サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-11-12 12:29:49
グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1他(地番)
交通:相模鉄道本線 二俣川駅 徒歩2分
間取:1LDK(2戸)~4LDK(47戸)
面積:38.00平米~87.87平米
売主:相鉄不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート(住宅管理組合)、相鉄企業株式会社(全体管理組合)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-25 13:33:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市旭区二俣川二丁目50番14(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「二俣川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(事業協力者住戸21戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワー二俣川口コミ掲示板・評判
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4765
匿名さん
約3ヶ月で400戸完売とはさすが首都圏No1の物件ですね♪
おめでとうございます(*^▽^)/★*☆
HPが見れなくなったのは残念だけど、
購入者専用のページ立ち上がるのかな?
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4766
匿名さん
完売するとモデルルームもしばらくするとクローズする。契約者は最後の確認のチャンス。
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4767
匿名さん
>4765
販売開始前の助走が長かったから、実質は早期ではないけどね。
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4768
匿名さん
モデルルームは 11月28日でクローズしましたよ。
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4769
名無しさん
増税の比率が発表されましたね。
ただ予想よりずっと低いように感じましたが。。
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4770
匿名さん
増税というか高層と低層で増減させるので、トータルとしては一緒。タワマンって土地の持分が少ないので税額が低いってのも是正するって話が当初あったんだけど、骨抜きになった。
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4771
通りがかりさん
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4772
匿名さん
上層階住まれる方は金融資産もあるから影響は無いでしょう。
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4773
マンコミュファンさん
5月にプロジェクト発表会
7月にモデルルームオーブン
9月には390超契約済みとなり
11月には販売センターをクローズ
2月毎にこの戦略的販売方法は
業界ナンバーワンの成功物件でしょう
本当に400戸を超える販売が
簡単に終わったのでしょうか?
値引きの話をしたとか
実は沢山売れ残りあるとか
情報ないですか?
出来すぎた話ですが
情報ないですか?
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4774
匿名さん
>>4773 マンコミュファンさん
本来マンションもこうやって売るもんだと思うよ。
小出しにして値段ちょこちょこ変えたりって不健全。
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4775
匿名さん
本来どうあるべきかということであれば青田売りでなく完成売りでしょ。
ここも無事引き渡しできるか。まだ、終わったわけではない。
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4776
eマンションさん
>>4773 マンコミュファンさん
キャンセル出ましたハガキ来ました。
その程度です。
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4777
マンション掲示板さん
このマンションの売れ方をみても、
スタート時点から掲示板に書かれていることは
あてにならないことがよく分かる
高い、安い
人気がある、ない
良い、悪い
これらは不毛な議論だということ
また、私はなんとかだから検討やめた
そんな話も判断の材料にもならない
価格や人気や売れ行きはマンコミでは
モノサシにしてはならないってこと
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4778
匿名さん
そういった情報を匿名掲示板に求めることが間違い。関係者、ライバルがそれぞれの思惑でバトルを繰り広げてるんだもの。
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4779
匿名さん
人気のタワマン物件の過去スレを見てるとパターンがわかりますね。
公開前に高い坪単価で予想=デベ・関連業者=公開後に心理的に安い?と思わせる。
登録直前で地域性や建物の仕様のネガコメが増える=抽選ライバル減らす為の定番作戦=人気の証
登録直後にネガコメが増える=買えなかった人の妬み嫉み=人気の証
グレーシアは全て満たしてましたね(笑)
後はJRと東急直結が予定通りに進んで、
魅力のある商業施設が入ってくれれば完璧!!
ってそんなに甘くないか…。^^;
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4780
マンコミュファンさん
そうなの?
最初は、高いよ、うちのマンション買って
中盤、そんな価値ないよ、検討やめた
後半、もうすぐ値引きするよ、やめとけ
つまりは全部ネガティブは同業他社でしょ
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4781
口コミ知りたいさん
ここの検討スレの役割は、完売で終りにすべき。
これからは、契約者が得たい情報が中心なので、検討中の方など
関係ナシ。 従って、余計な検討スレは中止してほしい。
今は、何でも知りたいので、両方見てますが・・・。
多分、技術的なこともあって遅れてると解釈。1月からは契約
者スレのみの投稿で情報知りたいと思います。
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4782
購入者さん
>>4779 匿名さん
いやぁ、いくらなんでも二俣川のマンションに嫉妬する人は居ないでしょ。ネガは他業者がやってることですよ。
嫉妬されたいなら赤坂青山麻布、恵比寿、武蔵小杉、みなとみらいなどのマンションを購入します。
私にとって二俣川は実家に近く通勤に便利という以上になんのメリットもありません。
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4783
匿名さん
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4784
匿名さん
駅直結ならミクストユースタワーの方が興味深いかな。神奈川NO1のポテンシャル秘めてる。
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