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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-05-03 09:16:53
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京サウスゲート計画<18>
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23279
マンコミュファンさん
>>23274 通りがかりさん
ベランダめちゃくちゃ広くてたまらんぞ。高層階絶景だよ
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23281
匿名
CMT隣接で眺望ぶった切るマンションが建つかもしれないから元気ないんじゃない?
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23282
匿名さん
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23283
匿名さん
>>23273 マンコミュファンさん
それほどの騒音、現地を見に行ったときに、気付けないものでしょうか。
それとも中国人みたいに、現地をみないで、ネットで購入したってこと?
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23284
匿名さん
>>23280 マンコミュファンさん
お名前を間違えて、ちょっと失礼なのと違いますか?
鳳雛さんは、思いついたときに、ポンと鳴るんですよ。上野動物園の
クジャクが羽を広げるようなものと言うか、たぬきがおなかを叩くよう
なものと言うか・・・
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23285
匿名さん
>>23280 マンコミュファンさん
高輪ゲートウェイの定点観測写真は資料的に価値があると思うぞ
あと20年頑張ってもらわんと
ラーメン控えて長生きしてね
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23286
鳳雛
本日の東京都港区の天気予報は、晴れ。
最高気温31度、最高湿度80%で~~す。
夜明けの空で朝焼けが紅く燃えてます( ´∀` )/ぽん!
新?お化けトンネルの工事が本格化し、大量の掘削残土が敷地に積みあがっておりまする( ´∀` )/ぽん!ぽん!
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23287
鳳雛
ちなみに、7年前の9月16日はこんなだったよ~( ´∀` )/ぽん!
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23288
鳳雛
もう一枚おまけ。3年前の9月18日はこんなだったのだぁ~( ´∀` )/ぽん!
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23289
匿名さん
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23291
マンコミュファンさん
>>23283 匿名さん
それが、気づけなかったんです。ダイナシティーを当初は恨んだものです。未だ騒音は冊子とかで対策してもダメなまんまですが、何故か空室も即に埋まります。賃料も今だに値下げなく、天王洲の50平米の1LDKなみの賃料とれてます。
まぁ運用としては笹塚駅前は手堅いって事ですね、けど仕込むのは割安な東品川、港南、芝浦あたりは有望かと考えてます。
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23292
匿名さん
投資で買うなら駅近大型タワマンで条件が一番悪い部屋。これ最強。
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23293
匿名さん
まあでも倍率10倍とかザラにつくからなかなか買えない。
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23294
匿名さん
先輩方のお知恵をお借りしたい
19階 100戸 エレベータ1基
現実的にこれはどれくらい混むとか朝は何分位見ておく必要があるとか
2基でもこれくらいしんどいのに1基だとこうなるだろう、的な事を教えて下さいませませ。
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23295
マンコミュファンさん
>>23292 匿名さん
笹塚駅前のデュオ・スカーラ笹塚を購入した時は、これが最強だと思ってたし、そんなムードだったし、その時点での利回りも悪くは無かったし、拒む理由が無かったんですよ。
けどサウスゲートが上手く探せば、こなり安価に仕入れられるから、投資にはポテンシャルがわんさかなエリアですね。
というわけで、笹塚駅前(北側の部屋)の騒音に比べたら、芝浦、港南、天王洲の飛行機音なんて、風の音と変わりないぐらいな静けさです
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23296
匿名さん
>>23295 マンコミュファンさん
うーん、うちは内陸だけど、駅前騒音より飛行機の方が全然うるさいと思うけどな。今日も飛んでるけどかなり気になる。天王洲がよほど騒々しいとかではなくて?
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23297
匿名さん
>>23296 匿名さん
そうですか?うちは二の橋の近くですけど、窓を開けなければ飛行機には全く気づきません。
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23298
鳳雛
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23299
匿名さん
>>23298
きっちりした理論上の事よりも皆さんが経験してる事を知りたかったのですが
鳳雛さんの経験を持ってしても分からないですか・・・
>エレベーターの定員と速度
例えばよくある例で良いんですが、理論値よりもリアルではこういう事あったとか
そういうのが知りたったのですが、難しいですか?
Aパターンだとこの位、Bパターンだとこれくらいじゃないか?的な事でいいのですが。
前住んでたところはこうだったけど今はどうだよとか、体験談で良いのですが。。。
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23300
匿名さん
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