クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22
>>1500 匿名さん
戸塚駅近辺7件ヒット
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/station/1130106.html
大船駅近辺6件ヒット
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/station/1133246.html
藤沢駅近辺19件ヒット
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/city/752.html
湾岸エリアや、マンションラッシュ時と比べると少ないですが、個人的には魅力的な物件が多くて迷ってます。
このマンションは駅から近く良いマンションです。
帰る方が羨ましいです。
朝は小田急使ってますが、実際には発車時間の7分前には家を出ないとギリだけどね！
まあこの立地だから7分前で済んでるんだろうけど。
ホームページを見たら、年内は12/16で終了らしいですね。余裕なんですかね。
週刊東洋経済でマンション特集にデペロッパー別騰落率番付は、大手を抑えて一位が住友商事でした。優良物件ばかりを目ざとく手掛けているという高評価です。入居から半年以上となりましたが、売り主同様に居住者もゆとりを得られています。
意志が固まるまで、自分達のペースで考える時間を頂けたのはクラッシィだけでした。
購入して非常に満足してます。
大手デベロッパーさんの物件を3件程、平行して比較をしてましたが、催促と他社に対しての批判が酷くて、不快な気持ちになり検討する事をやめました。KY営業が横行している不動産業界では珍しい物件だなと感じましたが、そういうカラクリもあるのですね。
とても勉強になりました。
住商さん、少し早いですが今年もお疲れ様でした。
ライバルの評価
クラッシィ
立地80点
設備60点
値段の妥当性40点
営業の質65点
良い点はkitchenまで天井高が高いこと
カーテンレールがおしゃれ
残念な点は直床、駐車場
グレーシア
立地80点
設備70点
値段の妥当性50点
営業の質75点
良い点、公園前で日照永久確保。二重床。良水工房
悪い点、低地。気にするほどではない。
シティテラス
立地70点
設備25点
値段25点
営業の質25点
立地以外は安っぽい
>>1515 マンコミュファンさん
グレーシアの購入者さんですかね。
私はクラッシィ購入しました。
確かに営業さんの推しが弱く品がある感じでした。担当者にもよるのでしょう。
グレーシアは良いマンションだと思いますが、低地に関してはリスクとして考える人も多いかもしれませんね。
ここは駅近マンションです。
金額も違いますし、求めているものが違うのではないでしょうか。
良い掲示板にして、情報交換しましょう！
>>1520 マンコミュファンさん
良いマンションが見つかるといいですね。
私もいろいろ妥協しました。
個人的には駅徒歩3分以内と資産性をメインに考えました。
南口直結再開発事業も待ちたかったですが、人生そんなにタイミング合わないですよね。
買いたいときがタイミング。検討した中でよく分かりました。
バイク置き場が一杯らしくてショック！
年内終了してしまいましたね。私が気にしているクラッシィハウスが過疎ってしまって悲しい。
来年はどうなりますかね。
炎上しているより良いと思いますよ。
ここのメリットは駅近にも関わらず、静かなところです。
ここって結構前から売りに出してたと思いますがまだ売れ残ってたのですね。
あと何戸くらい残ってるのかな
私はエントランスとラウンジのデザインが好きです。
先着期の物件の最安が5.5千万を超えてる。低階層は完全に完売してしまったか。
以前静岡銀行前のエスカレーター設置のレスがありましたが、それは本当でしょうか。
それができたら駅までさらに早くなりそうですよね。藤沢市の計画案には入ってないので、市とは別のものなのでしょうか。
ご存知の方がいましたら情報提供お願いします。
コメントも抜粋します。
>>1526 マンション検討中さん
今までの期で売り切れなかった部屋が先着順で12戸。
最終期が未定と書かれているところを見ると、残りは20?30戸くらいでしょうか。
一年間もこれだけの数が残ってしまうと、住友としては赤字物件なのに値下げしないとわ。。
物件自体から利益を相当得ているのでしょうね。購入者はそこを理解して購入してるのだろうか。
クラッシィハウスは値下げしてると聞きました。
昨日ほかのモデルルーム行ったのですが、クラッシィハウスは値下げしています、と。
だいたいいくらくらい値下げしてるのでしょうか？電話で聞いてみようと思ったのですが
既に年末年始のお休みに入っておりました。
ガセやん。物件見させてもらったばかりやけど、匿名だからって何でも書いてええと思っとんの。
〉1534
買えそうにない人と思われ相手にされなかったのでは？笑
営業の方は買える人にはそれ相応の態度を取りますよ。
住宅ローンの審査にも通れない人は誹謗中傷はやめましょう。他の新築マンションの営業の人もクラッシィは売れてない、値引きを始めたと言ってましたよ??
私のときは、金額については相談に乗りますっていっていたよ。値引きを示唆されたかな。
残りは20数戸ですね。
10月ごろは40戸ほどだったので、順調のようです。
シティテラスの営業にクラッシィは70戸残っていて、600万?700万値引きしている言われましたが、全然していない。クラッシィに1ヶ月ぶりに行ったら14戸無くなったのに驚きました。今期は余裕なため、冬休みも17日?と言われました。クラッシィは売れていると思いますよ。シティテラスは悪口営業で気分良くない。グレーシアもクラッシィは値引きしている言ってたけど、同じ売主で残念でした。私は駅近、資産性を判断して、クラッシィを年明け契約手続きします。
北口はどうなのでしょうか。
駅近は資産性は高いです。でも、藤沢の不動産を見ると北と南では1000万違います。辻堂はマンションは北側にありますが南にはマンションがありません。茅ヶ崎も藤沢と同じです。
やっぱり何を求めるか？によるのでしょうか。
駅近で便利を求めるならクラッシィ、地名を気にすらならシティテラス（ラブホ目の前ですが）、間取りの多さからはグレーシア。
迷っています。シティテラスにしたいですがラブホは子育てする身にとってはやはり嫌です。
グレーシアはイトーヨーカドーが近いのでイトーグレーシアにしようか？と考えてます。
あと、シティテラスは修繕費が5年したら10000円も上がるのでそれは嫌です。初期費用が安く見える様にしてるのがバレバレでした。
>>1544 マンション検討中さん
地価と上物の仕様の組み合わせでかなり変わってきますよ。
地価はインターネットである程度分かります。
クラッシィの住所の地価は割と高めだと思いますよ。
https://tochidai.info/area/fujisawa/
>>1544 マンション検討中さん
おっしゃる通り何を求めるかですので、海に近いことが必ずしもいいわけではないですね。
海が好きで、予算内なら鵠沼はいいですよね。
便利さ重視ならクラッシィだと思います。グレーシアもいいですが、徒歩3分の近さは比べ物にならないです。スーパーも揃ってますしね。
地価代を考慮するとクラッシィってめちゃお得に見えますね・・・
素直に価格に反映すると壊滅的に売れないんでしょうが。
資産性最優先なら、やっぱここなのかなあ。
駅近ゆえの、直床
駅近物件の直床率は異常
立地で勝負できる分、建物は貧相になる。
の中でも、クラッシィはそこそこ健闘しているが。
キッチンまで、天井高確保されてるのは素晴らしい。
サミットも住友商事が開発しているから利便性も高い。
金があるならいいかも。
1544です。
色々と教えて頂きありがとうございます。
クッラッシィ、シティハウス、グレーシアこの3つで悩みます。価格も高いですがそれぞれ悪い点があります。
グレーシアは駅から徒歩7分、低地であること、川が氾濫すればマンション2-3階までは浸水。シティハウスは●●ホテルが入り口の目の前。クラッシィは北口であるが価格もそれなりにします。
何を目的とするか年末にじっくり考えたいと思います。
貴重な意見ありがとうございます。
賃貸物件もあと1部屋のみですね。
>>1553 検討板ユーザーさん
あなたには点いてますよ。
煌々と若葉マークが！
若葉ちゃんは信憑性０
空気です。
クラッシィのある北口はそんなに南と比べて評価ひくいんですか？
藤沢民ではないので分からない
>>1557 マンション掲示板さん
南口のドン・キホーテの目の前は客引きが多くて苦手です。子供がいるご家庭だとクラッシィの方が客引きもいなくて、駅からも近くて安心だと思います。
サミットも目と鼻の先にありますしね。
どうしようもない会話はさておき。
北と南のポイントは何でしょうか？
茅ヶ崎ですと、商業施設は少ないですが南口が価値が高いです。
駅近だと商業施設が多いのでどうしてもその弊害は避けれらません。
藤沢市民で詳しいかた教えて下さい。
もう少し安ければクラッシィにしたいです。
>>1559 マンション検討中さん
北口と南口の駅付近(3分圏内)の印象としては、ザックリですが下記の感じです。
投資家では無いので、あくまで住民目線です。
北口：お祭りの時期を覗いて日中は人混みで溢れる事はまず無い、夜は閑静、居酒屋少ない、ペデストリアンデッキ改装中、南口と比べて海と川から距離がある。
南口：昼夜問わず賑やか、イベント時期は若者でごった返す、居酒屋・夜のお店が多い、夜の騒音が気になる、海と川に近い、
閑静な住宅街まで徒歩10分程度歩く必要がある。夜は暗く人気が無さすぎて女性だけだと少し怖かった(価格は魅力的だったがプラウドの検討をやめた理由)。
正直、値引きは厳しい物件です。
ただ、個人的に南口駅近よりクラッシィの方が、ペデストリアンデッキまで徒歩1分という近さでありながら住環境に必要な閑静さを持ち合わせた物件だった為、購入を決意しました。
エントランスの豪華さにも驚きました。
ターミナル駅だありながら藤沢は住みやすいです。週末は葉山や箱根に近いので良く行きます。南口も良いところ沢山ありますし、賑やかさや、鵠沼ブランド希望の方は南口の方が良いと思います。
北口、北口って気にするなら、クラッシィ止めれば良いのに。ブランド地で判断させるのは新築マンションの不動産営業ぐらいでしょ。クラッシィは、静かな駅前利便を求めてる人には最適な物件だと思いますよ。
>>1561 匿名さん
ここは前向きな意見交換の場。
もう少し大人な議論お願い致します。
真剣に検討している人もいるのだから良さを教えてあげてください。営業は偏ってますので私は是非ともクラッシィ選んだ人の意見は聞きたいです。
>>1559 マンション検討中さん
既述の互いに加え、南口の場合駅を跨ぐので、背が高い建物に眺望が遮られるくらいじゃないですかね。エアヒルズまでいくとまた別ですが、駅前だと眺望は望めないとこは違いだと思います。
クラッシィは地価からすると確かにお買い得のようですね。
https://ie-and-life.com/chika-fujisawa/
南口よりは住環境としては良いように思います。
ペデストリアンデッキまですぐなので
南口駅前にも安全に出られますよね。
むしろ他の新築マンションよりも早いかもしれません。
ここは低い階だと眺望は望めないようですが、これは駅近なら商業施設も建てられるのでよくあることです。
グレーシアは前が公園なので眺望は確保できそうですね。ただ7分は駅近とするのは微妙な人もいますね。
藤沢駅は海から距離があるので、いわゆる湘南南側の付加価値とは少し違うような気もします。
海側の地価も下がっているようですし。
シティテラスはラブホを気にしないなら良いと思うのですが、営業の評判が悪いのでしょうか。
スレを見るとひどいですね。
>>1563 マンション検討中さん
眺望と言ってもエアヒルズはエレベーター無しの駅遠マンションと同じですからね。
あそこまで不便だとお話にならないレベルかな。破格の中古でも買う気は起こらないな。
藤沢好きですが、もっと頑張ってほしい。
歴史もあります。
https://hama-toku.jp/saihakken/03/fujisawa/
個人的に北口は遊行通りがもったいない感じがします。レディオ湘南の通りです。
北口の再開発楽しみですね。
北口は小田急線利用者はやや不便ですね。
駅自体が全然バリアフリーになっていないのが一番の要因ですが。
改札が2階になれば一気に便利になります。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/3424.html
静岡銀行前にエスカレーターできるならクラッシィは言うことないですね。
グレーシアは南口再開発でマンションできるから迷いますね。いずれ残念感でるかもです。
だいぶ先のことですが。
再開発で南口の価値が上がることもあるかもしれないですし。
>>1565 名無しさん
ペデストリアンデッキで新しい小田急デパートにも楽々行けますね。
流行りのGATE。
お洒落な感じになるといいです。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1142/537/amp.index.html
資産価値について褒められてる方がいらっしゃいますけど、例えば100万円相当の価値の金を200万で購入したとしたら、たしかに価値は100万円分保たれるけど、そもそも損してるから意味ないと思いますけど。
損するかどうかは人それぞれ置かれている状況次第じゃないですかね。
賃貸なのか、住宅補助があるのか、ローン完済済の家があるのか、実家住みなのか。
住む場所に問題がなくお金がかからない状況があるなら、買うタイミングを先延ばしてもいいと思いますよ。
あと、資産価値が落ちずらいと、ある時点で賃貸で過ごすよりトータル安く質のいい物件に住めるというメリットはあるかなと。（同じクラスの物件に住むのに、藤沢ですら20万、都内で好立地だともっとするし）
>>1570 マンション検討中さん
どういう意味ですか？
もう少し詳しくお願いします。
例えもピンとこないです。
クラッシィに限った話ではないようですが。
一般的に駅近の方が資産価値は維持しやすいと思います。
藤沢で価格が上がると考えている人もいないと思いますが。
>>1574 匿名さん
別に高掴みじゃないマンションが他にあるなんて一言も書いてないように見えますが。
ここのマンションが投資的観点からすると良くはないと言ってるだけ。
それにあなたが「このご時世高掴みでないマンションなんてありました？」と言ってるようにここが高掴みって理解してるなら、具体的にいくら高掴みなのか知る必要もないですね。
クラッシィは高掴み。以上終了です。
あなたは高掴みじゃない他の物件の事も相場価格も知る必要ないです。
>>1575 匿名さん
北口と南口合わせて徒歩3分圏内で200戸を越えるマンションはここ暫く建っていない為、判断が難しいと考えておりました。
貴殿がそう断言できる具体的な理由を教えて下さい。既に投資用として購入された方は賃貸とひて出されています。私個人的には高掴みには感じておらず比較的リーズナブルな物件と感じてます。
投資目的で藤沢選んでる人いないでしょ笑
ここを検討してる人は、藤沢に住みたくて、なるべく資産価値を落としたくないって人じゃないかなと。
投資オンリーの目的なら全く違う場所選ぶべきですね。
>>1578 匿名さん
なぜ？
別にあなたを納得させる必要もないし、高掴みじゃない藤沢のマンションについて語る必要もない。高掴みじゃない物件があってもなくてもここのマンションの価値は変わりません。
他も高掴みだからここも仕方ないとかそんな話はしてないんでね。
>>1581 匿名さん
ブランズかクラッシィか迷ってますが、両駅の地価の騰落率の傾向から、どちらも値減りする要因は少ない気がしますが、今のご時世購入できる層があまりいらっしゃらないのかもしれませんね。
北仲と比べちゃうと、クラッシィはチンチクリン
高掴みではない、マンションって話でてたでしょ？
北仲のザ・タワー
>>1590 eマンションさん
購入したのですか？
頭金１０パーセントですよ。
抽選にも入れてないのでは？
ここはクラッシィの場です。
荒らしは出て行って下さい。
欲求不満さん。
>>1590 eマンションさん
北仲ザ・タワーは素敵なマンションですが、コメントされた方は言葉の選択がとても稚拙ですね。残念です。
ここは、戸塚、大船、藤沢エリアのマンションを比較検討されている方が大半だと思います。
エリアが馬車道駅で完売している物件を挙げても参考にならず、掲示板のスペースの無駄遣いです。とても良い物件だとは思いましたけど。
私は藤沢エリアの新築物件に絞って検討してますが、ここは住環境としても、資産価値としても結果を裏切らない物件だと思いました。
アクセス面や利便性をメリットとして挙げるコメントが多いですが、ペデストリアンデッキまで徒歩1分もかかりませんから当然です。
私は、飽きの来ない品のあるデザインとダイナミックなエントランスが気に入りました。
金額が決して安くは無いにも関わらず、クラッシィの販売進捗が住商の計画通り進んでいる理由は、購入検討者が納得する理由があるからです。
以後、有意義なコメントをお待ちしております。
>>1569 匿名さん
小田急デパートに一時的に図書館が移動するようですね。
便利になりそうです。
http://www.kanaloco.jp/sp/article/359526
信号なしで南口まで出られるのは素晴らしいですね。
たか掴みではないマンション言ってみろ、言われて。
ザタワー北仲いうたら、怒りだす始末。
あわれよ
>>1595 eマンションさん
北仲のマンションが良いのは分かったからもういいよ。
高掴みかは結局個人の状況にもよるからね。
新年早々しつこいね。
検討者じゃないならもう返答しなくていいよ。
これでおしまいにしよう。
誰も怒ってないよ。
というか、高掴みを指摘されて「じゃぁ高掴みじゃないマンション言ってみろ」って発言が頭悪い
>>1596 匿名さん
個々の状況によるって当たり前じゃん。
割合で話してるんだけど。
北仲パンダ部屋買えたら高掴みしないよ？
得する人が多いマンションか否か。
割合で、考えた場合、クラッシィよりも北仲の方が高掴みしないよ。
さあ、どうする？
藤沢近辺で比較しないとね。
北仲？
だったら都内、名古屋、大阪、京都にも割の良いマンションがあるぞ。
そんな話このスレでは不毛だろ？
そもそもこのマンションの資産性が高いとかいうデマから始まった話でしょ。
資産価値高い物件を
安く買う
この二点だけだからな。
たしかに北仲マンションだしてくるやつが藤沢周辺のスレを荒らしているみたいですね。
新年早々悲しい人です。
スルーが一番。
>>1603 マンション検討中さん
湘南、ターミナル駅、駅近の時点で一般的には資産性が高い物件に入りますよ。
あなたがそう思わないならそれもよいと思いますが、一般的なものとして言ってます。
不動産に関するブログや書籍にだいたい書いてあると思いますが、、、
シティテラスやグレーシアも同じだと思います。
高掴みと思うのなら検討を止めれば良いだけの話ではないですか？
資産価値の高い物件を安く買うことを一番に考えてる人は、藤沢駅のマンションは見ないよね。
私は藤沢に住みたくてよくここ覗いてるけど、そうじゃないなら時間の無駄だと思うよ。笑
資産価値を冷静に分析できる人はこんなことしないと思うから、有名なブログに書いてることをバカの一つ覚えのようにひけらかしてるだけでしょ。
騰落率はやや上昇してますね。
同じ条件の土地が少ない分、5年後、10年後が楽しみです。
今残っている部屋は何故残っているんでしょうね？
先に売れた部屋とは何が違うのか。。
最近初心者マークが藤沢を荒らしてますね。
あれ、スーモに載ってる間取りの価格、以前より値上りしてません？
所沢で億ションとは…。
最近の不動産価格は良く分かりませんね。
ブランズ大船さんのニュースですが、クラッシィも利便性に長けているので共通項ありますね。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190108-00110257/
商業施設と融合したマンションはセキュリティ上、不安ですね。
現在藤沢エリアで販売中のマンションの中ではトップグレードだと思います。
グレーシアなんかは南口だし何より水害が怖いですしね。
>>1620 マンション検討中さん
かなり立地が良いですね。
近所の蔦屋書店までバスで行く時に見ますが、駅と目と鼻の先です。
このマンションが建っただけで、北口の雰囲気がかなり変わりました。
ペデストリアンデッキが完成する日も楽しみですね。
個人的にさいか屋さんは、そのままであって欲しいです。
辻堂もそうだけど、北と南で住環境が全く違う。
南はどうしても風俗街だし、ファーストフードに集まるカラスやムクドリの害鳥だったり、住み始めたら色々わかるよ。
流石駅3分だけあって、地価は北口でもクラッシィハウスが一番高いんじゃないかなと。
そうかなぁ？クラッシィみたいな直床のマンションは他にも色々とコストカットしている可能性が高いですよ。例えば床の構造はマンションのグレードを測る試金石の一つ。
最近は工事原価が高騰していますから。少しでも価格を抑える為に最近は抜ける工事は抜いている印象です。
>>1627 名無しさん
クラッシィのように品質の高い遮音フローリングを用いる事で生活音はカバーできると思います。
ただ、リフォームする時の選択肢は、二重床と比べると狭まるようですね。
リフォームしやすい駅遠物件を選ぶか、リフォームの選択肢は狭まるが駅近物件を選ぶか、このご時世のマンションは一長一短で迷いますね。
また、クラッシィに使用しているエントランスとラウンジに使用している石は安価では無いですよ。
直床マンションの営業はどこも同じ事を言うんだよね。。最近の直床は昔と比べてどうのとか。
だったら最近の二重床の方がより遮音性が高いと思うのだが。
二重床のメリットは遮音性ではないですよ。
仮に二重床のマンションでもそんなこと言う営業がいたら営業として疑いますし、直床の営業はまずそんなこと言わないでしょう。
可能性や印象ばかりで語られてもなぁ。
>>1630 マンション検討中さん
個人的には二重床でも直床でも遮音性が高ければ、どちらでも良いと思います。
ここの物件の間取りは良くも悪くもオーソドックスな間取りなので、大きなリフォームをしなくても需要があると思います。
南口の二重床の物件も良いと思いますが、少々掲示板も荒れてて怖いです。。
>>1630 マンション検討中さん
そうそう
だいたいこの間取りで水回りリフォームする人いないでしょ
だいたいのマンションがそう。
マンションではアイランドにできるほど広い部屋も少ない
最近は直床マンションばかりでみんな同じ話を言うからウンザリ。建築原価の安かった7・8年前は二重床のマンションが普通にたくさん出ていたのに。。
新築でなかなか選択肢が無いのは事実だけど、直床でも良いとかいう盲目的な話は業者のミスリード。実際に二重床マンションに住んでいるけど遮音性抜群ですよ。一度も上階の物音を聞いた事が無い。
>>1633 名無しさん
二重床に越したことはないですが、今は直床、二重天井が一般的です。
それだけ直床でも遮音性が改良され、昔の二重床より響かないからです。
二重床だから良いというのは危険で、ようはマンションのグレードによると思います。
リフォームありきなら二重床にした方が良いでしょう。
遮音性に関しては直床でも二重床を上回る物件はありますよ。
気になる人それほど多くないと思いますが、購入検討者はよく相談された方が良いですね。
あとは専門書みるとか。
そこまでの人はなかなかいませんが。
最新のマンションでも住民アンケート等を管理組合が取ると、騒音に関する苦情が必ずナンバーワンにランクしますよ。最近のマンションをいくつか住みましたが最近の二重床は圧倒的に静かですよ。直床もある程度の進化はあるのでしょうが二重床はさらに静かです。
どっちにしろ、住民によって変わりますよ。
それに比較って言っても騒音対策に重点を置いて作った直床とコストカットして作った2重床じゃ前者の方が遮音性はあるので物次第でしょうし、そもそも物が違うので比較は難しいようですよ。
藤沢の掲示板には「あそこは安物」「北口の資産価値が～」「南口の資産価値の方が～」と他所を小馬鹿にしたり比較してマウント取らないと気が済まない方が見られますがここ１～２年の藤沢の新築マンションはどれをとっても一長一短でここを買っとけば間違いないという所は無いでしょうに。
全く持って余計なお世話ですね～。
賃貸物件が無くなってる。。
借りれる人は凄いなぁ。。
羨ましい限りです。
>>1635 名無しさん
大手デベのいわゆる高級マンションの二重床二重天井に住んでいましたが、上の音は響くし、自分の部屋の音も響くしで散々でしたよ。
結局そんなもんです。
完成している物件は、現地で確認できる点はいいかましれませんね。
>>1638 匿名さん
そうなんですか。物件の当たり外れもあるのでしょうか。我が家の二重床は当たりだったようです。間違いなく人が住んでいますが完全に音がしないので。クラッシィも静かなマンション生活を過ごせると良いですね。
直床は駄目
コストダウン
>>1641 マンコミュファンさん
はい。
でも静かですよ？
コンクリートが軽くなる？
壁は確かにコンクリートではありませんが普通、タワーは床スラブかなり厚くとってるはずですけどね。少なくとも私の知る限りでは上はもちろん自室の音が響く程の事はなかったですね。
あなたこそ本当に住んでました？賃貸用のタワーじゃないですか？それか余程の民度低い場所か。
結構値引きしてもらえるみたいなのでモデルルームを予約してみようと思うのですが、実際のところどうなんでしょうか？
>>1644 匿名さん
貴方の仰る通り、遮音性に優れたマンションもあると思います。
また、貴方の憶測通り月30万円弱ですが分譲賃貸タワーマンションに5年程住んでます。
民度については分かりませんが、賑やかな地域です。都内なので。
コンクリートは是非調べてみて下さい。
私は仕事柄少し細かいのかもしれませんね。
そして、特にここのマンションを否定する気は毛頭無いです。真剣に藤沢エリアのマンションを検討中です。
購入した方が安いですからね。
妄想が捗ってますねぇ
床の話題で大いに盛り上がってますね。
しかし、民度が低いとか見下した内容は不快です。
上の階に誰が住むか？その運ですよね。子育て世代で元気な男の子が2人もいたら
どんなマンションでも足音は響きます。
さておき、値引きはないですか？
私も真剣に検討しています。どなたかモデルルーム行かれた方教えて下さい。
方角としては、南、東が良いです。
宜しくお願い致します。
ここ数年で駅近マンションが次々に建てられたので、10年以内に藤沢エリアで同条件のマンションは建たないでしょうね。
10年後は更に整備されて住みやすい環境になってると思うので楽しみです。
最近言葉選びが芳しく無い投稿が多く見受けられますが、必ずしも藤沢在住の方では無いと思いますので冷静に検討しようと思います。
先日営業の方に値段について話しましたが、値引きはしていないようです。
駅近の物件は需要があるので、経済的に余裕をもって購入できるのであれば、後は気に入った間取りを選ぶだけかと思います。
また、西側の物件は窓が2重になっていて遮音性に優れていて驚きました。
>>1651 マンション検討中さん
一度来場した者です。
値引きはないですが、諸費用サービスやオプションなどで500万くらいは相談してもらえそうでした。
結局私は今の家から近い大船の物件にしましたが。
>>1654 マンション検討中さん
わたしも金額については相談に乗りたいって言われました。
あなたは客として見られなかったのでは？
つまり営業から優良顧客として見られなかった。
>>1657 マンション掲示板さん
初心者マークで毎度毎度お疲れさん
クラッシィは値段については相談に乗ってくれますよ。
あなたは駄目だっただけで、八つ当たりはみっともないです。
>>1658 マンション掲示板さん
若葉マークはアイホーンに買い替えてから何故かつくようになりました。
残念ながら藤沢エリアの物件に対しての書き込みの多くは若葉マークが付いていなくても言葉の選択が不適切な方が多いようです。
真剣に検討されている人であれば、値引き等の情報は開示しません。
競合、中傷目的もしくは他物件購入者からの書き込みと捉えても不自然では無いですよ。
こんな時間にお返事頂けるのは、私と同じ老いぼれかな。
大抵の場合、他の掲示板では初心者マークは酷いネガティブなのにここは違うので良いですね！
だって他でネガしてるのここの初心者マークですからね。
最近購入したものです。
値下げの情報がでてますが、それは少し前の話です。年末にかなりの勢いで売れたので、売主の方針で今はもう値下げ出来ないようです。
入居可能時期も今購入しても、4月以降ですしね。（恐らく売上は来年度に回したいのでしょう）
たまたま時期が良く来場して値引きを提示してもらっただけで、マウントを取りに行くのはどうなんですかね。
住んでみてわかりますが、とても良いマンションです。特に管理面と、駅距離、設備の高級感で満足しています。上の階の騒音などは気にしたこともないくらい静かです。
値下げしてもらい買った方はラッキーでしたね！
検討されている方、値下げなくても充分価値あるマンションだと思います。
営業乙と言われそうですが、信じる信じないはご自由に、、
クラッシィは比較的縦長な部屋の作りですか？
他のマンションと比べて何となくそんな印象を持ったのですが。
3LDK○○○○万円が××××万円！という告知をしているわけではないので、一般の方からすると一見値引きしていることは分からないでしょうね。
検討度の高い人に諸費用サービスやオプションの話をしているのでしょう。
[No.1666～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
「マウントの取り合い」というワードはかなり特徴的ですね（笑）殴り合いの喧嘩か何かの用語ですか？普段は聞かない言葉です。
反面、「民度」に関しては藤沢の掲示板を読めば誰でも感じると思いますよ（笑）
何かの事務所があるとか、ラブホがあるとか、浸水するとか、アホみたいに延々と応酬し合う藤沢の契約者達を見たら普通の人はそう思います。
私はこの掲示板をもう見ることは無いと思いますのでこれで失礼します。
民度を語る人間って漏れなく、その方自身の民度が低い。
人間が練れてないというかなんというか。
こちらはカーテンレールがお洒落なのと、キッチンの天井高が高い。
様々な物件を見たが、キッチンの天井が高い物件は少なかった。
>>1674 マンション掲示板さん
クラッシィに限らず藤沢近辺のマンション掲示板はいつ見ても喧嘩をしている事は確かですね。しかも内容は間違いなく子供同士の口喧嘩レベル。
それを指摘されると真摯に受け止められないクラッシィの住民はちょっと残念な感じですね。
この残念な感じが１年近くも売れ残った理由の一つかもしれませんよ。エリアで高めのマンションは住民のレベルも高くないと検討者は敬遠しますから。こういった掲示板でも大人の対応は大切ですよ。住民性を見られていますから。
>>1675 匿名さん
あなたは一段上の目線で見下してますね。慇懃無礼とは貴殿の為にある言葉かと。
私から見ると、あなたが一番残念に見えますよ。文面から性格の悪さが透けて見えてきます。
このような掲示板のみで藤沢の民度を語るとは片腹痛い。
これ以上笑わせないで下さいよ。
検討から外したならこちらには来なければ良いだけの話。飛ぶ鳥なんとやら、ですよ。
クラッシィは、ランドマークマンションですから貴殿には似合わないでしょうし。
>>1676 検討板ユーザーさん
無礼ではありますが的は得ています。
あなたに心当たりがあるからそんなにイライラするんでしょうね。
売り言葉に買い言葉、真実を突かれてカッとなっていても悪循環です。
まずは黙る事から始めましょう。
>>1676 検討板ユーザーさん
このような掲示板のみで藤沢の民度を語るとは、、とおっしゃいますが、あなたを含め多くの方は住民と見受けられます。
その住民がいつも誰かと喧嘩をしている姿は第三者の目にはとても残念に映る事を少し自覚された方がこのマンションにとって有益だと思いますよ。
ご存知のとおり、昨今は全てインターネットで調べ物をします。このような掲示板でもマンション名で検索したら検索結果が上位に該当しますので、自分の発言は多くの検討者から目を通されると思っておいた方が良いです。
人間は感情の生き物ですが、クラッシィの住民がこれからは理知的なやりとりをできる事を期待します。
>>1678 匿名さん
あなたを含め多くの方は住民と見受けられます。
この点についてですが、私はクラッシィの住民ではありませんよ。
貴殿のお得意の早とちりで、誤った認識をしてあなたが損するのは、貴殿が愚かなので勝手です。しかし、
他人を不快にすることについては黙って見過ごす訳にはいきませんよ。
このような掲示板で藤沢の民度を語られるのは心外ですからね。
検討から外したのならば黙って立ち去りなさいよ。見苦しいですよ。勘違いさん。
>>1679 検討板ユーザーさん
クラッシィの住民でないなら荒らしとやってる事は変わりませんね。
「他人を不快に～」じゃなくてあなたが不快に思ったんでしょ。
ここの住民の心が狭いと思われるので是非とも早急にお引き取りお願いします。
私も、ただの検討者で住人じゃありませんし、神奈川県民でもありません。
匿名性の高いネット掲示板で決めつけての発言は、見ていて哀れです。
外れた時の事を考えないで発言するのは学生までですよ(笑)。社会人になったら自分の発言に責任を持たないと。。
マンコミュさんは全国どのエリアを見ても大手さんの物件は必ずと言っていい程、荒れてます。
前向きな意見も、そうでない意見も何となく読んでますが
1番は現地で営業さんと相談する事だと思いました。
クラッシィとグレーシアは良いマンションなので引き続き検討します♪
本当は都内が良いですが、今のご時世80平米超えは、どこも高いですね。。
>>1680 匿名さん
あなたはどの立場なんですか。
ブレ過ぎて、ただただダサいですよ。
ここの住民の心が狭いと思われるので、ってそんなことを考えるのは早とちりで、勘違いのあなただけです。
検討から外して構いませんので早急にお引き取りください。
①検討から外れた人。いつまでも見ていないでさっさと離れれば良い。
②本気で検討中の人。先着順とかになっているのでさっさと好みの間取りで手付けを払うべき。
それ以外は、③買いたいけどお金が無くて羨望の眼差しでこの掲示板を見詰め続ける人。まぁ私です。
あとは④買いたいけどお金が無くて悔しいから、ネガティブな発言で憂さ晴らしをする人。
あとは⑤住人。
本気じゃない検討など無いだろうし、だいたいこの5パターンですかね。皆さんどの立場で書き込んでいるんでしょうかね。
私は⑥で
東京でマンション購入したものです。
投資用です。
藤沢駅徒歩3分は駅からの距離では希少価値は高いと思います。
憶測ですが普通に考えて一年も売れ残ったマンション掲示板のポジはほとんどは住民でしょう。。業者によるサクラもあり得ますが。。
それからコテハンでも無いのに、私は?とか言われても、どの私さんなのか特定できませんよ。例えば当方以外にも既に匿名さんが会話の中にいらっしゃいます。匿名掲示板では何も意味の無い不毛なやり取りで、賢く無いと思いました。
クラッシィの方を見て感じたのですが、聞きたく無い話を排除する事に躍起になるのではなく、もう少し寛容に成れた方が良いと思いますよ。どうして一年も売れ残ってしまっているのか、現実逃避せずに冷静に原因を分析すれば色々と見えてくると思います。きっと何かが足らない訳ですよ。
認めたくない気持ちも何となくは分かりますが、良い事も悪い事も己を知れば、もう少し他の人の意見に対して優しく成れます。
もし寛容に成れないのなら掲示板などは見ずに何も書かない方がクラッシィの為には良いと思います。
1686ですが、情報を得て調べて有意義に活用すればいいだけの事です。どうでも良い内容は無視すればいいだけのことです。
ここが1年も売れ残ってるのは価格が高いのが1番です。また、駐車場が住戸に対して70%もあり、将来的に？な所です。機械式駐車場の修繕費ってとっても高いのですよ。修繕費破綻は他人事ではないです。
もう少し安ければ売れると思います。
個人的にはクラッシィハウスの裏はいかがわしいお店や事務所があるので資産価値としてマイナス要因なので買いません。
実需として利便性重視で購入できる方がターゲットです。
>>1688 eマンションさん
そうですね。消費者が商品に対して単純に高いと感じる事も長期間売れない要因として正解でしょう。
他にも、ここの掲示板に書かれている否定的なコメント内容は、他のマンションのモデルルーム、パンフレット、検討掲示板等を見比べた結果、クラッシィを選ばなかった理由を構成しているとは思えませんか。
もしそのように自分のマンションを客観的に見られるように成れば、クラッシィに対する他の人の意見を意固地に排除する必要は無いのではないのでしょうか。
そんなクラッシィの方々を見ると、とても小さく見えてしまい残念です。
クラッシィ側の人間ではないが、この掲示板のみで藤沢の民度に言及してる阿呆はどうかと思うが。
視野が狭すぎるだろ？
社会人なんやろか？笑
>>1687 匿名さん
1683です。
コテハンがどうとか、特定とかもどうでもよく、
＞どうして一年も売れ残ってしまっているのか、現実逃避 うんぬん
のくだりの話などを、どういった立場の方がアドバイスして下さっているのかが知りたいだけです。書き込む際に記入して貰えると助かるんですがね。
おっしゃっている内容から、住人でも売主でもなさそうですし。それほどまでクラッシィの売れ行きを案じている方はいったい。。
藤沢は民度が低いとか吠えてる阿呆が、なぜまだここにしがみついてるのかが分からないな。
普通なら藤沢から手を引くでしょ。時間の無駄だからね。
それともクラッシィ買えなくて、さまよう刃のような状態かな？ここの住民に対して上から目線で語るのは劣等感からくるものかね？
>>1694 マンコミュファンさん
仰る通りです。仮に対面で同じ事を言ったら頭おかしいですしね。
購入者に情報提供して欲しいのであれば、言葉の選択を考えるべきです。
何も低姿勢が良いという事ではなく、人間誰でも高圧的に来られたら不快に感じるのは必至です。
また、購入者が他物件の事を褒めたり、人生で1番高い買い物に対してデメリットを追求して匿名性の高いネット掲示板に掲載する事も無いかと思います。
>>1690 匿名さん
見当違いも甚だしい。
検討者を住人と間違えたり。
藤沢の民度を掲示板の情報のみで判断し、バカにしたり。
出来うるならば、藤沢を検討から外してもらえませんか？
こんな単純な思考回路で、複眼的にモノをみれない方が隣人になる可能性を考えただけで、ゾッとしてしまいます。正直、恐怖を感じています。
支払い能力のある方が検討者になりえるので合って、欲しくても払えない人は黙って見守るか、そっと離れれば良い。
ひたすらネガばかりの人は、値下がりしないと買えないから頑張ってるように感じます。
同時期に販売されたマンションの中で、この掲示板内では非常に良いと言われるクラッシィのみが１年以上もどうして売れ残ったのか、原因を分析して検討材料にする事は重要だと思います。
現実として、多くの人がクラッシィを選ばなかったのであれば、感情的になってその部分から目を背ける事の方がむしろ検討者にとってはマイナスだと思います。大金を出す立場からすると、何でみんなクラッシィ選ばなかったのか、それを知った上で検討したい訳ですよね。
既に１年も売れ残っておりホヤホヤの新築では無いのだから、現実を受け入れた上での発言を排除することは良くない事だと思います。
>>1701 検討板ユーザーさん
反論？
反論じゃなくていつまでもくだらない事で見苦しいから黙りなさいと注意してるのですが（笑）
それに私はあんたが粘着してる1690じゃないよ。
見当違いも甚だしい。
>>1702 匿名さん
みんなお金が無かっただけでは？
「お金があって欲しいと思った人」が今の住人でしょう。
そもそも数部屋残っているだけで、多くの人が選ばないという意味が分かりません。
子供がよく言う、誰か一人の意見を「みんな言ってるよ」と言うようなものです。
>>1705 匿名さん
検討者ですが、そうだと思います。
自分個人としてもネガキャンで安くなるのであれば、願ったり叶ったりですが、良い大人のアイデアにしては、あまりにも稚拙過ぎて賛同致しかねるので、絶賛担当営業の方と真剣に相談中です。
クラッシィの場合は、6000～7000万円代購入できる方が少ない事を見越して、住商が販売戸数を小分けにして案内しているだけ。今年度分の進捗としては、かなり良かったとの事。他社程焦っていない。個人的には焦ってくれた方が値引き交渉の隙が生まれて好機なのですが。笑
それに対して、3000～4000万円代がベースのマンションは経済的に購入できる世帯が必然的に増える事と、同価格帯の競合は他駅も含め複数存在してしまう為、デベロッパーとしては竣工前に完売させたい。
個人的には駅近希望なので金額だけで選びません。
ここは竣工後も販売していない区画が多くありましたよ。
１２月の時点でも販売前物件があったようですし、検討者は見学してるのでご存知だと思いますが残戸数も少ないみたいです。
荒らしている人の思惑はわかりかねますが、皆さんが自分にとってベストの物件を買えると良いですね。
>>1704 検討板ユーザーさん
検討者なの、ってだから何w
言葉遣いも稚拙になりだんだん本性がでてきましたね。
ところで、私が購入者じゃないと誰がいいました？
ネットリテラシーの低い方は消えなさい。
>>1706 口コミ知りたいさん
その論理は逆だと思います。供給が少ないから未だに売れ残っているのではなく、需要が乏しいから供給を減らさざるを得ないこと程度は商の常識でしょう。
仮に販売価格が高くても良い物件ならそんな事は関係なく売れてしまいますよ。隣駅の物件の活況を見れば高額は売れない理由にならない事が分かります。
盛り上がってますね。
匿名同士、棘のある言葉を投げかけ合うのも滑稽ですね。そろそろやめませんか。
何処のどなたか存じませんが、若いうちはもっと違うところにエネルギーを注いだ方が有意義だと思いますよ。
老いぼれにとっては暇つぶしになりますが。
老いぼれに振り回されるのも不毛でしょ？笑
さて、北口の工事も大分進んできましたね。
本来北口のペデストリアンデッキはとても広かった事を思い出しました。完成が待ち遠しいです。
北口の次は恐らく南口、その次は小田急とJRの改札がフラットに、10年後の藤沢駅は今と全く違う景色になっているんでしょうね。
私はあと何年生きれるか分からないので、若いエネルギーに溢れた人達が羨ましいです。
>>1709 匿名さん
購入者なら、住民板にいけよ。
貴殿が検討板に来ていいのは、検討者に有益な情報を提供するときのみ。それ以外は検討者には何の得もないから。
ここは、検討者が集まる板なんよ。
字は読めるよね？検討って書いてある。
あなたがクラッシィを購入できたとは思えないけどさ。大学生かなにかでしょ。
>>1714 検討板ユーザーさん
行けよってあなたは中学生？
どのスレでも住民は気になるから見てますよ。
わかってるでしょうに。
来ていいとか、上から目線で何様でしょうか。
規約にでも書いてありました？
あなたがルール？
>>1712 匿名さん
隣駅って大船の事でしょうか。
あちらは鎌倉在住のお金持ちが多く流れてきていると聞きます。
そもそも藤沢駅が候補に入っていないだけじゃないですか？
何にしても、多少が売れ残っているって事は、需要に対して供給側の価格設定が絶妙って事でしょうね。
もしすぐに完売するようでは販売価格を安くし過ぎたって事になるでしょう。
何故ここを過剰に叩きたいかは分かりかねますが、ここでネガキャンしても戸数２２４で残り２０戸切っている事実は変わりませんので不毛だと思いますよ。
上の方が仰ってるとおりこのエネルギーを他の事に使われた方が宜しいかと思います。
私は徒歩三分に価値を感じましたが、藤沢の物件はたくさんありますし、他にも良い物件はたくさんありますよ。
>>1716 検討板ユーザーさん
有益な情報ってアバウトなこと言いますね。人それぞれ違うし、もっと考えて発言しましょうよ。クラッシィの住民にききたいならそちらがきくべきですよね。
何を住民に期待してるのですか？
どう見ても住民のフリしている偽物でしょう。
煽り合い風にしてるのは業者じゃないかと思うくらい稚拙な方々ですね。
果たしてなんの意味があるのでしょうか？
>>1720 検討板ユーザーさん
いや検討者です。
読めました？
引っ込まなくて良いですね。
あと、質問の意味分かります？
そしてあなたがクラッシィの住民に対して来て良いのは有益な情報を提供するときと。
意味分かりますよね。さすがに。
クラッシィの住民にさんには申し訳ないです。
>>1720 検討板ユーザーさん
稚拙な言葉遣いから1704さんだと思いますが、検討者でこれから住むかもしれない住民に対して引っ込んでろって、、
危ない人がクラッシィを検討してるのですね。
クラッシィの人にも住民になったら同情します。
クラッシィはいつ見ても喧嘩をしてますね。しかも内容は子供の口喧嘩レベル。。
同じ事を何度も指摘されても真摯に受け止められないクラッシィ掲示板はちょっと残念な感じですね。 民度を問われて当然のこと。
もう少し人として練ることができないと、２年売れ残りとかも本気であり得ますよ。マンション検討者の多くは何も書き込みませんがあなた方のやり取りを観察しています。
クラッシィの方々には精神的に成熟した議論を望みます。
>>1730 匿名さん
荒らし目的の方が複数いらっしゃいます。
この掲示板を有意義に使う為には、投稿者のTwitter accountやemail addressを開示する等の対策が必要なのですね。。
とても残念ですが、何事もこうやって一部の人間の為に使い勝手に制限が多くなるんですよね。
彼らは自覚が無い、ただの子供です。
論理と屁理屈を履き違え、面と向かって同じ事を言う勇気の無い小さな人間が彼らの正体です。
[No.1725～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
検討者と居住者のなりすましが集まって何しているのか？
プラウドのキャンセル分で出てから、荒らす者が増えましたね。
どちらも煽るのやめましょ。
大量削除ですか。。
クラッシィの方々の話題はいつもこんな内容なのですかね。小さな事で誰かと怒鳴り合ってばかりでまともに会話が成立できる方がいないのですが。ここの方々にとってはこんな話題が本当に楽しいのでしょうか。今一度考え直すべきです。
それから、匿名の掲示板で身元に関する話題はどこまで行っても平行線かつ検証不可能なので全く無意味だと思います。スレを汚すだけでやっている事は荒らしと同じです。どうしても匿名が嫌なら自分好みの掲示板を立てるかSNSを利用するなど最低限の頭は使うべきだと思います。
>>1754 匿名さん
全くの同意見です。
不毛なやり取りが多く全く参考になりませんでした。実際に自分の目で見て検討したいと思います！
ただ、その中には前向きな意見も見られましたので、その方には感謝してます。
ありがとうございます！
>>1755 匿名さん
また藤沢の民度を小馬鹿にした内容を発信ですか？
あなたは他人様のことをとやかく語れるような人間なんでしょうか？
ご自身の日記にでもお書き下さい。迷惑ですから。
親御さんに習いませんでした？人様に迷惑か掛けるなって
検討者さんが多数いらっしゃるようなので、検討材料を一つ。
ここはすでに築1年を経過していますので、新築マンションを強く希望してお探しの方はご注意下さい。今後値引き等があるかもしれませんが、現時点ですでに新築とは呼べません。
職場や友人に「新築マンション買ったんだよ」と言って「違うだろ。」と言われることはまずありませんが、自分の中でいつまでも「新築は買えなかったんだ」という気持ちを持って住み続けることになります。
新古でも中古でも構わない方のみここの検討を続けるべきだと思います。まぁ皆さんすでに承知の上でしょうかね。
>>1760 マンション検討中さん
確かに藤沢に住んでいない人間が人間性の低そうな投稿を多くしている事はある意味あなたが実証しておりますが、すごい自己紹介ですね（笑）
どちらにせよあなたのようなのが検討しているエリアと考えるとガッカリですけどね～。
>>1760 マンション検討中さん
まあ、阿呆は放っておきましょうよ。
民度民度と五月蝿いだけですから。
有益な情報も持ってないんでしょうから絡むだけ時間の無駄ですよね。
ところで、いよいよこちらも最終期ですね。
ここは初心者マークの方もおすすめするマンションなのですね。他の掲示板だと大抵はネガティブなのに良い事ですね。
公式ホームページを見るとクラッシィは残り１戸しか無いでしょうか？
>>1769 匿名さん
あなたが思わないだけで、思う人もいますよ。人によっては一生に一度の買い物なので。
そもそも そう思うならやめた方が良い。と書かれているのですが、元々の文をちゃんと読めて意味は理解出来ていますか？
自分の中でいつまでも「新築は買えなかったんだ」という気持ちの人が職場や友人に「新築マンション買ったんだよ」と言ってる姿を想像したら笑えますね。
そんなこと言う人が「新築は買えなかったんだ」なんて思うことはあり得ないでしょｗ
浮き沈み激しすぎて心配になるわｗ
>>1767 マンション検討中さん
ありがとうございます。少し煽るような広告だったので見た目に騙されました（笑）
まだまだたくさん残っているのですね。でも富士山が見える部屋は魅力的です。
眺めと言えば、富士山や江ノ島を一望できるエアヒルズをクラッシィよりはるかに安く買えた人は間違いなく勝ち組ですね。同じ北口でもクラッシィとは明暗がくっきりと分かれたと思います。
クラッシィがまだまだ売れ残っている現状を考えると、藤沢のランドマークマンションはエアヒルズが相応しいようにお見受けします。
アク禁対策の若葉マークが最も有害なのですが、、
>>1770 匿名さん
そもそもそんなネガティブな人はここを買えるほど稼ぎがないと思いますよ。
中古買ったってリノベして満足してる人がほとんど。
フランスでは古いほど価値があるし。
いろんな考えの人がいますね。
ランドマークは北口ならクラッシィでしょ。
南口はシティテラスかグレーシアかわかれるところ。
大船はブランズ
辻堂はライオンズ一条
いずれも買える人がどれくらいいるかという話
安けりゃすぐ売れちゃうよ
どれも同じような価格設定だからプロの相場としてはこんなもんなんだろうね。
現状は勝ち組はライオンズだけ。
エアヒルズが今後勝ち組になるとは思えないな。
もと地権者はそうかもね。
確かに眺望は一番だと思うよ。
誰が勝ち組とか、藤沢の新築購入者に勝ち組なんていませんよ。
PER見れば分かるでしょ。
あと、初心者マークはスルー推奨です。
>>1780 eマンションさん
南口ならランドマークマンションは、エアヒルズかプラウドですかね。
グレーシアは低地
シティテラスはラブホ
金持ちで上記２物件を買う愚か者はいないでしょう。
逆を言えば、愚かではないから金持ちになれるとも言い換えられます。
クラッシィは北口においてはランドマークマンションでしょうね。
>>1780 eマンションさん
辻堂のライオンズは早期完売。大船のブランズも抽選で大盛況。
クラッシィみたいに１年も売れ残ってしまうマンションであれば少し違うくくりなのでは。ここが本当に藤沢のランドマークならそれぞれの駅の魅力の差が売れ行きに影響しているという事になる。
藤沢ならエアヒルズがランドマークマンションという結論で良いと思いますよ。
無理してランドマーク決める必要ないのでは。笑
値段がどうとか置いて置いて、南口直結の仕様よし、眺望よし、デザインよしができたら文句無しでランドマークだなと思いますが。
エアヒルズがランドマークで結論づけようとしてるのはちょっと笑っちゃいましたが、相当好きなんですね。笑
言わんこっちゃない。呆
たかが1マンションをランドマークだなんて思い上がる人は、まともな感覚ならそういないでしょ。
1789、1790は、IPアドレス元から何故か自演。
そこまで嫌なら見なきゃ良いのに。笑
ここの掲示板はネガもポジも怖いです。藤沢は殺伐とし過ぎです。
クラッシィも上層階は抽選だったようです。
大船ブランズは今後の売れ行きが楽しみですね。
藤沢の方が好きですけど
急に荒れ始めた・・・。どうしたクラッシー。
>>1776
>>1780
冷静に考えてランドマークと呼んでいるマンションに１年以上も買い手が付かない事なんてあり得ますかね。。
クラッシィが本当にランドマークなら、もしかして藤沢駅は両隣の大船駅や辻堂駅より住まいとしての魅力が足りない駅という可能性は考えられませんか。
藤沢駅は小田急線があるのでもう少し需要があるものかと思いましたが、辻堂駅や大船駅からすると湘南新宿ラインが出来てからは藤沢駅で乗り換える需要が昔より減ったのかもしれませんね。
今は東海道線の他に横須賀線や京浜東北線が利用できる大船駅の方が通勤には良いのかもしれません。横須賀線は東海道線とは違ってグリーン車で座れない事はありませんしね。
大船ブランズもあの値段で売り切れるのかな。
供給数も消極的な印象でした。
辻堂プレミストもかなり余りそうだし。
藤沢より魅力があるなんて到底思わないけどね。
藤沢にランドマークとなるマンション自体ないと思います。
鎌倉にもないし、134沿いにもない。
つまりランドマークなんて必要ないしどうでもいいことです。
エアヒルズは山の上っす。
クラッシィは横にサミット、前にさいか屋と大変便利ですね。
特に主婦にはありがたいですよね。
>>1791 マンション検討中さん
IPアドレスが全然違うじゃないですか。。
初心者マークを着けてまでして嘘をつくのが藤沢のレベルなのでしょうか。
初心者マークの方は毎回IPアドレスが変わるブラウザアプリを使用しているのでむしろ悪質に見えます。
ランドマークマンションは北口はクラッシィ
南口はどこ？
低地とラブホ以外で。人間が住めるところでお願いします。
>>1803 マンコミュファンさん
恥ずかしいコメントは控えて頂きたいです。
相手の立場になって考えてから投稿しましょう。
敢えて投稿されているとしたら、かなり悪質ですね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
マンション購入を検討していた時に、こちらを参考にさせてもらったので検討中の方のお役に立てばと書き込みます。
購入してよかったこと
とにかく駅から近い。疲れて帰宅するときや荷物の多いとき、雨風がひどいときなど
ありがたいです。毎日のことなので、助かります。
収納が多いので、すっきり暮らせます。引っ越すときにかなり減らしたこともありますが
タンスや棚は必要ないくらい。マンションは収納スペースが少ないイメージでしたが十分です。
キッチンにオプションで食器棚をつけました。ガラス部分がなく地震の時も開かない仕様なので安心です。ガスコンロ下も大きな引き出しがあり、オーブンの角皿や圧力鍋も入ります。
冬でもリビングは暖かいです。朝、二時間エアコンをつけるくらいです。夜は特に冷え込むときはつけます。床暖も朝は最高です。廊下側は寒いのでオイルヒーターを使っています。
一括受電のおかげか、電気代の安さを実感しています。浴室衣類乾燥を使うので、ガス代は思ったより高いです。（食洗機は、洗剤をいくつか替えて試しましたが汚れ落ちがいまひとつ。並べ方や量も関係あるのかもしれません。）
天井が高いからか平米数に比べて、広く感じます。
静かです。周りに誰も住んでいないと思うくらい。上下左右、毎日住んでいる方のようです。二重天井効果なのか、足音も気になりません。外部の音も窓を閉めるとほとんど聞こえず、工事の音が時々聞こえますが気になるほどではありません。
良くなかったこと
廊下が狭いので、ドアの取っ手にぶつかります。立派な取っ手はいらなかった。交換したいと本気で検討中。そして、廊下側の部屋はモデルルームのように引き戸がよかったです。
よかったことと反しますが、お天気のいい日は午前中暑いです。暗くなるのが嫌で遮光カーテンにしなかったことが悔やまれます。夏は特に。
朝のエレベーターラッシュがきついです。7時半～8時半に使われる方は注意が必要です。どなたかも書かれていましたが、階段の位置が悪く使いづらいです。
意外と鍵が面倒です。セキュリティーのため仕方ないとわかっていても。
購入価格は、予算よりオーバーしましたが今のところ快適に暮らせているのでうちにとってはいい選択だったと思います。南向き海の見える家に住みたかったのですが、通勤のことを考えるとやむなし。
代わりに江ノ電で15分。海を見に行きます。冬の海は人も少なくカフェもたくさんあっておすすめですよ。
既に入居されている方のレポートが参考になりますね。
朝のエレベーターが混雑するそうですが、総戸数が224戸で何基ついていますか？
毎日特定の時間帯で混雑するとわかっていれば、低層階の方は階段を利用するのがよいかもしれませんね。
鍵はハンズフリーでも面倒なのですか？
住民さんは良い選択だったとおっしゃるにも関わらず、今日まで数十戸の部屋が販売され続けている原因が明確に分からないと、、みんなが手を出さなかったマンションの残った部屋に今さら手を付けにくいかなと思います。
この掲示板は立てられてからもうすぐ４年目に突入するようです。本当にクラッシィが良いマンションなら多少予算オーバーしてもとっくに買われているのでは。
ぶっちゃけた売れ残り原因をこれから買う人に教えた方が長い目で見て早く売れると思いますよ。
>>1809 匿名さん
私も同感です。
1809さんは何が原因だと考えられますか？
利便性重視で買われる人が多いのでしょうか。
個人的には上記であっても値段が高いです。
また、某事務所が凄く近いこととその近辺のいかがわしいお店は怖いですし、不動産価値を下げるものです。
将来の騰落率としてはマイナス要因が多いので今の金額では厳しいと思っています。
半投半住のスタンスでは難しいですが、利便性重視と永住されるなら良いと思います。
>>1810 通りがかりさん
第2の人生を踏まえ、ブランズとクラッシィを比較しております。
私も個人的な意見なので悪しからず。
個人的に高いと思われるのであれば、時間の無駄ですのでどうぞ他物件をご検討下さい。貴殿の考えを基にすると六本木や新宿の地価はもっと下がる事になりますね。都心は貴殿にとって毒その物ですね。
また、騰落率は昨年度からプラスに転じてますので、物件批判をされるのであれば具体的な根拠を持ってきてはいかがでしょうか。
他人に、ましてや匿名の人間に他人の家の批判の意見を委ねるなど愚の骨頂。
ターミナル駅近辺に住むメリットを感じない方は、もっと静かな所がお似合いです。
3000万円位でマンションが買えた時代が懐かしいですが、今は一軒家の方が安く買える時代なのかもしれないですね。
昔と仕様が異なるので納得できますが。
一般的に高いと言われるマンションは、購入できる方が限られるのでセキュリティ面でプラスになると思います。
>>1809 匿名さん
あなたはどんな立場なんでしょう？
「さあ住民の皆さん、頑張って売れない原因を分析して、完売させましょう！」
と言っているように聞こえます。なぜ？
住民は色んな条件を鑑みて、検討に検討を重ね、その人が納得して購入したのですから、別に他の部屋が売れようが売れまいが関係ないでしょ。
東京の騰落率と藤沢を同じにレベルで検討するのはマンションに関して素人ですね。
藤沢は郊外です。今はバブルなので将来落ちるのは必然です。よって投資家もここは買っていません、だから売れ残ります。
一般家庭で5000万超える住宅ローンを組める人は少ないですよ、組めたとしても生活はギリギリ。
ブランズタワーとクラッシィで迷う理由が分かりません。見る目があるならブランズタワーです。迷う理由はないです。
>>1812 マンション検討中さん
1809さんはいったい何がしたいでしょうか。
このマンションが売れていない理由や良い点など議論するのはウェルカムです。
駅まで近いのは魅力的です。信号無しで3分はなかなかないです。
>>1813 マンション検討中さん
残念ですが貴殿の意見は端からクラッシィを否定する事しか無く具体的な根拠が全く無い為、参考になりません。
また投資には必然など有り得ませんので、専門家なら絶対に口に出さない文言です。
資産運用については私の家族が専門家なので、そちらに相談致します。
また、5000万円フルローンが難しい方でも親御さんの支援や、ご自身で頭金を用意して夢のマイホームとして購入された方もいらっしゃるはずです。
引き続き自分の目で判断します。
貴殿はブランズのType Pをお求めになられてはいかがでしょうか。少しは視野が広がるでしょう。
>>1808 匿名さん
エレベーターは２機ですね。私はあまり混雑を感じたことありません。（朝8時前に出発）
鍵はハンズフリーでも一階でエレベーターに乗るときにタッチが必要になる場合が稀にあり少し面倒です。（正面からエレベーターまで一連の動きで入れれば、省略できるが、エレベーターに割り込みが入った場合、再度タッチが必要）
素朴な疑問ですが、クラッシィだけが長期間売れ残る理由がさっぱり分かりません。
隣のブランズを見るとかなり高額ですが爆発的に売れています。かと言ってブランズ検討者がみんな湘南モノレール沿線の富裕層とは思えません。
反対隣のライオンズやシエリアだって駅力は藤沢より低くても中古で値上がりしています。
徒歩5分圏内で規模の大きいマンションなら高くてもある程度の需要があると思いますが、クラッシィだけは何か違うのでしょうか。藤沢は逆に駅から遠いプラウドやエアヒルズから売れて行った傾向があります。
その辺りがスッキリしないと売れ残った物件に手を出すのはみんな躊躇します。クラッシィの掲示板を読んでも盲目的な住民が発狂しているか、営業マンみたいな書き込みしか無いので、どうしてここが売れ残ったかを本音で分析しないと、今までどおり謎の物件という事でみんな手を出し辛いマンションという事になります。
藤沢の駅から近いマンションは問題をそれぞれが抱えている。
クラッシィはいわずもがな。
スミフはラブホ
グレーシアは低地、冠水リスク
逆に
プラウドは徒歩10分ではあるが新築販売価格が1000万以上安い。
エアヒルズは10分以上歩くが、眺望と強固な地盤が手にはいる。
つまり、藤沢駅近くのマンションは地に足を着けて生きる実需層に見放されただけですよ。
藤沢はそういう場所です。駅から近すぎると逆に住みにくくなる。
大船は、駅近のマンションが住みやすいのかもしれませんね。
>>1817 匿名さん
憶測になります。
湘南エリアは南側（海側）は人気があります。
辻堂は例外ですが、茅ヶ崎、真鶴なども。
それも関係しているのかもしれません。
海や自然を楽しみたいという方から湘南エリアは選ばれるのかもしれません。
後は価格でしょう。藤沢市は世帯年収の平均が500万円は超えてますが、仮に親から1000万贈与があり4000万ローン組んでも管理費、修繕費、駐車場等で月に15万はかかります。
ファミリーにとってこれから教育費もかかるので4000万を超える物件を買える人は当然のことながら限られてはしまいますね。
家計をしっかり管理されている方なら直ぐに理解できると思います。
藤沢駅北口の環境に関しては正直分かりません。地元の方や地元の不動産屋に聞くとよいのかもしれません。
駅から近い方が夜は明るいので安心ですね。
個人的な意見としては駐車場の設置率が市の条例で7割となっており、それは嫌です。機械式だと使用していなくても修繕費がかかります。
将来駐車場使用率が落ちても修繕費破綻が起きないように考えられた駐車場を作って貰いたいです。駅近だと困難だとは思いますが。
何か盛り上がっているが、住商の計画通りに売っているだけなんだが。。
辻堂はテラスモールがあるのと大規模のメリットである豊富な共有施設があるのが大きいです。
ブランズは駅直結1分唯一無二でしょう。設備仕様も良いですし皆さん大好きな資産価値はこことは比べ物になりません。
藤沢はもうちょっと駅前を商業施設含めて再開発すればここも一気に売れるとは思いますが現状この価格で今の流れからすると藤沢駅は再開発に取り残されてる感もあり躊躇してしまうのでしょう（村岡駅の話も前向きに進んでいるようですし）。藤沢駅は結局商業施設でなくマンションが乱立してますからね。
あと藤沢はファミリーが多いので多少駅から離れても無難な価格とランニングコスト、陽当たりや環境、ゆったりとした敷地に駐車場などを求める方もそれなりに多いのでしょう。
街の開発が価格に追いついていないのと、ちょっとターゲット層がずれてしまっているだけで別にクラッシィに問題がある訳ではないと思います。
資産価値と言われても大船なんかに住みたくないからなぁ
藤沢にはクリオしか直結マンションないからね。
再開発は10年近くみたほうがよさそう。
今ならクラッシィ、シティテラス、グレーシアしかないのが現状。
高いと思うならやめればいいよ。
村岡もないと思うけど、あっても興味わかないね。
老後に暮らしたいランキングに藤沢が入ってますね！
https://mansionmarket-lab.com/after-retirement-good-to-live
クラッシィは神奈川県の藤沢なのに都会の物件ばりの建物の間隔なので、ごちゃごちゃと狭い感じを受けました 。共有施設も狭いなという印象。そういった立地は人の住処としては好まれない要因だったのかも。マンション名で湘南藤沢を謳うのなら駅前でももっと広々とした湘南らしい開放感が必要だったのでは。他の土地から移住する層からすると、せっかく湘南に住むのに単に藤沢駅に近いだけでは欲求を満たさない人も多いと思います。それに見合う価格設定なら話は別でしたが。大船のブランズや辻堂のライオンズは再開発により商業施設が近くに有りながら、駅前でも割とスッキリと建てられている印象なので地元の人間以外にも受けが良かったのかもしれません。
住友はクラッシーもシティテラスも販売が長期です。他のクラッシーハウスの掲示板でも言われてますよ。住友不動産と住商なら長期高値マンションですよ！まだこの物件はスケジュール通りでしょ。
という事はやはり永住する方以外には向きませんね。
いざ中古で売りに出すなら相当価格を落とさなきゃ長期化するって事ですし。
学者気取りの素人が藤沢の物件を悪く言ってますね。
けしからんよ、まったく
>>1826 匿名さん
昔から藤沢駅前にそんな広大な土地ないでしょ
大丈夫？
田舎の再開とは違うんだけど
地価からみても大変だよ。
藤沢に興味ないなら来る必要なし。
時間を無駄にしてますよ。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
今の市場で5?6千万の物件で満足のいく仕様（柱や梁の影響も含め）、条件のマンションって他の駅でもなかなかなくないです？
藤沢も人気出てきてるし、私は今の市場価格だとこんなもんかなって印象です。
リスクを避けるという意味でも、結果高くつくかもしれないですが賃貸という選択もありなんじゃないかな。納得いかないまま、無理して買う必要もないですし。
あと、柱の影響含め、既出の悪い点（良い点もだけど）はしつこく掘り返す必要はないと思います。
>>1840 マンション検討中さん
でも直床です。。
駅近のランドマークを語るなら、直床、梁、柱の影響、駐車場の三連コンボは避けてほしいところでしたね。
藤沢の掲示板が荒れていますが、犯人はこちらにいらっしゃる方かしら？
藤沢荒れて誰が得するのか？考えましょう
クラッシィは北口のあの影響があるよね。
なかなか難しい立地であります。
荒らしは無視すれば良いです。
少なからずそういう人はいるものです。
安普請は仕方ないと思います。
建設費しか削るところありません。そうでもしないと手の届かない金額になります。梁、柱の食い込みは中古になった時にそんなに影響ないですよ。
今必要のある人は購入するし、待てる人は気に入った物件が出るまで待つのどちらかですね。
住めば都かもしれません。
>>1839 通りがかりさん
シティテラスも見学したのですね。
私もいくつか見学しましたが、梁や狭さの印象はどこも同じでした。
戸建てからの住み替えでかなり狭くなりましたが、結局クラッシィにしました。
便利ですし、使用も良く大変満足してます。
連日のように引っ越し業者をみますね。
あと朝のエレベーターでそんなに待つことはほとんどないですよ。
[No.1846～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
この掲示板を見ると藤沢は変な人が多いと思う。住民もネガも。
>>1858 匿名さん
他のマンション住民同士で煽り煽られをお互いの掲示板で繰り返し、そんなやり取りが周囲からどう見られているのか少しは考えなさい。 特にあなたみたいな精神的に幼い大人が原因。
同じ事を延々と繰り返す藤沢住民にはがっかりです。繰り返される会話内容は子供の喧嘩と同等で、成熟した大人がほとんど存在しない。この人達は学習という言葉を知らないのか。
クラッシィ板は特に子供と同レベルな返答が特徴的ですね。1860さんみたいな返答なら、書かない方が全体の為には良い事の判断ができないのかなぁ。
藤沢のマンションは全体的に自律できない人が掲示板に多く投稿している印象ですね。どうして大人がいないのかなぁ。。残念。
藤沢ではこの程度の会話が普通らしい。でも価格の高いクラッシィでこの様子なら、安くて団地を建て替えたエアヒルズなんてどんな感じなのだろうか。ちょっと想像したくないかも。
>>1863 名無しさん
価格の高低で質を判断している時点で三流のあまちゃん。
自分の判断軸を持たないとな。もう少し頑張れ。
三千万程度の価値しかないものを6千万で買っちゃうタイプだよ、ちみは。
>>1864 検討板ユーザーさん
土地の値段があるんだからふつーだよ。
基本的には高いものが資産価値高い原理原則。
投資の利益とは別の話。
あんたの質が何を言っているのか分からないが自分の判断軸ってやつをご教授下さいな。
3千万を6千万？
例えでも笑えねーぞ。
急にクラッシィの書き込みが多くなりましたね。
勿論、私の方が数段優れているが。
あなたは藤沢の文句ばかり
周りへの影響を考えない人間は3流
つまりあなたマイナスの影響しか与えていないわけ。
この掲示板の検討板ユーザーを観察すると、藤沢のマンション掲示板の投稿者のモラルが全体として低い原因が分かります。
「周りへの影響を考えない人間は３流」はおっしゃる通りだと思います。
この掲示板を見ている全員を含め、多くの方はマンション購入を検討する際はインターネットを使って情報収集します。その点でこの掲示板の内容は多くの方が目にする事でしょう。 こんな時によく言われる「こんな場末の掲示板情報なんて信じる方がおかしい」は大きな誤りで、掲示板情報を鵜呑みにしないまでも情報は取捨選択され、少なくとも発信者の言葉の端々でおおよそどんな人物なのかは匿名であっても判断できます。人によっては同じマンションにどんな層の人が住んでいるか、検討しているか興味がある事でしょう。
「周りへの影響を考えない人間は３流」はこの検討板ユーザーへの訓戒として賛成します。モラルの低い書き込みは少なからず周囲に影響します。
この話以後もこの者が駄々っ子の様な書き込みを繰り返すのであれば、悪質な荒らしと同等の者とみなされてもやむを得ない事だと思います。願わくばクラッシィ購入者では無い事を祈ります。
その３流の書き込みの全てがいい年こいたおっさん（じいさん）というのがここの掲示板の凄いところです。
はいそうですよ(^-^)
あなたも私も３流です！
何の役にも立たないので黙っておきましょうね！
[NO.1877と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
クラッシィは良いと思います。
方角だけ微妙ですが駅からも近くて仕様も良いですし。
臨時収入で5000万じゃちょっと厳しくない？
一括で買うの？
辻堂はライオンズやシエリアが早期完売し、大船はブランズが破竹の勢い。どこの駅でも駅近物件は鉄板でもクラッシィだけは売れ残る。藤沢では何故か駅からやや離れたプラウドが一番人気。
藤沢の駅近物件は検討者から見て金額が中身と釣り合っていないと感じるのでしょうか。鍵の引き渡しから１年以上経つので４月以降の値下げを見て考えるのが得策かな。
安くすれば直ぐに売れそうなのにしないのは何故なんでしょう。
それなりにコンスタントに売れてるから？
大船ブランズは売り切れるのか？
内廊下じゃないタワーで仕様もいまいちだけど1分と商業施設は鉄板なんだなぁ。
売れてるからでしょ。
安くしたら利鞘が減ってしまう。
残り20戸程度
売り手は焦ってないですよ。
利益を最大化して売却する予定ですから、今後は更にあれかもしれません。
皆さんにお早めに
>>1884 匿名さん
確かに藤沢ではプラウド湘南藤沢テラスが一番人気で竣工前に完売してましたね。駅から10分以内で4500万程度でミライフルのプラウドマンションが買えるなら買いでしょうね。クラッシィ、グレーシアが苦戦しているのは価格及びブランド力の欠如が理由でしょうね。シティは色々な問題を抱えすぎておりこちらでは言及しませんが…
ノンブランドで直床なのに、高過ぎて売れてないよねココ。流れ○のリスクもあるしね。気を付けて。
グレーシアは低地でブランド力ないし、だから売れてないよね。
シティは、直床ラブ○前。高すぎ。
結果、二重床でブランド力あるプラウドか、眺望最高のエアヒルズに軍配あがるわな、普通の思考していたら。
>>1888 匿名さん
逆に立地(周辺環境含む)のいいマンションなんてここ最近藤沢駅の新築でないでしょ。
ここは駅に近いだけだし、シティテラスはラブホあるし。
まぁバランスが良かったんでしょうね。
プラウドは好立地でしょ。
建物の仕様も高い。が、安い。
だから売れた。
売れていない物件は、なにかが噛み合っていないんですよ。
プラウドも別に好立地ではない。
エアヒルズもグレーシアももちろん。
だからと言ってここも好立地でもない。
>>1890 検討板ユーザーさん
エアヒルズとプラウドを同列に見たいのでしょうが、売れ行きを見ると実際は違いますよね。
大人気でキャンセル部屋が一瞬で蒸発し盤石なプラウドと、マンション引き渡し後も売れ残り部屋をズルズルと抱え続けたエアヒルズには相当な人気の差が。。同じ幕内だとしても大関と前頭力士くらい力の差があるのでは。
なぜプラウド推しが、このスレに張り付いているのか？よっぽどヒマなんだろうね。
>>1899 匿名さん
プラウド推しでも何でもないですよ。ここ一年の藤沢の不動産の動きを客観的に見ていて事実を申し上げたまで。
藤沢ではプラウド湘南藤沢テラスが他を圧倒しておりました。上の方もおっしゃっていますが、まさに盤石でしたね。
私は大船のとある物件で手を打ってますのであしからず。狂犬のように誰彼構わず噛みつくのはみっともないのでおよしなさいよ。
>>1898 マンコミュファンさん
あそこを好立地と言い切るあなたの方が相当変わり者では？
逆にあなたこそ具体的にプラウドの好立地な部分を上げてください。無能ではないようなので当然皆さんが納得する事が言えるでしょう。
>>1902 マンション検討中さん
私は無能は相手にしない主義です。
あなたこそはやく答えなさいよ。
逃げてばかりいないで。ありません？とは答えになっていないですよ。
ほら早く。
>>1893 マンコミュファンさん
安価な物件には、安いなりの理由がある。
建物の仕様がよいのなら、立地が悪い(地価が低い)ということになる。
立地って、駅距離だけでは図れないからね。
[No.1907～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
即完できないのはなぜ？
駅徒歩３分だよね。
何を取ってもここは藤沢でNo. 1ですね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>1919 マンション掲示板さん
値付けが絶妙みたいです。
出来ないのではなく、しないらしいですよ。
売主と販売（営業）は別だから、営業マンはやりにくそうです。営業は売りたくても、売主が値引きに応じないので。
駅3分に胡座をかいて仕様と価格を犠牲にした。三流設備の代名詞である、直床、ですからね。
価格も1000万以上割高に感じます。立地がよければ買うんでしょ？っていう売り手の傲慢さがみえますね。
やっぱりここがぶっちぎりでNo. 1なんだよなぁ。
中古価格もあがります。
元湘南ホテルの土地にマンション建設が決まれば、駅近で探していた顧客は一気にそちらに流れるよね
私だって好き好んで暴力団事務所の近くに住みたくはないです
一年以上？竣工してまだ１年経っていないので虚偽はやめたほうがいいのでは・・・
>>1890 検討板ユーザーさん
プラウドもエアヒルズも立地が悪くて話にならない。仕様は二の次。しかも床以外差がない。
事務所やホテルが気になるなら駅近には住めない。新宿や六本木、渋谷、横浜でそんなこと言ってるやつ田舎もんだ。高級住宅街なら別だけど、それでも残念ながら事務所兼自宅のようなものは実際ある。何故なら一定数巨額の資金持ちがいるから。
軍配も何も駅近くの検討者には鼻から天秤に上がってない。
藤沢駅の近くにスーパー銭湯とかありますかね？
ゆっくりできるところがあれば知りたいです。
>>1930 匿名さん
クラッシィからだと、湯の一さんが1番近いのではないでしょうか。タクシィで10分かからないくらいです。
また、小田急高座渋谷駅前にはお風呂の王様があります。
>>1929 マンション検討中さん
床以外差がないって書いてますがそれ以外にも差別化してますよ。例えば全台平置駐車場等。こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？
新宿や六本木、渋谷、横浜って言いますがここは藤沢です。都心部と比較されても困りますね。ラ○ホなど嫌悪施設は目の前にないほうがいいです。田舎者とかまったく関係ないですから
>>1932 匿名さん
都心もそうですけど駅近の話なんですが、、
藤沢はそれなりに都会です。
平置きは土地があるからできるんでしょ
つまり地価が安いんですよ
プラウドは全部平置きなのですか？
立地を重視するイメージでしたが、あそこはないな。買うなら鵠沼の方。中古でね。
>>1929 マンション検討中さん
×軍配も何も駅近くの検討者には鼻から天秤に上がってない。
○軍配も何も駅近くの検討者は端から検討していない。
まずは正しい日本語を使いこなしましょう。
>>1936 匿名さん
浅はかな知識で対抗したつもりなのでしょうか。
現代では「端」という漢字を当てていますが、
元々は「鼻」と記していたのですよ。
意見のやり取りに対して、いちいち誤字等を取り上げるのは日本人の良くない癖。稚拙と捕えられても可笑しくありません。
煽っているつもりでしょうが、傍から見ていて滑稽ですよ。
こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？
まずは答えなさい
直床に煩い変な人に目をつけられてしまい、ここは荒れてしまいましたね。。ここの仕様が気に入らなければ、早く立ち去ってくれればいいのに。
ほんと、やっかいな人に目をつけられてしまったよ。
まともな検討、相談ができないですね。
こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？ 確かに気になる。教えて教えて
即完できないのはなぜ？
駅徒歩３分だよね。
前に営業さんに聞いたら2分だったかな？
前のレスコピペ出来る人いたらお願いします。
早いと思った記憶はあります。
うろ覚えですみません。
勘にさわる質問はスルーなんですよね。毎回。＊＊＊＊ばかりでぬるま湯です。議論にならない。悪い部分に蓋をしていても見抜かれますよ。そろそろ学んでください。
プラウド購入者が荒らしに来てるようですね。自分では安値でブランドマンション買えた満足感でワクワクなんだろう。でも、他者から見たら安物買いの銭失い。クラッシィ検討者は、いくら安くても、平置き駐車場でも、あの寂れた立地は絶対に選ばないよ。もうこちらのスレには来ないでね！
>>1956 匿名さん
はいはい。検討から外すことにしますよ。質問にも答えてくれないし。藤沢で一番売れたプラウドと比較されても勝っている部分がないようですので。いま思えばプラウド湘南買っとけば良かった。後悔です。
>>1958 匿名さん
駅前マンションに平置き駐車場を議論したがる。平置き駐車場マンションの関係者とばればれですよね。とりあえず自分のマンションで満足しているならいちいちこんなところに書き込まない。残念な人ですよね。
まあまあ、比較はもうよろしいのでは。
確かにあのプラウドはオハナレベルであることくらいみなさんわかってます。でも買われた方には買った理由があるもので失敗とは思いたくないものです。
ここはクラッシィ検討版ですからのクラッシィの話をしていきませんか。
ブランドでも安いプラウドよりノンブランドでも高額な物件を高いと思わずに購入できる方が客観的に見て勝ち組だと思うよ。
ここなんでプラウドの話してるんですか？そんなに気になるの？
別にここの立地も良くないでしょ。かといって南口の鵠沼信仰もいつの時代の話だって感じですしね。
他のマンションとの比較はどうでもいいのでこちらの話をお願いします。
>>1968 eマンションさん
そうですね。しかしこちらは高額な物件を高いと思いつつも「駅近だから安心安全！騰落率も良い！」と信じて頑張って買ってしまいビクビクしている人の多いイメージ。
だから場が荒れる。
ちょっと藤沢のイメージと違いました。
余裕があるなら低レベルな煽りにはのらないものです。
>>1976 匿名さん
この人素人だから聞いても無駄ですよ。
藤沢に良い立地はないと言う人ですから。
クラッシィもデーンと構えてればいいのに。
自信のなさが出ちゃって反論があると脊髄反射しちゃっていて草はえますw
特に直床、お荷物駐車場、事務所。
まあ頑張れって感じちゃいます？
この人間は具体的にマンション名出さないよ。いつも。
出せば反論が待ち構えているからね。小ズルい。100点のマンションはない。あったとしても大金積まないと手にはいらない。あたりまえだけどね。オハナも買えないでしょこの人間は
>>1983 評判気になるさん
プラウド派ってなんですかw
私は何派でもありませんよ。
どこのマンションも悪いとも一番とも思いません。
悪いのは他のマンションの悪口ばかり言ってる人間の方。
>>1977 匿名さん
三拍子は理解できます。それでこの値段はないですね。
1977さんはマンションの事を良くご存知ですよね。ほかのマンションよりもかなり割安ならいいでしょうが、この価格では…。です。
30-40歳代の平均世帯年収が500-600万程度。
予算がギリギリマックスで年収×10で5000-6000万。普通はもっと低い。
つまり、このマンション高騰時代に駅近のマンションを変える人はそれなりの職業か高額な援助が得られる人だけ。後者は少ない。
統計学的にどういったマンションが売れやすいかは分かりますよね。
売れる＝良い物件ではないのですよ。
もちろん満足度はその人の年収が影響を受けます。
買える人が買っているのだから批判なんてしても惨めなだけです。
以前から何人もの人が言及しているのに理解が悪い人が多くて困りますね。
鎌倉にも空きのあるマンションがありますが、下品な輩はいませんよね。
藤沢はある意味庶民も多いのでスレが荒れやすく大変ですよね。
逆を言えば、悪いものは売れ残る。
くれぐれも勘違いしないように。
平均世帯年収が500-600万程度？？
私は1000万以上だが、こちらは選ばない予定だよ。理由はものが、わ○いから。直床はいやなんでね。
平均はあくまでもならした数字であって、1000万以上は一定数、かなり数多くいるが、その層に選ばれていないだけ。理解できるかな？
>>1991 マンコミュファンさん
私は一応2000以上ですが、藤沢ならここが良いと思いました。
人それぞれじゃないですかね。
大船ならブランズ、辻堂ならライオンズですけど、藤沢限定ならそうなります。
1987さんの話はあくまで統計的な話なので、平均年収から考える思考としては間違ってないと思いますが、違いますかね？
どんなものでも売れやすい価格帯があると思いますが。
>>1989 マンコミュファンさん
エルメスとか行ってもあまり混雑してないし、売れまくってる印象もないけどな。
質はかなり良いものだと思ってたけどだまされてたのかな。頭悪いから。
原理原則とは？ 教えて下さい。
あなたの価値観が全てでは無いのだよ。
理解できるかな？
煽ることでしか構って貰えないようじゃ、わからないでしょうね。
>>1995 匿名さん
軽自動車の良さには高級車は敵いませんからね。分かりますよ。
iPhoneも端末代金が実質無料の頃は売れに売れたけど、最近は売れ行きが伸び悩んできていますからね。
良いモノでなくなってきてしまったのが残念でなりませんね。
年収もあって買えるけどここは買わない。
って言う人を何度かここで見かけますが、なんで検討候補から外れているのに、いつまでもここにいてネガティブ発言ばかりしているんでしょうね。
毎回違う人なのかどうか分からないけど、暇なのかな？
>>1989 マンコミュファンさん
賃貸物件で言えばレオ〇レスなんて空き部屋もあまりなく売れてる状態でしたからね。
良いものは売れる。と言うより、売れるものは良い。という思い込みでしょうね。
解説するとさ。
トヨタ車でいえばさ。
クラッシィ(直床御荷物駐車場梁柱影響大)はカローラなのに500万の価格
エアヒルズ(眺望良好)はマークXで300万の価格。
どちらが早く売れますか？
高掴みとはこういうこと？
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～79.67平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
|
4198万円・4698万円 |
|
3LDK |
|
68.64平米・81.36平米 |
|
総戸数 88戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
|
5980万円～6880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.08㎡～90.71㎡ |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1ほか |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.35m2・70.24m2 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東２-19-1 |
|
7090万円～8280万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
70.3m2・83.28m2 |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
未定 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
