シェフルール仙川ってどうですか？

>>315 マンション検討中さん
日当たりは316さんの言う通り、現地へ行けば分かる。湿気は完成後に現物を見たいところですが、MRで聞いてみてはどうですか？

松尾工務店って、伊藤忠の物件を結構施工
してるんだね。

・クレヴィア相模大野
・クレヴィア茗荷谷
・クレヴィア両国
・クレヴィア東京八丁堀
・レジディア三宿

他にも伊藤忠商事の「港区芝5丁目計画」も
施工するみたい。

あと４戸

残り３戸？
7200万円越えのルーフバルコニーも全部
売れたんだねー。

たしかにプラウド仙川の時よりも売行き早いですね。
竣工までに完売しちゃうかも。

戸数が違いすぎるから、プラウドとは比較できないでしょう。

1～2階の条件の悪い部屋が3戸残っていますが、通常では竣工までに売却するのは困難と思われます。中小の業者ですので大手業者のように、竣工後も値下げをしないで延々と販売しつづける資金的余裕はないと思いますので、早期完売のために大幅な値下げも期待できるでしょう。

管理費等がとても高いですね。

〉328

平米単価は他と比べても、変わりは無いと思いますが
87平米や100平米超の部屋だから、高いん
じゃないですかねー

平米単価は他と変わらないと言っても、管理内容によりますよね。
コンシェルジュがいるわけでも、共用施設が充実してるわけでも、ディスポーザーがあるわけでもないし。

>>330 マンション検討中さん
規模の小さいマンションだから豪華な設備は無いし、割高に感じられるのでしょう。その分、将来の管理費高騰は避けられると思いますが。

使わないコンシェルジュや共用施設が
充実した大規模物件より、全戸分の大型
トランクルームが無料の方がありがたい。

トランクルームは確かにありがたいけどカビが気になる
中に入れておけるのは園芸用品やキャンプ用品くらいでしょうか？

そうですね　その程度の物品です

>>332
トランクルームに入れる場合は、タイヤ・ピアノ・食器など以外は通常防虫・防湿用の段ボールを使いますので、衣類やお雛様セットなど何でも入れられますよ。但し、常時こんなに広いトランクルームが必要な方は少ないでしょうけど。

332です。

家族でスノーボードに行くため、今も
月々8000円位のレンタル倉庫を借りてます。
雛人形やアウトドア用具、最近は使わなくなった
ゴルフセットや大掃除の道具も入ってるかな。
HPの写真を見るとかなり大きいトランクルームだと
思いますが、実際はどうなんでしょう？

〉324

先日モデルルーム行きましたが、
まだ完成前のためか値引きは無さそうですねー

最近、シェフルール仙川の屋上の上にカラスがずっと止まってますね。
道歩いてるとき、いつも止まってます。

>>338 ご近所さん
8階建ての屋上が見えるってことは、プラウドの方ですか？景色が遮られて残念ですね。

>>339 通りがかりさん

は？

あと3戸

ありえない立地

立地ネタは飽きた

シンボルツリーだから残します。ご購入者の皆さん、いよいよ入居が迫ってきましたね。

樹齢何年なんですかね？結構大きい木ですよね。
入居楽しみですね。

昨日は南西向きの部屋から競馬場の花火が見えたと思います。7月28日の競艇場や8月19日は二子玉川の花火も見えると思いますよ。仙川での生活、入居が楽しみですね。

平日に現地に行くと、板金工場の臭いと音が結構しますね…

また板金工場の話ですか？だからこの価格なんですよ。

駅前のラーメン屋の豚骨の臭いや、焼き鳥屋の煙よりは
イイでしょう！(笑)

>>349 マンション検討中さん

慣れの問題です。

なかなかイイ感じですねー
入居者らしき人が出入りしてましたが、内覧会を
やってたのかな？

完成した地下室は是非見てみたいですね。

さらに

結局完売しないまま入居開始になるのでしょうか？
地下室など内見してみたいです。

ホームページが地下室の写真に替わってますね。
広そうなので、実物是非見てみたい。

やはり売れ残ってしまいそうですね・・・
国領に負けた感じなのかな。

>>357 口コミ知りたいさん
当たり前じゃないですか w

規模も違うし立地条件も違うし購買層が全く違うと思っていましたので、国領のマンションと勝負していたことを知りませんでした。国領の163戸は完売したのに、ここは39戸中3戸も残ったということですか？

へぇ、国領完売したんだ？
まだ広告出てるけど、それは知らなかった。
駅近以外（但し各停）に魅力を感じなかったけど、すごいですね。

国領物件は人気あるらしいが
いま4期で売り出し中だよ。

近隣環境と生活利便性は
クレヴィア国領の方が
圧倒的に良さそうですね。

ただ、価格も相応に高いんですよね。

完成して実際に部屋を見れる状態になってもまだ残ってるのは切ないね

長年京王線ユーザーですが都心へ通勤する者としては各停しか止まらない国領は検討対象外です。新宿まで30分以上電車立ちっぱなしはキツイですよ、、、
個人的には徒歩9分かかっても仙川の方がずっといい環境だと思います。

純粋に駅として見たらそりゃ仙川の方がいいだろうけどマンションとしての魅力がないんでしょ
たった39戸で完成後も完売してないんだから

>>365 名無しさん

でしょ。
仙川自体は良いが
ピンポイントでこの物件の位置が
良くない。

地下のフリースペースどうなんだろう。
見られた方いらっしゃいますか？

あとクレヴィア調布国領ですが、物件概要がわかりづらいですが、
先着順を含めて、まだまだ売る部屋はありそうですねー。
でも、どうして三菱地所レジが販売してるんだろう。

チラシを見ました。フリースペースはかなり広そうで、楽器も使えそうで気になります。

国領の物件の話題が多いですが、そもそも国領みたいな各停駅の物件と比較しても仕方ない気がしますが。新宿から遠すぎます。バス路線もイマイチ。

国領、国領やかましいわホンマ！こげんところでゴチャゴチャぬかしたところで、どうせ国領なんぞ買えんじゃろが！比べること自体があつかましいわ！少しは身の丈に合った話をしたらどうや！

>>368
今日も駅前で看板持った人が宣伝頑張ってましたよ
もう完成していて実際に部屋も見れる事ですし、
気になるなら内見に行ってみたらどうでしょう

色々と仙川の事を調べていたら、こんな記事がありました。
うちは、新婚ではありませんが(笑)、住みやすそうな街ですね。

http://www.tfhikkoshi.com/smartphone/special/cp201611/station/

>>369
値段ほとんど変わらないじゃん。

>>372 通りがかりさん
アホか！単価が全然違うワ！計算もできんのか！しょうもないことほざくな！

この物件はつつじヶ丘駅も使えそうですね。急行が使えるのは大きいです。
周辺にスーパーが複数ありますが、自転車必須って感じでしょうか？仙川駅前の雰囲気はいいですね。

甲州街道沿いは狭くて自転車は使いづらいかもしれません。
仙川駅とつつじヶ丘は駅自体はとても良いと思いますが、実際に歩いて確認するのがいいと思います。

現地を見れば売れ残ってる理由はわかると思いますが
とにかく広さ重視で他は拘らないというなら検討対象になると思います。

現地行った。
理由わかりました。

>>375 匿名さん
ありがとうございます。374です。一度行ってみます。地図で見る限り周辺は戸建の住宅が多いようですが、雰囲気はどうですか？

あと、この物件にお詳しいようですが、内見もされましたか？部屋の様子や感想も教えて頂きたいです。

>>377
近隣に住んでいて内見もしました。
内装はこれといった魅力や大きな特徴はありません。
モデルルーム並みにオプションを付けてカスタムすれば好みの部屋にする事は可能だと思います。
このマンションの周りの雰囲気は過去に散々話題になっている通りです。

現地や完成後の外観を見て購入する気にはなれず見送りましたが
大幅値下げや今後の進展が気になりチェックしていますw

購入を見送ったのにいつまでも粘着して、せっせとネガを書き込むようなとっても世話好きな方がスレに常駐しているとか、ありがたい話ですね。

>>379 通りがかりさん

よかったね。

378さんは、物件の近隣にお住まいとの事ですが、余程良い物件に
お住まいなんでしょうね！笑

おすすめの物件があれば、ご教示下さい。

381さんはシェフルールじゃダメなの？

381です。
購入しようと思っていた間取りは先着順で全部完売してしまったので、
今残っている部屋で購入を悩んでます(>_<)
この価格で駅10分圏内で新築物件は少ないですよね。

>>380 マンション検討中さん

本当ですね。完成後なのに「モデルルーム」を内見した際の情報、外から眺めただけの印象で自信を持って評価してくれる378さんのような方はスレの宝です。

384はなんでこんなイライラしてるの？
外から眺めただけの印象って…
外観を重視する人だっているんじゃない？

スレを深読みすると完成済みなんですね。
外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

崖の上なんですね

モデルルーム見てきました。
地下室悪くないですね。
むしろ他の物件に比べて、天井も高いし仕様も悪くないです。
無料のトランクルームも今まで見たこと無いくらい大きいですし物件の印象はとても良かったです。

かなり前向きに購入検討してます。

やっと売れるか？
388さんに期待

地下室のメゾネット見てきました。
この広さで、この価格はなかなか良いのでは、と思います。入居後の地下室の湿気が気になるところです。自動車整備工場と仏像は全く気になりませんでした。また、甲州街道から一本入っていますし、マンションとの間に木々もありますので、こちらも同じく全く気になりませんでした。あと200〜300万円価格が下がれば買い、といったところですね。

>>388 マンション検討中さん

おめでとう

>>387 名無しさん

崖の上というより崖を切り崩したって感じですよ。

>>392 匿名さん

うーむ。

>>394さん

写真ありがとうございます(^-^)
営業さんも「盛土」ではなく、「切り土」だと言ってました。

写真を見ると本当に土を切ってるんですねー！

写真撮影者の位置からして現場の中から撮したと想定。業者さんかな？？

どう見ても売手側でしょ。なかなか最後3部屋が売れずに困ってるのでしょう。

過疎だね

検討している方は各部屋の冷媒管が通る穴の位置を確認してみて下さい。

仙川徒歩10分って言ってもこの位置じゃあねえ。
駅前の賑やかなのは逆の南側だし、甲州街道を挟んでて近場に歩道なし。
その割にはしっかり仙川10分圏内相応の価格。
もうちょい頑張って国領か、いっそ仙川駅遠物件のほうが賢い選択ではない？

国領の物件も見に行きましたが、狛江通りの騒音が気になり、検討を
やめました。
慈恵医大病院があるからか、夜中を含めて救急車が多く、
週末の狛江通りは大渋滞&深夜は暴走族の騒音…でした。

地下倉庫、有効活用できてますか？

ここの営業さんは仕事熱心で頻繁にステマを書き込んでくれるね。
バレバレなのが微笑ましい。

緑ヶ丘にプラウド作っていますね。ホームページできていました。なのでここはもう値引きしないと売れないでしょうね

モデルルームに連絡したら、全部完売したらしい。

>>406 評判気になるさん

おめでとうございます

よかったね。

>>405 通りがかりさん
プラウドはマンションですよね？戸建てではなくて？
ホームページ見当たらず。
リンクつけてもらいたいです！

>>408 通りがかりさん

405ではありませんが、
こちらです。

https://www.proud-web.jp/mansion/sengawamidorigaoka/?utm_source=Yahoo%...

プラウドも少々不気味（ごめんなさん）な団地に囲まれているので、
環境はどっちもどっちかな。
ただ、プラウドの方が駅からの導線が有利だね。

とりあえず完売おめでとう！

都営緑ヶ丘団地は、「クロユリ団地」の撮影場所だったみたいですね。

仙川らしい団地だね。

地下倉庫とか憧れるよな。

仙川に地下倉庫、怪しすぎる❗

完売したのになぜここは閉鎖にならないの？

地下倉庫が似合う街。