シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

確かにシエリアの場所は湘南ではないですよね。

シエリアに夢を感じることはナチュラルだと思います。どなたかがマンション選びは＊＊＊＊＊と言われましたが、素敵なマンションライフを信じる、信じさせてくれるというのはそうかもしれません。
でも信じるのは自分だけでなく辻堂、爽やかな風、街を愛するシエリア住民全員です。

残り2戸なのかな？
・がついてる…。

残り二戸ですか。
最後の二戸、あたかも紅白歌合戦の白組、紅組のトリみたいです。シエリア契約者全員の祝福を受けられる二世帯です。

2戸はキャンセル物件。
7戸は先着物件。
現在売りに出されてるのは9戸。

もうフィナーレ近いですか。
焦る自分がいます。

再登録申し込みの受付が平成29年11月23日(木・祝)10:00～平成29年12月9日(土)14:00と
なっていますが、こちらがキャンセル分ですか？
抽選は申し込み終了直後の12月9日(土)14:30からと間をおかずに予定されていますが、
もう要望が入っているのでしょうか。

>>1715 匿名さん
公式サイトを確認しましたが、おそらくそうですね。
先着順より再登録の方が良い部屋があるかもしれませんね。
要望を入れるなら今週中ということでしょうか…

エントランス、サブエントランス、中庭、自走式駐車場、駅前でこれだけ広々としたスペースを持つ物件は珍しいですね。しかも隣に広い公園まで新設。辻堂の2物件は価格設定が良く分からないですね。共通するのはとても敷地が広いこと。

>>1717 マンション検討中さん

駅前といっても辻堂だからスペースに関しては普通ですよね。
価格に関してはたしかに違和感ありますね。

辻堂は駅近でも敷地が広いのが強みですね。売り出し中の藤沢駅近マンションと１戸あたりの敷地面積を比較すると辻堂マンションは倍近く敷地の広さがありそうです。
辻堂マンションが人気な理由はテラスモールが近いことはもちろんですが、駅近でも敷地が広い住環境であることが要因の一つかと思います。

シエリア湘南辻堂（352戸）徒歩４分
敷地面積14,127.70㎡
一戸あたり40.14㎡

プレミスト湘南辻堂（914戸）徒歩９分
敷地面積35,058.67㎡
一戸あたり38.36㎡

ライオンズ一条レジデンス（307戸）徒歩１分
敷地面積12,207.75㎡
一戸あたり39.76㎡

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート・ブリーズコート（232戸）徒歩５分
敷地面積4,721.56m²
一戸あたり20.35㎡

クラッシィハウス湘南藤沢（224戸）徒歩３分
敷地面積4,093.57m²
一戸あたり18.27㎡

>>1719 名無しさん

つまり辻堂と藤沢駅の違いですよね。
辻堂でシエリアが突出してるわけではなさそうですね。

>>1720 匿名さん

シエリアはこれに加えて公園やコミュニティ施設まで作ってます。駅前でこれだけ広々とした開発スペースを持てる物件は珍しいと思います。

>>1720 匿名さん

よく数字を見てください。
1721さんが言うようにシエリアが突出しています。一戸あたり40越えてるのはシエリアだけです。

>>1722 マンション検討中さん
突出って数字が読めない方ですか？
40という数字は何か意味のある数字なのですか？

>>1710 マンション検討中さん

あの場所は茅ヶ崎ですよね。。

>>1723 マンション検討中さん

説明しないとわからなかったですね。

シエリア湘南辻堂（352戸）徒歩４分
敷地面積14,127.70㎡
一戸あたり40.14㎡

つまり40という数字は一戸当たりの面積です。シエリアは一戸あたり40.14㎡ です。

プレミスト湘南辻堂（914戸）徒歩９分
敷地面積35,058.67㎡
一戸あたり38.36㎡

ライオンズ一条レジデンス（307戸）徒歩１分
敷地面積12,207.75㎡
一戸あたり39.76㎡

プレミスト湘南辻堂は
一戸あたり38.36㎡ で
ライオンズ一条レジデンスは
一戸あたり39.76㎡ です。

つまりシエリアが一番広いということになります。

一戸あたりの平均占有面積が76～80㎡で、容積率が200パーセントならば、一戸あたりの土地は38～40㎡。辻堂はどれもそう。藤沢駅前は容積率400パーセントのようですね。

シエリアは辻堂の中でも広いのですが、隣接する提供公園やコミュニティ施設まで考えると広大な開発です。しかもそれらの施設の維持管理費は外部負担。資産評価と住民の費用負担と一石二鳥のメリットを将来的に生じさせます。

>>1727 名無しさん

残念な方ですね。
シエリアの住民は提供公園やコミュニティ施設は費用負担がないから良かったとかそんな残念なことは言わない。
駅近の素晴らしい環境の敷地をもらってるんだから周辺住民と共に歩む。そんな助け合いの心を持つのがシエリアに相応しい住民。

>>1728 匿名さん

そのキャラ飽きました。

神奈川県民が選ぶ住みたい街ランキング4位である藤沢の隣というのもポイントですね。

藤沢駅は狭くて割高なのでパス。とにかく敷地が狭すぎて中庭や自走式なんて夢のまた夢。駅前もごちゃごちゃしていてやだ。住むなら辻堂の方が全然環境が良い。

内覧会行きました！
契約して本当に良かったと感じました！

>>1732 匿名さん

良い営業さんに巡り合えで良かったですね。初心忘れずシエリアライフをエンジョイしてください。

内覧会の印象は一言で綺麗。

昼間は日当たり良好で湘南の島々がよく見え、海がキラキラと光っていました。
その後、日が暮れると中庭の幻想的なライトアップが始まり、内廊下、公園は一体的な落ち着いた色合いに変化しました。

短い時間だったのでまだまだ発見がありそうですが、これが日常になると思うと私もシエリアを選んで本当に良かったと思っています。

>>1734 名無しさん

> 昼間は日当たり良好で湘南の島々がよく見え、海がキラキラと光っていました。

光っているのは海だけではありません。貴方の人生がキラキラと輝いているのではないですか。

発見まだまだありますよ。
住民同士の交流にも嬉しいサプライズあるのでは。

>>1733 マンション検討中さん
良い営業？？どういうことですか？
営業と良い物件は関係ありませんよ。

>>1736 匿名さん

マンション選びも出会いでしょう。先ずは自分が候補を選ぶでしょう。でもMR行って、ろくに知識も無いくせに、すぐ売れちゃいますよ、今逃すと無くなります、とかで仮申込みするまで帰さんという営業が多いのも事実ではないですか。

素晴らしいマンションとは建物や立地だけでなく優れた優しい営業さんがいるマンションです。このシエリアを見てそう感じました。

公式ホームページのトップに新春キャンペーンのバナーが出ていますが、
文字が小さすぎて内容が読めない状態です。
かろうじて「1時間見学コース」「クオカード3000円分プレゼント」は
読みとれますが、詳細を確認しようとクリックすると見学予約ページに
飛ばされてしまうんですよね。