横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス湘南藤沢」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2019-10-30 08:12:57

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
   小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
   江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.83m2?80.66m2
売主:住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22

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クラッシィハウス湘南藤沢口コミ掲示板・評判

  1. 421 マンション検討中さん

    >>420 ご意見番さん

    そうですね。ところで今何戸残ってますか?

  2. 422 匿名さん

    >>421 マンション検討中さん
    ここでしつこく確認するのでなく、直接確認しましょうよ。

  3. 423 マンション検討中さん

    >>422 匿名さん

    ここってそういう掲示板じゃないの?

  4. 424 マンション検討中さん

    ちなみにシエリアとエアヒルズは教えていただけました。
    シエリアが25戸。
    エアヒルズが70戸。
    シエリアと比べてエアヒルズは3倍近く売れ残ってるようです。

  5. 425 匿名さん

    >>424 マンション検討中さん

    エアヒルズは販売時期や規模が違うので一概に比較できませんよね。

  6. 426 ご意見番さん

    基準地価が発表されましたね。
    藤沢を拝見しましたら、

    藤沢字東横須賀460-8{北口の横浜銀行}の上昇を確認しました。
    クラッシイハウス湘南藤沢は藤沢字東横須賀548-1で目の前です。
    これから、北口のデッツキのリニューアル等、新市庁舎も含め
    来年の春の入居が楽しみです。

    資産価値が公平に判断されている事の現れです。


  7. 427 匿名さん

    >>424 マンション検討中さん

    シエリアはあの立地ですからね。
    スレをみても個人的にあそこを買う理由が分かりませんが、中古が嫌な人は選択肢がないのでしょうね。
    エアヒルズはやっぱり坂がネックですね。
    存在感はありますが、利便性には勝てないかなぁ 別荘じゃあるまいしね。

  8. 428 買い替え検討中さん

    クラッシィハウス湘南藤沢を愛する方、下記のような表を作成していただけますか。
    ちなみに、エアヒルズ藤沢からパクってきました。




       表 販売戸数の実績推移と予想
    ____________________________________________

         各回  合計  残り  時期
    【実績】
    第1期1次 70  70 170 (2016/12)
    第1期2次 20  90 150
    第1期3次 25 115 125
    第2期1次 20 135 105
    第2期2次 20 155  85 (2017/6)
    第2期3次 15 170  70 (2017/7)
    第3期1次 20 190  50 (2017/9)

    【予想】
    第3期2次 15 205  35
    第3期3次 10 215  25 (2017冬)
    第4期1次 15 230  10
    第4期2次 10 240   0 (2018春)
    ____________________________________________

  9. 429 マンション検討中さん

    >>428 買い替え検討中さん

    クラッシィは販売戸数を発表してないのでそのような表は作れないのでないですか?

  10. 430 買い替え検討中さん


    >>429さん

    だからこそモデルルームで販売員にうかがい、皆の情報をかきあつめて
    作りましょうよ!

  11. 431 匿名さん

    マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

    ちなみに、クラッシィハウスを分析すると、

    ○駅近
    ○3路線近
    ○快速停車駅
    ○デパート近
    △~×日当たり
    ×風俗店近
    ×反社会勢力近
    ×眺望
    ×騒音

    ○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
    ただ、それだけ。

  12. 432 マンション検討中さん

    >>428 買い替え検討中さん
    結構売れてきて嬉しいなぁと思ったら、クラッシィの情報では無いんですね。。
    紛らわしい。。

  13. 433 匿名さん

    >>431 匿名さん
    いろいろなマンションに短時間で書き込んでますね…

  14. 434 匿名さん

    >>433 匿名さん

    そうそう。
    エアヒルズだけ評価が高いのでエアヒルズ関連の人ですかね。
    評価項目が一定じゃないのであまり参考にならないですね。

  15. 435 評判気になるさん

    表の人も出はエアヒルズなのできっと同じ人ですね。

  16. 436 マンション検討中さん

    ただまぁ表に関しては無いよりはあった方が嬉しいですね。
    結局今何戸残ってるのかが全く見えてこないので。

  17. 437 匿名さん

    >>436 マンション検討中さん
    価格表をもらって、自分で未販売数?を数えれば分かるのでは?
    真剣に考えているのであれざ、そのぐらいしましょうよ。そして自分で調べた結果をここに書いてください!

  18. 438 近隣住民さん

    >>434 匿名さん
    確かに評価項目がマンションごとに変わってて、相対評価出来るものになってなってない。評価してる自身のさじ加減次第ってとこでエアヒルズ関係者かな。

  19. 439 マンション検討中さん

    >>430 買い替え検討中さん
    まず自分で率先して作れよ!

  20. 440 匿名さん

    モデルルームでの情報を頂けました。具体的な数字はぼやかされたそうですが、順調とも言えないようですね。まあ、引き渡しのときまでに完売できれば100点満点だと感じています。大手なのでメンツや評判もありますし、大幅値引きしてでも売り切る手法だとは思いますが。

  21. 441 eマンションさん

    この立地だから売れるでしょう。

  22. 442 マンション検討中さん

    >>441 eマンションさん

    価格がネックですね。割引したら間違いなく売れますね。

  23. 443 マンション検討中さん

    >>440 匿名さん
    引き渡し前の値引きはないよ

  24. 444 マンション検討中さん

    マルバツで評価している人が色々なスレに書き込んでいるっていうことで、調べてみましたけど、確かに評価しまくってますね。
    注目されているっていうことの表れかもしれませんが、どのスレも若干荒れていて何だか気持ちが冷めてしまう…。皆さんが仰るような業者さんの書き込みであればやめて欲しい。

  25. 445 匿名さん

    エアヒルズの購入者みたいですけど、意図がよく分からないんですよね。
    とりあえず暇なんですかね。
    的を射てるところもあるんですが、内容もあからさまにエアヒルズ推しになってて、滑稽だし、残念ですね。

  26. 446 匿名さん

    シエリアのところで鉄粉問題が多く議論されています。クラッシィは大丈夫

    なんですよね? 路線から近いですし少し心配ですよね。

    こちらでも皆さんなやんでいらっしゃるし。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/1/

  27. 447 匿名さん

    >>446 匿名さん

    駅近なんだから多少はあるでしょう。
    ただ線路脇ではないので、あまり気にならないと思いますよ。
    大丈夫かは個人の主観によると思います。
    時期によっては黄砂がどのみち飛んできますしね。

  28. 448 通りがかりさん

    何だろう、この民度の違い・・・

  29. 449 マンション検討中さん

    >>448 通りがかりさん
    辻堂と藤沢の世帯年収の違いですかね。
    恐らく辻堂の掲示板でも数人の方が必死になってるだけだと思いますが。

  30. 450 匿名さん

    西棟は日当たり良さそうですよ。

  31. 451 マンション検討中さん

    >>446 匿名さん
    そんなの営業担当から聞いたこともない。
    線路から3分離れていくし、さいか屋で遮られるよ。
    誰からの情報?教えて

  32. 452 マンション検討中さん

    鉄粉なんかで気にしてたら、排気ガスで死んじゃうわw

  33. 453 匿名さん

    鉄粉問題は排ガス問題と質が違うとききます。排ガスは体に影響を及ぼしますが

    鉄粉は建物の耐久性に影響を及ぼすと。沿線の建物の改修頻度の方が高いという

    ことですかね。仕方ないかな。

  34. 454 マンション検討中さん

    >>453 匿名さん
    過去の同時期に線路沿いに建ったマンションと線路からの距離離れて建ったマンションとが、どの位改修頻度が違ってくるか教えて。
    あと、クラッシィハウスより線路寄りのさいか屋はどうなってる?ビックカメラは?小田急は?OPAは?耐久性への影響はどうなってる?
    さいか屋は竣工後40年近いよね。詳しく説明して下さい。

  35. 455 マンション検討中さん

    あまり絡まない方が良いですよ。。
    某掲示板のように荒れちゃいますので無視が1番です。

  36. 456 マンション検討中さん

    >>453 匿名さん
    聞いたことないですが…
    独自見解ですか?

  37. 457 名無しさん

    マンションの周りをぐるりと散歩してみましたが、裏通りは住宅街のように静かですね。駅前とは思えない位でした。
    表通りは車の走行音くらいですかね。駅前の割には静かだと思えました。
    パチンコ屋の音などは全く聞こえてきませんでした。

    鉄粉は気にする必要はないと思います。
    そんなのが飛んでたら駅周辺の白いビルの壁面はどこも真っ黒か鉄錆とかが着いてるはずですし…

  38. 458 匿名さん

    西棟の前は高い建物も無く日当たりは良さそうですよ。

  39. 459 匿名さん

    皆さんはこのマンションのすぐ近くに反社会的勢力の事務所や経営スナック等があることはどのようにお考えでしょうか。

  40. 460 マンション検討中さん

    >>459 匿名さん
    人に意見聞くなら、まずはお前自身がどう考えてるか言ってからじゃないの?

  41. 463 匿名さん

    >>459 匿名さん

    うわさの場所とするとそれなりに離れてますし、全く影響ないかと思いますけど、、、
    向こうも素人には直接手を出さないし、それを気にして生きるなら日本では難しいのではないでしょうか。海外ならもっと危ないですね、、、事務所や関係者宅は住宅街にもありますし、あなたが知らないところにもいっぱいありますよ。風俗ビルしかり、夜の街がある場所に住むなら普通ですよね。巻き込まれた人なんてきいたことないですね。高齢化で人口も減ってます。

  42. 465 名無しさん

    この人と同じマンションじゃないということが何よりの安心ですね。

  43. 466 ご意見番さん

    459の方の質問は、マンションのすぐ近くに火葬場・焼却炉・斎場がある事はどのようにお考えでしょうか
    と同じくらいナンセンスに思います。その指摘されている場所には築浅の高層のマンションが林立していま
    す。以前、そのような書き込みがあったので、実際に歩いて確かめました。

    藤沢駅に夜遅く降り立つ場合の岐路の不安感・ストレスが全くない事がこのマンションを選んだ理由です。

  44. 469 マンション検討中さん

    いるよりはいない方がいい程度の認識

  45. 470 名無しさん

    外観工事がだいぶ進んできましたね
    立ち寄ったら丁度エントランスを作っている所でした。天井が高くてなかなか立派な作りですね。

  46. by 管理担当

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