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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-05-01 20:42:25
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京サウスゲート計画<18>
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37122
匿名さん
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37123
匿名さん
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37124
匿名さん
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37125
匿名さん
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37126
匿名さん
>>37119 匿名さん
この写真は、ごく一部。 再開発は、半端ないレベル。
新しい、日本の表玄関ですから。
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37127
eマンションさん
>>37121 匿名さん
港南と豊洲の地域としての比較なら同じくらいの駅距離条件のマンションで
比較すべき。地域同士の比較をするのに駅徒歩13分のWCTと駅徒歩6分の
パークシティ豊洲の比較を出しても無意味。それを根拠に港南と豊洲の比較
と言うべきではない。
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37128
匿名さん
>>37127 eマンションさん
坪単価比較なら駅遠で近くにマイナーな別路線の駅があると言う共通点ではWCTとスカイズが正しい比較の組み合わせ、駅近ではVタワーとパークシティ豊洲の比較が客観的に評価できる。
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37129
匿名さん
豊洲がWCTより高いのは住環境の違いという気もするけど。
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37130
匿名さん
>>37129 匿名さん
キミの感想じゃ意味ないんだよ。
根拠となるデータだせって。
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37131
匿名さん
食肉市場が移転するって話あったと思うけどどうなってるのだろう?
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37132
匿名さん
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37133
匿名さん
-
37134
匿名さん
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37135
匿名さん
>>37133 匿名さん
つまりWCTはプレミア住戸中心だけど、PCTは大衆エリアなのでプレミア住戸が少ないと言っているのですね。
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37136
名無しさん
>>37135 匿名さん
分譲時にも言われてたけど、住友は大阪の会社だから港南をよく知らなかったのだと思うよ。WCTは売り切るのに10年ぐらい掛かってた記憶。当時の不人気マンションの代名詞だったと思う。
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37137
匿名さん
>>37136 名無しさん
それが大人気になり、値上がり率1位になるのですから
当時購入した人は先見の明があったと言うことですね
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37138
匿名さん
>>37136 名無しさん
アンタ不動産のシロウトでんな。
数千戸の部屋を一気に売り出すバカ、どこにおりまんの??? 買うてもないドシロウトさんが口だしせんといてくれるかの。うっといねん!
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37139
匿名さん
東京・湾岸エリアの坪単価値上がり率
2013~2021年 9年間
1位 月島 87.28%
2位 海岸 85.98%
3位 晴海 66.88%
4位 辰巳 55.34%
5位 東雲 52.71%
6位 佃 51.30%
7位 港南 50.05%
8位 有明 48.17%
9位 豊洲 46.27%
10位 芝浦 44.35%
11位 台場 39.99%
12位 勝どき 38.17%
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37140
匿名さん
トップ3の月島海岸晴海を結ぶとちょうど勝どきになるな。
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37141
匿名さん
>>37139 匿名さん
なんだ、この出どころのわからんお手製の資料は? 怪しいにも程があるぞww
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37142
匿名さん
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37143
匿名さん
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37144
匿名さん
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37145
匿名さん
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37146
匿名さん
>>37139 匿名さん
オリンピックで騒がれた豊洲や勝どき有明が値上がり率下位って。。
結局、デベロッパーがマンション売りたくてはやし立てただけで
たった2週間のオリンピックなんて予想通り不動産に何の影響も
なかったってことね
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37147
匿名さん
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37148
匿名さん
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37149
通りがかりさん
>>37142 匿名さん
月島の82%アップって嘘だろw
都内最高のシティタワー品川でやっと
2倍なのに。
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37150
匿名さん
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37151
匿名さん
月島はMTG、海岸はPC浜離宮が相場を押し上げてる。
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37152
匿名さん
【東京・湾岸エリアの坪単価】五輪決定から開催年までにどう変わった? 上昇率2位は「海岸(港区)」 1位は?
https://news.yahoo.co.jp/articles/...
1位 月島 87.28%
2位 海岸 85.98%
3位 晴海 66.88%
4位 辰巳 55.34%
5位 東雲 52.71%
6位 佃 51.30%
7位 港南 50.05%
8位 有明 48.17%
9位 豊洲 46.27%
10位 芝浦 44.35%
11位 台場 39.99%
12位 勝どき 38.17%
pc浜離宮は海岸に含まれてるかな?
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37153
匿名さん
>>37152 匿名さん
PC浜離宮ができて中古相場が引っ張り上げられた
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37154
匿名さん
>>37142 匿名さん
上昇率は、東京五輪の開催が決定した2013年と2021年の坪単価から計算(小数点第3位で四捨五入)。
この前提だけで順位つけるという力技w
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37155
匿名さん
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37156
匿名さん
1位 月島 87.28%
2位 海岸 85.98%
3位 晴海 66.88%
これさ、地域のマンションの平均なんだろうけど
たとえば月島の+87.28って月島のマンションの内訳で言えば
どうなるのかね??かなり眉唾。
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37157
匿名さん
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37158
匿名
>>37156 匿名さん
眉唾じゃないだろ
多分、建て替えしそうな築古のマンションが周辺の再開発で値上がりしてるんだろ。
そういう物件購入出来るようになりたい。
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37159
口コミ知りたいさん
>>37158 匿名さん
月島の築古物件で値上がりして2倍になってるのなんか皆無
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37160
匿名さん
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37161
匿名さん
>>37159 口コミ知りたいさん
スレ違いだから貼らないけど、調べると6年で倍くらい上がってる物件簡単に見つかるけどな。
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37162
匿名さん
>>37161 匿名さん
そうなん?興味ある。構わないからリンク貼ってみてよ。
ちなみにマンションレビューで中央区月島の騰落率ランキング
見ると、1位の物件でも分譲価格に+50%程度だけどね。
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37163
匿名さん
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37164
匿名さん
>>37163 匿名さん
月島エリアはよく分からないので、上がってる物件が何故上がってるのか分からない。立地なのか建て替えなのか。
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37165
匿名さん
海岸1丁目の 国分マンション
6年で坪単価倍以上になっている。
築50年以上
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37166
匿名さん
海岸エリアは築地再開発も近いしこれからさらに評価高まるのは間違いないです。
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37167
匿名さん
グッチが、ブランド創設100周年 没入型エキシビションを天王洲で開催!
グッチがブランド創設100周年を記念して、没入型のエキシビション「Gucci Garden Archetypes」展を、2021年9月23日(木・祝)から東京・天王洲B&C HALL・E HALLで開催。
これは今年5月のフィレンツェのグッチ ガーデンでの開催を皮切りに、東京を含む世界複数の都市で開催される、ワールドワイドな展覧会になります。
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37168
匿名さん
天王洲は飛行機がなかなかの迫力なんだよな。想像以上に低空を飛んでる。あの辺で生活するのは大変そう。
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37169
匿名さん
>>37167 匿名さん
東京ではお洒落な天王洲で開催なんですね
寺田屋倉庫で開催中のバンクシー展CM名古屋でもやってました。
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37170
匿名さん
>>37169 匿名さん
場末感のある天王洲より海岸の方がオシャレ度高いですよ。
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37171
匿名さん
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