションギャラリー行ってみましょう。
先着順販売になっているので、もう残り僅かのようです。
販売ブログには、4600万に返済計画みたいなのが、出ていたのでまだあるかも!?
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7570
通りすがり
>>7568 匿名さん
まだ築浅マンションなので状態のいい中古を探してみてはいかがですか?SUUMOなどで探せば4,000万円台のお部屋がたくさん売りに出てますよ
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7571
匿名さん
922戸となると、結構な大きさですね。
もう築3年になろうとしていますが、まだまだ浅いですね。
今回の販売戸数は5戸ですが、他に空いている部屋はもう無いのかな。
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7572
マンション掲示板さん
完成在庫としてもっと残ると思いましたが意外と早かったですね。
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7573
匿名さん
シティテラス小金井公園は、どのプランもどこかの部屋には必ず柱の出っ張りがあるんですね。
この出っ張りはちょっと気になって仕方がないけど、
タンスとかを置いて部屋を上手く使うしかないようですね。
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7574
マンコミュファンさん
>>7573 匿名さん
まだまだ柱の出っ張りが構造のマンションの方が少ないです。
そこを1番にこだわるのであれば、選択肢は結構狭まって検討は楽かもしれませんね。
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7575
匿名さん
部屋の角にマンションの柱が出っ張っているのは、ちょっと嫌だけど、
そこを上手く使ってタンスとか机とか置くのも手かな。
流石にリビングには出っ張りが無いみたいですね。
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7576
マンション検討中さん
とうとう残り2部屋
本当に住みたい町の花小金井で922部屋が売り切れますね。
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7577
マンション掲示板さん
即完売はしなかったものの値下げする事なく売り切ることができるんですね。
隣もシティハウスも過剰在庫と言われていますが完売するんですかね。
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7578
マンション検討中さん
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7579
マンション比較中さん
年内完売か?と思ったら今日から冬休みなのね。
残り物の福は年明け解禁ということか。
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7580
マンション住民さん
>>7579 マンション比較中さん
入居から3年弱、ドゥ・トゥールのような長期販売になるかと思っていましたが、もしかしたら、テラスとほぼ同等グレードなのに割高なハウスの誕生もあって、もしやテラスに流れている人も多いのかと何だかやきもき(?)しています。
12月もなんだかんだで引っ越し業者のトラックがよく来ていたので、徐々に埋まっているのを実感する今日このごろです。
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7581
匿名さん
>>7580 マンション住民さん
ハウスとテラスって、本当にグレードが一緒?
一緒なら価格帯も同じでは?
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7582
通りすがりさん
>>7581 匿名さん
専有部に関しては、たいして変わらないでしょ。
一緒なら価格帯が同じとは、あまり関係ないです。値決めは、売主が決めることですから。
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7583
マンション住民さん
モデルルームの紹介を見る限り、専有部におけるテラスとの違いは、自動給湯器がWi-Fi対応になったことだけかな?って感じでした。その他の仕様はほぼ一緒だと思います。
共用部の使い勝手は、ハウスの方が上だと思います。テラスは棟によっては、ゴミ捨て場とメールボックスが異様に遠くなったり、車寄せやコンセルジュデスクも建物内から直接アクセスできないのですが、ハウスは全ての共用部に全ての住居から直接アクセス出来るようになっているし、メールボックスやゴミ捨て場の数も増やしたそうなので、利便性が高いと思います。
完成したらテラス民もハウス内の一部への通り抜けが許されるので、完成を楽しみにしています。
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7584
マンション検討中さん
>>7583 マンション住民さん
それ、地役権が設定されるだけでしょ。
小金井街道に出るだけの道だけ通り抜けですよね。要は、駐車場の出入り口をくっつけて、小金井街道への導線を作るだけ。一部って言っても、内部ではなくて、ただ敷地内の道をつなげるだけ。建設前のような状況に戻す感じでしょ。
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7585
マンション住民さん
>>7584
はいそうですね。別に建物内部に入りたい放題になるとか書いてないですよ 苦笑
丁寧なご説明ありがとうございます。
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7586
匿名さん
>>7585 マンション住民さん
まぁ、やたらハウスの内部のことプレゼンして、ハウス内の一部の通り抜けが許されて楽しみって書いたら、この人内部も入れると思ってるって思われても仕方ないわな・・・
書いてないじゃなくて、そう思われたってことですよ。
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7587
匿名さん
あと1戸のようです。
3階で3LDK、68.49m2、4,600万円。
プランはA-70A2 typeなのかな。
ウォークインクローゼットが2つに、納戸付き。
バルコニーにはスロップシンクあり。
調理台にはカウンターが付いているのだけど、
そこで食事したりできるような感じではないのかな?
現地モデルルームになっているので、
実際の部屋がじっくり見られるのは良いなと思います。
小さな食品庫も付いていて便利そうです。
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7588
マンション検討中さん
全戸申込完売出ましたね。
922戸よく売り切りましたね。
これで隣のシティハウスがどうなりますかねぇ。
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7589
マンション住民さん
販売開始から5年ぐらいですかね。スミフさん、お疲れさまでした。
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7590
マンション検討中さん
>>7588 マンション検討中さん
さらに契約完売に変わりましたね!
ホントあ~でないこ~でないってここで言われてましたけど、売り切りましたね。
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7591
匿名さん
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7592
匿名さん
これがスミフのパワーなんだよね。
メリットもデメリットも数多いこの大規模を売り切っちゃうのがすごい。
なんだかんだ言われてる隣接街区も2025年頃には完売してるだろうね。
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7593
評判気になるさん
>>7592 匿名さん
スミフさん頑張りましたね!
お隣のシティハウスはHP見る限りだとすごく素敵なのでテラスより早めに完売すると思いますよ。
昨今のテレワ移行もあり駅遠・バス便でも広い部屋に住みたいという人が増えてると思います。きっと広い部屋から売れていくでしょう。
しかもテラスやハウスはそこまで駅が遠いわけでもないし、小金井公園が近く雰囲気もいいのでおすすめだと思います。
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7594
eマンションさん
>>7593 匿名さん 中古物件が出始めていますが、やはりゴルフ場の見えるC号棟やG号棟が人気がありますすね。ゴルフ場のネットや送電線が気になる方はG号棟の方がお勧めですね。価格は高めですがハウスよりは安いので、買い時だと思います。ハウスが完成すると連れ値上げか起きるかもしれませんね。景観が気にならない方にはA号棟B号棟でも階が上の方でしたらまだリーズナブルですよね。
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7595
プラウド武蔵小金井って何があったの?
シティハウスはやはり人気なんだなぁ
住友の中でも上位ランクだし
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7596
マンション掲示板さん
>>7595 プラウド武蔵小金井って何があったの?さん
恵比寿の住友のタワーは、急にHPから消えましたけどね。
上位に出てくるデベなんて似たようなものですよ。
って、ここシティハウスの検討板じゃないし。
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