YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

ホテルや水族館が出来たりして、川崎が賑わってきたらマンションの資産価値も少しは上がるのでしょうか？

オールパークスの資産価値上がりますかね...

なんだか大規模過ぎて売りにくくなっていくような気がしてならないのですが...
共用施設もだんだん汚くなってきて破損も多くなってきましたし。

子供達が大きくなった後は老人だらけのマンションになりますよね。

心配です。

来客用の自転車駐輪場ってあるんですか？
今度友達が自転車で我が家にくることになりました。
知ってる方、教えてください。

>>3003 住民板ユーザーさん5さん
事前にフロントへ言いに行けば借りられたと思います。

ここのマンションの資産価値は不思議とそこそこあるみたいですよ。
初期販売価格とほぼ同じ額で売りに出て買い手もあるようです。

バードウッドも強気な価格です。リノベしてるとはいえ、昭和の物件でオルパとほぼ同額で売りに出てますよね。

この地域に詳しい不動産屋に聞いた話しでは、エントランス格差？と川崎寄りの棟が人気、ごみ捨てのしやすさや駐車場、郵便ポストへの導線を気にされる方が多いそうです。

どの棟が１番いいとか、言う気はありませんが、（どの棟にも良さがあるので）H棟はモロに線路沿いにも関わらず、エントランスの見栄えの良さ、ポストとごみ捨て場までの時間が短く、さらに価格が安いためすぐに売れるそうです。ただ、線路沿いが嫌な方には無理なようです。

E棟も景色の良さですぐに売れるそうです。ごみ捨てが少し大変なようです。

１街区は全体的に価格が高いですが、線路から離れているのとエントランスや色々な導線が良いため値崩れしないようです。が、１街区の６０平米代は割高すぎるようでなかなか売れない（時間がかかる）そうです。

I棟は独立していて導線が良いのと、価格が安いためすぐに売れるそうです。

F棟は線路から離れているのにも関わらず、小さなエントランスと導線の不便さを嘆く方が多いそうです。奥にあるのでプライバシーは守られやすいそうです。
Ｇ棟Ｌ棟は線路からの距離が微妙な点を気にされる方が多いそうです。
少し線路から離れているだけで価格は１街区とさほど変わらないようです。特にＧ棟だそうです。

J棟は自然が多く一階二階はすぐ売れるようです。
川崎から離れているのを気にする方もいるらしいです。

あくまで聞いた話ですが参考まで。
個人的には一階でも最上階でも、お風呂やキッチントイレはみんなほぼ同じクオリティーなので、リフォームしない限りあまり差はない気がしました。

>>2068 住民板ユーザーさん2さん
↑随分の投稿ですが、無理ですよ
ネットで調べればわかります
中学受験　年収と。

>>3005 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

同じく4街区です。つながりませんね

そうですよね。
中学受験なんて夢はすてましょう！
公立で頑張りましょう！

中学受験、高いです。でも近所に受験する子、私立の子結構いますね。
毎朝七時位に、私立の制服を着た小学生も結構見かけます。
今はここのマンションは園児や小学生ばかりで、関心が保育園や学童、小学校に集中していますが、神奈川県の公立高校受験要領が昔と全く変わっていることに気が付いている親御さんは熱心なようです。中学受験の偏差値50と高校受験の偏差値50とでは、おおげさに言うとプロ野球と上手な草野球ぐらいの違いらしいです。とはいえ、公立でも全然よいと思います。
公立の子たちの下校風景もよく見かけますがみんないい子そうです。
ネット、たまに切れますね。

子供3人いらっしゃるご家庭で、駐輪場の契約台数って何台ですか？
親2台
子供3台
の合計5台契約している方いますか？

今は子供用自転車をポーチに入れていますが、そろそろ大きさ的に厳しく、しかも子供自転車でも3台全てポーチは不可能で。

駐輪場がいっぱいで契約できなかったら、自転車乗る事を諦めなければならないんですよね...？

駐輪場、私の家も困っています。子どもの自転車を買い替えて大きいものにしたいのですが、電話しても「上の段しか契約できません」との回答。そこまで力がないので、私が上の段に乗せるのにも苦労します。指をはさんでけがしたことも数回…。子どもが自転車を利用するたびに駐輪場までつきそう手間と上の段にあげるたいへんさで、契約はやめました。

>3012
3012さんは新たな駐輪場の契約をやめて、今後はどうされますか？
子供の自転車を置けないと言う事は、お子様は自転車無しで生活する予定でしょうか？
それとも親の駐輪場を子供が使い、ご自分かご主人の自転車は無しでの生活でしょうか？

我が家は車もありますが、やはり自転車が無い生活は考えにくく、家族分の自転車は今後必要になりそうですが...

悩んでいます...

ディスポーザー交換する方っていますか？

>>3013 住民板ユーザーさん1さん
今は子どもに小さい自転車のまま我慢してもらっています。

冒頭のとおり、どうすることもできず困っておりしわよせが子どもにいっている状況です。

子供が小学校高学年とか中学生になった時に友達と自転車で集まったりどこかに行こうとなった時に｢私(僕)、自転車持ってなくて…｣ってなるって事ですよね？
売却して、戸建を探すしかないかなぁ、と本気で考えてきました。
知り合いの家族もオールパークスから戸建へ住み替えてる人何人かいますし、我が家もそろそろ決断した方がいいのかもしれません…

我が家も新しく契約出来ずに困ってます。
現在は新しい駐輪場の抽選対象場所に置いていますが自転車の種類が対象外なため、抽選できません、諦めて下さい。と先月電話が来ました。
子供の自転車も駐輪場の契約ができませんでした。
移動対象世帯の抽選用紙もわかりにくく詳細を聞いても、そこまで考えてませんやら、
えー？そうなの？と言うような問題外の事ばかりを言われました。
結局、自転車の種類が合わなくてもズルをすれば契約できてしまうみたいです。
真面目に契約通りに話した私は結果的に損をしました。
この駐輪場の案件はナイスコミュニティは、かなり適当なやり方をしています。

主人と話し合い、色んな不便もあるため、引っ越す事にしました。

寒くなってから北側の部屋の窓の結露がひどくカビも生えてきました。毎年のことなので二重窓を検討しているのですが、リフォームされたことがある方いらっしゃいますか？できれば、どちらの業者さんで頼まれたか、二重窓にしてどうだったかなど教えてください。

>>3018 住民板ユーザーさん1さん

我が家は5年程前に二重窓をリビング、小部屋、合計4箇所行いました。確か、コーナンで申し込みをし、後日業者が確認に来て見積もりしたと思います。二重窓はいいですよ。まず、冷房や暖房の効きがよく、また、静かで雨の音などまったく聞こえません。ぜひおすすめ致します。

>>3019 住民板ユーザーさん1さん
丁寧にありがとうございました。たいへん参考になりました。コーナンなら近くて様子も見に行きやすそうです。

入居時にオプションで食器棚をつけた方、教えて下さい。
観音開きのガラスの扉ですが、これって飛散フィルム貼ってありますか？あと、免震だけど扉が開かない様にロックとかつけてますか？今さらながら、地震対策しようかと思いましたが、旦那が免震だからいらないと良います。皆さんのお宅ではどうしてますか？

ネットワークのメンテナンスがやられていましたが、もう高速化になっているようです。
設置されていたハブのままでは100Mbpsなので、ギガビットのルーターなどに交換すれば高速になります。そのうち交換用の高価なハブの売り込みがありそうですが？

どこの幼稚園の方々かは分からないのですが、15時30分くらいになると鶴見市場側の広場で芝生の中に入って走り回る子供達が数人おりますが、住人の方々なのでしょうか?　芝生には入らないとなっていたと思うので気になって。見回りの人は遭遇しないのでしょうか？注意が入りそうですが、良く見かけます。子供なので入りたくなる気持ちは分かるのですが…

>>3014 住民板ユーザーさん1さん

去年1月の投稿、№1682 に詳しく書かれていますよ。

小児科なんですが、木曜日に畑医院が休みのときはどこの小児科へ行ってますか？
なぜか畑医院が休みの木曜日に発熱します。

村上医院、はたファミリークリニック、かめだこどもクリニック以外でお願いします。

>>3018 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気は常にオンにしてますか？？

>>3025 住民板ユーザーさん5さん
https://www.navitasclinic.jp/kawasaki/

>>3026 住民板ユーザーさん1さん

はい。しています。

テレビがつきません。皆さま、映りますか？

昨日4時頃未就園児？幼稚園児？の子が敷地内線路沿いから一街区ステージ方向へストライダーや自転車で飛ばしてきて通行人の荷物を吹っ飛ばしていました。こどもは知らんぷり。親は後から3人でくっちゃべりながら来たけど現場を見ていないし最悪。よく見かけるけど、マナーはしっかりするなり、常に親の目の届くようにしておいてほしい。

ネットの高速化が完了したみたいですが、
クローゼットの中にある入居時のハブを1000baseのハブに新たに交換すれば良いのでしょうか？

ネット高速化への対応
そのうち管理組合から正式な連絡があると思いますが、対応するにはハブを高速化する必要があります。ハブを交換すればよいのですが、すでに無線LANルーターをつないでいる場合はルーターのハブにつなぎ替えることでも可能です。

ひかり幼稚園の暴走自転車本当にやめてほしい。
子どもがいるから優先されると勘違いしているから厄介だし。

すみません、お聞きしたいのですが、
洗面所の伸びる蛇口のホース、もしくは蛇口一式、取り替えられた方、修理された方、いっらっしゃいますか？
ざっくりどれ位の料金が掛かりましたか？

水漏れをしているようなので、部品があればホースだけ取り寄せて自分で取り替えようと思っているのですが、ご自身で取り替えられた方もいらっしゃいましたら、取り替えの難易度教えてください。

どうぞよろしくお願い致します。

>>3034 住民板ユーザーさん1さん
交換ではないですが、浴室のシャワーのホースを外して延長ホースを繋げてベランダの掃除をしたことがあります。キッチンのホースの形状も同じだったので同様にできると思いますが、外す、または交換したものを締めるのは手でできました。今回の場合水漏れとのことてすが、ホースの根元についているゴムのパッキンが劣化しているのかもしれません。それを交換するだけで終わりかもしれません。コーナンで必要なものは全て購入可能だと思います。

>>3035 住民さん
3035の投稿者ですが洗面所の蛇口は浴室とは違う形状でした。私の投稿が役に立たず申し訳ありません。

E棟の中層階から最近ドンドンと音がするのですがE棟の皆様はご存知なのかなー。
決まって朝８時過ぎから９時過ぎまで続きます。
テレビを付けていても聞こえるって意図的に壁を叩いてるとか？？
事務局へ伝えた方がいいですかね？

公共の公園を占有してる少年サッカー教室とかってなんなんだろう？何様なんだろう？東京にはそんなのなかった。

>>3038 住民さん

私も気になって公園管理者(土木事務所)に確認したところ、基本的には占有許可をとってるようですね。そうではない方もいるのかもしれませんが。

>3080さん
公共の公園を占領って、旧東海道公園で練習してるサッカー教室の事ですかね？

オールパークスは中国人が多く住んでいるので新型肺炎が心配です。
住んでいる中国人の親戚とか、友人とかが泊まりに来ている家もありますし(かなり大人数で泊まって、夜までうるさいです...)、日本のセカンドハウス的なかたちで所有している人も居ますし(春節などに日本に来るときに泊まる場所として使うようです)。

クリエイトのマスクを数人で大量に買っていくのを見てなんか...

クリエイトの買い占め、私も見ました。補充されてすぐさまなくなりそうでした。花粉症でマスク必須なので、そこに混じってなんとか一箱買えたのですが、邪魔そうな目をされたのが辛かったです。

来年度の育成会、みなさん書類提出されたのでしょうか？
小学校の説明会でも有無を言わさず入会してくださいというような説明でしたが、基本的には全員入っていただきます、というのは、任意なのか強制なのかよくわからず、、
活動内容の詳細も何も書いていないし、わからなければ言われるがまま入る人がほとんどだと思います。
こちらに考える隙を与えないという作戦なのでしょうか…

E棟の騒音、かなり酷いですね、
八階、九階あたりですかね？
今現在も続いていますが打楽器の音？ドラム？
テレビを消したらかなり響きます。
夜中も時々あるので辞めて頂きたい！

民泊とかだめなはずなんですけどね

占有されている時間が多すぎる気がします。営利が公共性に対して優先されすぎです。

楽器の騒音の件で騒いでいる方へ
管理人さんにクレームを何度もしたり、
どのお宅が楽器を弾いてるかも確信がないのに、
周辺何件かのポーチへ直接貼り紙行為
騒音でお困りだとは、思いますが、他の方へ迷惑を掛けている時点で同じ事をしてると思います。
やめてください。

駐車場の交換相手を探しています。

"第2街区地下1階の自走式駐車場"
を探しています！！

現在契約中の駐車場は
"第2街区地上2階の自走式駐車場"
(雨に濡れない内側)
です。
どなた様か交換していただける方
staygold0531@yahoo.co.jp
に連絡ください。
何卒よろしくお願い致します。

3049のコメントをした者です。

前のコメントで交換希望場所として
第2街区地下1階の自走式駐車場
と記載しましたが、交換していただける方が今のところいないので、
第1街区の地下1階
でも構わないと考えております。

交換していただける方のご連絡お待ちしております。
よろしくお願い致します。

市場小はなんでこんにインフルエンザが流行っているんですかね？
近隣(鶴小、潮田小、平安小、末吉小など)学級閉鎖になってないようですし、インフルエンザの人数もほとんどいないと聞きました。
市場はやはり児童数が多すぎてリスクも高いのでしょうか？

今回のインフルエンザを見てると、コロナなんかが出た場合は、市場小はかなり気をつけないとまずいですよね。　
みるみる感染が拡大しそうです。

一概に言えませんよねインフル予防接種率とか比較しないと。北海道の都市部以外でコロナが流行してるし、単に人口密度だけの問題ではないと思いますが

シラミとかもおかしいですよね。

シラミね、わかります。
なんでちょこちょこ発生するんですかね。
他で聞かないですよシラミ。

大阪も休校するようですし、横浜市もそろそろ公立幼、小、中の全校休校きますかね。
保育園の休校とかも出てきそうですね。
覚悟しないとかなぁ。

なんで休校になってるのに外で遊ばせているんだろう。

よほどの事がない限り、ここのマンションでは入るのが暗黙の了解な気がします。
川崎の方は緩いみたいですね。
入ったとしても、分母が多いので当番や役員もそんなにまわってきませんよ。
お気楽に。。。
知り合いのお母さんがいる場合、入ってないの？って少し不思議がられるかもしれないです。
ちなみに自分の知り合いのお母さまたちは、PTAは子供一人につき1回きちんとやる、子供会の班長もやる、みたいな方が多いです。
毎年名簿が出るので、見るたびに偉いと思います。
というか、ある程度の良心と大人であれば、少々嫌でも義務でやるんだと思います。
もちろん持病や貧困で過労、介護で困窮しているならやらなくてよいと思います。
ただ長い間見ていると、「やらない人」は幼稚園や保育園、学童などの役員も小中学のPTAも見事に逃げ切っています。決して悪い人ではないのでしょうが、そういう人は精神的に貧しいか、少し病んでいて何かあるのかなと思う、、、、とおっしゃっていた都内の知り合いのお母さんがいました。

YOUテレビの番組表、ちゃんと表示されてますか？
我が家、一昨日くらいから、番組表がメチャクチャな表示です。

電話で問い合わせしてみるも、混んでて繋がりません。電話先のアナウンスでは不具合発生中となっておりました。

そもそも、あの機械？ごと、交換してほしいです。もう10年、壊れてもおかしくないですよね？

シラミですか？
民泊とかドヤ街からの南京虫は聞いたことがありますけど。

休校延長。
小学生のお子さんをもつ方、皆さんお子さんは外出させてますか？
友達をまねいたりしていますか？

この感じだと入学式も中止かね。困るな。
キッズクラブじゃなくて学童にしといて良かった。

14:30頃　H棟のエントランス前にパトカーが止まってお巡りさんが2人出てG棟方面に歩いて行きました。何かあったのでしょうか？
単なる見回りなら良いのですが。

トレッサ封鎖に関係あったんでしょうか？

>>3064 住民さん

コロナならば警官ではないのでは？
ただ、あのジムに通っていたり、トレッサでパートしていたりする住人はいると思うので、マンション内でも警戒はしたほうがいいのかも、

パソコンなどに疎いのでお聞きしたいのですがオールパークスはWi-Fi完備ですか？

今外で遊ばせている子どもの親ってすごいメンタル。

>>3069 住民板ユーザーさん1さん
自粛要請等が出た今はどうかとおもいますが。
遊んでいた子が特定出来ればいい？エレベーターを使ったりしたらマンション内にひろがりますよね。
もちろんスーパーに連れて行くのも控えるべきですが年齢によっては連れて行かざるを得ない場合もあるでしょうし、これに関しては親が目を光らせるしかないですね。
遊びと買い物を一緒にすべきではないと思いますよ？

うーん。
感染しても症状が少なくわかりにくい子どもを不必要に出されるのは嫌ですね。
ちなみに家はこのマンション内では上層階ですが階段を使っています。運動にもなるのと1メートル以内に他者が近くにくることもないのでいいですよ。

自粛要請の日にパーティーの大臣もいるし総理の奥さんも花見パーティーしてるし平気なんじゃないですか？

>>3073 住民さん
そういう考えの人達が渋谷の若者非難とかしていたら笑うね。
危機感なさ過ぎる人達が、政治批判とかする権利ないよね。

みなさん、浴槽のエプロンを外しての掃除は
どのくらいの頻度でしていますか？

なんか臭いなぁと思いエプロンを開けると、カビだらけ。
3か月くらい前にしたのに・・。

排水が詰まっているんでしょうか？
だからカビが生えやすいのか。

横浜市だけ学校再開するの！？

youテレビって何でマンション全体で加入しているんですか？

入学式するんですか？
今年は何クラスになるんでしょうか？
市場小の一年生だけでもかなりな大人数になるのに、短時間であっても心配です。

>>3079 住民板ユーザーさん1さん
先日、林市長の会見で宣言していたので行うのでしょうね。
神奈川県が2週間の休校を決定した後での会見でしたので、おかしな話ですよね。
東京都の学校はゴールデンウィーク明けまで休校が決定したし、また変わらないかと期待していますが‥

先の遊び問題もそうですが、結構楽観視している方が多過ぎる気がします。
マスクをしないで外出する方。ハンカチ等で作る方法等いくらでもありますよね？外へ出て遊ぶ事は構いませんが各々離れて遊ぶ事との通達もありましたよね？
子どもの見守りをいいわけに主婦の井戸端会議、クラスターの発生の可能性考えてますか？
感染時の重症化リスクは園児7%超、小学生4%超。みなさん自分の子どもだけは感染しないし重症化しないと思っているようですね。
ご自分達だけではなく他人にうつすという事を考えていただきたい。

>>3081 住民板ユーザーさん1さん
マスクをしないと外出してはダメではないので、他人の子とは他人のこととして、ご自分及びご家族だけは感染しないようご自愛ください。

>>3082 住民板ユーザーさん1さん

自己中心的だな。

保育園児が大勢パークに遊びにきていました。先生方しかマスクをしていなかったので驚きましたが、小さい子どもはずっと室内ではたいへんなんでしょうね。

>>3088 住民板ユーザーさん1さん
それでもウィルスって人選んで感染するわけじゃないからね

>>3088 住民板ユーザーさん1さん

ニュース見ていても感染者のほとんどが、軽率にこの時期に海外に行き自粛せずに職場や大学で他人にウィルスをばらまく大人。

これに関してはそういう方もいることはいますがほとんどとの表現は違うとおもいます。むしろ今はほとんどの方がしっかり予防しているのに感染してきているからこのウイルスがこわいんだとおもいます。

>>3088

軽率なおバカな感染者ももちろんいるでしょうが、現実、最近は感染経路不明の陽性者が増えてますよ。満員電車で貰ってる人もいるかもしれません。最大限注意してる感染症の専門医師でも、感染してしまうほど、感染力の強いウイルスです。
しばらく前からロックダウンしている海外の国々でも、感染拡大がまだまだ止まりません。子供の重症化の例も、報じられている通りです。
長時間、狭い空間で、接触の多い教室でのクラスター化を防ぐためにも、今できる最大限の防御が必要な状況だと思います。特に、市場小は、つい数ヶ月前にも、インフルエンザが一瞬で爆発的な流行をしていたじゃないですか。今回のコロナも、そうなる可能性も十分にあります。学校で集団発生が起きると、同居の家族、さらには、よりハイリスクな祖父母、そして地域全体の感染爆発なんて一瞬かもしれませんよ。
世界中で感染爆発の例が起きてる現在、考えられうる最大限のリスクを考慮して、外出自粛、休校措置を取ることは、決して行き過ぎた措置ではないと思います。

>>3087 住民板ユーザーさん1さん
保育士です。室内だと大変だから広場にいるわけではないと思います。
保育園は休園できないんです、この非常事態でも。
いつもと変わらない日常なんです。
満員電車で勤務先の保育園に行き、密閉空間で子どもを預かる、保護者とも会話をする。
危険が沢山あります。
でも国の命令で休めないのです。
コロナが心配で休む家庭は、僅かです。
育休中の人でも子どもを預けにきます。
保育士も不安の中働いています

市場小は、一年生だけでも物凄い人数なのに入学式なんてしたら完全に集団感染しますよね...
自主的に休ませる方、いらっしゃいますかね？

付添の保護者も入れるのは一人だけ等の人数制限はないのでしょうか？
特に制限なく、祖父母も通年通りOKだったらちょっとまずい気がします。
危機管理含め。
市場小で何かが流行ると(インフルエンザやアタマジラミ等もそうですが)数日?数週間後に近隣の保育園で流行り始めるのがだいたいの流れなので...

明日の登校も、緊急事態宣言出ても休校にはならないんでしょうね...
各家庭の判断に委ねられる感じでしょう。

マンション生活で、エレベーター乗らないで階段使う上層階の方の行動力は称賛しますが、どうやらサーズのときは、マンションの換気システムや排水口が上下左右と繋がっていたりしたことで、集団感染が起きました。
なんてったってウィルスです。
家を閉め切るだけでなく、適度な換気も。

換気も勿論したいのですが、ベランダ開けているとタバコの匂いが入って来て、家中臭い匂いが広がり困ってます。
お願いですからタバコは自分の家の中で吸って下さい。
今は性能の良い空気清浄機があるので是非とも購入し、その前で吸って欲しいです。
自分の家が匂わなければ良ければいいとの考え、変えて欲しいです。