サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2019-10-30 08:12:57
クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.83m2?80.66m2
売主:住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩4分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス湘南藤沢口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
やはり駅近は大きな魅力ですよね。
我が家は、価格が検討し易くなったのでクラッシィに決めました!!
辻堂駅近くなどもありましたが、やはり藤沢市の魅力と藤沢駅の魅力には
劣るという印象です。
平日にいってもいつも混んでいるので、抽選にならないよう
願うばかりです。
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82
匿名さん
焦るのを抑えるために、書き込むんでしょうけど、全く反応がないのは、かわいそうですね。
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83
匿名さん
藤沢駅前はごちゃごちゃしていて湘南らしいゆったり感がないように思いますが。。。
交通の便は圧倒的によいですが。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
近所
急に増えたと思ったら面白半分にチャチャ入れて盛り上がってるんだ。
どこもそういうのいるんだな。
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87
匿名さん
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88
通りがかりさん
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89
匿名さん
ごちゃごちゃしたした感じはなくもないですが、何より便利なのが一番だとも思います。
気になるのが日当たりとか風通しなのですが、この変形の土地にどんな向きでどんな形で建てられるのかが気になりました。
プランを見ると東南向きと西向きがあるようです。敷地に斜めに建つようです。
ライブラリーが本格的で素敵な空間のようです。本は借りて自宅で読めるものなのでしょうか。
そういうサービスは維持費が気になるところではありますが、新しい書籍が届くのは楽しみだと思います。
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90
匿名さん
ここ、ほとんど要望が入ってないみたいね。
四方を高い建物に囲まれて、視界がない上に、
このバブル価格では、買う人がほとんどいないのはうなづける。
駅近だけが売り。
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91
匿名さん
高い買い物なので、ちゃんと見極めないといけないと思いますが
駅に近いことと買い物が便利なことで選ぶ人は多いのではないでしょうか。
もちろん、購入できる予算にもよると思いますが
小学校も近くて家族で住んでいくには良い立地だなと思います。
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92
匿名さん
登録が始まりましたね!
どんな方がいるのでしょう。
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93
マンション検討中さん
登録してきました。重ならなければよいけどな。抽選日が待ち遠しいです。
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94
匿名さん
ちょっと前にモデルルーム行ってきました。
やっぱり投資目的で、自分では住まない
運用系で探しているならいいかなという感じでした。
投資目的の人も多そうだから、住民の入れ替わりが激しそうだし、ファミリーで
長く住むにはなしかな。
周りの不動産関係者も、
お金に余裕があって、藤沢駅で探す!というならならあそこがいいと思う。
と言ってました。
最低5000万〜ですからね。
老後住む為に、湘南あたりに資産価値が目減りしないセカンドハウスを買っとくか。と言う人にはいいと思います。
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95
マンション検討中さん
屋上がスカイデッキになっていて、湘南の花火が見えるようです。
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96
マンション検討中さん
このマンションは、湘南エリアで今販売されている物件で資産価値という面で
1番という印象です。
生活面では、辻堂・大船と比べ買い物もし易いし日常の暮らしが
楽しい場所ですね!
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97
匿名さん
如何せん販売価格が高すぎ。
この販売価格では、資産が維持される可能性は少ないと思われます。
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98
マンション検討中さん
駐車場が藤沢市の規定に引っ掛かり、隔地にも作ることになったそうです。管理は管理組合で、費用ももちろんみんなで出すそうです。駐車場を使う、使わない関係なく住人みんなで負担。
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99
地元検討中
藤沢市で販売するマンションはどこも同じだそうですよ!
これまで、販売してた会社も藤沢市では同じ規制があったそうですが、
無視していたみたい。
ある意味誠実なんですかね。
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100
マンション検討中さん
募集台数に到底達しないということであれば後から解約しちゃえば?
条例を課せられているのは販売会社?管理組合?
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101
地元検討中
昨日登録してきました。
西も南もお客さんいますね。
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102
マンション検討中さん
昨日はモデルルーム盛況でしたね。もちろん登録してしてきました。
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103
マンション検討中さん
家族連れが多いかと思いきやDINKSの人達も多いですね。
まあ活気があっていいことですね。
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104
匿名さん
他のスレで、
登録したって、書き込みはどこのスレでも必ずたくさんあるけど、
本当の書き込みは少ないだろうという話がされていました。
ここはどうでしょう?
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105
匿名さん
ここでの書き込みで信用で出来る書き込みは、読んでみれば冷やかしなのかは分ると思うけど、マンションについていろいろと細かく書いてくれているものは参考になりそうですよね。
本当に登録したかは分りませんが。(^^;
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106
申込済み
昨日申込会に行きました。
30代~60代位まで色々な世代がいましたね。やはり駅前大規模マンションなので
購入層は広いのでしょう。
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107
匿名さん
ここは地盤はどうなのでしょうか?
海に近いので、津波も気になります。
安さで辻堂も検討していましたが、
もともと電池か何かの工場跡地みたいで、
土が汚染されているとのことでした。
安心して住める地域を探しています。
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108
匿名さん
重要事項説明会行ってきました。
地盤については藤沢市からの発表によるとマンション周辺は揺れやすいとの事ですが、ピンポイントでマンション地下を調べると地盤はそんなに悪くないようですよ。これは重要事項説明会ではなく営業担当者さんから聞きました。
津波に関しては藤沢市のハザードマップで見ても津波浸水域ではないと記載されています。ただ海に近いのは間違いないので余程心配されてるのでしたら、藤が岡に建つマンションをご検討されるといいかと…あちらは高台ですから…
土壌汚染などは無いという報告でした。
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109
匿名さん
地震や津波、水害の危険性は重要事項説明会で初めて知るのではなく、検討の際自分で綿密に調べるのが常識なんでしょうね。
震災後は津波に対する認識も変わりましたし、ゲリラ豪雨の被害も多くなっていますし心配事が少しでもある立地は避けておいた方がいいと思います。
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110
匿名さん
ですよね。
であれば、藤沢の駅回りは地盤は悪いですよね。
起こってからでは遅いんですよね、ほんと。
もう少し調べてみます。
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111
匿名さん
このあたりって、そんなに地盤が悪いとは知りませんでした。
海の近くではありますが、どこかで安心していたのですが…。
駅も近くて便利な立地なので、良いなと思う部分が多い物件です。
ただ、もう少し調べてみる必要はありそうかなとは思いました。
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112
匿名さん
契約者です。
構造説明会に参加したのですが、施工会社の方が詳しく教えてくれましたよ。
地域としての地盤は藤沢市であげているとおりだと思いますが、マンションはその部分をよく調べて土地をならして建物を建てるので問題は無いんじゃないですかね。
新浦安が東日本震災で話題になりましたが、マンションへの影響は無いようでした。
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113
匿名さん
鎌倉市民から藤沢市民になる予定です。
今から、多種多様な湘南ライフを思い描いています。様々な疲れた体に
駅前のマンションの洗練されたエントランスと居住空間は、心に安らぎ
とゆとりをもたらしてくれると期待しています。
人は潜在的な直観力で、物事を決定する事が多々あります。
このマンションを選択した事は、そのひとつだと感じます。
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114
マンション検討中さん
地震がきたらとか、津波がきたらとか、たられば言ってたら買えないよ〜
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115
マンション検討中さん
〉113さん
そうですよね。
多分、色々考える人はいると思いますが、
見て気にいるかどうかだと私も思います。
地震の揺れを言ったら、都心の湾岸エリアなんて住めないですもんね。
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116
匿名さん
天災はどこにでも起こる可能性は大です。
誰しも大きなリスクを背負いたくないのは同じですが、
未来がどうなるかは誰にもわからないことです。
であれば、予算内で購入できる希望にあった物件をみつけることが一番だと思います。
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117
匿名さん
天災はしょうがないですけどできれば被害は最小限に抑えたいです
災害にあっても生活に支障の無い準備もしておきたいですし
倒壊の恐うれあれば住んでもいられなくなるでしょう
天災以外にも防犯や交通事故もあるでしょう
それよりも毎日の生活でライフスタイルに合っているか、快適かも重視したいところです。
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118
匿名さん
鎌倉市民から藤沢市民になる予定です。
藤沢駅直結のルミネにある朝日カルチャーセンター湘南教室は、音楽から仏教・文学・古典落語と
幅広い一日限りの秋の講座があります。
世代の違いや生活スタイルに合わせた春夏秋冬の講座は、多方面の分野から選択出来て楽しみです。
駅前のマンション生活は、五感を刺激する文化とゆとりで生まれる上質な時間をもたらしてくれます。
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119
匿名さん
通勤時間が短くなった分余暇を思いっきり楽しみたいという願望もあります
家事もぱぱっと済ませたり、住まいがきれいだとなんか余裕が出る気もします
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120
マンション検討中さん
ここって、事務所が近くにあるってのは織り込み済みで買いますか?
DINKSはいいけど、子供のいる家ではどう考えているのかな、と思い。
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121
匿名さん
事務所があるのは気になりますよね。
発砲事件もあったし。
今は子供いないですが今後を考えると私は心配で諦めました。
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122
マンション検討中さん
例の事務所の近くに住んでいます。
それほど怖い印象はないですよ。
発砲事件って南口ではなかったですか?
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123
匿名さん
5000万~7300万ですか。
どんな人たちが住むんだろ?少なくとも世帯年収1000万以上かな?
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124
匿名さん
発砲事件は南口ファミリー通りのファミマあたりですね。
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125
買い替え検討中さん
現地の周辺は昔はどうだか知りませんが、今は危険は感じませんね。
逆に駅の反対側、ドンキのあたりは夜になるとちょっと怖くなります。発砲事件もその辺りでありました。
駅近に惹かれてモデルルームに行きましたが、長谷工スタンダードの仕様とエレベーター2基がダメで申し込みは見送りました。
あれだけ良い立地なのだから、もっと良い施工会社にすればよかったのに。残念です。
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126
マンコミュファンさん
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127
マンション検討中さん
長谷工スタンダードの仕様って、何をもってスタンダードなのか。笑
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128
マンション比較中さん
長谷工施工って分かりにくいですね。
他の長谷工施工と比べると設備仕様は高いとおもいますよ!
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129
買い替え検討中さん
長谷工スタンダードという表現が曖昧ですいません。
これまでもいくつか長谷工施工の物件をみましたが、自分のイメージはこんな感じです。
・土地にあわせた建物設計でなく、他からコピペしたかのような単純形状の建物・外観仕様
・物件規模に比べてやや貧弱なエレベーター、共有設備
・昔ながらの基礎(最新の免震構造の採用が遅れている)
・べた床
・ベランダシンク、コンセントなし
こちらの物件は、これが全部あてはまる感じです。
別に悪いという意味ではありません。好みの問題ですので、気にならない方も多いと思います。
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130
マンション検討中さん
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