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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
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4301
匿名さん
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4302
匿名さん
榊と森山は同レベルだな。
どちらも湾岸を敵視して商売に励むけど、現実には敵になってないという(笑)
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4303
匿名さん
>>4299 匿名さん
ですね。しかも今時週刊誌と新聞って(笑)豊洲マンションの暴落を、記事にする前に自らの業界の没落ぶりを心配した方がよろしいかと。
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4304
匿名さん
「どこにお住まいですか?」
「豊洲です」
って、ちょっと同情してしまうレベル。
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4305
匿名さん
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4306
匿名さん
S氏の新刊はAmazon新書1位になったが品切れ。
在庫があれば総合1位を狙えたのに。
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4307
匿名さん
>「湾岸です、江東区の方の・・」でいいんじゃない。
「江東区のどこですか?」と聞かれたらどうします。
小さい声で「実は豊洲です」か、
いっそ逆ギレして「どこでもいいじゃないですか、あなたには関係ない!」か
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4308
匿名さん
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4309
匿名さん
豊洲の人って有明に住んでるように振舞うから嫌われるんだよ。
有明住民にとって本当に迷惑。
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4310
住人
>>4307 匿名さん
いるいる(笑)
やられたことあるわ。住まいじゃないけど。
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4311
匿名さん
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4312
匿名さん
下がって欲しい気持ちは分かるけど、資産価値むしろ上がるのでは?(笑)
それより、自身の給料あげた方が早いと思うけどな。
無理なら千葉に行くしか無いんじゃ無い?(笑)
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4313
匿名さん
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4314
匿名さん
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4315
通りがかりさん
長文君って休日凄く元気で一応仕事してるんだなぁと安心する。
のらえもん以上にリアルに会いたい存在。
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4316
匿名さん
普通の給料安いオッさんじゃないの?
本当に会いたい?(笑)
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4317
匿名さん
>4312
心中お察しいたしますが、
現実に目を逸らさず冷静になられたほうがよろしいかと、、、。
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4318
匿名さん
今回はやっぱヤバいわ。
サンケイ系が小池百合子応援団に回ってる。
グループのフジTV、夕刊フジ、ニッポン放送、関係する右派系議員も馳せ参じてくるんじゃないの。便乗するS氏も。
生け贄からそらすためにも落としどころを探るべき。
ツテのある都議連の中の人に動いてもらいのが吉だな。。。
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4319
匿名さん
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4320
匿名さん
夕刊フジの見出しの犯人は榊と判明
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4321
匿名さん
坪150万は言い過ぎだと思います。
千葉・神奈川のド田舎でも、それ以上してます。
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4322
匿名さん
夕刊フジって、どのくらいの収入層の人が読むメディアなの?
湾岸タワー買える人居なくない?
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4323
匿名さん
ゆりかもめを最寄駅としてみないのであれば、有明のBACの方が遥かに割高と言えるが、そこには一切触れず何故かワンダフルを執拗に目の敵に(笑)
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4324
匿名さん
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4325
匿名さん
不安を抱えて日常を過ごすのは辛いですよ。湾岸にしがみつかなくても、人生のステージはいくらでもある。
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4326
匿名さん
榊先生、ワンダフル坪150と言わず、坪200万でも今直ぐ欲しいんだけど、いつどこで買えるんですか〜(笑)
30年後?100年後?
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4327
匿名さん
>>4321 匿名さん
湾岸より千葉・神奈川のド田舎の方がマシ、と言いたいだけでしょう。
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4328
匿名さん
流石にそれは素人丸出し発言で恥ずかしすぎるのでは?
根拠もゼロでしょ?
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4329
匿名さん
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4330
匿名さん
のらえもん先生にバカにされて悔しいからこんな発言になってるのだとしたら、ちょっと子供っぽ過ぎるよね。
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4331
匿名さん
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4332
匿名さん
ツイッターでは思いっきり実名出してるし、例えとして出したとしても不適切だろ。
榊信者で有料でレポート買って、ワンダフルの価値が本当に150万と思ってしい、当時購入見送った被害者がいるとしたら許されないだろう。
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4333
匿名さん
相場観なさ過ぎるのは、プロとしては失格だよねえ。
致命的過ぎる。
ご自身で信頼落としてるよねえ。
最初は坪単価150万でも完売は難しいとか言ってたけど。260万であっさり完売しちゃったから、誤魔化してるだけなのかな。
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4334
匿名さん
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4335
匿名さん
-
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4336
匿名さん
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4337
匿名さん
初めて榊のツイッター開いたけど、Amazon新書1位作家のフォロアーが僅か2000で、湾岸一般ピーポーのブロガーの7000というフォロアー数に遠く及ばないとはね。時代を象徴してるしマジで笑える(笑)
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4338
匿名さん
素人以下の相場観ですなあ(笑)
今時150万で買える場所ってどんなところか知ってる?(笑)
夕刊フジなんて見てるから収入増えないんでないの?
諦めて千葉にでも行けよ。(笑)
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4339
匿名さん
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4340
匿名さん
>>4332 匿名さん
購入見送って被害者、という理屈は成り立つのか???
しかも単なる有料の情報素材だろ。
物件購入後瑕疵発覚で暴落という被害者ならわかるが。
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4341
匿名さん
成り立つってどういう意味?
被害は受けてるんじゃない?
日本の法律で有罪かって意味なら、難しいだろうけど。
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4342
匿名さん
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4343
匿名さん
榊:Skyzは坪150万の価値しかありません
(`・ω・´)キリッ
信者:なるほど、さすが榊先生。危うく騙されるところでした。
結果と現状は皆さんご存知の通り
榊:これから暴落して150万になるから待ちなさい
(`・ω・´)キリッ
信者:なるほど、それならやはり待ちが正解ですね。流石は先生!
20年後・・・
信者:先生〜Skyzまだ230万もします〜。そして私もうローン組める年じゃなくなってしまったのですがどうしたらよいですか〜?
榊:返事がない。ただの・・・
おしまい
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4344
匿名さん
>坪単価150万
1と2の誤植だと思います。
そんなに責めては気の毒です。
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4345
匿名
壺150なら3LDKでも3000万程度だから
1/5すれば年収600万でローン可能。
旦那が年収600万は世の中現実的。
庶民でも 夫婦で300 300 で600に。
世の中の庶民相場観だと壺150は意外といい線いっている。
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4346
匿名さん
豊洲、坪150で買えたら最高なんだけどなあ。
実際150で買えるエリアってどこ?
具体的に教えてください。
豊洲と比較してみたい。
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4347
匿名さん
近いところだと
JR川崎駅から京急大師線に乗り換えて
東京湾の方向に延々と走ってゆくと
坪150万エリアに入れるかな?どうかな?というところです
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4348
匿名さん
去年の高尾駅徒歩6分が坪180だった。新築即完売だった。
もうちょっと都心に近いところだと、埼玉の八潮とか三郷あたりは坪160前後か。秋葉原まで20分だっけ?
榊のいう坪150は具体的な数字というより、住まいとしても保有不動産としても、とにかく湾岸は絶対選ばない、という意思表示でしょう。そういう人は少なくないしね。
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4349
匿名さん
現在の坪単価がうんぬんではなく今後下落率が一番高い可能性が豊洲だということだと思います。
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4350
匿名さん
先生、相談者とこんなやりとりをしてそう。
客「先生!スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか?」
先生「おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。」
客「そうなんですか?!あっぶねー。買うのやめます。」
客「先生!何かスカイズあっさり完売してますけど!?」
先生「あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。」
客「そ、そうなんですか?じゃあ隣のベイズもダメなんですよね??」
先生「おやめなさい。消費税が8%になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。」
客「先生!ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。」
先生「日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。」
客「先生!スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど!その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど!どういうことですか?!」
先生「150万円!」
客「せ、先生?!」
先生「150万円!」
客「…。」
先生「150万円!」
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4351
匿名さん
こんなに相場観ズレてると、商売も上手くできないだろうねえ。
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4352
匿名さん
201506~201605の間で、新築マンション平米50万以下の主な地域(スーモ首都圏版9月13日号より)
首都圏南
鶴間、さがみ野、磯子
首都圏北西
八王子、小手指、朝霞台、戸田公園
首都圏東
西新井、吉川美南、柏、海浜幕張、稲毛
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4353
匿名さん
相場観も実力のうちですからね。
それが彼の実力なのでしょう。苦労するでしょうが努力しなかった報いですから自業自得かと。
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4354
匿名さん
でもまあ本は売れて儲かってるだろうし、彼は彼で勝ち組なんじゃない?w
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4355
匿名さん
実力が八王子と同じ、と言われるとおかしいが、戸田公園と同じと聞くとNOとは言い切れないな。
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4356
匿名さん
とんでもなく相場観のずれた不動産屋もいないこともないですが
榊先生、自分で物件持って売ってるわけじゃなし
ホラなら吹き放題でしょう
いかに面白く吹くかが肝ですし
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4357
匿名さん
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4358
匿名さん
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4359
匿名さん
でも不動産屋って、「湾岸嫌だ」と伝えるとその通り同調してくるよ。ウチでは現在手掛けている勝どきの物件以外湾岸の計画はなく、地盤や安全性、資産性はお客様が検討されているエリアの方がずっと優れているって。
もちろん勝どきの客には、湾岸の優位性しか伝えないんだろうけど。
不動産の超大手デベでもそんなもんですよ。不動産は自分で研究して見識を作らなきゃ。
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4360
匿名さん
のらえもん先生が書評書いてるぞ。相変わらずの酷評ぶり。
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4361
匿名さん
不動産って売りたいときに限って買い手不在になるんですよね。一旦下がりはじめると全然売れない。困ったもんです。
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4362
匿名さん
だから、人気マンション買うべし。
人気マンションなら、いつでも売れるぞ。
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4363
匿名さん
4350:匿名さん [2016-09-18 14:52:17]
先生、相談者とこんなやりとりをしてそう。
客「先生!スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか?」
先生「おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。」
客「そうなんですか?!あっぶねー。買うのやめます。」
客「先生!何かスカイズあっさり完売してますけど!?」
先生「あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。」
客「そ、そうなんですか?じゃあ隣のベイズもダメなんですよね??」
先生「おやめなさい。消費税が8%になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。」
客「先生!ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。」
先生「日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。」
客「先生!スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど!その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど!どういうことですか?!」
先生「150万円!」
客「せ、先生?!」
先生「150万円!」
客「…。」
先生「150万円!」
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4364
匿名さん
>不動産って売りたいときに限って買い手不在になるんですよね。
これでどうだ!という値段を出せばよいのです。
例えば豊洲坪150万とか。
買い手はすぐに現れます。
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4365
匿名さん
のらえもんの書評、意外と冷静だな。しかもちゃんとカネ出して本買ってるw
東海道線云々の話、榊は資産価値のことを言っているのに、のらえもんが将来人口を持ち出すのはズレてるな。
千葉エリアがどちらも不利なのは外れていないが。
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4366
匿名さん
>>4364 匿名さん
どういう人間が坪150万の豊洲を買うのかが大事でしょ。ゲインがなければそういう人ばかりのエリアになるのですよ。
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4367
匿名さん
やっぱり、自由が丘を坪単価150万でどうだって言う価格で売れば、安く買えますね(笑)
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4368
匿名さん
>>4365 匿名さん
結構辛口でしたね。ボロクソに貶してました。
あれでは仲良くやれないだろうに。
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4369
匿名さん
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4370
匿名さん
>>4368 匿名さん
湾岸を嫌悪している人間と、湾岸に希望を抱いている人間が噛み合うわけがない。
マンション、という使用ツールは共通していてもね。
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4371
匿名さん
坪150万のエリアとなった豊洲
国籍不明、懐には凶器の得体の知れない連中がうじゃうじゃ
想像すると怖いです
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4372
匿名さん
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4373
周辺住民さん
のらえもんのブログは前から楽しく読ませてもらってるし、知的で良く勉強もしてるの様なので大いに参考にはなるんだが、湾岸住民の小生からしても彼は湾岸愛が強すぎてちょっと引くかな(笑)
二流週刊誌の三文記事にむきに反論したりせず、淡々と事実のみを伝えれば良いんじゃないのかな。
タブロイド紙や週刊誌のやっつけ記事なんて、誰も真に受けてないよ。
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4374
匿名さん
表参道が坪単価150万になり、国籍不明の外国人が凶器を持ち歩く。
そして、私は坪単価120万で買い叩く。
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4375
匿名さん
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4376
匿名さん
湾岸と都心は、数年後には外国人が住む街になるよ。
価格は高騰し、日本人では買えなくなる。勿論金持ちなら買えるけどね。
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4377
匿名さん
のらえもん先生の感想。
「文章が下手すぎて何言ってるか分からん。」
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4378
匿名さん
>>4376 匿名さん
都心はそうなる、と沖氏や榊氏は言うが、湾岸はビミョー。
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4379
匿名さん
↑という事にしたいのですね(笑)
湾岸や都心は外国人富裕層に人気があるよ。
日本人は住めなくなるほど高騰する。
都心タワー、湾岸タワーの学区では白人、黒人、中東系、アジア系様々な子供が入ってきてるよ。共通項は富裕外国人。
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4380
匿名さん
豊洲や有明でも美人な奥さん連れた欧米系の方多くなりましたからね。。。
昔は安かったんだけどなあ。。。
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4381
匿名さん
表参道や目黒が150万円で買えるならあるだけ買います。
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4382
匿名さん
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4383
匿名さん
>>4382 匿名さん
確かに止まってるけど、それがどうした。
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4384
匿名さん
検討する立場としては、
湾岸ポジ氏と湾岸ネガ氏の両者は有益。
過激な意見を含めて、最終的に自分で判断するだけ。
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4385
匿名さん
こんなんが有益だなんて、よっぽど情報得られない立場なんだな(笑)
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4386
匿名さん
そもそも、東京の不動産は海外と比較すると激安なんだよ。
グローバル化が進めば、外国人富裕層が多く住むだろうし、その時に外国人が好む場所は値上がりする。
しかも急激に大幅にね。
つまり、欧米系、アジア系、アフリカ系、この辺りの富裕層が好む街づくりが重要なのだよ。
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4387
匿名さん
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4388
匿名さん
湾岸検討するなら、のらえもん先生のブログくらいは見るだろ。
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4389
匿名さん
湾岸地下鉄決まったら、また値上がりするんやろうな。
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4390
匿名さん
いや、のらえもんブログは過剰で偏向してるだろ。
ずっと東京住んでる者からすると、こんなのどこが良くて何が面白いのか、という内容ばかり。もっと面白いものが東京には溢れてあるのにねえ。
湾岸に取り憑かれていることだけは伝わってくるが。
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4391
匿名さん
まあまあ、結論は様々だろうけど、情報量はピカイチですよ。
湾岸タワー検討してるなら、一度は目を通すべきでしょう。
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4392
匿名さん
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4393
匿名さん
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4394
匿名さん
その通り。
地下鉄できたら、BRT廃止で良いのでは?
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4395
匿名さん
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4396
匿名さん
よく分からん奴は、のらえもんブログで勉強してから書き込むように。
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4397
匿名さん
千葉や埼玉の安めの物件紹介してウキウキしているマンションマニア氏の方が読んでいて楽しい。あと、更新が安定していてツッコミが細かいモモレジ氏とか。
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4398
匿名さん
千葉の物件で楽しめるのなら、その程度の年収なんでしょ。
湾岸は買えないよ。
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4399
匿名さん
10年ちょっと前は江東区の湾岸は坪150万円の地域でした。
庶民の憧れのタワーマンションの大量供給で坪単価も上がりましたが、
本質的な価値はいまも10年前とは変わらないと思いますけどね。
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4400
マンション検討中さん
>>4399 匿名さん
まあ、低層高級マンションが売れるようになったら、高級住宅街の仲間入りなんだろうね。
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