【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
▽「msb Tamachi／田町ステーションタワーS・プルマン東京田町竣工」(4/27三井不動産・三菱地所)
本日午前の竣工式おめでとうございます。
正式竣工日は5/1｡年明け後ここ2カ月は全館点灯など、諸設備の最終点検に入っていた。
なお、5/1からは、JR田町駅東口(芝浦口)東西連絡通路に結節する、デッキも
一部供用を開始する予定だが、既に告知されていた。
デッキはＮ棟・港区施設等への全体完成供用は2020年春に予定されている。
商業施設関係では、①S棟低層部の店舗群②プルマン東京田町･･はいずれも
本年2018秋の開業を予定しており、先行き正式開業日が決定される。
店舗群はもっか約20店程が予定されている。
ステーションタワーＮ棟は、2020五輪年春の開業を待たねばならないが、振り返れば、
田町駅東口北部一連再開発も足掛け20年レベルの大規模再開発となった。
種地完了後は、教育施設移転、区役所施設新設、病院誘致と併せ、本計画地は
標記2社と東京ガスの主体事業者が開発に当たった。駅前交番も東側角地に移転する。
併せて、駅前の飲食等商業施設各棟も再開発で「なぎさテラス」に生まれ変わり、
さみだれ開業ながら、月末から5月に掛けて、順次入居テナントもオープンする。
■msb Tamachi（ムスブ田町）今回竣工関係の主な概要
①田町ステーションタワーS（駅前なぎさ通り側）
敷地面積：約11,660㎡
延床面積：約136,620㎡
規 模：地上31階・地下2階／高さ：約170m
主要用途：事務所6～30F＝エントランス3F／店舗：1～4F／駐車場：B1F
施 行：大成建設（設計：三菱地所設計・日建設計）
着 工：2015-平成27年10月
竣 工：2018-平成30年5月
商業ゾーン開業日：2018-平成30年秋予定
②「プルマン東京田町」(駅前JR側）
敷地面積：①に含まれる
延床面積：13,430㎡
規 模：地上9階・地下2階／高さ：約50m
主要用途：ホテル1～9F
施 行：大成建設（設計：三菱地所設計・日建設計）
着 工：2015-平成27年10月
竣 工：2018-平成30年5月
開業日：2018-平成30年秋予定
S棟とプルマンの間は、地平からデッキ部へエスカレータも設置される。
また、S棟の東側(運河側）からもエスカレータで、デッキ部に上がれるので、近隣タワー
GFT・PT芝浦・インプレスT他の地域居住・就業関係者等には、駅前なぎさ通り手前で
デッキに上がれる。2020以降は港区施設方面へもアプローチが結節延伸される。
プルマンの外装は鋭意意匠仕上げ中。テスト？かライン電飾も見れたが、
最終仕上げで壁面もさらに綺麗になる。
■msb Tamachi（ムスブ田町）Ｎ棟関係の主な概要
①田町ステーションタワーＮ（駅前プルマン北隣・雑魚場近接）
敷地面積：約13,710㎡
延床面積：約152,800㎡
規 模：地上36階・地下2階／高さ：約180m
主要用途：事務所4～35F＝エントランス3F／店舗：1～2F／駐車場：B2F他
施 行：清水建設（設計：三菱地所設計・日建設計）
着 工：2017-平成29年8月
竣 工：2020-平成32年春予定
事業主体：東京ガス
概要ttp://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec180427tamachi.pdf
「なぎさテラス」の上層階は住居だが、1F～5Fで約30超の店舗コマがあり、
約80％程は入居開業準備が進んでおり、これらにmsb TamachiのS棟と
プルマンのレストランや2020Ｎ棟の商業施設関係を見込むと、概ね
60店～70店程の店舗群が出来上がる。
従来は東口駅前至近にはコンビニも無かったが、同テラスには2店出店、
S棟にもスーパーとコンビニが入り、東西連絡通路（デッキ貫通）の西口サイドには
商業店舗入居のPIATAやエンゼル街が結節しており約40店舗程が展開しており、
JR田町駅内にも若干の、店舗があるので、就業者や地区居住者等も結構便利になる。
N棟が完成してくると、msb Tamachi街区の広がりや、公共施設方面や
雑魚場との結節も明確になってくるだけに、全体完成が楽しみだ。
msb Tamachi他関連UP分は下記参照
2014/10/3TGMM本格始動UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519146/res/824
2016/6/24なぎさテラス解体→建設UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/938
2017/5/16TGMM→msb Tamachi決定UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370548/res/10583
2017/8/16参考=芝浦他地区開発UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/10647
